ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[814: 購入検討中さん]

買いものができるところも毛馬橋を越えたところ（都島区）にありますし、
駅から多少距離があってもごちゃごちゃした駅前より自然が多くて快適な気がします。
室内環境においても、オプションでつけるか迷うような（言い換えればあっても
なくても問題ない）設備が最初からついている豪華マンションよりいいですね。

[815: 比較検討中]

駅から遠いってずっと思ってたけどバスが意外に便利ですね。普通の最寄り駅じゃなく梅田まで一本で１５分で行けるなら充分と思い始めました。

[816: 物件比較中さん]

飛行機がほぼ真上を通るのですね。
かなりの騒音みたいで、慣れるかどうか。。。。それがネックです

[817: 契約済みさん]

816さん
セントやシティータワー天満もうるさいですから、
もっと西のエリアを探されてはどうですか？

私は、あまり気になりませんけど＾＾

[818: 比較検討中]

飛行機はこの辺りやもう少し北にある最近売り出し中の物件ならほとんど音有りますね。京阪沿線や阪神間や北摂が良さそうです。私も気にならないですけど。車や電車の方が気になります。

[819: 入居予定さん]

飛行機の音は窓を閉めれば気にならないと思いますよ！
現在も近所に住んでいますが私はそこまで気になった事はありません。
うちのチビ（1歳）は飛行機が通るたびに指差して喜んでいます（笑）

[820: 申込予定さん]

今日も、現地へ行ってしまいました。
やっぱり良いですね～。
正面に、妙ちきりん（モダンアート？）なモニュメントなんか置かずに、
素朴なレンガ造りの門柱、
なかなか立派に成長した植木たち。

センプレより安めですか、
ホントに要らないものがないからだなって思えます。

[821: 土地勘無しさん]

飛行機は１日何便ぐらい飛んでいるんですか？

３０便？　５０便？　１００便？　２００便？

[822: 匿名]

ライフステージからアーベストに変わってから、ブログ内容が広告だけって感じでさびしいです。
入居が楽しみになるような情報がもっと欲しいなあ。

[823: 入居予定さん]

確か飛行機の便数には制限がありました。
府の空港対策室か伊丹空港のＨＰか、
どこかそのへんでチェックできたと思います。

[824: 検討中]

ここいかがですか？駅からちょっと遠いみたいですが。横の工場後も気になる。東向きな眺めいいけど暗いし。南はマンションあるし。西向きはどうでしょうかね？

[825: 物件比較中さん]

飛行機かなり煩いですね。
電車や我慢できますが、幹線道路（トラック等）とこれだけは無理です。
騒音公害の最たるものですね
慣れるでしょう、と言われても、私には全く自信が有りません。

大川や公園があって環境は良いので、伊丹が潰れてくれたら購入したいのですが。
伊丹空港ウザイです。　潰れて下さい！

[826: 匿名さん]

工事施工状況の公開写真からバルコニ－の雰囲気見ました。
いいかんじですね！

8月：西側
http://www.mid.co.jp/j/construction/ours432/co_0908.html
（10月の写真では東も見れました）

820さんも書かれているように
我が家にとって過度でない供用施設・造りが気に入ってます。

[827: 契約済みさん]

眺望について周りの施設のせいで微妙な所もあるからもうちょっとはっきりした写真を掲載してくれたらいいんですけどねえ。南の低層階を買ったんですが分かりにくいです。契約者専用板があるので契約者の方はそっちいかないですか？

[828: 入居予定さん]

契約者、専用板？？？
どこですか？
すみませんが、リンク貼ってくださ～い！

[829: 契約者]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55324/
契約者専用板です

[830: 購入検討中さん]

マンションギャラリーに行かなくても比較ができるように、
カラーセレクトを全種類公式ホームページにのせてほしいですね。

[831: 契約済みさん]

ご契約済みの皆様へ・・
11/21.22.23日のインサイドのオプション会は参加されますか？

カーテン、照明などはお買い得となってますが、どうなんでしょうか？
私は、個人で市販の物を購入と考えていました。

あとオプションで購入する価値のあるものなどあれば、教えて下さい。

[832: 匿名さん]

