ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[301: 名なし]

アワーズに、影響ありますか？

[302: 匿名さん]

大丈夫でしょう

[303: 物件比較中さん]

駅が遠いですね〜！
真冬に現地から駅まで歩くのはかなりきついです。
近くにスーパー等がないので買い物に行くのが面倒だろうな〜と思いました。
平日にバスにも乗って見ました。
通勤時間のバスは相当な混みようですね！
バスに慣れていない人はキツイかも知れません。
長柄から乗るならどっちに向かおうとまず座れません。
キツキツの状態です。
でも大阪駅まではスグに着きます。

実際売れ行きの方は分かりませんが近くに住む友人に聞いたところ
以前レスにもありましたが訪問販売の方が近くをまわっているそうです。
友人の家にも2度現れたそうです。

価格は北区だと考えれば安いのかな？と感じますが
駅から15分スーパーなしを考えるともっと安いところはいくらでもあるんじゃないかな？とも
感じています。

地元の人ならいいかも知れないですね！

[304: 匿名さん]

散々けなして最後は「地元の人ならいいかも・・」って、もう少しさわやかに投稿願います。

[305: 近所をよく知る人]

スーパーは有るでしょう！
天六駅から15分歩く間に、阪急共栄ストアー（旧名）、サンディー、サボイ
各コンビニ。
正確な情報で意見交換したいですね。

[306: ご近所]

ちなみに、阪急共栄ストア(旧名)は、今年3月に閉めるらしいです。跡地には50階建てのマンションが建つそうです。その後の1階に阪急共栄ストアが再度入るといううわさがありますが…、その間数年は少し不便かなぁ…？あくまでうわさです。でも、天満市場や他にも買い物はたくさんありますよ。毛馬、本庄のライフも自転車なららくらくですよ。

[307: 匿名さん]

マンションの話は本当ですか？
駅前ですよね

[308: 物件比較中さん]

阪急共栄ストアの場所にマンション（50階建）ができるって本当ですか？
その情報の源は？

[309: 契約済みさん]

マンションが本当なら検討者に影響でますかね？
シティタワー天満は打撃うけるだろうけど。

[310: 匿名さん]

スーパー閉店、建物建て直しが本当ならあり得るね。
不況と言えども、場所や生活利便がそろえば、価格次第ではニーズ出るでしょう
特にスーパー併設のタワーは魅力ありますからね

噂と言っても全くの嘘とも思えないし。
仮に実現したら、楽しみです

[311: 匿名さん]

天六阪急ビルの取り壊しは去年から言われているね。
後に何が立つかは知らないけど。
ただ、名前の通り阪急がタワーを立てたらまた何かありそうで
不安はあるなぁ。

[312: ご近所]

さきほど投稿したものです。天六の阪急共栄ストアのビルがマンションになる話は確かです。私が勤めている会社は阪急共栄ストアが入っているビルに入居していましたが、昨年末、そのために移転しましたから…、でも中には反対し居座る会社もあるみたいで退去が難航しているそうです。
ただ、マンションが出来て阪急共栄ストアが帰ってくるという話が噂なんです。

[313: 匿名はん]

５０階建てのマンション、解体して、建てるのに、どれぐらい、かかります。 ４〜５年も、待てます。

[314: 匿名さん]

あそこは古い分だけ立ち退きとか大変そうな噂は聞いたことあるわ。
横も中途半端に更地になってるしね。

[315: 匿名さん]

決まれば建築するのは早いですが、後は検討する人のタイミングでしょうね
来年や再来年考えている人はいいんじゃないかな

[316: 物件比較中さん]

阪急ファミリーストアの西側、確かにパチンコ屋などがなくなって
さら地になってるけど、その間には商店街の延長上の道があるからなぁ。
その道をなくすとは思えないし。。。
阪急ファミリーストアーなくなったらいろいろと困るな。
遅くまでやってるし。

[317: 匿名さん]

でも整備されて駅前が綺麗になるなら賛成ですね
閉店は事実みたいだし、
建て替えの目処がついたのでしょう

[318: 木田彩水さん]

先々々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期分として４３２戸中２２戸が売れ残り。

[319: 匿名さん]

318がうざいですけど

[320: 匿名さん]

無視しましょう

[321: 考え中]

売れ残ったらどうなるの？

[322: 匿名さん]

先週末はＭＲに結構お客さん居ました。

[323: 匿名さん]

