ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[2: 物件比較中さん]

今日最新チラシが届きました。
とても気になってます。眠れそうもありません。

モデルルームが楽しみです。
情報お願いします。

[3: 購入検討中さん]

資料請求をしていたんですが、メールが届きました。
それによると・・・

物件の資料は現在作成中、５月末には準備が整うそうです。
個人的には敷地内の配置と間取りのバリエーション、そして価格が気になります・・・。

モデルルームと思われるものが城北公園通りとＪＲが交差するところに建設中です。
大阪市バスから見えました。

[4: 匿名さん]

届いたメールを勝手に転記します。

この度は『大阪市北区梅田リバーサイドプロジェクト』通称：ours(アワーズ)に
お問合せを頂き大変有難うございました。
お問合せを頂きました物件の資料は現在作成中でございます。
5月末には準備が整いますので準備が出来次第お届けさせて頂きます、
もうしばらくお待ち下さいませ。
【ｏｕｒｓ(アワーズ)】魅力のポイント！
Point１：梅田へ2kmの立地でお求め安い価格(予定販売価格)
　　　　→3LDK　2,600万円台〜、4LDK　3,300万円台〜
Point２：都心直結でビジネス・ショッピングに好アクセス
　　　　→地下鉄谷町線、堺筋線、阪急千里線の３線が利用可能
　　　　　市バス利用で地下鉄御堂筋線「中津」,「梅田」へも直結
Point３：自走式駐車場およびサイクルポート完備
　　　　→わずらわしい機械式ではなく自走式駐車場を完備
Point４：人気のオール電化住宅
　　　　→月々の光熱費がぐんとお得になるオール電化
Point５：スケールメリットを活かした低ランニングコスト
　　　　→温泉等の無駄な施設はカット、手頃な管理費を実現

楽しみです。

[5: 購入検討中さん]

本日モデルルームらしき場所を帰宅途中に通過したら・・・

鉄骨の周囲にネットが張られ、でっかい看板が。

それによると、やっぱりあの場所はモデルルームでした。
オープンは６月下旬とのこと。

気になる方は大阪駅から市バス３４系統「守口車庫前」行きか５７系統「京橋駅」行きか
５７Ａ系統「大東町一丁目」行きのどれかに乗って豊崎神社前バス停を過ぎてＪＲ線の
下をくぐったところの右手に見えますよ。

さて、どんなモデルルームになるんだろ？

[6: マンコミュファンさん]

モデルルームできるまえから楽しみになるほどの人気のマンションっていうのも、なんだか凄いねー。
個人的にＭＩＤ（旧松下興産）＋伊藤忠ってのがなんか好きやわ。古くからの会社でなんとなく安心。

[7: 匿名さん]

この辺は飛行機うるさいの？
現場付近を通ったら上空で飛行機（ジャンボ）の音がしたんですが。

[8: 匿名さん]

この辺は飛行機の着陸ルートになってますから窓を開けるとうるさく聞こえます。テレビの音声も一瞬聞こえなくなりますよ。夏、冬の窓を閉め切る季節なら・・・仕様ガラスによりますが聞こえなくはなるかも。

[9: 匿名はん]

かなり安いように思うんですが、値段的には妥当な線なんでしょうか？

[10: 周辺住民さん]

平米数が書かれてないから、安い・高いの判断はまだ付かないかと。
まぁ、最寄り駅まで１２分は無理ですね。
２０分弱はかかってます。
北区は北区でも、不便な端っこですから。

[11: ビギナーさん]

気になっている物件です。

駅まで１２分じゃなくて２０分なんですか^_^;
実際歩いてみないとわかりませんね〜。

グーグルの航空地図で見たら
南側隣マンション？の影が敷地内にかかってたので
安い部屋はその影がかかる下階の部屋かなって思ってます。

あと気になるのは川岸にホームレスがいるんじゃないかなぁということ。
どうでしょうか。

[12: 物件比較中さん]

城北公園通り沿いの長柄〜毛馬〜城北
のあたりは駅が近くになくて
市内でもちょっと不便かなと思ってるんだけど
ここに地下鉄でもできれば便利になるんだけど
バスの利用者も多いみたいだし
そんな計画はないんかな？

ここから天六までは徒歩だと１５〜２０分ぐらいだと思う。
雨の日とか歩くのが無理ならバスがたくさん走ってるので
中津・梅田までバス利用もありかも。

天六にはバスで天八まで行って徒歩７〜８分ぐらいかな
それなら中津まで行ったほうがいいかもね。
でも自転車利用なら天六までスグですよ。
梅田まで自転車でも大丈夫（笑）
私なら健康・節約のために自転車通勤しますけど

