ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[286: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/

[287: サラリーマンさん]

具体的事を書かないなら単なる嫌がらせにしかならん

[288: 購入検討中さん]

私もサラリーマンさんに賛成です！
批判するなら、具体的な事を書いて下さい。
長谷工の物件は他と比べて確かに高級感はありませんが、
そんなに安っぽくも無いと私は感じました。
広く皆さんの御意見をお聞きしたいです、宜しく。

[289: 匿名はん]

アワーズの場所は個人的には好きです。梅田まですぐだし商店街も利用出来、買い物には困りません。
我が家は断念しましたが…。
理由はお風呂に窓がないのとオール電化、住むには良い場所だと思いますよ。価値観は人それぞれですね。
モデルルームを見た感想はせっかくの広いリビングが少し狭く感じました。
その辺は家具の色や配置場所などで変わるので大した問題ではないですね。
検討中の皆さん、少しネガティブな意見でごめんなさい。
我が家の率直な意見でした。

[290: 匿名さん]

我が家は申込ました。
いちばん気に入ってる点は窓にサービスバルコニーがある所です。絶壁窓・はめ殺し窓は窓拭きが難しく、業者の費用がかなりかかると知人から聞いたからです。
最後まで悩んだ点は浴室窓なしでした。同様の仕様に住む友人は気にならないと聞き、ミストサウナが思いの他良かったと聞き決意しました。

[291: 名なし]

現地を見て来ました。 南側 なかなか、日当たり、ありますね。 ７階ぐらいまで、出来ていました。

[292: 物件比較中さん]

アワーズの東側（毛馬橋に至る道路近辺）、
昔は歩道が無く、車が2台すれ違うのがやっとの整備されていない道路でしたが、
今は、歩道も右折車線も出来てかなり環境的にも良くなって来ている様に思います。
これで、製薬会社跡にもしマンション＋商業施設が出来るとなると、購入に気持ちが傾きます。
駅からの距離も、考え方は人それぞれですが・・・・
あまり駅に近すぎるとゴミゴミしているし、遠すぎると歩きを考えるとしんどいし、
15分（今は駅から徒歩30分です）ぐらいなら我が家的にはベストかも。

[293: 匿名さん]

跡地は何も決まってないんですよね？

[294: 匿名さん]

決まってない

[295: サラリーマンさん]

今のご時世、跡地に何か出来るとしても当分先だろう

[296: 契約済みさん]

契約しました！
南向きです！東と迷いましたが、やはり買うなら南と思い決めました。
向かいの市営住宅は気になりましたが、ベランダ向きではなく玄関側だったし、
思ったより距離もあったので決定に至りました。

駅からの時間も実際に歩きましたが、ゆっくり歩いて15分でしたので
これも許せる範囲と判断しました。

[297: 匿名さん]

そんなに悪い物件とは思わない
価格も検討しやすいしね

[298: 契約済みさん]

そうですよね、意外とお買い得かも！！

[299: 匿名さん]

ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

[300: 匿名さん]

予想していたけど、ニチモも逝ったか。
しかし管理会社はしっかり事前に長谷工に譲渡してるね

[301: 名なし]

アワーズに、影響ありますか？

[302: 匿名さん]

大丈夫でしょう

[303: 物件比較中さん]

駅が遠いですね〜！
真冬に現地から駅まで歩くのはかなりきついです。
近くにスーパー等がないので買い物に行くのが面倒だろうな〜と思いました。
平日にバスにも乗って見ました。
通勤時間のバスは相当な混みようですね！
バスに慣れていない人はキツイかも知れません。
長柄から乗るならどっちに向かおうとまず座れません。
キツキツの状態です。
でも大阪駅まではスグに着きます。

実際売れ行きの方は分かりませんが近くに住む友人に聞いたところ
以前レスにもありましたが訪問販売の方が近くをまわっているそうです。
友人の家にも2度現れたそうです。

価格は北区だと考えれば安いのかな？と感じますが
駅から15分スーパーなしを考えるともっと安いところはいくらでもあるんじゃないかな？とも
感じています。

地元の人ならいいかも知れないですね！

[304: 匿名さん]

散々けなして最後は「地元の人ならいいかも・・」って、もう少しさわやかに投稿願います。

[305: 近所をよく知る人]

スーパーは有るでしょう！
天六駅から15分歩く間に、阪急共栄ストアー（旧名）、サンディー、サボイ
各コンビニ。
正確な情報で意見交換したいですね。

[306: ご近所]

