ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[638: ビギナーさん]

ジェントル万のコメント、笑いました。
時々、そのものの絶対価値としてＯＵＲＳを選んだという話題がありましたよね。
確かに、駅からの距離や立地環境、価格、設備、ＤＶ、ランニングコスト等々のような一般的なスケール、
それらだけでは測れない、
いわば成績表には出てこない価値の部分、
個人として好きかどうかってことは、
実は1番大事なところなんじゃないかと思います。
ジェントルマンのコメントから
ブランド名だけで物を見ることのアホらしさがよく伝わってきました。

冗談を言うことがそんなに癇にさわってしまうようなら、
大阪には住み難くなりそうですね。

[639: 通りすがりさん]

そうかね？
質問を愚問と罵られて、嫌みな回答しているんだよ？
言われた人にとっては、いい気持ちしないだろう。
人の受け取りは様々。
それで住みにくいと言われたらとどめさしているように思えるが(笑)

[640: アンチ通りすがり]

↑
何が（笑）やねん。

[641: 周辺住民さん]

↑
ホンマやわ！上に同じく。
６３１のママチャリ前提ってとこがおかしいやん。

あと、自転車の駐輪スペースですが、
御堂筋の側道を自転車専用にするって話を新聞で見ました。
そういう事業を進めるんやったら、今後、駐輪スペースも確保されてきそうやと思いました。

[642: 匿名さん]

値引き色々な話がでているんですね！
コミコミでも25％は凄いな～
かなり価格低めな部屋は埋まってきているのし
もともと価格が低めに設定されている部屋では値引きはそこまでは行かない雰囲気でした。
もともとの価格が高いところは色々交渉の余地がありなんでしょうか？
皆さん色々教えて下さい～

[643: 匿名さん]

値引きが2割あるとしたら、結構安くなりますよね。
自転車、自動車がメインの生活なら検討の価値ありですか？

[644: 契約済みさん]

自転車問題で物議を読んでしまい申し訳ない気がします、633です。ｱﾜｰｽﾞを契約する時、うちの夫婦も散々検討したんです。第一三共の工場の件しかり、交通の件しかりです…。希望を述べればきりがないです。梅田にもっと駐輪場があれば、第一三共の工場跡にスーパーが来てくれれば…。でも購入するためには、今の状況を見て考えることが、そのマンションを決めのに一番大事なことなのかもしれません。その判断をするための情報なら、ｱﾜｰｽﾞに引っ越すまで、惜しみなくupさせてもらいます。

[645: ご近所さん]

先日の広告で「北区で希少の住宅地区」とありましたが、
三共跡にス－パ－な無いってことかな？

近々現地モデルル－ムできるそうですね、
楽しみです。

[646: 周辺住民さん]

oursのある地域は、第2種居住地域となっています。
これをネットで見てみると、以下のようになっていました。

都市計画法で決められた用途地域のひとつ。
住居系の地域だが、大規模な飲食店、店舗、事務所などの建築も可能。
階数や床面積の制限はない。カラオケボックス、パチンコ店などの遊戯施設、
畜舎、自動車教習所も建てられる。
作業場が50平方メートル以下なら、小規模な食品製造業に加えて、
危険性や環境悪化のおそれが少ない工場も建築可能。
ただし、劇場や映画館、キャバレー、ダンスホール、営業用倉庫など建築できないものもある。

とありました。
三共跡にスーパーの建つ可能性は十分あると思います。
ただ、法律が古いのか建ててはいけないものが、キャバレー？？？ダンスホール？？？って・・・(^_^;)
出来ればパチンコ店を禁止にして欲しかったなあ～。

スーパー来～い！と毎日祈っています！

[647: 入居予定さん]

割引の件ですが、
ウチはＯＵＲＳ、ＳＯＵＴＨ棟ですが、
コミコミ２５％なんて割引はありませんでしたよ。

ＭＧでは、みなさん言われる通り
三共の跡地のこともあって、
ＷＥＳＴ棟はかなり引いてますとの話を聞きました。
これは、納得でしたね。

[648: ご近所さん]

646さん、情報ありがとうございます。

本当にス－パ－に来て欲しいですね。
できればコ－ヨ－かイオン！

生協など宅配の不在置きは入居時できないようですし…

[649: 匿名はん]

パチンコ屋でなければ、いいが…

[650: 匿名さん]

スーパーはなかなか難しいかもしれないけど期待はしたいところですね
でも普通に考えたらマンションでは？

[651: 周辺住民さん]

