ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[226: 入居楽しみです]

おは朝ちょっと見ました！
明るい色のＭＲを紹介していて、
駅から離れているけど快適な住環境ですとかって紹介されてたのと思います。

見た人がまた沢山興味をもってくれたらいいな〜
完売物件になって欲しいっ！

イベントＤＭは翌日に届きました・・・

[227: 購入検討中]

219です。

おは朝では、六甲の新築マンションと一緒に特集が組まれてました。アワーズは供用施設にキッズルームなどがたくさん併設されていて、いい感じで紹介されてましたよ♪

[228: 物件比較中さん]

立地は不便だけどど、ファミリー層＋車所有者にはいいマンションですからね

[229: 入居予定です。]

225さん＞

224です。
私の所も前日の夜に届きましたよ〜(汗

営業さんも急遽決まったと言ってました・・・。

だからか人も少なく沢山野菜が貰えたんだと思います。

[230: 申込予定さん]

サービスの一環だから仕方無いですね
次回に期待しましょうって、次回あるのかな？

[231: 入居予定です。]

先週の１６日にはアロマ講習会に行ってきました。

来週はIHの説明会もあるんですよ。

結構今回も少なかったですね。

[232: 入居楽しみです]

広告が第二弾の夜景verから荘厳な夕景verに！
売行どうなんでしょうね？

オール電化イベント申込ました。
楽しみです♪

[233: 物件比較中さん]

色々イベントがあっていいですね
力を入れている感じがして、安心感があります

[234: 契約済みさん]

イベント参加者って多いですか？

[235: 物件比較中さん]

ここを検討しています。
周りの環境は如何でしょうか

[236: 入居予定さん]

イベント、アロマは少なかったですね。でもイベントはできる限り行きたいです♪
周りの環境は・・北区なので気に入ってます。やはり梅田まで自転車で行けるので！
スーパーは近くにないですが・・
とりあえず隣の第一三共が何になるかとても気になってます。マンションでしょうかね・・？

[237: 匿名はん]

工場の跡にマンションが建つとして、 南側、東側に、影響ありますか？

[238: 北区民]

跡地はやはりスーパー希望です！

マンションならいっそ同じロジュマンシリーズ、
それもoursアネックスくらいだとトラブルも比較的少なくなりそう。
育児施設や共有部も無駄無くシェアできれば理想的かなと思いました。

そして賑やかになり新たな交通機関でも増えればいいなあ
と妄想は果てしなく・・・

[239: 入居予定です。]

先週の日曜にお米つかみ取りに行ってきました。

来週はインテリアコーディネート会みたいですね。

再来週はクリスマスカード製作とイベント盛りだくさんですね。

できる限り参加していますが中々楽しいです♪

[240: 購入検討中さん]

真剣に検討中です！アワーズを筆頭にｓｔ、天満タワー諸々色々とモデルルーム見てきましたが、やはりアワーズがお買い得感ありありですね！ｓｔは駅近で立地条件最高ですが高過ぎですね、前回のｓｔはそんなに高値感はありませんでしたが、諸事情はあるにせよ今回のｓｔは共用施設が有り過ぎで魅力半減です。天満タワーは変な間取りのオンパレードで期待してましたががっかりです。それに引き替え割安感と駅遠ながら意外と落ち着いた環境のアワーズは私的にはいいかもです！反論はあるでしょうが、都島も天満も長柄とそう大した違いはありません、全てで住んだ経験がありますのでそう思いますRB。

[241: 匿名さん]

今の契約数ってどらくらいなんでしょうか

[242: 匿名はん]

１２６戸契約済みです。全戸４３２戸です。

[243: 入居楽しみです]

都島の赤川1丁目にJR都島駅できるそうですね！
入居してもまだまだ先だし、天六と同じ位の距離らしいけど・・・
それでも嬉しいです(*^_^*)

[244: 入居予定さん]

