ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[146: 購入検討中さん]

生協は新聞と同じ扱いで玄関先まで持って来てくれるように言ってましたが・・・

[147: 入居楽しみです]

145さん.146さん、ありがとうございます！安心しました〜

三共の真ん前が幼稚園でしたっけ！

生協のことを尋ねた時その場に居た2名とも、
「決まっていませんがセキュリティ上たぶんダメかと…」
っておしゃってたので。
そうですよね、生協って一般的なのに変だなと思ってたんです♪

[148: 入居予定です。]

130さん・131さん・132さん

レスありがとうございます(*´∀`*)


単純かもしれませんが少し安心してしまいました。


子供が産まれるまでは仕事しながらになるんですけど
そこまで遅くならなければ大丈夫かな。。。と思いました。


久し振りにここのコミュニティ見たら
隣の工場が閉鎖との事で驚きました・・・。スーパーか・・・欲を言えば小さいイオンみたいなのが
できたらいいなぁと☆


この辺で子供服やおもちゃが安いってあんまり見ないんで
何かしら便利なお店ができたらいいですね。

[149: 入居楽しみです]

イオン、いいですね〜
個人的にはシティモのデリスタがいちばん好きですが、京阪沿線じゃないから無理でしょうね。。

インテリアオプションの発表を期待してますが、イケアってまだ混んでるのかな。

[150: 購入検討中さん]

イケア土日は、入場制限がかかるくらい混んでるよ！夕方に行けばまだましそう。

[151: 入居予定です。]

まぁさすがに大きなイオンモールは難しいと思うんで
普通に何でも揃うようなデパートができたらいいなぁ・・・。


工場やマンション・・パチスロ屋・・・。
絶対できてほしくないですね・・・。


一応明日くらいに詳細確認しに行ってきます！！

工場とかマンションが立ってしまうなら・・・。


最悪入居取り消しですね・・・。
８日までに辞めないと２０％お金取られてしまうみたいなんで
切羽つまった感じです。

[152: 申込み済みさん]

西側を希望で、申込みまでしたのですが、第一三共工場閉鎖が気になって購入を辞める方向で考えてます。
マンションギャラリーとしては、寝耳に水的な知らせで、いたしかたないとのこと…。
説明を聞いている方がかわいそうになるくらい、落胆されていました。
現在では2011年春に工場が閉鎖になるとしかわからないらしく、その後は未定で、工場が新たに建つことはないとしか…。良い環境になってくれることを願うしかないそうです。
それでは次に何が建つのか、工事期間の、騒音粉塵など、不安過ぎて買えません!
ちなみに、同等金額で南側を薦められましたが、さざなみ団地の廊下と近い距離にありすぎて、毎日のぞかれてる感じがして生活ができませんし…。
残念ですがアワーズは諦めます。
あの工場閉鎖の話がなければ…。

[153: 購入検討中さん]

生協やっぱりダメだそうです。
入居後に管理組合にて規定を変更したら玄関先まで持って来てもらえるようですが、
管理組合が出来るまでの半年〜1年の間は受取が出来ないのなら購入も厳しいかな？

[154: 入居予定さん]

皆さん、第一三共さんが閉鎖されるとのことで落胆されていますが・・・

現地を視察しに行った時、工場ってなんだか環境的に暗いイメージだなと感じたのが素直な気持ちでした。なので私的には工場以外のマンション、スーパー、などなんらかの施設が将来的に建つのは特に不快感ありません。
東側は皆さん検討されないんですか？

せっかく他の内容で満足されていた方も多いはずなのに、
なんだかマイナスなコメが多くて寂しくなります・・・
（まわしものではないですよ！！！）

[155: 匿名はん]

南側希望です。 工場あと、たいして気になりません。 マンションが、建った後に、それほど、悪影響のものが、 建つとは、思いません。それよりローン審査が心配です。

[156: 匿名さん]

No.154さん西側に希望した人は前が工場で高い建物がなく西側でも十分に日当たりがあると
説明されてると思います。
価格も東、南に比べると低めに設定されていて西側が前に工場でも日当たりもあるみたいだし
価格低めでしいいな〜って考えてたのに急に工場閉鎖によって工事の騒音ともし高い建物が建って
日当たりなくなったらどうしよ〜の不安に駆られて大変なんです。

東側も考えましたがやっぱり価格差が結構大きいしって・・・なってしまいます。

[157: 物件比較中さん]

第一三共工場閉鎖ですか。
跡地がきになりますね。
普通に考えればマンションですかね？

[158: 匿名はん]

マンションが建つとしても、北側ぐらいじゃないですか。 西側に、駐車場は、あるかも？ アワーズの売れ行きしだいと思います。

[159: 契約済みさん]

