ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[701: 物件比較中]

そうなんですか。普通のマンションですか。それとも少し東になるのかしら。しかしかなり雰囲気が…な感じがしました。

[702: サラリーマンさん]

そんなに気になりますか？
どこも似たようなものですよ

[703: 696です]

東側の２つのタイプのお部屋を見れるのですね。
現地の雰囲気感じたほうが、生活のイメージ湧きますよね。

コメントありがとうございます。

ところで、南側も入れるお部屋があるんですか？

[704: 匿名です。]

南側は、建物にも、入れません。

[705: 696です]

704さん　コメントありがとうございます。

[706: 周辺住民さん]

７０１様
南側の建物ですが、市営住宅になります。
公団（ＵＲ）との間で、ＯＵＲＳのＳＯＵＴＨのすぐ前です。

ＵＲも古いのですが、この市営住宅も古めです。
また、植え込みにしても、ＵＲの前面のものと市営住宅の前面のものとでは、
手入れの仕方も全然違うなと思います。
ＯＵＲＳへ南方面から歩いて向かうと、歩道に落ちている枝葉が増えて
ちょっと歩きにくさを感じるポイントが出来ていることがあります。
周りを見ると、木々の剪定もそこだけ1サイクル遅れているかのようで
うっそうとした感じです。
よく見ると、ちょうどＵＲと市営住宅の境界線辺りから、
植え込みの茂り方、歩道の枯れ枝の量が変わって来ていました。

ＵＲと良く似た建物で一体感はありますが、
実際には、管理の仕方が違うようです。
市営住宅の住民の皆さんもお困りでしょうから、
もう少し頻回に植え込みのお手入れ等して欲しいものですね。

（以下は特にどなたに宛てたものというわけではありません。）
＊この板の書き込みで、
　差別的なものがありましたが、
　やはりＵＲはスタンダードが高めの賃貸住宅であるし、
　市営住宅は社会のセイフティーネットの役割を果たすべきものであるというように、
　事実は事実として整理し、
　差別的意見におどらされず、
　住民みんなで共通の利益の方へ向かいたいものですね。
　

[707: 701]

706さん
教えて頂いてありがとうございます。
ご指摘のように管理が雑然としていたのでどうなんだろうと思ったもので。
706さんの言われるように公団・市営ともに同じ町内会ですから仲良くはしたいですね。

[708: 入居予定さん]

そうでうすよね。
同じ町内ですもんね。

ウチは子で供もいますので、
マンションだと、こうだ、
○○○住宅だと、こうだ、とか
そういう言い方をしないように気をつけています。
子供が真似るとイヤですから。

[709: 匿名さん]

そういう発想自体が、とてつもない上から目線なのが
うけますね
自然と子供に伝播することでしょう

[710: 周辺住民さん]

７０９さんへ

７０６です。
７０８さんの意見は、上から目線という発想で書いてあるとは思えませんよ。

たとえば、学校にしても、集合住えにしても、地域にしても、
ここだから、こうだ、という言い方をしてしまうと、
結局は、ものの価値のわからない変なブランド嗜好と同じであり、
ひるがえせば、差別的であるから、
そういう言い方を避けているということではないですか？

上記の
○○○（７０８）には、
高級分譲でも、市営でも、公団でも、社員用でも、公務員用でも
何が来ても同じことです。

住宅選びは家計の予算と、家族のニーズで選んだら、
それで良いと思います。
そうして選んだ住宅に住んでいることは
人からとやかく言われたりすることではないし、
また、とやかく言ったりすることも恥ずかしいことだと思っています。

ただ残念なことにそういうことを軽はずみに言う大人もいますので、
子供の前ではものの言い方に気をつけているというのも、もっともでしょう。

こういう地域は、こういう住宅は、こいう学校は○○である、というような表現は、
正しい分析を基に、ある程度の配慮をもって為されるべきだということです。
＊これをもって、素朴な疑問を投げかけることけることを非難するものではありません。

[711: 匿名はん]

ｏｕｒｓは上から目線になる程の高級物件じゃないやん。

[712: ご近所さん]

710さんの書きこみは
意識してなかった自分の考えを言葉にしてもらったようでとてもすっきりしました。
ありがとうございます。

土曜のイベントに参加した方いらっしゃればどんな様子だったか
教えて下さい！
興味あったんですが
予定があり不参加だったので。

[713: 匿名です。]

土曜日のイベント？何か有りました。

[714: 708です。]

フォローありがとうございます。

[717: 匿名さん]

どこに住んでいてもそこに誇りをもってたけどな。気をつける必要もないし気にする必要もなし。それぞれの収入見合ったとこに住んでるんやからそれでよし。

[718: 匿名さん]

それは大人になってからの考え方じゃないですか？ 子供はそんな風に割り切っては考えられないと思いますけど…

[720: 購入検討中さん]

マンション購入される方は上下隣、特に上階からのドスドスドンドンなど子供のとび跳ね、走りや
大人の踵落としの歩き方による騒音問題など気になさらないのでしょうか？

[721: 匿名です。]

音は、かなり気になります。 それ以上に、常識がない人は、来て欲しくはない。

[722: 匿名さん]

音を気にすると怖いですね。

[723: 入居予定さん]

生活音への配慮は、かなりしっかりしていると思いますが。

[724: 匿名さん]

配慮されていても大人はあまりないと思いますが子供の走り回る音や物を落とした音などの覚悟は必要でしょうね。

[725: 匿名さん]