売れ残ったら、賃貸で出されて入居者を売り主が探すそうですよ。マンションギャラリー談です。

[324: ほぼ決定]

322さん

先週は契約済みの人のみ？
写真撮影会があったから混んでたんだと思いますよ〜。

私も行ってきました。
プロのカメラマンにタダで撮ってもらえてフレームももらえたんで
中々良かったです。

[325: 購入検討中さん]

写真撮影会って何を撮影したんですか？

[326: ほぼ決定]

325さん

家族写真をプロが撮るって企画でした。
フレームは100均に100均っぽいビーズやレースで飾りつけしました。

来週写真をMRに取りに行くので楽しみです。

[327: 匿名さん]

色々イベントがあって気合いが入っていますね
好感がもてますね

[328: 匿名さん]

いつもイベントやってるんですか？

[329: 匿名さん]

ここを契約された方で決められたポイントは何？

[330: 契約済みさん]

一番は価格ですね、いろいろとMR見ましたが、間取り、価格、向き、環境など
我が家にはベストでした。
駅近ではないのが懸案材料でしたが、全て理想を兼ね備える物件となると、私ら所得の低いものは
多少の妥協も必要ですので、まあ許せる範囲の距離だと判断しましたので契約しました！

[331: 匿名さん]

所得低いって、マンション買える時点で、買えない人からみると羨ましい存在だよ

[332: 考え中]

328さん

毎週って訳じゃないんですけど
毎月くらいはイベントしてますよ。

[333: 匿名さん]

ＰＴＡの集まりでいろいろなお宅に伺った中で、住みたいとおもったのがロジュマンシリーズでした。
中之島ロジュマンと悩みましたが、間取りとゆとりある環境でこちらにしました。
戸数が多いので予算内でタイプを選ぶ事も出来て良かったと思います。

[334: 匿名です。]

３２９さん 決めた、理由は何年後かに、消費税が、上がりそうなので、買うのは、早い方がいいと思い決めました。

[335: 匿名さん]

決められるポイントって色々あるんですね
参考になります。

[336: 匿名さん]

契約手続きされました方、その後の手続き等、進んでおられますか？
こちらは、契約書作っただけなのですが。
その後の手続きは、いつ頃おこなわれるのでしょうか。

[337: 契約済み]

契約の後は、ローン開始前に金商契約を銀行と行い、あとは数週内に決済を行い入居ですよ。ローン審査が通っておられるようなので、ｱﾜｰｽﾞの場合は、まだまだ先の話になりますがね…、お互いに諸経費を用意して入居まで夢をふくらませましょう。

[338: ビギナーさん]

契約者さん、検討中さんにお聞きしたいんですが、
「アワーズ」の一番の魅力は何でしょうか？
参考にさせて下さい。

[339: 匿名さん]

価格では？
駅から遠いですが・・・・

[340: 匿名です。]

天６の駅が、谷町線堺筋線・阪急と３路線使える事が魅力。あとは、価格と自走式の駐車場です。

[341: 匿名さん]

駅のメリットは感じないな。
価格と駐車場かな。
後は維持費

[342: ビギナーさん]

そうですね、3路線使えるのは意外といいかもしれませんね、駅近でも乗り換えが多いと
面倒ですからね、検討して見ようと思います！

[343: 匿名さん]

駅に近ければ駅のメリットあるけど距離あるから、
駅よりバスじゃない？

[344: ビギナーさん]

そうですよね、バスも使えるんですよね！忘れてました。
駅近ではなくてもバリエーションがあるのでこれもメリットと言えるかも。

[345: 匿名です。]

バスは、結構混んでいる、イメージがあります。駅には、歩くか、自転車で、行くしかありません。健康のために歩きましょう。

[346: ビギナーさん]

確かに雨の日とかはバス停混んでますね、
でも駅まで徒歩15分圏内なら歩きもありですよね！！

[347: 物件比較中さん]

今日久しぶりにチラシ入りましたね、この物件の売れ行きは
どんなもんなんでしょうね？

御存じの方教えて下さいな。

[348: 購入経験者さん]

戸建ではなくマンション購入するのに徒歩15分も歩きたくない。
雨の日ならなおさら。
ここの魅力はなんといっても「中井美穂」好きだったなー

[349: 匿名はん]

348さん

「中井美穂」付き物件なら買いですか？

[350: 物件比較中さん]

タレントは置いときましょうや、物件の話をお願いします。

着々と出来上がってきてますね、どうしようかな？