[13: 物件比較中さん]

地下鉄派なんで、ちょっと離れすぎかな。
バスは便利ですけど。
朝の通勤時の梅田へのバスって時間かかりますか？

[14: 購入検討中さん]

朝の通勤時はちょっと時間かかりますが、それでも大阪駅前までは
長柄東バス停からだと約１５分くらいです。

バスの本数が異常に多い（２，３台連なることも珍しくない）ので
８時台は５分も待てば１本は来るような感じです。

天六まで歩いて地下鉄に乗るまでの時間を考えると
大阪駅までならバスに乗ってもあまり大差ないように思います。

ついでに自転車で行っても大差ないと思いますよ。
バスは中津駅で多くの客が降りるのでそこで２〜３分程度ロスする
ことが結構あるし。

[15: 購入検討中さん]

今日、物件の資料が届きました。
早速見てみると・・・

週末に更新されたホームページの内容とほとんど同じでした。
事前説明会も具体的に日程が決まったようで、案内が同封されてました。

もうちょっと多くの間取りが見たかったなあ・・・。

[16: 匿名さん]

すごい安いですよね。
なぜですか？
駅から遠いから？？

[17: 物件比較中さん]

その他の間取りとその値段とかは
事前説明会に行けばわかるんでしょうか。

[18: ビギナーさん]

まだ予定価格ですので正式価格で変わる可能性はありますね。
事前説明会に行けばその他の間取りと予定価格は教えてくれると思いますよ。

ちなみに私の感じた良い点は
・価格！！（予定価格ですが）
・北区！！
・大川
・オール電化の光熱費
・自走式の駐車場が80％（使用料未定）
・維持費のかかる施設（温泉など）が無い
逆に気になる点は
・駅からの距離
・東に高○道路
・南の眺望
・北と西に工○
・上空に飛○機
今のところこんな感じですね。

駅からの距離も自転車なら天六までスグだし
子育てには駅前のゴチャゴチャした所よりは良いかも。
幼稚園、学校、スーパーは近いのかな？
今のところ駐車場、駐輪場、管理費、修繕積立金などの金額が未定ですので
判断できませんが全体的には悪くないと思ってます。
これからの情報に注目ですね。

[19: 物件比較中さん]

もう少し駅に近ければ検討したいのですが、
ちょっと躊躇してしまいます。
他は、まあまあいいかなって思っています
お子さんのいるご家庭はいい物件かも。
うちは夫婦二人なんで・・・・悩む

[20: 匿名さん]

>>19
将来子供の予定ないのならもっと駅近で利便性重視の方が良いような気がするが

物件が気に入ったのならそんなの問題なし！

[21: 物件比較中さん]

20さん。その通りです。
将来も予定はありません。
ここがいいなと思ったのは
18さんの書いた部分です。
でも、駅が遠いので、今のところ選択順位としては4番目くらい(笑)

[24: 匿名さん]

北区でこの価格は魅力ですな。
個人的には長谷工はあんま好きではないですけど。

自転車や原付を活用すれば場所のデメリットは補えそうですね。
春は桜がきれいそうですね＾＾
結構落ち着いたあんまりうるさくない道路ですし。
上の飛行機は気になるかもしれませんけど・・・。

[25: 物件比較中さん]

梅田からは近いけど駅からはやや遠い。
こういう物件って将来売り貸しする時にどうなんでしょうね。

あと小学校は大阪でワーストワンと書いてありますが
教育環境は良くないという事？

[26: 購入検討中さん]

不発弾が発見されたそうですね

[27: 物件比較中さん]

大阪市危機管理室のホームページに以下のような情報がありました。

■ 不発弾の発見について（平成２０年６月１３日）

平成２０年６月１３日（金）、大阪市北区長柄東２丁目のマンション建設工事現場において、次のとおり不発弾が発見されました。
不発弾の処理については、決定次第お知らせします。

１　発見日時　平成２０年６月１３日（金）午前１０時４５分頃

２　発見場所　大阪市北区長柄東２丁目９番
　　　　　　　マンション建設工事現場

３　発見時の状況
　　建設工事現場において、不発弾と思われる物体が発見され、陸上自衛隊　が１トン爆弾であることを確認し、保存管理作業を行った。

４　不発弾の状況
　　米国製1トン爆弾　1発
　　弾頭部分に信管が残っている。

５　不発弾の処理
　　今後、関係機関による不発弾処理対策本部を組織し、陸上自衛隊により　信管除去等の安全処置を行い、現場から搬出する。
　　なお、処理日時等は調整中である。