家具とかはどこで買えばいいですか？
お勧めのショップとかあれば教えてください

[833: 購入検討中さん]

モデルルームの家具とかはIKEAのものが多いですね。

[834: マンション住民さん]

イケアの家具って安っぽく見えますよね・・・
モデルルームを見て現実に戻り冷めてしまいました・・・

[835: 物件比較中さん]

すぐ上の書き込みした者です。すみません、、、購入検討者です・・・
イケアの家具モデルを見て夫婦で現実に戻り冷めてしまいました、、、

[836: 匿名さん]

イケア好きだけどなぁ
イルムスはもっと好き

[837: 購入検討中さん]

西側、買おうと思います。
工場のあとに何ができるか、子供の環境がどうか　と悩んでいましたが、何処に行っても何かしら懸念事項がありますので物件見て悪くないので決めようと思いました。
平日、夜と朝と周辺見ました静かで特に問題はなさそうかと。少し暗めですが。

このタイミングで悩んでおられる方いますか？

[838: 検討中]

837様と同じ状態で悩んでます。確かに駅からちょっと遠い事や学校や工場跡地で問題ありますが買おうと思います。西側がいいと思います。東向きは暗いし、コスト的にもちょっとです。西側はどうせならスーパーが来て欲しいですがマンションが建つ可能性がありますね。低層階なら日陰と目線が心配ですが。数年で何か出来るとも思えないし腹は決まりました。

[839: 購入検討中さん]

いいように考えすぎかもしれませんが、このマンションができる事で、環境も少しよくなるんじゃないかとも考えています。もともとそこまで悪いように思わないんですが。
西側にスーパーでは少し大きな土地ですので何かしらの総合施設が出来たらいいですね。パチンコ抜きで。

この板書き込み少ないですね。人気ないんですかね。営業の話だと２５０戸は売れていると聞いています。　

[840: 検討中]

パチンコ屋二種住居でも出来るんですかね。学校も近いし。総合施設は公団など付近一帯併せて需要はありそうですよね。２５０売れたんですか？もう少し頑張って活気をつけて欲しいですよね。マンション自体は余計な施設などなくていい物件だと思いますね。

[841: 購入検討中さん]

そうですね。マンション自体はほんとにいいと思います。なんか最初のほうの書き込みを見ていたら　おはよう朝日でも取り上げられたんですね。あと２００戸近くある計算ですので完売してほしいと思っています。
明日手付金を振り込む日になっているので振り込む予定です。
今日の夕方に仕事の途中で寄り道して見に行ったら、駐車側の工事をやっているようでした。

[842: マンコミュファンさん]

セントと比較検討中です。　

こちらは、値引き交渉はできましたか？

[843: 匿名さん]

まだ完成していないので、値引きは交渉はタイミング的にどうでしょうか。
現時点ではしていません。　
セントのように無駄に温泉とかあって管理費掛かるよりも、いいのではと思います。拘置所もすぐ近くですし。
セントのが便利ですけど。

[844: マンコミュファンさん]

セントとoursは本当に甲乙付けがたいです

総合的にセントが僅かに勝っているが、その分だけ僅かに高い。

[845: 購入検討中さん]

うちは子供がいるので、エントランスがエスカレーターをのぼった２階にあるとか内廊下であるとか
ファミリー向けではないような気がしてシティタワー大阪天満は外しました。
ｏｕｒｓは城北公園通から少し奥に入っていて道路の騒音が少ないのがいいですね。
リバーサイドで前に何も建つ可能性のない東側も魅力的だと思うのですが・・・
気に入ったら間取りや階が選べるうちに買うべきですよね・・・

[846: 購入検討中さん]

シティタワーはすぐそばにラブホがありますしね。
私もファミリーですが、西側上階購入予定です。

[847: 検討中]

ホントのホントの実際のところ、今どのくらい売れてるのだろう？？
この前ＭＧに行ったとき、価格表もらったけど、それを見たらあと50戸くらいしか価格書いてる部屋がないんですよね。
現段階でそれだけ売れてるとは考えにくいし…しかもうまくバラけてるというか。
う〜ん…残り僅かに見せかけて、ホントはまだ残戸があると思うんだけど。
営業さんもお仕事だし、駆け引きも必要だろうとは思う。でも話を全部鵜呑みにするわけにもいかず、どこまで信用していいのかわかんないね。

