ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[126: 匿名さん]

テレビなんかでは鳩やカラス対策で
嫌がる臭いの木を植えたり
ベランダ手すりに針金みたいなのつけてますよね！
建設中から居付かない用にしてほしいな〜
近くを歩いてみたら歩道は結構フンだらけだったし

[127: 申込予定さん]

№121さん
ペット飼育について言えば私の妻は猫がどうしても嫌いで、最初ペット飼育が可能なマンションも嫌と言ってたんですが。そこは飼い主のモラルを信じるということで落ち着きました。
集合住宅だからそこは飼い主のモラルの問題なわけで。そもそも犬猫だから大丈夫という人ばかりではありませんし、みんな少しずつ何かを我慢してるんですよ。納得できないってそれじゃ動物図鑑や昆虫図鑑持ち込んでマルとバツつけてもらうんですか？大変だなぁ。
その他は入居者というより経営者的観点ですね、確かに自分の住む家の事はハッキリさせたいですよね、それなら自分の住む国も気になりますよね。その調子で税金が何に使われているのかも全て解明してください。

[128: 匿名さん]

工事の進捗が更新されてない！
9月が終わってしまいます...
　↓
http://www.mid.co.jp/j/construction/ours432/index.html

[129: 入居予定です。]

初めまして。

結婚が決まりアワーズに住もうと思ってたんですが
皆様のレスを見て治安がそんなに悪いのかとショックを受けております・・・。


旦那の帰りが遅いので
それまで1人という事もありカラーやお風呂など全部決めてしまいましたが
先行き不安になってきました・・・。


周辺は団地などが多く
悪そうな若者はいるとは聞いていましたが・・・。


もっと考えてから検討すればよかったと
少し後悔です・・・。

[130: ビギナーさん]

>>129

専業主婦をされるなら、買い物等は昼間に済ませておけば、危ない目にあうこともないのでは？

共働きでも、遅い時間にならなければ大丈夫でしょ、きっと。

[131: 匿名さん]

長柄が治安悪いって言ってたら大阪に住めませんよ。
市内はまだまだ良い方ですよ＾＾

[132: 契約済みさん]

＞＞129さん

初めまして。

我が家の旦那サマも帰りがとっても遅いですし
私自身も働きに出てますので、帰宅時間帯の雰囲気や
近所に住む友人の話を聞いていろいろ調べて検討した上で
こちらに決めましたよ。

皆さまがおっしゃるほど治安が悪いとは思いません。

確かに、夜になると人通りは少なくなるみたいですが
繁華街ではないので、夜間は人通りが少なくて当たり前というか…
やんちゃっぽい若者はいるみたいですけど
悪さをする感じでもないし。

それに、ｏｕｒｓの住人が増えたら
また雰囲気も変わると思いますよ。いい方向へ。

楽しみにしましょう。新生活を♪

[133: 購入検討中さん]

今日の新聞に載っていたのですが、隣の第一三共が2011年3月に閉鎖されるんですって。
まだどこに売却されるかは未定みたいですが・・・
いくら住環境が変わるのは仕方ないとは言え、ちょっと嫌じゃないですか？

[134: 匿名はん]

個人的には、南側希望なので、そんなに気にしないですね。マンションが、建つと、西向き、希望の人は、気になりますね。スーパーでも、できたら。、ラッキーです。

[135: 入居楽しみです]

お隣りはスーパー出来て欲しいですね〜！！
マンションが建つにしても、
人通りが増えればそれはそれで嬉しい気がします。

[136: 購入検討中さん]

スーパーが出来てくれれば嬉しいですけど、住んですぐに工事が何年も続くと思うと…
oursもそうですが土壌・水質汚染対策とか不発弾がないかとか、何だかんだで工事に
２〜３年かかるとその間洗濯物が干せないのもいやだし、騒音も気になります。

[137: 入居予定です]

商業地ではないので、パチンコ屋さんなどでなければ私はイイです。
スーパーだったら、大歓迎ですね。
このマンションを建てるのに近隣に迷惑をかけているのだし
仕方のない事だと思います。。。
あれもこれもと考えていたら、住むところありません。

[138: 匿名はん]