マンションギャラリーから歩いて南のすぐのところにベリスタの分譲マンションの建設を見つけました。
新春分譲予定とかいてありますがネットで見たところ全く情報は載っていません。
たぶん規模は小さいですがスーパーもすぐそばで梅田からも徒歩１０分くらいなので気になります。
どなたか情報をお持ちであれば教えてください^^

[245: ご近所]

アワーズに関係ないレスでごめんなさい。
マンションギャラリーの南側近所に住んでいますが、ベリスタシリーズの建設は聞いたことないですよ。
ギャラリーの少し南側に藤和不動産？がてがけてる賃貸らしき物件、(賃貸業者の看板がでていた)といくつかの小規模賃貸は工事してますね、さらに南側だと天六の交差点から少し梅田よりに、アデニウム(ペイント)が工事してます。だからベリスタはないと思いますが…間違ってたらごめんなさい。

[246: 物件比較中さん]

近隣情報の書き込みは問題ないと思いますけど

[247: 匿名さん]

ここを検討される方で、この周辺で比較されている物件ってどこを見られていますか？

[248: 匿名さん]

２４４さん

毛馬中央公園の前のマンションだったらベリスタシリーズの新築マンションですよ。
新聞折り込みのチラシをよく見かけますよ。

[249: ビギナーさん]

ベリスタってHPに載っていましたっけ？

[250: 匿名さん]

私が見たチラシに、簡単検索で「公園マエ」って書いてありましたよ。

[251: 匿名さん]

出てこないや
まあ、いいか。

[252: 購入検討中さん]

Yahoo!ですね
それで検索してみては？

[253: 匿名さん]

周辺にスーパーとかやっぱり出来ないですよね？
これだけの物件が出来るのだから期待したんだけどな

[254: 匿名はん]

駅からの距離が遠すぎる…南側も建物がどかぶりだし、周りは工場あるし、正直ある程度期待して現地見に行ったけど、かなり幻滅しました…

[255: サラリーマンさん]

三共跡はどうなるのでしょうか？

[256: ご近所]

先日、マンションギャラーの南側にベリスタなんて建ってないと、レスしてしまった者です。今朝たまたま、近所を通りマンションの壁面をみたらベリスタの看板がでていました。
そうです。私が藤和不動産？とか書いていた物件はベリスタでした。間違えた情報をレスしてしまいすいませんでした。
そのベリスタシリーズは近日分譲開始らしいです。比較的小規模な見た目です、場所はいいと思います。アワーズよりも買い物、交通の便もよく、梅田にもかなり近くなると思います。本当に間違えた情報ですみませんでした。

[257: 北区民]

oursに新しい保険が付くそうです！

倒産や解雇にあっても、離職前の収入と雇用保険の差額分が半年間支給されるそうです。(上限10万円)
保険料は事業主なので購入者に負担なしで、補償期間は3年だそうです。

家具家電付など様々な拡販企画がありますが、この特典は個人的にとても嬉しいです！

[258: 匿名さん]

いい保険だと思うけど、反対にそんな事になったら
管理・維持は大丈夫かと思う。

[259: 通りすがりの同業者]

257さんはほぼ間違い無く営業さんですね。
アワーズは皆さんが思っているより全然売れてないでしょうから必死ですね。

[260: 匿名さん]

そもそも、そんな危ない会社の状況の人がマンションを買うのかと反対に疑問。

[261: 257です]

営業じゃないですよ。契約済でも特典付けてくれる姿勢がいいなと思っただけなんですが・・・
ちなみに保険会社の者でもありません。

[262: 物件比較中さん]

「営業さんですね。」っていう思い込みの激しい書き込み、幼稚でいいかげんうんざりします。
私も、思ったことを書き込んだだけで「営業さんですか？」って聞かれて呆れたことがあります。
営業でもなんでもない働く主婦ですが…
情報を書き込む板なんですから…
その情報を取り込むかどうかは人それぞれ。

その保険に関しては魅力を感じませんけどね。
期間限定購入割引や生活応援家電プレゼントみたいな企画の方が嬉しいです。

[263: ビギナーさん]