とのことです。
実際に処理を行うのは７月中旬らしいですよ。

[28: 匿名さん]

↑
デベの公式ＨＰには
何の情報もありませんが。。。

[30: 購入検討中さん]

今日モデルルームオープン延期を通知する封書が届きました。
やはり不発弾処理のためだそうです。明記してありました。
いつ頃オープンするかはまだ不明だそうです。

公式ＨＰから６月下旬オープンの記述が削除されてますね。

[31: ご近所さん]

私は、北区の住人ですが、あの場所は川沿いだし・・・・
いくら安くても検討しません。
北区で、買えそうなマンションになると、あの場所になるんでしょうが。

[32: 入居済み住民さん]

ここを北区だと宣伝するのは八丈島が都内
と言うのと同じことだと思う。。

[33: 匿名さん]

>>32
確かに北区のはしっこだけど八丈島と一緒にされてもねぇ。

ここが北区だと言うことに何かご不満でも？

[34: 匿名はん]

北区＝梅田周辺の認識だからじゃない？いっそのこと大淀区に戻したらいいのにね

[35: 33だ]

北区を北区と言って何が不満なんでしょうね。
別に『ココは梅田だ！』って言ってるわけじゃないのにね。

>>いっそのこと大淀区に戻したらいいのにね
大淀区の物件と言えば満足ですか？
こんないちゃもんも珍しいな。
もっと他につっこむとこあるでしょうに。

[36: 34だ]

>>35おいおい落ち着け。別に俺はいちゃもんつけてないよ。
>>31>>32が旧大淀区地域は北区として認めないような口ぶりだから嫌みで書いただけだ

[37: 匿名さん]

不発弾の処理が終わるまで工事はストップするのかな？
それとも影響なさそうなとこだけ工事進めるのかな？
どっちにしても竣工の時期に多少は影響が出るような気がする。

[38: 購入検討中さん]

ホームページを見たら事前案内開会開催中と書いてありましたが、もう見れるのですか?
不発弾が見つかって、延期になってたと思うのですが。

[39: 匿名さん]

不発弾は無事に処理されましたよ。
不発弾の処理って本当に大変なんだと思いました。
自衛隊、関係者の方は本当にお疲れ様でした☆

[40: 物件比較中さん]

不発弾処理も無事に終わり、いよいよですね。
見に行かれたから感想聞かせてください

[41: 近所をよく知る人]

モデルルーム、見学に行ってきました。

北区なのに安いってだけ。

営業の方も、よくそんなウソがつけるなぁって思うくらい
立派な周辺環境を強調してましたけど
川沿いには浮浪者が居座っているし
駅から１２分など到底無理。
まるで天神祭の花火がキレイに見えるような話をしていたけれど
角度的にもそんなに見えるはずがないだろう。

完全に知らないと思ってナメているとしか思えません。

売れないって自覚してるからか、タレントでお金かけてますな。

[42: 物件比較中さん]

41さんはひやかしで事前案内会に行かれたんですか？
素朴な疑問です。。。

確かに隠れてましたがホームレスの青いテント？ありましたねぇ。
わが家が話を伺った営業さんは
「ここからでは花火は見えませんね^_^;」とはっきり言ってました。

中井美穂（字違うかも）ってタレントですか？
でもお金はかけてるな〜って思いました。
オリジナルソングとか^_^;
そんなの入らないからもっと安くすれば良いのに。

[43: 物件比較中さん]

No.42さん、本当にそうですね。
オリジナルソングはいりませんね(^_^;)
私も思ったより高く感じました。
駅からは離れているし決して治安の良い場所ではないと思います。
ただ自転車などを利用すれば普通の生活には困らない地域だと思うのですが＾＾

[44: 物件比較中さん]

高く感じた方が他にもいてよかった〜(^▽^)
もう少し安いと期待して分、少し残念でした。

現地を見に行って感じたのが
北区といえど交通の便は良くない場所ですね。
夜になると人通りも少ない暗い道だと感じたので
やっぱり治安は良くないんですね。

小学校の評判があまり良さそうではない感じの書き込みもある事と
入居が1年半も先の長い話なので
しばらく様子見しようかと我が家ではなりました。

急がなくても、大規模だから戸数も多いし大丈夫との結論なのですが
どうなんでしょうか。

[45: 物件比較中さん]

