ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[2: 物件比較中さん]

今日最新チラシが届きました。
とても気になってます。眠れそうもありません。

モデルルームが楽しみです。
情報お願いします。

[3: 購入検討中さん]

資料請求をしていたんですが、メールが届きました。
それによると・・・

物件の資料は現在作成中、５月末には準備が整うそうです。
個人的には敷地内の配置と間取りのバリエーション、そして価格が気になります・・・。

モデルルームと思われるものが城北公園通りとＪＲが交差するところに建設中です。
大阪市バスから見えました。

[4: 匿名さん]

届いたメールを勝手に転記します。

この度は『大阪市北区梅田リバーサイドプロジェクト』通称：ours(アワーズ)に
お問合せを頂き大変有難うございました。
お問合せを頂きました物件の資料は現在作成中でございます。
5月末には準備が整いますので準備が出来次第お届けさせて頂きます、
もうしばらくお待ち下さいませ。
【ｏｕｒｓ(アワーズ)】魅力のポイント！
Point１：梅田へ2kmの立地でお求め安い価格(予定販売価格)
　　　　→3LDK　2,600万円台〜、4LDK　3,300万円台〜
Point２：都心直結でビジネス・ショッピングに好アクセス
　　　　→地下鉄谷町線、堺筋線、阪急千里線の３線が利用可能
　　　　　市バス利用で地下鉄御堂筋線「中津」,「梅田」へも直結
Point３：自走式駐車場およびサイクルポート完備
　　　　→わずらわしい機械式ではなく自走式駐車場を完備
Point４：人気のオール電化住宅
　　　　→月々の光熱費がぐんとお得になるオール電化
Point５：スケールメリットを活かした低ランニングコスト
　　　　→温泉等の無駄な施設はカット、手頃な管理費を実現

楽しみです。

[5: 購入検討中さん]

本日モデルルームらしき場所を帰宅途中に通過したら・・・

鉄骨の周囲にネットが張られ、でっかい看板が。

それによると、やっぱりあの場所はモデルルームでした。
オープンは６月下旬とのこと。

気になる方は大阪駅から市バス３４系統「守口車庫前」行きか５７系統「京橋駅」行きか
５７Ａ系統「大東町一丁目」行きのどれかに乗って豊崎神社前バス停を過ぎてＪＲ線の
下をくぐったところの右手に見えますよ。

さて、どんなモデルルームになるんだろ？

[6: マンコミュファンさん]

モデルルームできるまえから楽しみになるほどの人気のマンションっていうのも、なんだか凄いねー。
個人的にＭＩＤ（旧松下興産）＋伊藤忠ってのがなんか好きやわ。古くからの会社でなんとなく安心。

[7: 匿名さん]

この辺は飛行機うるさいの？
現場付近を通ったら上空で飛行機（ジャンボ）の音がしたんですが。

[8: 匿名さん]

この辺は飛行機の着陸ルートになってますから窓を開けるとうるさく聞こえます。テレビの音声も一瞬聞こえなくなりますよ。夏、冬の窓を閉め切る季節なら・・・仕様ガラスによりますが聞こえなくはなるかも。

[9: 匿名はん]

かなり安いように思うんですが、値段的には妥当な線なんでしょうか？

[10: 周辺住民さん]

平米数が書かれてないから、安い・高いの判断はまだ付かないかと。
まぁ、最寄り駅まで１２分は無理ですね。
２０分弱はかかってます。
北区は北区でも、不便な端っこですから。

[11: ビギナーさん]

気になっている物件です。

駅まで１２分じゃなくて２０分なんですか^_^;
実際歩いてみないとわかりませんね〜。

グーグルの航空地図で見たら
南側隣マンション？の影が敷地内にかかってたので
安い部屋はその影がかかる下階の部屋かなって思ってます。

あと気になるのは川岸にホームレスがいるんじゃないかなぁということ。
どうでしょうか。

[12: 物件比較中さん]

城北公園通り沿いの長柄〜毛馬〜城北
のあたりは駅が近くになくて
市内でもちょっと不便かなと思ってるんだけど
ここに地下鉄でもできれば便利になるんだけど
バスの利用者も多いみたいだし
そんな計画はないんかな？

ここから天六までは徒歩だと１５〜２０分ぐらいだと思う。
雨の日とか歩くのが無理ならバスがたくさん走ってるので
中津・梅田までバス利用もありかも。

天六にはバスで天八まで行って徒歩７〜８分ぐらいかな
それなら中津まで行ったほうがいいかもね。
でも自転車利用なら天六までスグですよ。
梅田まで自転車でも大丈夫（笑）
私なら健康・節約のために自転車通勤しますけど

[13: 物件比較中さん]