契約者を含めた、値下げの価格改定が一番嬉しい。

[264: 入居楽しみです]

２６３さんに賛成！
値下りはすでに契約した者として切ないですから。
資産価値を守るためにも下げるならに契約者含めてにしてほしいですよね〜難しいでしょうが・・・

[265: 購入検討中さん]

それはきっと無理ですね。でも、今後は値下げしてでも完売した方が誰にとってもベッターでは
無いでしょうか。

[266: 長柄の市営住人]

初めて投稿します。うちからとても近く広告もよく入っています。259さんの営業の方も必死ですねってのはよくわかります。(だからといって257さんが営業だとは簡単には言い難いですが)というのは、土日になると女性の営業の方がうちの団地に訪販に来ます。正直、マンションの訪販て・・・、って思いますね。時代が変わったのか、一昔前は不動産会社なんで完全に受け身の営業でしたよね。場所はどうでしょうね？意外と駅も遠いですし、買い物施設等しかりです。ご検討中の方は近隣を一度自分の目で見られたほうがいいと思います。最近治安もあんましよろしくないです。長々すいませんでした。

[267: マンコミュファンさん]

>>266
君こそ営業だね

[268: 近くのUR住人]

交通も買い物も不便は感じないよ。
訪問は受けた事ないな〜

[269: 匿名はん]

いや〜不便でしょ。ま、どこと比べるか、によりますが。

[270: 匿名はん]

私もつい最近まで近くのＵＲに住んでいました。
私自身は不便だと思ったことなかったのですが来る友達みんなに駅から遠くて不便だなぁと言われ続けました。
慣れればそうでもなかったんだけど一般的には不便な方なのかなぁ…

[271: 匿名さん]

どんな場所でも慣れたら違和感とかなくなるし、
距離も苦にならなんだろうな

[272: 匿名さん]

自転車を活用すれば、そんなに不便な場所じゃないと思います。

友達が来る時には、駅から自転車は使えないでしょうから「不便」との感想も当然でしょうね。

[273: 匿名さん]

晴れの日もあれば雨の日もあるんだから
何でもかんでも「自転車でいけば大丈夫」って論法には賛同しかねる。
歩けるにこしたことはない。

[274: 物件比較中さん]

そうですね。雨や寒い日はどうなるんだとうと考えます

[275: 検討中さん]

バス停が近いらしいから、バス使ってもいいかなぁ…大阪に出るときは…

[276: 物件比較中さん]

バスってあまり利用した事なんだけど、通勤に使っても時刻通りに運行しますか？

[277: ご近所]

長柄のバス停が、アワーズから５分弱くらいのとこにあります。それを利用すれば、梅田まですぐにでれますよ。朝なら７分に一本くらい来る予定の時刻表ですが、かなり頻繁に来るので、ほとんど待つことなく利用できますよ。

[278: 匿名さん]

守口車庫行きと京橋行きの複数ルートが梅田・長柄東間は通ってるので、次々来る印象で時刻表見ずに乗ってます
使った事ないですけれど北区の赤バスも通ってて、川を越えると都島区の赤バス停もすぐあるらしいです

[279: 物件比較中さん]

意外にバスって使えるんだ

[280: 匿名はん]

まぁ逆に言うと電車使うにはちょっと不便な場所ってことですかね。

[281: 匿名はん]

正直、駅からの遠さといい、周辺の買物施設等といい、都心の利便性とは掛け離れていると感じた。それなら多少郊外でももっと生活に便利で周りももっとすっきりしていて、価格も安い物件はいくらでもあると思った。ここも今売ってる梅田周辺の中では多少安いが、物件のグレードをみると決して安いとは思えない。

[282: 匿名さん]

グレードをみて安くないと思われる部分を教えてください

[283: 匿名はん]

正直この物件にはありません

[284: 匿名さん]

すみません。具体的に書いていただけませんか？

[285: 名なし]

匿名はん、マイナスな、意見ばかり書いていますね。 アワーズに、興味は有るのですか。

[286: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/

[287: サラリーマンさん]