１３６さん、不発弾は、長柄地区は、ありますよ。 ２５年ぐらい前　　さざなみの基礎工事の時も、不発弾処理やってたと、思います。川の近くの、 マンションで、地盤が気になりますが、少し南に４５階の、マンションが建つので、大丈夫だと、思っます。

[139: 契約済み]

百歩譲って工事をがまんしても、何が建つかわからないのは不安です。契約の時には、そんな話一つもなかったのに(涙)

[140: 購入検討中さん]

この件（工場閉鎖）に関しては
デベも知らなかったと思いますよ。

[141: 購入検討中さん]

この辺りはマンションだらけのわりにスーパーが近くにないからスーパーができたら繁盛すると思うけどな

[142: 購入検討中さん]

西側希望でしたが…。
確かにスーパーができれば、便利やと思うけど、西側に立体駐車場や、搬入口とかになってもこまるし…。
だいたいスーパーになるとも決まったわけやないから。マンションとか建てられて、自走駐車場とかが目の前に建ったら、それこそ排ガスとかで環境悪すぎです購入再検討します。

[143: 購入検討中さん]

いいように考えすぎなのかもしれないけれど…

後から立つ建物に対しては
近隣住民の意見は当然取り入れられ、考慮されるので
それほど環境が悪くなるとは思えませんが。
まして、スーパーだとした場合
主力客になる住民を相手にケンカはしないでしょ。
それにマンションが乱立してるこのご時世に
マンションは建設されないと思うけどな〜
たとえマンションであっても、それこそ近隣住民に被害を与える
構造にはしないと思う。

[144: 入居が楽しみです]

パチンコ屋だけはイヤだ〜！
話違いますが、生協の不在BOXは想定してなかったらしいです。
仕事で家に居ないから必須なので要望を伝えましたが、どうなるのか。。
利用する方少なくないと思うのでぜひ認可して欲しいです！

[145: 匿名はん]

パチンコ屋って、 幼稚園の近くに、建てては、いけない、法律があったと思います。たぶん？

[146: 購入検討中さん]

生協は新聞と同じ扱いで玄関先まで持って来てくれるように言ってましたが・・・

[147: 入居楽しみです]

145さん.146さん、ありがとうございます！安心しました〜

三共の真ん前が幼稚園でしたっけ！

生協のことを尋ねた時その場に居た2名とも、
「決まっていませんがセキュリティ上たぶんダメかと…」
っておしゃってたので。
そうですよね、生協って一般的なのに変だなと思ってたんです♪

[148: 入居予定です。]

130さん・131さん・132さん

レスありがとうございます(*´∀`*)


単純かもしれませんが少し安心してしまいました。


子供が産まれるまでは仕事しながらになるんですけど
そこまで遅くならなければ大丈夫かな。。。と思いました。


久し振りにここのコミュニティ見たら
隣の工場が閉鎖との事で驚きました・・・。スーパーか・・・欲を言えば小さいイオンみたいなのが
できたらいいなぁと☆


この辺で子供服やおもちゃが安いってあんまり見ないんで
何かしら便利なお店ができたらいいですね。

[149: 入居楽しみです]

イオン、いいですね〜
個人的にはシティモのデリスタがいちばん好きですが、京阪沿線じゃないから無理でしょうね。。

インテリアオプションの発表を期待してますが、イケアってまだ混んでるのかな。

[150: 購入検討中さん]

イケア土日は、入場制限がかかるくらい混んでるよ！夕方に行けばまだましそう。

[151: 入居予定です。]

まぁさすがに大きなイオンモールは難しいと思うんで
普通に何でも揃うようなデパートができたらいいなぁ・・・。


工場やマンション・・パチスロ屋・・・。
絶対できてほしくないですね・・・。


一応明日くらいに詳細確認しに行ってきます！！

工場とかマンションが立ってしまうなら・・・。


最悪入居取り消しですね・・・。
８日までに辞めないと２０％お金取られてしまうみたいなんで
切羽つまった感じです。

[152: 申込み済みさん]