西側で契約してます。

今回の工場閉鎖で目の前に何が建つかわからない不安はありますが
パチンコ屋などの遊戯施設が建つ事はないと思いますし（住宅街だし）
高い建物が建つと、逆に西日が軽減されるといいなぁと思ってます。

[160: 匿名さん]

ここって第二種住居ですよね
隣に何が出来るかは何とも言えないですね。
場所的に仕方無いのですが

[161: 匿名はん]

１５９さん、契約済って、ローンの審査も済みました。 個人的にローンの審査が済

[162: 匿名はん]

１５９さん、契約済って、ローンの審査も済みました。 ローンの審査が心配で、失礼な事、聞いてスミマセン。

[163: 契約済みさん]

>>162さん

159です。

ローンは現段階では事前審査しかできませんので
事前審査では通っております。（夫婦収入合算ですが。）
事前審査がOKの場合、よほどの事がない限り
落ちる事はないそうですよ〜

[164: 匿名はん]

１５９さん、ありがとうございます。 昔、リバーサイド長柄に住んでいました。西び

[165: 匿名はん]

西日は、レースのカーテンで大丈夫だと、思います。建つまで、いろいろあると思いますがまた、 質問させて下さい。

[166: 匿名さん]

今度モデルルームに行ってみようかと思うのですが、ここの営業さんはどうですか？
話しやすい？

[167: ビギナーさん]

>>166

女性のM川さん、とっても感じよかったけど、
話せば話すほど、キャラを作ってる気がしてきました。
ま、みんなそうなんでしょうけどね。

[168: 匿名さん]

営業さんのキャラでイメージや気持ちも多少は変わりますからね。
Ｍ川さん。担当になってくれるかな(笑)
休日に車で行こうかと思うのですが、やはり混んでいますか？
今週末か来週末ぐらいにいこうかと思っています。
あと、いまどのくらい空きがあるのでしょうか。

[169: 入居予定さん]

我が家を担当してくれたのは男性の方でしたけど
自分の経験談や他物件で担当したお客さんの意見などを
交えながら相談に乗ってくれて親切な方でした。

週末にしか行った事ありませんが
人は多いけれど混んでいるという感じではありませんでした。

空きはまだまだあるかと思います（笑）

[170: 入居楽しみです]

生協残念です・・
後の望みは配達時間を遅くして貰って直接受け取るくらいかな〜
ウチの担当の男性も誠実でいい方ですヨ。
ケーブルテレビのマンション紹介番組、嬉しくて録画しちゃいました！広いお部屋も見せて欲しかったなあ。

[171: 入居予定です。]

天満に住んでる会社の方に聞いたのですが
本当に治安が悪いみたいですね・・・。

お昼でも子どもが裸のおじさんに追いかけられたりするとか。


まぁ小学校も中学校も近いはずなんで大丈夫とは思いますが。


今では小学校の門まで迎えに来る・送るのは当たり前の時代みたいですね。


話題を変えまして。
子どもを預ける保育所でアワーズの近くならここがオススメとかありますか？


３ヶ所くらい保育所はあるみたいなんですが
どうせなんで色んな経験をしてくれる所がいいです。


勉強・・・というより体験ですね。(お年寄りと交流するような)


幼稚園でも良いので教えて下さい。

[172: 検討中]

No.169さんの担当の方のお名前を“M川さん”みたいな感じで教えて頂く事は出来ませんでしょうか…
　
　私は若い男の子が付いてくれたものの色々と聞きたい事があるのですが少し違うので　一生懸命さは伝わるんです！が…
勝手なお願いで申し訳ありませんが　よろしくお願いします。

[173: 入居予定さん]

>>172さま

169です。

担当をしていただいた方は"Ｍ尾さん"と言う方です。
細かい事を質問しても、親切に調べてくれて対応してくださいました。
たまに説明の仕方が悪かったのか、的外れな答えの時もありましたが（笑）
我が家の意見を尊重しつつ、間違っている事は違うとハッキリ言ってくださって
信頼できる方だと思います。

担当さんは変えてもらう事も可能なはずなので
お願いしてみてはいかがでしょうか？


>>170さま

生協なのですが、我が家でも利用したいと思ってましたので
担当の方に聞いてみましたら、難しいとの返答だったのですが
後から連絡があり、契約された方から多くの意見（希望）があったので
一度事業主に何とか対応できるようにならないかと
掛け合ってみるとおっしゃってくださいました。
結果はどうなるかは分かりませんが、働きかける事は大切だと思っております。