上階の音を気にするなら住めないかな

[726: 契約済みさん]

どうしてですか？
現地ＭＲでは、
ドアさえ閉めれば工事の音さえ、気になりませんでした。
飛行機しかり。

気になるなら、事前に上階でドンドンとび跳ねたりして、
階下にどれだけ響くか実験してみてはいかかです？

[727: 匿名さん]

外から聞こえる音と同じ建物内の別の部屋から伝わる音は違いますよ。
現在住んでいるマンションに入居したばかりの頃、
うちの隣の家に階下のおじいさんが「うるさい」と何度も怒鳴りこんで揉めていました。
隣の家の子供の足音がうるさかったそうです。
そのおじいさんはかなり難聴です。

音が響かないマンションだと過信しない方がいいと思います。

[728: 購入検討中さん]

では、音の響かないマンションって、どんなんですか？

[729: 匿名さん]

気にする気にしないに関係なく、音の響かないマンションってないように思います。
外からの音は窓さえ閉めていれば聞こえにくくなるとは思いますが、やはり上階や隣の音(子供が飛び跳ねたり走り回ったりする音など)は聞こえるみたいです。
我が家は最近出来た新築マンションに住んでいますが、やはり子供の走り回る音やベッドからジャンプする音が問題になっています。
幸い我が家の上階や隣は静かなので、逆に我が家の音の方が迷惑になっているのではないかと気になってしまいますが、周りの音が気になる方は気になるようなので、マンションに住む以上はお互い配慮が必要だとは思います。
音が響かないと過信していると、知らず知らずのうちに騒音問題の加害者になっているかもしれませんよ。
でも、本当に音の響かないマンションがあればいいですよね。いつでも洗濯機まわせますし、掃除機もかけれますし、子供は暴れほうだい出来ますしね！

[730: 購入検討中さん]

なるほど。
勉強になりました。

[731: 匿名さん]

テレビ当たらないかな～

[732: 匿名はん]

お買い得ですかね？

[733: サラリーマンさん]

素人です。
こことセントプレイスで迷ってます。
どっちがいいのか教えて下さい。

[735: 733は]

どの点で迷っているか提示しなきゃ、アドバイスしようがない。

[736: サラリーマンさん]

こことセントプレイス

場所は分かりますし、価格も大体分かります。
それぞれの良い点・優れている点、悪い点・劣っている点が知りたいのです。

現状の認識（良い点）は、以下の通りです
アワーズ：　北区・自転車で梅田にいける・価格がセントより少し安め、
セントプレイス：　駅近・大規模プロジェクトで住環境良好である、（仕事で利用）郵便局本局が近い

悪い点は、どちらも共通　飛行機騒音、通勤（心斎橋方面）が不便、中古より割高

どちらもそれなりですが、決めてに欠けており、迷っています。

第３の選択肢（他を購入する）も検討中です

[737: サラリーマンさん]

追記です
私は現在阿倍野区に住んでおり、北区や都島区にはあまり詳しく有りません
マンションの良し悪しに加えて、地域の良し悪しもご教示頂けますと幸いに存じます。

[738: 匿名さん]

俺なら単純比較だけならセントにしますね。

[739: 匿名さん]

断然セントプレイスじゃないですか。
値段がぜんぜん違うような・・・

[740: サラリーマンさん]

セントが良いと納得できる決め手みたいなものがないんです。

先に書きませんでしたが、温泉施設は必要ありませんので費用負担がもったいない気がします
かと言って、単純にアワーズにしようと言うことには成らないですし

何か決め手になるような、隠れ重要ポイントは有りませんか？

[741: 匿名]

飛行機の騒音がするんですか？シティタワー大阪天満も騒音すると言う事ですね

[742: 匿名さん]

しますよ
でも窓締めていたら問題ないですよ

[743: 匿名さん]

駅からの距離は決め手にはならないの？

[744: 匿名はん]

住環境もポイントになると思いますね

[745: 匿名さん]

駅近が魅力でセント見に行った友人の話では、ドアノブなど玄関周り派手で期待させといて室内建具地味でがっかりさせられ、丸いリビングも家具配置しにくいと感じたらしい。
ご近所さんと温泉も入りたくないし、維持管理も揉める元だからやめたと言ってた。

[746: サラリーマンさん]

oursは候補から外そうと思います。
立地だけは北区のリバーサイド公園隣りで良いと思いますが、
マンション自体にこれといった特徴がないので、購入に踏み切れません

セントかその他（近くのシティタワーor福島区の物件）を検討したいと思います。

でもセントは、将来ベルパークシティと違ってヴィンテージマンションにはなりえないかもしれませんね。
セントの立地でベルパーみたいな良質な物件があったら即購入なんですが...

[747: 買い換え検討中]

現在、oursの購入を検討中なのですが、
購入者の皆様は、どのくらい値引きがあったのでしょうか？
それとも値引きは無いのでしょうか？

[748: 匿名さん]

746さん
ベルパークシティーってヴィンテージマンションですか？
現在、１０件も売りに出てますよね。
他のブランドマンションの中古の売り出し数をはるかにしのぐ２ケタ台じゃないですか！？

[749: ご近所さん]

ベルパーは、それだけでかいです。
都島区民の５人に１人を占めるといわれています。
分譲戸数も全国第２位です。
希少さは感じませんが、スーパー（ベルファ）があって便利かな。

[750: 匿名]

748
746はベルパのような環境を言ってんじゃないの。市内であの樹々があるのはいいと思う。但しベルパの物件はパスだけどね。