具体的事を書かないなら単なる嫌がらせにしかならん

[288: 購入検討中さん]

私もサラリーマンさんに賛成です！
批判するなら、具体的な事を書いて下さい。
長谷工の物件は他と比べて確かに高級感はありませんが、
そんなに安っぽくも無いと私は感じました。
広く皆さんの御意見をお聞きしたいです、宜しく。

[289: 匿名はん]

アワーズの場所は個人的には好きです。梅田まですぐだし商店街も利用出来、買い物には困りません。
我が家は断念しましたが…。
理由はお風呂に窓がないのとオール電化、住むには良い場所だと思いますよ。価値観は人それぞれですね。
モデルルームを見た感想はせっかくの広いリビングが少し狭く感じました。
その辺は家具の色や配置場所などで変わるので大した問題ではないですね。
検討中の皆さん、少しネガティブな意見でごめんなさい。
我が家の率直な意見でした。

[290: 匿名さん]

我が家は申込ました。
いちばん気に入ってる点は窓にサービスバルコニーがある所です。絶壁窓・はめ殺し窓は窓拭きが難しく、業者の費用がかなりかかると知人から聞いたからです。
最後まで悩んだ点は浴室窓なしでした。同様の仕様に住む友人は気にならないと聞き、ミストサウナが思いの他良かったと聞き決意しました。

[291: 名なし]

現地を見て来ました。 南側 なかなか、日当たり、ありますね。 ７階ぐらいまで、出来ていました。

[292: 物件比較中さん]

アワーズの東側（毛馬橋に至る道路近辺）、
昔は歩道が無く、車が2台すれ違うのがやっとの整備されていない道路でしたが、
今は、歩道も右折車線も出来てかなり環境的にも良くなって来ている様に思います。
これで、製薬会社跡にもしマンション＋商業施設が出来るとなると、購入に気持ちが傾きます。
駅からの距離も、考え方は人それぞれですが・・・・
あまり駅に近すぎるとゴミゴミしているし、遠すぎると歩きを考えるとしんどいし、
15分（今は駅から徒歩30分です）ぐらいなら我が家的にはベストかも。

[293: 匿名さん]

跡地は何も決まってないんですよね？

[294: 匿名さん]

決まってない

[295: サラリーマンさん]

今のご時世、跡地に何か出来るとしても当分先だろう

[296: 契約済みさん]

契約しました！
南向きです！東と迷いましたが、やはり買うなら南と思い決めました。
向かいの市営住宅は気になりましたが、ベランダ向きではなく玄関側だったし、
思ったより距離もあったので決定に至りました。

駅からの時間も実際に歩きましたが、ゆっくり歩いて15分でしたので
これも許せる範囲と判断しました。

[297: 匿名さん]

そんなに悪い物件とは思わない
価格も検討しやすいしね

[298: 契約済みさん]

そうですよね、意外とお買い得かも！！

[299: 匿名さん]

ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

[300: 匿名さん]

予想していたけど、ニチモも逝ったか。
しかし管理会社はしっかり事前に長谷工に譲渡してるね

[301: 名なし]

アワーズに、影響ありますか？

[302: 匿名さん]

大丈夫でしょう

[303: 物件比較中さん]

駅が遠いですね〜！
真冬に現地から駅まで歩くのはかなりきついです。
近くにスーパー等がないので買い物に行くのが面倒だろうな〜と思いました。
平日にバスにも乗って見ました。
通勤時間のバスは相当な混みようですね！
バスに慣れていない人はキツイかも知れません。
長柄から乗るならどっちに向かおうとまず座れません。
キツキツの状態です。
でも大阪駅まではスグに着きます。

実際売れ行きの方は分かりませんが近くに住む友人に聞いたところ
以前レスにもありましたが訪問販売の方が近くをまわっているそうです。
友人の家にも2度現れたそうです。