私もしばらく様子を見ます。
この価格ならどうしても欲しい物件ではないので(^_^;)
最近は完売物件が少ないので間取りと環境が出来るだけ希望に近いものを
ゆっくり探したいと思います＾＾

[46: 匿名さん]

うちも様子見です。
場所を考えると高いですね。
同じ事を考える人がいて安心しました。
完成してから検討するか、それまでにいい物件が出ればそちらを検討します。

中井美穂を使わないで、その分安くしてくれればいいのに。
何か関係あるのでしょうか。

[47: 悩み中]

現在都島に住んでいます。
アワーズのモデルルーム見に行ってきました。

良かったとは思いましたが価格が微妙。駅から遠い。
治安悪そうっていうのが印象ですが・・・・。

子供が２人いるので、できれば小学校は人気のある
高倉あたりで行かせたいけど・・・

高倉に新築マンションができる予定なのでそっちと比較しつつ
検討していきたい。

オリジナルソングとか中井美穂とかいりませんね。

セントプレイスシティのモデルルームのほうがそういう部分では
良かった気がします。

あと、オール電化の説明のところでポテトフライや、野菜炒めを
食べさせられますが。部屋の中が脂臭くて気持ち悪くてはきそうでした・・・・。

[48: 物件比較中さん]

天満在住の結婚１年目夫婦です。
アワーズのモデルルーム行ってきました！

花火の話はうちはしませんでしたが、花火スポットとちょっと離れているくらいの方が、家の周りが混んだりゴミだらけにならなくて良いかな。と思います。行きたくなったらすぐ行ける距離だしね。
現地も、天神橋筋のあの人の多さから離れて、落ち着いた場所で私は好きです。
住むなら何かと便利な市内から出たくはないけどマンションの周りが人で混みあってるのは好きじゃない・・・
価格も駐車場代とかは他と比べたら全然安いし、長い目で見たらオトクかな、と気に入ってしまいました（≧▽≦）そこって実は重要じゃないですか？

帰りに夫婦で現地前の公園でなごみました。
川の流れが静かで素敵でしたよ♪
公園で隣に座ってた現地近くに住むおじさんがこの辺のこと色々教えてくれて、超親切さんでした★

[49: 真面目に検討中]

北区在住、嫁あり、子供なしサラリーマンです＾＾

先月、モデルルーム見てきました。結構良かったですよ。基本的には購入に対して前向きに考えています。セントプレイスと比較しても今の相場事情なら、値段はやや高い感はありますが、オール電化だし、東側の棟なら市内であっても解放感があるし、総合的に見ればいいかなと夫婦で話しています(^^)v

ただ広告でうたっているほど、管理費は安くないですし、長柄の環境を知らない者とすれば、皆さん言われますように、駅から遠いし治安の悪さは正直言って感じます(>_<)

いま、９月に手付金を入れて購入申し込みをするか、11月に販売開始予定の「シティタワー大阪天満」を見に行ってからにするか、結構悩んでいます。

完成在庫は値段が値切れますし、最初に購入すれば部屋のメニュープランを選べますので、悩むところではあるのですが……

個人的には、消費税が上がる前に購入できればいいなと考えてますので、ここ一・二年がメドになるのでしょうか(・・?)　

同じように、北区界隈でマンションをお探しの方、いろいろ教えて下さい(^^ゞ

[50: 物件比較中さん]

>>49さん
と同じく消費税が上がる前に購入出来ればいいなと思っています。

アワーズ周辺の治安の悪さは正直、夜にあまり出歩かなければ問題ないと思うのですがどうでしょうか？
まぁ市内のどこに住んでもあまり治安の良し悪しは変わらないような気がしますけど・・・。

あと私自身、大規模マンションに住んだことがないのでそこも考え所です。
実際に大規模マンションに住まれたことのある方ご意見頂ければ幸いです。

９月ぐらいにはっきりした価格が出ると言うことなのでそこまで待って検討したいと思います。

[51: マンション探し中]

モデルルーム見に行ってきました(≧▼≦)
いろんなとこ見に行ってますが、結構良かったです。
ただ夜は暗そう、歩いてる人が少ないとゆうのが感想です。
管理費が安く抑ええられてると広告に出てましたが、他と変わりなく‥‥もう少し安いと思ってました(*_*)
あと価格的にも、場所が離れてる、治安が悪そうな点を入れたら高いと思いました‥‥他のマンションとあまり変わらないような＾ロ＾;なので他も見て検討したいです。

価格が下がれば即買いしたいマンションでした♪