６４６です。
コーヨーやイオンですか～。
いいですねぇ～。
食品ではヨーカドーも好きです(^_^)

[652: 匿名さん]

スーパーネタで盛り上がっていますが、何か情報や計画があるんでしょうか。
スーパーが出来るなら前向きに検討したいのですが、妄想的な話であれば、躊躇します。
真実のみ教えてください
お願いします

[653: 通りすがり]

文面から読み取れるように妄想ではなく希望でしょう。

[654: 匿名さん]

やはりネタがあるわけじゃないんですね。

[655: 648です]

スーパーの話題は来て欲しいという個人的希望です。
期待させてしまっていたらすみません。

高速延長やJR新線開通で入居後に少しずつ付近も活性化していくかなと
個人的に期待してます。

学区の豊仁小学校でも
分譲が増えて来て学年の人数も増加傾向と聞いてます。

[656: 契約済みさん]

スーパーが来てくれると本当に助かりますよね！
ところで入居予定の皆さんの担当営業さんはマメに連絡とかくれますか？
初めてのマンション購入にてどんなものなのかが良く分かりません。

[657: 入居予定さん]

確か、今度、オプション説明会があるとお知らせがきてました。

[658: 賃貸住まいさん]

６５５さんへ
６５２の言い方、きついですよね？
この人は、板の読者の目を
他のマンションに向けさせたいなのかも。
家族で住みたいと思ってるな人ならこんな書き方変ですもん。
あやまることないですよ、

[659: 匿名さん]

全然652の書き込み普通だと思うけどなぁ。まして655も素直に訂正してるのに。
658はどういう意味で判断してんだろう。

[661: 655です]

658さんお気遣いありがとうございます。
フォロ－していただいたのに申し訳ないです…
マンションにしろス－パ－にしろ
活気付くのは嬉しいです！
（駅近ではないのでタワ－は建たないはないと思ってます）

むしろ今いちばん気になっているのはロ－ン減税です。
来年3月引渡しまで変更ありませんように！

[662: サラリーマンさん]

住宅ローン減税は、
現状決定している範囲では変更等はないと思いますが・・・。

[670: 匿名さん]

リトマスさん
書き込みされた住友の板って、アワーズと何か関係あるんですか？

[671: 匿名さん]

確かに言ってる事とやってる事が全然違う感じがするなぁ、669は。

結局何がしたいんだろう。
わざわざ住友の話題なんか出してきて。

[673: 匿名さん]

だからここはｏｕｒｓの板なんですってば…

[674: 匿名はん]

だから、リトマスは書き込みしたいならCT天満に書けばいいんだよ

[675: 匿名さん]

サラリーマンさん。天満の板ならわかるが、アワーズで問われても、何の反応を期待されているなか。
同意してあげればいいのか(笑)

[679: 申込予定さん]

西側、三共跡地について書き込みさせてください。

三共の跡地に来るのは、マンションでしょうか？
それとも、スーパー？

未だ何も掴めませんが、
この工場の敷地を北側の通りから見ると、
レンガ造りの古そうな倉庫が２棟並んでいますね。
なんだか、旧毛馬水門や
毛馬橋東詰の公園に残されたアーチ型橋下駄様の建築の跡と
うま～く調和していて、良い感じだな～と思っています。
この倉庫が残されれば、素敵な空間になりそうですよね～。

[680: 入居予定さん]

お庭も出来てきましたね～。

[681: 入居予定さん]

橋本府知事が、大阪から関空へリニアモーターカーを走らせ、
伊丹空港は閉鎖の方向で考えたいというようなことを言ってるみたいですね。

まずは、なにわ筋線を作って、関空へのアクセスを良くするっていう話もあるようですから、
便数ぐらいは減るかもしれませんね～。
そうなって欲しいです！

[682: 匿名さん]

素人質問ですいませんが、なにわ筋線とこのマンションは何か関係があるのでしょうか？

[683: 匿名さん]

考えるのがイヤなのか
考えることができないのか
何にせよ自分にとって必要としない情報ならば気にすんな

当分は便数が減ることもないだろうし

[684: 匿名はん]

上空を飛んでいる飛行機が少なくなると言いたいのかもよ

[685: 匿名さん]

頭上に飛ぶ飛行機の騒音の軽減を望まれているのでしょう。

[686: 匿名さん]

前に現地行った時は気づかなかったが、そんなに飛行機の騒音ってすごいの？

[687: 匿名さん]

前に現地行った時は気づかなかったが、そんなに飛行機の騒音ってすごいの？