>>171さま

近所に住む友人に聞いたのですが
そんな話（裸の人に追いかけられる）は聞いた事はないそうですが…
まぁ、子供のいる家庭ではないので情報が入ってこないだけかもしれませんが…
マンションが出来て人目が増えれば、大丈夫かなと思ったり。

[174: 入居予定です。]

173さま＞

ありがとうございます。

それがここのマンションを決める１番のネックだったので
少し不安でした。

確かに住民が増えれば変な人も減るような気がします。

[175: 検討中]

169さま
心強いアドバイスありがとうございました！　本気モードで相談してみます。

　実は私も近所に住んでいます。色々書き込まれてるような土地柄は、残念ながら間違いないと思います。
　学校関係は、子供たちが成人したので分かりませんが、地域の方が死角や信号前などに立ち見守って　先生方が門の前で「おはよう運動」を毎日されてます。小・中ともに。

　あと夏休みや休み前になると、パトカーとバイクの追いかけっこで賑やかです

　我が家ではカラスが、ベランダの針金ハンガーだけを器用に持って行きます

　暗い道は変わらないと思いますが、これでも街灯の数は増えたんですヨ！

　後は隣に何が建つのかだけですね…

[176: 北区民]

>171さま

our近辺の保育園は閉園時間が早くて、
フルタイム勤務にはむずかしいです。
そして正直なところあまり評判良くないです。。

病気のうつし合いが多く、ケンカを仲裁しきれずに連日怪我をするので
転園させたというハナシも聞きます。
また、関係者の紹介枠で埋まっていて
なかなか入園できないともいいます。

少し遠いですが
桜ノ宮駅横の中野幼稚園は18時まで見てもらえて公立並みの保育料です。
帝国ホテルそばで認可園の同心保育園も7時から19時までｏｋ、
老人ホ−ムが同じ建物に入っているので交流もあるそうです。

北区の幼稚園というだけで園名が未確認ですが、
去年度から3歳児の募集を止めたところがあるそうです。
（認可保育園は増えてるみたいです）
また、ある私立園では
やんちゃな子を手に負えないと退園させ、裁判になったらしいです。

とはいえ、評判は年毎に変わりますから、
体験入園や園庭開放でも見てみてください。

[177: 入居予定です。]

176さま＞

詳しくありがとうございます。

近場の保育園はあんまり評判が良くないんですね・・・。
私自身、元保育士なもんでそういうのはしっかり見定めたいと思います。


周りの環境もかなり心配してましたが
ここのコミュニティのおかげで少し安心できました。

本当にありがとうございます。

[178: 物件比較中さん]

営業担当は大切です。
色々聞きやすいひと、合う人がいいですね

[179: 購入検討中さん]

周辺の環境はそれ程気にはしてないのですが、
実際のところ、近隣の小学校・中学校の評判ってどうなんでしょう？
子供の環境が気になります。

[180: 入居予定です。]

旦那の実家の近くなのですが
昔の話だとアワーズ地域の子供達は結構やんちゃらしいですね・・・。

まぁ言うたらキリが無いんですが
髪の毛染めたりとか。

付き合う友達や親の育て方にもよると思いますがね〜

[181: 北区民]

保育園情報補足です。
昨日、来年四月の一斉入所内容の公開がありましたが、
保育時間が全体的に長くなっているようです。

ただ、この地区は支援施設もあり最優先のひとり親家庭が多いので、
求職中の場合は
無認可で半年〜一年勤務実績を積まないとなかなか入れないらしいです。
産休中の正社員は大丈夫のようですよ。

私からも教えて頂きたい事があります。
豊仁小学校の「いきいき」に詳しい方教えて下さい！
また、近くに学童はないのでしょうか？

[182: 入居予定です。]

ここにはよく来るんですが夏は木が多いせいか蚊によく噛まれます・・・。
私自身よく噛まれる体質なんで足が物凄い腫れて驚きました。

アワーズも花を植えます！とか言うてたから
更に虫が増えそうですね・・・。


181サマ＞

産休中のパートはどうなんでしょうか？
176サマが書き込みされてるように結構周辺の保育園は微妙との事ですが・・・。

もし良い保育園が有っても待機待ちだと中々仕事できませんもんね。

[183: 北区民]

182さま、181です。

「産休中のパ−ト」というのがよくわかりませんが、
正社員として産休中に別の勤務先でパ−トをされてるということでしょうか。
保育料の格安な認可園に預けるにはパートでも実際に働いていればｏｋです。

