ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[901: 購入検討中さん]

900さんのおっしゃるように、うちは梅田が近いというより大阪市内のわりに緑が多く川沿いなのが気に入っています。
要は、マンションを買うにあたって、駅からの距離、周辺環境、地域など、何を重視するかですよね。
自分のニーズを満たしていると思えば買えばいいし、そうでないなら買わなければいい。それだけの話です。

[902: いつか買いたいさん]

ここの魅力は川沿いってところだね

[903: 近所をよく知る人]

>>893
長柄は戦前・戦後都島橋から毛馬閘門の間に家船居住者がいたので
昔から住んでる方はそのイメージがあるのかもしれません。
今は勿論そんな人はおらず桜が綺麗です。

[904: 市民]

確かに、歴史をたどればいろいろあると思います。
でも、、それをそのままイメージとして持ち続け、
口に出して言うとか、掲示板に書き込む等すれば、
自分は、差別的思考の持ち主です、と言うのと同じではないですか？
ある国、地域、宗教、会社、学校に属しているから
悪いとか、悪い場合が多いとか、
そういう言い方は、建設性がないし、
ちゃんとした根拠も理由もない場合も多いと思います。

馬鹿げた理由でおかしなイメージを刷り込むような人に譲歩の必要はないと思います。

８９８さん、９００さん、
私は、８９７、８９９のような、投げやりで失敬なレスに対しては、
スルーで良いと考えます。
既に削除依頼も出ていましたよ。

[905: 匿名]

この辺りでマンション購入を考えていて、人にどんなとこ？とか色々聞きました。立地のイメージについて言われる方はけっこういました。でもはっきりとした理由なく、あんまりいいって聞かないねーとかあいまいなもので不安だけ残っていました。この掲示板で理由が分かってとても検討材料として助かりました。
理由が分かれば不安になることもないですし、自分達の住家として問題なければ購入、気になれば検討から外すというシンプルな判断が出来てありがたいです。

[906: 契約済みさん]

その地域がどうだこうだと言うけれど、
大阪のどこに住んでも大して変わらないと思います。
初めから悪いイメージで住めば嫌になりますし、
良いイメージで住めば良くなります。
どこに住んでも住めば都です。

[907: マンコミュファン]

梅田、近いとおもいますよ、
タワ・マンじゃないもん。
長谷工タイプのマンションで３Ｌくらいが主流のものとしては、
梅田にすごく近いでしょう？

飛行機の空路下でなかったら、こんな団地になるような所じゃないです。
高層にできない分、地価の割に不採算で、一般企業の進出を阻む。
そこで、都市公団が開発したと見ています。

市営住宅なんかも、場所は最高ですよ。
森之宮や、谷九しかりでしょう？
都市公団とセットになっているのが多いです。

昔、まだ開発が進んでない時代に整備された公的住宅が、歳月を経て残って行き、
インフラの整備とともに、高条件な中に広い敷地を有することになりつつも現在に至っている状況なわけなので、
今になって、都市部に土地を買い、タワー化した中に住むよりも
ローコストで便利に住めると言えるんじゃないですか？
タワーだと、坪単価、修繕積立金、共益費も高くなりますし、
エレベーターも待ち時間が延びる、駐車場の出し入れも大変。
その上、大変で、時間がかかるのに、コストも高いわけですから。
それだけの条件であっても、シティーホテルにいる感覚で暮らすことへのニーズと憧れのある方って
多くはないですね。
ファミリータイプは長く居住される傾向があるので、
転売目的にはされ難いですが。
ま、こんな時代にマンション投資もそうそう無いだろうと思いきや、
最近では、悪質商法的な不動産セミナーなんかもあるみたいで、
「儲かる物件、教えてくれ」とか良く言われます。
そんなのあったら、誰が教えます？
納得のマイホームを見つければ、
ライフスタイルを変えた場合も、またマイホームを探す堅実な誰かに転売出来る、
それなら、超・御の字。
短いスパンで儲かる物件は、まず無い。
そんなの扱えるような現金持ってる業者、個人も、まず無い。

[908: 購入検討中さん]

確かにタワーって無駄に高いですよね
眺望も最初は良いけど、慣れてくれば大したことないし（高層ビルを上がれば眺望観れますし）

本当に高級で一流ホテル仕様のタワマンは、もともと手が出ないしね。

oursとセントはどちらも魅力的だと思いますよ。

建物デザインが団地っぽいのがちょっと残念だけど、
もうちょっとお洒落にしてくれたら良かったんですけどね

あと伊丹を早く潰して欲しいです。橋下さんお願いします。

[909: 匿名さん]

タワマンで永住は、節約という言葉が無縁の人なら満足するかもね。
のんびり暮らすならoursぐらいがちょうどいいよ。

夜道が暗いのと駅から遠いのはネックだけど。

[910: 匿名さん]