西側を希望で、申込みまでしたのですが、第一三共工場閉鎖が気になって購入を辞める方向で考えてます。
マンションギャラリーとしては、寝耳に水的な知らせで、いたしかたないとのこと…。
説明を聞いている方がかわいそうになるくらい、落胆されていました。
現在では2011年春に工場が閉鎖になるとしかわからないらしく、その後は未定で、工場が新たに建つことはないとしか…。良い環境になってくれることを願うしかないそうです。
それでは次に何が建つのか、工事期間の、騒音粉塵など、不安過ぎて買えません!
ちなみに、同等金額で南側を薦められましたが、さざなみ団地の廊下と近い距離にありすぎて、毎日のぞかれてる感じがして生活ができませんし…。
残念ですがアワーズは諦めます。
あの工場閉鎖の話がなければ…。

[153: 購入検討中さん]

生協やっぱりダメだそうです。
入居後に管理組合にて規定を変更したら玄関先まで持って来てもらえるようですが、
管理組合が出来るまでの半年〜1年の間は受取が出来ないのなら購入も厳しいかな？

[154: 入居予定さん]

皆さん、第一三共さんが閉鎖されるとのことで落胆されていますが・・・

現地を視察しに行った時、工場ってなんだか環境的に暗いイメージだなと感じたのが素直な気持ちでした。なので私的には工場以外のマンション、スーパー、などなんらかの施設が将来的に建つのは特に不快感ありません。
東側は皆さん検討されないんですか？

せっかく他の内容で満足されていた方も多いはずなのに、
なんだかマイナスなコメが多くて寂しくなります・・・
（まわしものではないですよ！！！）

[155: 匿名はん]

南側希望です。 工場あと、たいして気になりません。 マンションが、建った後に、それほど、悪影響のものが、 建つとは、思いません。それよりローン審査が心配です。

[156: 匿名さん]

No.154さん西側に希望した人は前が工場で高い建物がなく西側でも十分に日当たりがあると
説明されてると思います。
価格も東、南に比べると低めに設定されていて西側が前に工場でも日当たりもあるみたいだし
価格低めでしいいな〜って考えてたのに急に工場閉鎖によって工事の騒音ともし高い建物が建って
日当たりなくなったらどうしよ〜の不安に駆られて大変なんです。

東側も考えましたがやっぱり価格差が結構大きいしって・・・なってしまいます。

[157: 物件比較中さん]

第一三共工場閉鎖ですか。
跡地がきになりますね。
普通に考えればマンションですかね？

[158: 匿名はん]

マンションが建つとしても、北側ぐらいじゃないですか。 西側に、駐車場は、あるかも？ アワーズの売れ行きしだいと思います。

[159: 契約済みさん]

西側で契約してます。

今回の工場閉鎖で目の前に何が建つかわからない不安はありますが
パチンコ屋などの遊戯施設が建つ事はないと思いますし（住宅街だし）
高い建物が建つと、逆に西日が軽減されるといいなぁと思ってます。

[160: 匿名さん]

ここって第二種住居ですよね
隣に何が出来るかは何とも言えないですね。
場所的に仕方無いのですが

[161: 匿名はん]

１５９さん、契約済って、ローンの審査も済みました。 個人的にローンの審査が済

[162: 匿名はん]

１５９さん、契約済って、ローンの審査も済みました。 ローンの審査が心配で、失礼な事、聞いてスミマセン。

[163: 契約済みさん]

>>162さん

159です。

ローンは現段階では事前審査しかできませんので
事前審査では通っております。（夫婦収入合算ですが。）
事前審査がOKの場合、よほどの事がない限り
落ちる事はないそうですよ〜

[164: 匿名はん]

１５９さん、ありがとうございます。 昔、リバーサイド長柄に住んでいました。西び

[165: 匿名はん]

西日は、レースのカーテンで大丈夫だと、思います。建つまで、いろいろあると思いますがまた、 質問させて下さい。

[166: 匿名さん]

今度モデルルームに行ってみようかと思うのですが、ここの営業さんはどうですか？
話しやすい？

[167: ビギナーさん]

>>166

女性のM川さん、とっても感じよかったけど、
話せば話すほど、キャラを作ってる気がしてきました。
ま、みんなそうなんでしょうけどね。

[168: 匿名さん]