地下鉄派なんで、ちょっと離れすぎかな。
バスは便利ですけど。
朝の通勤時の梅田へのバスって時間かかりますか？

[14: 購入検討中さん]

朝の通勤時はちょっと時間かかりますが、それでも大阪駅前までは
長柄東バス停からだと約１５分くらいです。

バスの本数が異常に多い（２，３台連なることも珍しくない）ので
８時台は５分も待てば１本は来るような感じです。

天六まで歩いて地下鉄に乗るまでの時間を考えると
大阪駅までならバスに乗ってもあまり大差ないように思います。

ついでに自転車で行っても大差ないと思いますよ。
バスは中津駅で多くの客が降りるのでそこで２〜３分程度ロスする
ことが結構あるし。

[15: 購入検討中さん]

今日、物件の資料が届きました。
早速見てみると・・・

週末に更新されたホームページの内容とほとんど同じでした。
事前説明会も具体的に日程が決まったようで、案内が同封されてました。

もうちょっと多くの間取りが見たかったなあ・・・。

[16: 匿名さん]

すごい安いですよね。
なぜですか？
駅から遠いから？？

[17: 物件比較中さん]

その他の間取りとその値段とかは
事前説明会に行けばわかるんでしょうか。

[18: ビギナーさん]

まだ予定価格ですので正式価格で変わる可能性はありますね。
事前説明会に行けばその他の間取りと予定価格は教えてくれると思いますよ。

ちなみに私の感じた良い点は
・価格！！（予定価格ですが）
・北区！！
・大川
・オール電化の光熱費
・自走式の駐車場が80％（使用料未定）
・維持費のかかる施設（温泉など）が無い
逆に気になる点は
・駅からの距離
・東に高○道路
・南の眺望
・北と西に工○
・上空に飛○機
今のところこんな感じですね。

駅からの距離も自転車なら天六までスグだし
子育てには駅前のゴチャゴチャした所よりは良いかも。
幼稚園、学校、スーパーは近いのかな？
今のところ駐車場、駐輪場、管理費、修繕積立金などの金額が未定ですので
判断できませんが全体的には悪くないと思ってます。
これからの情報に注目ですね。

[19: 物件比較中さん]

もう少し駅に近ければ検討したいのですが、
ちょっと躊躇してしまいます。
他は、まあまあいいかなって思っています
お子さんのいるご家庭はいい物件かも。
うちは夫婦二人なんで・・・・悩む

[20: 匿名さん]

>>19
将来子供の予定ないのならもっと駅近で利便性重視の方が良いような気がするが

物件が気に入ったのならそんなの問題なし！

[21: 物件比較中さん]

20さん。その通りです。
将来も予定はありません。
ここがいいなと思ったのは
18さんの書いた部分です。
でも、駅が遠いので、今のところ選択順位としては4番目くらい(笑)

[24: 匿名さん]

北区でこの価格は魅力ですな。
個人的には長谷工はあんま好きではないですけど。

自転車や原付を活用すれば場所のデメリットは補えそうですね。
春は桜がきれいそうですね＾＾
結構落ち着いたあんまりうるさくない道路ですし。
上の飛行機は気になるかもしれませんけど・・・。

[25: 物件比較中さん]

梅田からは近いけど駅からはやや遠い。
こういう物件って将来売り貸しする時にどうなんでしょうね。

あと小学校は大阪でワーストワンと書いてありますが
教育環境は良くないという事？

[26: 購入検討中さん]

不発弾が発見されたそうですね

[27: 物件比較中さん]

大阪市危機管理室のホームページに以下のような情報がありました。

■ 不発弾の発見について（平成２０年６月１３日）

平成２０年６月１３日（金）、大阪市北区長柄東２丁目のマンション建設工事現場において、次のとおり不発弾が発見されました。
不発弾の処理については、決定次第お知らせします。

１　発見日時　平成２０年６月１３日（金）午前１０時４５分頃

２　発見場所　大阪市北区長柄東２丁目９番
　　　　　　　マンション建設工事現場

３　発見時の状況
　　建設工事現場において、不発弾と思われる物体が発見され、陸上自衛隊　が１トン爆弾であることを確認し、保存管理作業を行った。

４　不発弾の状況
　　米国製1トン爆弾　1発
　　弾頭部分に信管が残っている。

５　不発弾の処理
　　今後、関係機関による不発弾処理対策本部を組織し、陸上自衛隊により　信管除去等の安全処置を行い、現場から搬出する。
　　なお、処理日時等は調整中である。

とのことです。
実際に処理を行うのは７月中旬らしいですよ。

[28: 匿名さん]

↑
デベの公式ＨＰには
何の情報もありませんが。。。

[30: 購入検討中さん]