川の向こうからこのマンションを見るとオランダみたいな風景だぜ

[911: 買い換え検討中]

>>908
大したことないって・・・
眺望の良いマンションに住んでからいいましょうね。
眺望がいいのは、ホント最高ですよ。

ここは、ファミリー層が多いんですかね。
来年、リタイヤでこの辺で住み替えのマンション
探してるんですが、定年後に暮らされる予定の方って
いらっしゃいますか？

[912: 購入検討中さん]

マンションギャラリーでは年配のご夫婦もけっこう見かけましたよ。
照明のスイッチの位置や浴槽の高さが低めだったり、リビングからバルコニーに出るのに段差がなかったり
年配の方向けの物件でもあると思います。

[913: 購入検討中さん]

>>911
職場のビルが高層で結構見晴らしがいいんですが
一服する時に気持ちいいのは事実ですよ
でも、購入の際にこだわるほどの事でもないのも事実です。
眺望が良いとして、金額に換えたら100万円位かな
バルコニーが3面（3方向）位あったらもう少し価値が有ると思うけど．．．

[914: 匿名さん]

今の時代でガラ悪いってどの程度？
十数年前はどこでもすごかったけどね。
みなさんかなり育ちがいいのですね。

[915: 住まいについて聞きたい]

９１１さま
もしくは、どなたかご存じの方
　　　　　　　　　教えてください！

眺望の良いマンションも確かに気になります。
ＯＢＰのクリスタル・ビルの食堂からの大阪城公園をすっかり見渡す感じとか、まさに壮観ですが、
（一般の方も使えますよ。社員食堂ののりなので安くてヘルシーです。お子様もＯＫ。）
果たして、夜景がどれほど楽しめるか疑問があるのです。

夜景だと、ホテルの間接照明でも、そうとう明度を落としこまないと、ほとんど見えないと思うのです。
ホテルのラウンジのようなほの暗い感じであっても、やはり映り込みがあるので、
結局、ガラスにおでこを付けたうえ、顔に両掌で影をつくって外を眺める感じになります。
市内のタワーマンションのほとんどがＨＰ上の眺望のパノラマ画像に夜景を持って来ているので、
ホントに、これだけ楽しめるのかと疑問に思うのです。

もちろん、日中の眺めが素晴らしいなら、それはそれで大きな価値があると思います。
でも、定年はまだまだ先で、普段、日中は働かなくてはなりませんが。

[916: 購入検討中さん]

910へ
オランダは行ったことがないけど、
ちょっと東欧の新興住宅地みたいやと思ってたよ。レンガと並木とかね。
閘門あるし、水面広いし、オランダって言われれば、イメージ広がったね。

[917: 契約済みさん]

最近タワーマンションに越しました。最初は景色に興味はなかったのですが、今毎晩景色にかじりつくくらい夜景がきれいです。電気を付けた状態でも充分楽しめますよ！

[918: ビギナーさん]

タワーは年が経てば経つほど、修繕費が上がっていくよ

[919: 契約済みさん]

ここのマンションは１０階以上くらいの西側だと夜景綺麗なんでしょうかね？

[920: 契約済みさん]

１０階以上の西側のものですけど、時間の都合上夜景とまではいかないまでも上に上がらせて(東側）もらったときに西側も遠い目に隙間からですが見ました。　なかなか綺麗にみえるほうだと思います。　そこまでの高さではないので手前にある建物も視線には入りますが。

[921: 匿名]

915さん、ここは高層マンションじゃないので違うスレで質問した方がよいのではないでしょうか？

[922: 915です。]

あ、そうでした。すみません。
ＯＵＲＳの緑と河の方が、眺望よりも貴重な気がして、
ここのチェックも欠かさないようにしていたので、
つい、そのまま書きこんでしまいました。

[923: 匿名さん]

なぜ高層のわだいになるのでしょうか？
意味がわかりませんね

[924: 契約済みさん]

今でどのくらいの契約が終わっているのでしょうか。
営業は売れ行き好調といっていました。中でも低層階がほとんど売れたようです。値段が安いからだと言っていました。

[925: 入居予定さん]

売れ行き好調やというのは何となくうなずけます。
坪単価がセントより安いし、余計なものも無いので、安さの理由が明らか。
けれど、４００世帯も集まれば、自走式駐車場は作れちゃうわけですからね。

今日みたいな寒い雨の日に機械式駐車場の前で待たされるなんてちょっとつらいでしょうね。

[926: 契約済みさん]

そうですね。屋外機械式に以前していましたが、冬場と雨の日は最悪でした。
ここは自走式が魅力のひとつです。ちょっと心配なのが擦った、当てたとかが住民の間で起きることが心配です。

[927: 購入検討中さん]

うん。自走式は魅力ですね。

[928: 購入検討中さん]