ちなみに、阪急共栄ストア(旧名)は、今年3月に閉めるらしいです。跡地には50階建てのマンションが建つそうです。その後の1階に阪急共栄ストアが再度入るといううわさがありますが…、その間数年は少し不便かなぁ…？あくまでうわさです。でも、天満市場や他にも買い物はたくさんありますよ。毛馬、本庄のライフも自転車なららくらくですよ。

[307: 匿名さん]

マンションの話は本当ですか？
駅前ですよね

[308: 物件比較中さん]

阪急共栄ストアの場所にマンション（50階建）ができるって本当ですか？
その情報の源は？

[309: 契約済みさん]

マンションが本当なら検討者に影響でますかね？
シティタワー天満は打撃うけるだろうけど。

[310: 匿名さん]

スーパー閉店、建物建て直しが本当ならあり得るね。
不況と言えども、場所や生活利便がそろえば、価格次第ではニーズ出るでしょう
特にスーパー併設のタワーは魅力ありますからね

噂と言っても全くの嘘とも思えないし。
仮に実現したら、楽しみです

[311: 匿名さん]

天六阪急ビルの取り壊しは去年から言われているね。
後に何が立つかは知らないけど。
ただ、名前の通り阪急がタワーを立てたらまた何かありそうで
不安はあるなぁ。

[312: ご近所]

さきほど投稿したものです。天六の阪急共栄ストアのビルがマンションになる話は確かです。私が勤めている会社は阪急共栄ストアが入っているビルに入居していましたが、昨年末、そのために移転しましたから…、でも中には反対し居座る会社もあるみたいで退去が難航しているそうです。
ただ、マンションが出来て阪急共栄ストアが帰ってくるという話が噂なんです。

[313: 匿名はん]

５０階建てのマンション、解体して、建てるのに、どれぐらい、かかります。 ４〜５年も、待てます。

[314: 匿名さん]

あそこは古い分だけ立ち退きとか大変そうな噂は聞いたことあるわ。
横も中途半端に更地になってるしね。

[315: 匿名さん]

決まれば建築するのは早いですが、後は検討する人のタイミングでしょうね
来年や再来年考えている人はいいんじゃないかな

[316: 物件比較中さん]

阪急ファミリーストアの西側、確かにパチンコ屋などがなくなって
さら地になってるけど、その間には商店街の延長上の道があるからなぁ。
その道をなくすとは思えないし。。。
阪急ファミリーストアーなくなったらいろいろと困るな。
遅くまでやってるし。

[317: 匿名さん]

でも整備されて駅前が綺麗になるなら賛成ですね
閉店は事実みたいだし、
建て替えの目処がついたのでしょう

[318: 木田彩水さん]

先々々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期分として４３２戸中２２戸が売れ残り。

[319: 匿名さん]

318がうざいですけど

[320: 匿名さん]

無視しましょう

[321: 考え中]

売れ残ったらどうなるの？

[322: 匿名さん]

先週末はＭＲに結構お客さん居ました。

[323: 匿名さん]

売れ残ったら、賃貸で出されて入居者を売り主が探すそうですよ。マンションギャラリー談です。

[324: ほぼ決定]

322さん

先週は契約済みの人のみ？
写真撮影会があったから混んでたんだと思いますよ〜。

私も行ってきました。
プロのカメラマンにタダで撮ってもらえてフレームももらえたんで
中々良かったです。

[325: 購入検討中さん]

写真撮影会って何を撮影したんですか？

[326: ほぼ決定]

325さん

家族写真をプロが撮るって企画でした。
フレームは100均に100均っぽいビーズやレースで飾りつけしました。

来週写真をMRに取りに行くので楽しみです。

[327: 匿名さん]

色々イベントがあって気合いが入っていますね
好感がもてますね

[328: 匿名さん]

いつもイベントやってるんですか？

[329: 匿名さん]

ここを契約された方で決められたポイントは何？

[330: 契約済みさん]

一番は価格ですね、いろいろとMR見ましたが、間取り、価格、向き、環境など
我が家にはベストでした。
駅近ではないのが懸案材料でしたが、全て理想を兼ね備える物件となると、私ら所得の低いものは
多少の妥協も必要ですので、まあ許せる範囲の距離だと判断しましたので契約しました！

[331: 匿名さん]

所得低いって、マンション買える時点で、買えない人からみると羨ましい存在だよ

[332: 考え中]

328さん

毎週って訳じゃないんですけど
毎月くらいはイベントしてますよ。

[333: 匿名さん]