営業さんのキャラでイメージや気持ちも多少は変わりますからね。
Ｍ川さん。担当になってくれるかな(笑)
休日に車で行こうかと思うのですが、やはり混んでいますか？
今週末か来週末ぐらいにいこうかと思っています。
あと、いまどのくらい空きがあるのでしょうか。

[169: 入居予定さん]

我が家を担当してくれたのは男性の方でしたけど
自分の経験談や他物件で担当したお客さんの意見などを
交えながら相談に乗ってくれて親切な方でした。

週末にしか行った事ありませんが
人は多いけれど混んでいるという感じではありませんでした。

空きはまだまだあるかと思います（笑）

[170: 入居楽しみです]

生協残念です・・
後の望みは配達時間を遅くして貰って直接受け取るくらいかな〜
ウチの担当の男性も誠実でいい方ですヨ。
ケーブルテレビのマンション紹介番組、嬉しくて録画しちゃいました！広いお部屋も見せて欲しかったなあ。

[171: 入居予定です。]

天満に住んでる会社の方に聞いたのですが
本当に治安が悪いみたいですね・・・。

お昼でも子どもが裸のおじさんに追いかけられたりするとか。


まぁ小学校も中学校も近いはずなんで大丈夫とは思いますが。


今では小学校の門まで迎えに来る・送るのは当たり前の時代みたいですね。


話題を変えまして。
子どもを預ける保育所でアワーズの近くならここがオススメとかありますか？


３ヶ所くらい保育所はあるみたいなんですが
どうせなんで色んな経験をしてくれる所がいいです。


勉強・・・というより体験ですね。(お年寄りと交流するような)


幼稚園でも良いので教えて下さい。

[172: 検討中]

No.169さんの担当の方のお名前を“M川さん”みたいな感じで教えて頂く事は出来ませんでしょうか…
　
　私は若い男の子が付いてくれたものの色々と聞きたい事があるのですが少し違うので　一生懸命さは伝わるんです！が…
勝手なお願いで申し訳ありませんが　よろしくお願いします。

[173: 入居予定さん]

>>172さま

169です。

担当をしていただいた方は"Ｍ尾さん"と言う方です。
細かい事を質問しても、親切に調べてくれて対応してくださいました。
たまに説明の仕方が悪かったのか、的外れな答えの時もありましたが（笑）
我が家の意見を尊重しつつ、間違っている事は違うとハッキリ言ってくださって
信頼できる方だと思います。

担当さんは変えてもらう事も可能なはずなので
お願いしてみてはいかがでしょうか？


>>170さま

生協なのですが、我が家でも利用したいと思ってましたので
担当の方に聞いてみましたら、難しいとの返答だったのですが
後から連絡があり、契約された方から多くの意見（希望）があったので
一度事業主に何とか対応できるようにならないかと
掛け合ってみるとおっしゃってくださいました。
結果はどうなるかは分かりませんが、働きかける事は大切だと思っております。


>>171さま

近所に住む友人に聞いたのですが
そんな話（裸の人に追いかけられる）は聞いた事はないそうですが…
まぁ、子供のいる家庭ではないので情報が入ってこないだけかもしれませんが…
マンションが出来て人目が増えれば、大丈夫かなと思ったり。

[174: 入居予定です。]

173さま＞

ありがとうございます。

それがここのマンションを決める１番のネックだったので
少し不安でした。

確かに住民が増えれば変な人も減るような気がします。

[175: 検討中]

169さま
心強いアドバイスありがとうございました！　本気モードで相談してみます。

　実は私も近所に住んでいます。色々書き込まれてるような土地柄は、残念ながら間違いないと思います。
　学校関係は、子供たちが成人したので分かりませんが、地域の方が死角や信号前などに立ち見守って　先生方が門の前で「おはよう運動」を毎日されてます。小・中ともに。

　あと夏休みや休み前になると、パトカーとバイクの追いかけっこで賑やかです

　我が家ではカラスが、ベランダの針金ハンガーだけを器用に持って行きます

　暗い道は変わらないと思いますが、これでも街灯の数は増えたんですヨ！

　後は隣に何が建つのかだけですね…