ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[502: 匿名さん]

久々に通ったらかなり出来てました。

[503: 匿名はん]

手前の川岸にあるのはなんでしょう？

[504: ご近所さん]

＞503

ヤフ－の地図では造船所となってますが
小さいです。

正面建物の右は遊歩道のある公園で
左はグラウンドだったと思います。
どちらも園児がよく散歩してます。

[505: 匿名さん]

船の音が微妙にうるさそうだね。情報提供ありがとうです。
全く知らなかった

[506: 匿名さん]

今の成約率ってどれくらいなんでしょうか

[507: 匿名さん]

写真の建物は細長いこじんまりした感じだよ小型船の修理小屋って印象
夜通ったから音はわからなかった

[508: 匿名さん]

長年、近所に住んでます。
造船所に関しては音は気にしないでも大丈夫だと思います。

[509: 申込予定さん]

この造船所をのぞいてみたら、
大阪城の周りや中之島をめぐる水上バスか
ＯＡＰから出てる遊覧船か
そういうような船がドックに入っていましたね。
息子たちがはしゃいでおりました。

[510: 匿名さん]

中井美穂、広告にもう使わないのかな？

マンションの良さとは何の意味もないタレントを使って
無駄な経費を価格に転嫁していたけれど、
その経費ももはやなくなってきたってことなのかな？

嗚呼かわいそ。

[511: 匿名はん]

梅田タワーで宇崎竜童を使っても、このマンションごときでタレントはもったいない。
経費の無駄使い。その分価格を下げろよ！

[512: 匿名さん]

会社の後輩がこのマンションを分譲を買うらしく相談されました。

長谷工の担当者らしく二人も途中で担当が変わったとか？？

要するに手付金を入れて入居までに潰れないかが心配の様です。

「MID都市開発」・「伊藤忠都市開発」と共同事業主で計画してるから大丈夫だと思うのですが、そのあたり何かご存知ですか？？

なぜ長谷工の人間が担当してるのかも部外者の私にはまったく？？です。
どうせなら信用が高い「MID都市開発」の人間が担当すれば良いと思うのですが。

[513: 匿名さん]

こんな駅遠のマンション買ったら後悔しそう
何社かデベ倒産してるし
長谷工は大手だけど、デベのスレ見たら分かるように問題多数

[514: 契約済みさん]

＞512さん

デベは「ＭＩＤ」「伊藤忠」「長谷工」の三本立て
販売会社で「ライフステージ」「伊藤忠」「長谷工」の三本立て
となっております。

一社のみの分譲ではありませんので
入居までにすべてが倒産すると言う事は
今の不況の世の中でもなかなか有り得ないと思います。

担当者が変わったとの事ですが
長谷工さんは社員研修も兼ねていたそうで
「期間限定で申し訳ないです。」と言われて担当が替わった事がありました。
しかし、きちんと引継ぎをしていただいてましたし（当然ですが）
責任者はずっと同じ方ですので
心配であれば、引渡しまで変わらない人に担当を替えてもらう事も可能だと思います。

担当者＝販売会社の社員ですので
「ＭＩＤ」の人間と言うのは難しいのです。

＞513さん

何社か倒産と言う事ですが
「ニチモ」さんの一社が残念ながら民事再生法の申請をされましたが
その持分は残りの３社で分担されておりますので問題ありません。
共同事業の良い所です。
「長谷工」さんはいろいろ言われていますが
多くの大規模物件は長谷工さんが関わっているので
長谷工さんを避ける事はなかなか難しいかと思います。

駅から遠い云々は…
いままで散々やり取りされてますよ。

[515: 購入検討中さん]

＞５１３さん
駅から遠いので後悔しそうならば買わなければいいんじゃないでしょうか？？
真剣に検討されている方や契約済さんの不安を煽る必要はないと思います。
デベの倒産はニチモさん１社だけですしすでに５１４さんも書き込まれてる通り
大手３社が共同で販売していくわけです。

[516: 購入経験者さん]

ここは、どう考えても大丈夫でしょう！

[517: 物件比較中さん]

書き込み止まってますね。

[518: 匿名さん]

それだけ注目されてないっていう事なんじゃない？

[519: 匿名さん]

ここはネガレスが無い限り上がらんよ。

[520: 匿名さん]

書き込み見てるとあまり売れてないみたいですね…

[521: 匿名さん]

osaka
umeda
river
side

梅田じゃないよね、いくらなんでも。
こういう詐欺的なネーミングって、処罰されないの？

[522: 匿名さん]

マンションズのメインの画像も梅田でした。。

自身のマンションを表紙にもってこないって有り得ない。

[523: 匿名さん]

>>521
不動産公取協規定により確か地名か最寄駅名しか無理なので
正式なマンション名には「梅田」という名称はNGかも。

>>522
私もあれを見てまるで中崎町辺りにマンションがあるように
感じました。

[524: 匿名はん]

確かに現地に行ってみてびっくりしました(笑)
あの辺の土地は知っている私(天神橋８丁目に住んでいました)でさえ、ここはどこ…的な未知のゾーンでした。
専業主婦で子育てを考えるならいいなぁと思いましたが、さすがに駅から遠過ぎて検討から外しました。
価格は魅力的なんだがなぁ…。