ＰＴＡの集まりでいろいろなお宅に伺った中で、住みたいとおもったのがロジュマンシリーズでした。
中之島ロジュマンと悩みましたが、間取りとゆとりある環境でこちらにしました。
戸数が多いので予算内でタイプを選ぶ事も出来て良かったと思います。

[334: 匿名です。]

３２９さん 決めた、理由は何年後かに、消費税が、上がりそうなので、買うのは、早い方がいいと思い決めました。

[335: 匿名さん]

決められるポイントって色々あるんですね
参考になります。

[336: 匿名さん]

契約手続きされました方、その後の手続き等、進んでおられますか？
こちらは、契約書作っただけなのですが。
その後の手続きは、いつ頃おこなわれるのでしょうか。

[337: 契約済み]

契約の後は、ローン開始前に金商契約を銀行と行い、あとは数週内に決済を行い入居ですよ。ローン審査が通っておられるようなので、ｱﾜｰｽﾞの場合は、まだまだ先の話になりますがね…、お互いに諸経費を用意して入居まで夢をふくらませましょう。

[338: ビギナーさん]

契約者さん、検討中さんにお聞きしたいんですが、
「アワーズ」の一番の魅力は何でしょうか？
参考にさせて下さい。

[339: 匿名さん]

価格では？
駅から遠いですが・・・・

[340: 匿名です。]

天６の駅が、谷町線堺筋線・阪急と３路線使える事が魅力。あとは、価格と自走式の駐車場です。

[341: 匿名さん]

駅のメリットは感じないな。
価格と駐車場かな。
後は維持費

[342: ビギナーさん]

そうですね、3路線使えるのは意外といいかもしれませんね、駅近でも乗り換えが多いと
面倒ですからね、検討して見ようと思います！

[343: 匿名さん]

駅に近ければ駅のメリットあるけど距離あるから、
駅よりバスじゃない？

[344: ビギナーさん]

そうですよね、バスも使えるんですよね！忘れてました。
駅近ではなくてもバリエーションがあるのでこれもメリットと言えるかも。

[345: 匿名です。]

バスは、結構混んでいる、イメージがあります。駅には、歩くか、自転車で、行くしかありません。健康のために歩きましょう。

[346: ビギナーさん]

確かに雨の日とかはバス停混んでますね、
でも駅まで徒歩15分圏内なら歩きもありですよね！！

[347: 物件比較中さん]

今日久しぶりにチラシ入りましたね、この物件の売れ行きは
どんなもんなんでしょうね？

御存じの方教えて下さいな。

[348: 購入経験者さん]

戸建ではなくマンション購入するのに徒歩15分も歩きたくない。
雨の日ならなおさら。
ここの魅力はなんといっても「中井美穂」好きだったなー

[349: 匿名はん]

348さん

「中井美穂」付き物件なら買いですか？

[350: 物件比較中さん]

タレントは置いときましょうや、物件の話をお願いします。

着々と出来上がってきてますね、どうしようかな？

[351: 検討中です。]

駅から遠いにしても中々の安価で設備もしっかりしてるので
買いかな・・・とは思います。

朝のバスさえ混んでなかったらな～

天６まで徒歩15分だから天満や梅田は30分くらい・・？

老後には良いかもしれないですね。

[352: 匿名はん]

徒歩を気にしなければ価値あるんじゃない

[353: 物件比較中さん]

天満は20分以内ですね、梅田は30分強くらいです。

[354: 購入検討中さん]

ここはも一つ人気薄物件ですか？

[355: 購入検討中さん]

もりあがって・・・

[356: 購入検討中さん]

そうか！
完売に近いから、誰も書き込まないんかな？
このご時世で、そんなわけないか・・・。

[357: 匿名はん]

半分売れたぐらいでしょう。

[358: 匿名さん]

最近、イベントないね

[359: 匿名はん]

売れてますよ。
意外に

[360: 購入検討中さん]

本当に売れてるんですか？
セントプレイスよりはイメージ的にはいいんですけどね。。。

[361: 購入検討中さん]

盛り上がってませんね？

[362: 物件比較中さん]

場所が場所ですからね。

[363: 購入検討中さん]

えっ！そんなに場所悪いですか？

[364: 匿名です。]

駅に近いと、平均で２００～３００万は高くなりませんか？あの場所だから、あの値段でしょう。

[365: 匿名]

場所悪すぎですね。不便すぎます！

[366: 購入検討中さん]

あそこの場所がそんなに不便過ぎで、悪過ぎとは
思えませんね。

[367: 匿名です。]