[848: 匿名はん]

ここのＭＲ大体空いてるけどな…

[849: 購入検討中さん]

価格表に書いていないところでも空いている箇所ありますよ。　先に条件言えば出してくれます。私が購入しようと思っている場所も最初は今回発売しない予定みたいでした。いまの段階ではオープンになっていますが。

[850: 購入検討中さん]

どこのマンションでもすべての部屋を一気に売り出すわけではありませんよね。
先着順とか抽選とかありますが、気に入った間取りがあって希望階を言えば
どの部屋でも価格を教えてくれますし、契約でもできると思います。

[851: 匿名さん]

夜とか、付近の雰囲気はどうですか？

[852: 検討中]

>>847 です。

皆さんありがとうございます。
今まで、完成して入居が始まったマンションしか見に行ったことがなかったので、完成前の売れ行きについて、いまいちピンと来なくて。
もう少し予算を上げたら、「ココもいけますよ」って部屋が増えるんでしょうけどね…。
ギリギリまで様子見ます。それでもし買えなかったとしても、それはそれで縁がなかったのだと諦めがつくし。
今の段階では値段や環境に踏ん切りがつかないんです。買うときは不安より楽しみの方が大きい状態で買いたいので。うちはまだ若いので、今回見逃してもまた気に入ったマンションは出てくるだろうから、焦らず見極めようと思います。

[853: 匿名さん]

セントは地下鉄谷町線だけで事足りる人には駅が近くて便利でしょうね。
ｏｕｒｓは梅田に出るだけならバス停が近くにありますし、天六まで１２分かかるとはいえ
地下鉄谷町線、地下鉄堺筋線、阪急線が乗り換えなしで利用できるのは便利だと思います。
あとはセントほど大きなコミュニティを望むかどうかですね。

[854: 物件比較中さん]

セントと悩まれてる方が多いみたいですが・・・セントは小学校までの道のりとマンションの前の道が狭いのとかが気になります・・駅近な分、ごちゃごちゃしている気がしたり。

[855: 物件比較中さん]

セントの住民板見ました？

いろんな意味で参考になると思います。

[856: 購入検討中さん]

セントよりも落ち着いた環境がよければこっちじゃないですかね。拘置所より北東側が少し雰囲気よくないと聞きます。駅周辺は便利でしょうけど、何処に住んでるかって話のとき、拘置所のとこやろって、たぶんなりますしね。
こちらに関しては、工場のあとに何が出来るかでずいぶん変わってくるでしょう。
エレベーターで１５階まで上がらせてもらいましたが、今の状態の工場は気になりませんでした。
夜は静かですよ。少し暗いですが。

[857: 匿名さん]

エレベーターで上がれるんですか？何回か行ったんですがそんなこと一度もなかったです。上まで上がれるなら検討する上で大変助かるんですが。

[858: 購入検討中さん]

日曜日で工事もやっていなかったことと、話の中で上階希望で上見たいということも伝えていたからだと思います。普通に対応してくれましたよ。このタイミングなら皆さん大丈夫だとおもいますよ。

[859: 匿名さん]

モデルルームっていつまで開いてるんでしょうか

[860: 購入検討中さん]

セント荒れまくりですね。　
モデルルームはわからないですね。でも年内は、やってるのでは。

[861: 匿名]

セントは工場の跡地という話で板が荒れてますが、アワーズの建つ場所は、以前は何だったのでしょう？どなたかご存知ないですか？

[862: 契約済みさん]

ｏｕｒｓの場所は、パナソニックフォトライティングという会社の工場跡地だそうです。
（だから同じ松下系のＭＩＤ都市開発が良心的な価格で土地を買えたかも？と勝手に推測しています。）
土壌汚染、地下水汚染については対策済という報告を受けています。
比較対象となる周辺物件はセントやシティタワーなどありますが、それらの悪いところを見るというよりは、
ｏｕｒｓがうちにとっていいと思えるところが多かったので契約しました。

[863: 近所をよく知る人]

ここはウエスト電気っていう会社でした。
パナに買収されたのにはこの2.3年だったかと。
結構大きな工場でした。