確かに自走式駐車場なのは魅力です。あと間取りも豊富ですね。
戸数が多いがゆえに実現可能なんでしょうね。
高級マンションではありませんが、肩ひじ張らずに住めそうです。

[929: 匿名さん]

自走式を好む方は多いですが、私は、過去2回も隣の車にエクボをつけられたトラブルから、町中でもタワー式などを探して止めています。盗難被害もありませんし安心です。マンションは、子供さんも多いと思いまし、勝手にドアーを開けさせないなど注意は必要だと思います。

[930: 匿名さん]

自走式駐車場のマンションの場合、車をあてた・あてないの問題はついてまわるかもしれません。
ただそこは同じマンションの住民ですから、管理組合なりに問い合わせればどこに誰が駐車しているかは
わかるはずなので節度ある行動を取るべきですね。
あてたとわかった時点であてたほうが連絡を取って賠償する。それが当たり前です。

[931: 購入検討中さん]

セントやめて駅から遠くて不便なこっちの方を購入するから10パーセント割引して下さい。

[932: 契約済みさん]

セント、なぜやめるんですか？

[933: 匿名さん]

荒らしでしょう

[934: 契約済みさん]

契約済みの方はこれからどういう予定になるのでしょうか？

[935: 購入検討中さん]

>>931
oursが今より10%安ければ、セントよりも競争力があるって事です
今のままだったら便利で大規模なセントにしようかと思っている次第です

[936: 匿名]

最寄り駅からの距離が遠すぎます。
天候が悪い日などかなりこたえます。

[937: 購入検討中さん]

せめて駅から徒歩10分以内だったら便利なんですけどね

[938: 匿名さん]

駅から１０分以上の物件は資産価値を気にすると買いづらいが永住ならまあいいか？

[939: 匿名さん]

10分が分かれ目だねぇ。まぁその10分で価格も下がるから永住購入者にとっては有り難い。途中で売る時は売りづらい、かなぁ

[940: 匿名さん]

でもバスで１５分で大阪駅だし、天六駅は駅まで遠いけど便利だしそんなに悲観する交通条件でもないんじゃないですか。

[941: 契約済みさん]

ＯＵＲＳのセントにない魅力は…、
地区全体の緑と大川、淀川河川公園
室内のデザイン性
無駄の無さ
駅まで１５分かかろうとも、
大阪市内で駅まで１５分歩くとして、
あんな並木道を歩けるなんて超レア。
僕は、歩くために大阪城まで電車で通っています。
ジムでマシーンに乗るのとは心地良さが断然違う！
毎日、四季の変化が確かめられる生活が出来る！
管理しているのは、自治体とＵＲ公団、ＯＵＲＳだけで賄ってるわけでなはな～い。

[942: 契約済みさん]

駅から少し遠いことを補うだけの魅力が総合的にあると思います。隣に何が出来るかもありますし、まだまだ開発されるエリアではないでしょうか。　自然とうまく共存していければと思います。
伊丹空港だけはなんとかしてほしいですが、今の流れではなんとかなる可能性高いですね。

[943: 匿名さん]

飛行機の騒音は慣れてしまえばあんまり気にならないですよ。

[944: 購入検討中さん]

伊丹はきっと潰れます
でなければ関西空港がもたないから

駄々を捏ねているのは伊丹の既得権益者だけ。
其処のところを大阪府政と関西財界と民主党政府と世論が一体になって叩けば、
既得権益者（山○組）や伊丹＊＊のいいなりになっているような無能な兵庫井戸知事は
諦めるしかないでしょう

[945: 購入検討中さん]

↑　伊丹の同和利権の事が言いたかっただけです。

差別表現など一切使ってません

[946: 購入検討中さん]

郊外と違って大阪市内は地下鉄、私鉄、ＪＲがあちこちに走っていてあちこちに駅があるため
最寄駅から徒歩１２分でも遠いと思われるのでしょうね。
私はむしろ天六の繁華街のど真ん中に自宅があるほうがいやですが。
繁華街には毎日立ち寄らないけど、自然が日々身近にあるのは歓迎です。

[947: 匿名さん]

不動産関連の仕事をしていますがやはり10分がボーダですね。
今はネットで探すのが当たり前なので検索条件で大体10分とするとヒットしないですからね。

[948: 契約済みさん]

だから10分にこだわる人は他買えばいいねん。
どこに重きを置くかでしょう。
売却時にはマイナス面もプラス面もあるのは当然です。

[949: サラリーマンさん]

>>944

大阪府では、伊丹廃港プランが出来あがりました。
実現のためには関西財界と世論の後押しが必要です。

伊丹廃港に強く反発している、元官僚の井戸(兵庫知事)は無能すぎて話になりません

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091118-00000637-san-soci

[950: 匿名さん]

兵庫県知事は関空を潰して神戸空港に滑走路をもう一本作ればいいとか言ってたねｗ
今回の仕分けのおかげで伊丹は廃止の方向に動くでしょう。