価格は北区だと考えれば安いのかな？と感じますが
駅から15分スーパーなしを考えるともっと安いところはいくらでもあるんじゃないかな？とも
感じています。

地元の人ならいいかも知れないですね！

[304: 匿名さん]

散々けなして最後は「地元の人ならいいかも・・」って、もう少しさわやかに投稿願います。

[305: 近所をよく知る人]

スーパーは有るでしょう！
天六駅から15分歩く間に、阪急共栄ストアー（旧名）、サンディー、サボイ
各コンビニ。
正確な情報で意見交換したいですね。

[306: ご近所]

ちなみに、阪急共栄ストア(旧名)は、今年3月に閉めるらしいです。跡地には50階建てのマンションが建つそうです。その後の1階に阪急共栄ストアが再度入るといううわさがありますが…、その間数年は少し不便かなぁ…？あくまでうわさです。でも、天満市場や他にも買い物はたくさんありますよ。毛馬、本庄のライフも自転車なららくらくですよ。

[307: 匿名さん]

マンションの話は本当ですか？
駅前ですよね

[308: 物件比較中さん]

阪急共栄ストアの場所にマンション（50階建）ができるって本当ですか？
その情報の源は？

[309: 契約済みさん]

マンションが本当なら検討者に影響でますかね？
シティタワー天満は打撃うけるだろうけど。

[310: 匿名さん]

スーパー閉店、建物建て直しが本当ならあり得るね。
不況と言えども、場所や生活利便がそろえば、価格次第ではニーズ出るでしょう
特にスーパー併設のタワーは魅力ありますからね

噂と言っても全くの嘘とも思えないし。
仮に実現したら、楽しみです

[311: 匿名さん]

天六阪急ビルの取り壊しは去年から言われているね。
後に何が立つかは知らないけど。
ただ、名前の通り阪急がタワーを立てたらまた何かありそうで
不安はあるなぁ。

[312: ご近所]

さきほど投稿したものです。天六の阪急共栄ストアのビルがマンションになる話は確かです。私が勤めている会社は阪急共栄ストアが入っているビルに入居していましたが、昨年末、そのために移転しましたから…、でも中には反対し居座る会社もあるみたいで退去が難航しているそうです。
ただ、マンションが出来て阪急共栄ストアが帰ってくるという話が噂なんです。

[313: 匿名はん]

５０階建てのマンション、解体して、建てるのに、どれぐらい、かかります。 ４〜５年も、待てます。

[314: 匿名さん]

あそこは古い分だけ立ち退きとか大変そうな噂は聞いたことあるわ。
横も中途半端に更地になってるしね。

[315: 匿名さん]

決まれば建築するのは早いですが、後は検討する人のタイミングでしょうね
来年や再来年考えている人はいいんじゃないかな

[316: 物件比較中さん]

阪急ファミリーストアの西側、確かにパチンコ屋などがなくなって
さら地になってるけど、その間には商店街の延長上の道があるからなぁ。
その道をなくすとは思えないし。。。
阪急ファミリーストアーなくなったらいろいろと困るな。
遅くまでやってるし。

[317: 匿名さん]

でも整備されて駅前が綺麗になるなら賛成ですね
閉店は事実みたいだし、
建て替えの目処がついたのでしょう

[318: 木田彩水さん]

先々々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期分として４３２戸中２２戸が売れ残り。

[319: 匿名さん]

318がうざいですけど

[320: 匿名さん]

無視しましょう

[321: 考え中]

売れ残ったらどうなるの？

[322: 匿名さん]

先週末はＭＲに結構お客さん居ました。

[323: 匿名さん]

売れ残ったら、賃貸で出されて入居者を売り主が探すそうですよ。マンションギャラリー談です。

[324: ほぼ決定]

322さん

先週は契約済みの人のみ？
写真撮影会があったから混んでたんだと思いますよ〜。

私も行ってきました。
プロのカメラマンにタダで撮ってもらえてフレームももらえたんで
中々良かったです。

[325: 購入検討中さん]

写真撮影会って何を撮影したんですか？