[525: 匿名はん]

価格も言うほど安くないと思うが…

[526: 匿名はん]

さざなみに同化しちゃってますよね。

さざなみの住人には人気あるかも！

[527: 匿名さん]

519さんの言うように、ネガレスならじゃんじゃん書き込みあるね。
いいとこなしなのか？

[528: 匿名さん]

梅田10分圏（自転車）って、そんな表示あり？？ヒドくない？？

マンション名に梅田をもじってるなら徒歩の表示しろよ！

[529: 匿名はん]

ネガレスなら書き込みがあるのって
ここに限らないと思うけど

[530: 物件比較中さん]

というか、どっちでもええようなネガレスしてる輩ってこの物件に興味あるの？
そうかどっかの業者？

[532: 匿名はん]

「梅田に手が届く」
ってのもかなり無理あるコピー

立地をよく見せるために広告考える人も苦労してるやろなあ

[533: 周辺住民さん]

長柄さざなみプラザの近くでしょ・・・
全ての住民じゃないだろうけど、度量の小さい人が住む住宅地（毛馬・長柄）と聞きました。
食事の用意で魚を焼いているだけなのに「魚臭い！」とか、
赤ちゃんって泣くのが仕事のようなものなのに「うるさい！」と苦情が多いとか、
客を降ろしているだけのタクシーの運転手に「止めるな！」とか、
ただ自分がボタンを押すのが遅かったのに「エレベーターが自分の階を通過した！」とか、
クレームの対象がなかったら市バスの運転手に「エンジンの音がうるさい！」とか、
そんな人間が多いと聞いてます。

私も買うつもりで、現地に行ったときうろうろしてるだけでも「しらん人間がうろうろされたら困るなぁ！」って言われたのです。

[534: 匿名はん]

↑
さざなみに住んでますが、そんなこと聞いたことないです。
気分悪いですね。
そういうことをわざわざ書き込むあなたも同じなのでは…

[539: 匿名はん]

ここの販売状況はどうなんでしょうか？

[541: 購入検討中さん]

公団がこれだけ集まってなければ、こんな緑の多いとこはないと思います。
この板の荒れた書き込みにもわざとらしさを感じたので、
真に受けず、
申込みすることにしました。
こういうこと書くと、また治安がどうのこうのとか
同じ話題の繰り返しがはじまるんでしょうけどね。
ひどいときには、馬鹿呼ばわり。
ネガレスの作成目的はどうやら、
近隣のライバル分譲マンションへの集客のようですね。
もちろん、よく売れている物件の業者さんならこんなことはしないでしょうが。

それから、533のような書き込みは、もう削除すべきだと思います。
「全ての住民じゃないだろうけど、度量の小さい人が住む住宅地（毛馬・長柄）と聞きました。」
こんな言い方ってあり得ません！

そもそも、文化住宅と分譲マンションが境界を接して建っているのが
大阪市では当り前の光景です。
そんな中でＵＲがこれだけあるとすれば、
暮らしのスタンダードはむしろ高いくらいだと思います。
もちろん、私が言いたいのは、生活レベルの高いのが良い、低いのが悪いということではありません。
高かろうが、低かろうが、地域指定で良いとか悪いとか言うべきではないということです。

ただやみくもにでも、ネガレスを作成すればそれで目的達成という不動産業者もいるのでしょうが、
あまりに、現状分析もお粗末な上、差別的な語も多いいので、
ちょっと腹立たしいくらいです。

[542: ご近所]

公団って普通のマンションより外構にゆとりありますよ

最近この地区に引越してきましたが、
大規模な集合住宅地だけあり、転入者に慣れていると感じました
小さい子供のいる我が家は
付き合いも浅いのに周囲の方々に何度もお世話になり
本当に感謝しています

[543: 匿名さん]

ここは値引きとかしてくれますか？

[544: 匿名]

まだ入居も始まってないのにまだ値下げしないでしょう。

[545: 購入検討中さん]

533さん
物件のお話を聞きたいですね、関係のない話ばかりで
全くこの板（アワーズ板）は参考になりません、せっかく情報収集をちょっとでも出来るかなと
覗いてますが期待はずれです。

[546: 匿名はん]

知り合いに少しだけど値下げしてもらった人いますよ。
迷ってるふりした方がいいかもしれませんね。

[547: 匿名はん]

545

どこも一緒ですよ。
ネットに期待するアナタもアナタだとみんな思ってますよ。

[548: 匿名さん]

榊淳司さんの「買ってはいけないマンション」に入ってましたね。
やはり駅遠マンションということで叩かれてます。ただ、この
批評が素人っぽいと思うのは私だけですしょうか？

[549: 匿名はん]

買ってはいけない系だと思う人が多いから仕方ないかと。

[550: 匿名はん]

駅遠とかわかりきったことを叩かれてもねー。
それが嫌なら榊はんに言われる前にやめるでしょ、普通(笑)

素人評論家の金儲けに2000程払ったんですか？