駅から遠いと、場所が悪いと言うが、 その分、緑がある。少し歩けば、桜が、いっぱいです。

[368: 物件比較中さん]

桜見で対岸からこのマンションの建設見ましたが、やっぱり元工場跡地だけあって
場所が本当に微妙ですね。

[369: 検討中]

人生最大の買い物。ニチモの件は、縁起を担ぐ方には痛手でしょうね。北区と言っても天六…。

[370: 匿名]

それに天六までもかなりの距離。 周辺には何もないし！大型マンションのセント、タイムズに比べるとこの物件かなり落ちますね！

[371: 近所をよく知る人]

駅近がいいとも限らないと思います。閑静なところで、マンションの周りの交通量もすごく多くないのでいいかと・・・自転車があれば買い物も困りませんし。駅近となると騒がしいイメージありますけどね。

[372: 匿名さん]

このマンションの校区の小中学校はどうですか?
他のマンション板でここの近くの公団の住人があまりよろしくないと
書いてあったので。

[373: 契約済みさん]

もう契約してしまったので、後にはひけません。ここのところの板に関しても、我が家ももちろん検討しました。まずは買い物、この界隈に住んでいて土地勘があるのですが、自転車があれば何件かスーパーはありますから苦にはなりません。最寄り駅天神橋筋六丁目の阪急ﾌｧﾐﾘｰか、ｻﾎﾞｲで買い物していますが、ﾗｲﾌの本庄も毛馬もとおくはないですよ。雨は少し憂うつになりますがね。
学校に関しては確かに評判のあまりよくない地域ではありますが、これも世代によることでしょうし、大阪の一般的な感じやと、どうしても気になるようなら私学も考えないといけなくなるかも、と思います。
あと駅から離れているからと言ってめっちゃ閑静とはいきませんよ。10-ｽﾞの真上に飛行機が頻繁に通りますから、しかも入居後すぐに隣の第一三共の工場の取り壊しなど予想されますからね。(これは我が家の想定外でしたが)
長い将来を考えてみれば買いかも。

[374: 購入検討中さん]

NO,368さん、NO,370さんの抽象的な言い方でどこがダメなのか伝わりませんね。
もっと具体的にダメなところ聞きたいです、正確な情報で。
それで参考にさせていただきたいです。

[375: 匿名]

長年あの周辺に住んでいたので不便さは確実です。北区と言っても端の端ですしね。まぁ、住めば都ですが！

[376: 匿名はん]

373さん
分かりやすい書き込みありがとうございます。私も土地勘があるので書かれている通りですね。
そこをどう自分で納得するかなんですよね。

[377: 購入検討中さん]

ここが不便とは皆さん、基準が高いですね。

[378: 匿名]

環境の良いセント、タイムズ買うべきだった。タイムズはほぼ完売！セントは高いし！まぁ今更言っても遅いけど…

[379: 匿名はん]

内。それも北区が希望なら当然基準は高いでしょう。なのでここはあまり人気がないと思うなぁ

[380: 購入検討中さん]

しかし、結構安いみたいなので、アワーズ狙い目ですね。
でもセントは近所に拘置所があるし環境いいとは思えませんけどね・・・。

[381: 物件比較中さん]

>>380
実際に2箇所現地行ってみな。全然拘置所なんか気にならへんから。
後、セントの方が駅の距離・商業施設・学区と相対的に上やと思うで。
アワーズはどうしても北区という住所に憧れるならありなだけやと思う。

[382: 匿名さん]

アワーズに興味の無い方の書き込みが多いですね、なぜか・・
セントもこちらも好みもあるでしょうし、区も違いますからね。興味のある方の書き込みが見たいですね。

[383: 匿名です。]

３８１さん。 拘置所は、建て替えの、ウワサありません。

[384: 物件比較中さん]

383さんへ
建て替えの噂あるねぇ。結構いい金額の(笑)
知人がベルパークに住んでて拘置所前の公園でバーベキューしたりするので
よく自宅(北区)から自転車でセントの前通るけど、セントから都島駅の往復なら
全く拘置所なんか気にならないよ。

[385: 購入検討中さん]

381さんへ、環境的にアワーズもセントも五十歩百歩でしょ、アワーズのほうがましか？
駅への距離、商業施設は当然わかってますし、
学区は関係ないので判断材料外です、したがって私的にはセントが上ではないです。
アワーズが気になってるのでこちらの板に来ているわけです。
いまは旧大淀区も北区やから、北区に憧れる輩はおらんでしょ！

382さんの意見に大賛成です！