私自身は求職状態の数年前に1歳時の申請をしたところ
北区には100名以上の待機児童がいるといわれ、
都島区への申請を勧められました。

前にも書きましたが、
数年前と比べると認可園の数も増えて託児時間も長くなっているようです。
周辺の保育・教育の環境がもっと充実していって欲しいですよね！
個人的には
oursキッズル−ムで小学校放課後の託児ができるといいなと思っています。
育児ネタばかりですみません。

[184: 入居予定です。]

181様＞

ごめんなさい。説明不足でしたね。
私の勤めている会社がパートでも育児休暇が取れるんです。

なので一応1年以上働いた形で保育所に申請できるかなと。

確かにアワーズの児童クラブみたいなのは欲しいですね〜。
でも監視カメラだけでコンサルジュすらいないようです。

まぁケガしたら親の責任やぞって事ですね・・・。


来週にオプション説明会が有るので周辺も見に行こうかと思います。

保育園は桜ノ宮で考えてたんですけど・・・
やっぱり待機児童って多いですよね〜。

[185: 北区民]

184さま

桜ノ宮は医療センタ-のスタッフの子供で埋まってると聞いたことがあります。
（ネガティブな情報ばかりで恐縮です）

待機児童ゼロに向けた対策もされてますし
入居の頃にはまた状況はガラッと変わっていると思います。
将来的に幼稚園と保育園の統合もありますし。

自転車で梅田♪と言われているoursですが、
梅田で駐輪場っていいとこありますか？
我が家では専らヨドバシの裏です。

地域情報として今一番欲しい内容です！

[186: 匿名はん]

長谷工の株価が気になります

[187: 匿名さん]

株板に行ったら？

[188: 入居予定です。]

185様＞

自転車は旦那が止めてる所は阪急百貨店の前か阪急とヘップの間の道路の
阪急側にとめてますね。

でもよくイタズラされてます(苦笑)

[189: 北区民]

188さま
ありがとうございますＭＲでも拡販資料としてサイクリングマップ作ってほしいです。

先日、生協に聞いたら、デペなどには営業しないそうですが、
耳寄り情報がありました。
新築向けに手数料半年半額企画があるそうです！
ぜひぜひ希望者が増えて売主さんから許可出て欲しいですよね。

[190: 入居予定です。]

189様

ホントそう思います。
自転車エコを押してる割には中途半端な点が多すぎるなと思いました。

私も実家で生協を使ってるので
是非アワーズでも採用して頂きたいですね。
ライフもあるけどちょっと遠いので・・・。

うわさの工場が潰れてスーパーになれば環境も良くなり
アワーズも売れるだろうに・・・。(笑)

[191: 購入検討中さん]

アワーズの売れ行きはどうなんでしょう？まだまだ在庫物件あるのでしょうか？

[192: 北区民]

住宅ナビに販売戸数二十数戸とありますが、今期の残り住戸と言う事でしょうか？
まさか、まもなく完売ではないですよね？

[193: 入居予定です。]

１期の販売が130戸ほどで
100戸ほどが売れたと担当の方は言っていたので
住宅ナビの販売戸数は１期の残り住戸でしょうね。

販売も始まったばかりで竣工もまだまだ先の物件ですから
これからって所でしょ。

[194: 元北区民]

工場閉鎖なんですか？びっくり！何が建つのでしょうね？
保育園ですがなかなかいい園は順番待ちですかね。
ウチの息子は北区の不認可ですが幼稚園に通ってます。園庭がせまいですがバスがかならず家やマンションの前に止まり安全です。たぶんアワーズ前まで来てくれますよ。躾も厳しいですが工作やひらがなカタカナの勉強も教えてもらえます。私も卒園生なんでとっても安心して預けてます。
ちなみに認可の某幼稚園は園長先生の接し方に不満がありやめました。
ウチの園は来年は3歳児はもういっぱいで満3歳児も来年はムリかな？ホームクラスは1時間300円で6時まで可能です。また天八あたりの幼稚園探してみてください！

昔は梅田にチャリは置けたのに難しくなりましたね。今ならどこなんだろう？

私は都島に引っ越すのですが引っ越し屋さんがアワーズ半分は賃貸でなんとか納まりそうだと聞きました。思いの外売れなかったのですかね。
私は中古で82㎡4LDKを買いました。新築は買えない(/_;)ローンは8年で返す予定です。がんばらねば！毎週安売りは3〜4件スーパー掛け持ちで買い溜めしてますよ（笑）新築羨ましいー！

保育園中野さんは知ってます。人気ありますね。都島もセントプレイスが出来てまた幼稚園保育園がなかなか取れなくて大変みたいです。

[195: やめようと検討中]

パチンコ屋幼稚園の近くにありますよ(-"-)
そんな法律初めて聞いた。工場前はほいくえんです。