今日モデルルームオープン延期を通知する封書が届きました。
やはり不発弾処理のためだそうです。明記してありました。
いつ頃オープンするかはまだ不明だそうです。

公式ＨＰから６月下旬オープンの記述が削除されてますね。

[31: ご近所さん]

私は、北区の住人ですが、あの場所は川沿いだし・・・・
いくら安くても検討しません。
北区で、買えそうなマンションになると、あの場所になるんでしょうが。

[32: 入居済み住民さん]

ここを北区だと宣伝するのは八丈島が都内
と言うのと同じことだと思う。。

[33: 匿名さん]

>>32
確かに北区のはしっこだけど八丈島と一緒にされてもねぇ。

ここが北区だと言うことに何かご不満でも？

[34: 匿名はん]

北区＝梅田周辺の認識だからじゃない？いっそのこと大淀区に戻したらいいのにね

[35: 33だ]

北区を北区と言って何が不満なんでしょうね。
別に『ココは梅田だ！』って言ってるわけじゃないのにね。

>>いっそのこと大淀区に戻したらいいのにね
大淀区の物件と言えば満足ですか？
こんないちゃもんも珍しいな。
もっと他につっこむとこあるでしょうに。

[36: 34だ]

>>35おいおい落ち着け。別に俺はいちゃもんつけてないよ。
>>31>>32が旧大淀区地域は北区として認めないような口ぶりだから嫌みで書いただけだ

[37: 匿名さん]

不発弾の処理が終わるまで工事はストップするのかな？
それとも影響なさそうなとこだけ工事進めるのかな？
どっちにしても竣工の時期に多少は影響が出るような気がする。

[38: 購入検討中さん]

ホームページを見たら事前案内開会開催中と書いてありましたが、もう見れるのですか?
不発弾が見つかって、延期になってたと思うのですが。

[39: 匿名さん]

不発弾は無事に処理されましたよ。
不発弾の処理って本当に大変なんだと思いました。
自衛隊、関係者の方は本当にお疲れ様でした☆

[40: 物件比較中さん]

不発弾処理も無事に終わり、いよいよですね。
見に行かれたから感想聞かせてください

[41: 近所をよく知る人]

モデルルーム、見学に行ってきました。

北区なのに安いってだけ。

営業の方も、よくそんなウソがつけるなぁって思うくらい
立派な周辺環境を強調してましたけど
川沿いには浮浪者が居座っているし
駅から１２分など到底無理。
まるで天神祭の花火がキレイに見えるような話をしていたけれど
角度的にもそんなに見えるはずがないだろう。

完全に知らないと思ってナメているとしか思えません。

売れないって自覚してるからか、タレントでお金かけてますな。

[42: 物件比較中さん]

41さんはひやかしで事前案内会に行かれたんですか？
素朴な疑問です。。。

確かに隠れてましたがホームレスの青いテント？ありましたねぇ。
わが家が話を伺った営業さんは
「ここからでは花火は見えませんね^_^;」とはっきり言ってました。

中井美穂（字違うかも）ってタレントですか？
でもお金はかけてるな〜って思いました。
オリジナルソングとか^_^;
そんなの入らないからもっと安くすれば良いのに。

[43: 物件比較中さん]

No.42さん、本当にそうですね。
オリジナルソングはいりませんね(^_^;)
私も思ったより高く感じました。
駅からは離れているし決して治安の良い場所ではないと思います。
ただ自転車などを利用すれば普通の生活には困らない地域だと思うのですが＾＾

[44: 物件比較中さん]

高く感じた方が他にもいてよかった〜(^▽^)
もう少し安いと期待して分、少し残念でした。

現地を見に行って感じたのが
北区といえど交通の便は良くない場所ですね。
夜になると人通りも少ない暗い道だと感じたので
やっぱり治安は良くないんですね。

小学校の評判があまり良さそうではない感じの書き込みもある事と
入居が1年半も先の長い話なので
しばらく様子見しようかと我が家ではなりました。

急がなくても、大規模だから戸数も多いし大丈夫との結論なのですが
どうなんでしょうか。

[45: 物件比較中さん]

私もしばらく様子を見ます。
この価格ならどうしても欲しい物件ではないので(^_^;)
最近は完売物件が少ないので間取りと環境が出来るだけ希望に近いものを
ゆっくり探したいと思います＾＾

[46: 匿名さん]

うちも様子見です。
場所を考えると高いですね。
同じ事を考える人がいて安心しました。
完成してから検討するか、それまでにいい物件が出ればそちらを検討します。

中井美穂を使わないで、その分安くしてくれればいいのに。
何か関係あるのでしょうか。

[47: 悩み中]

現在都島に住んでいます。
アワーズのモデルルーム見に行ってきました。

良かったとは思いましたが価格が微妙。駅から遠い。
治安悪そうっていうのが印象ですが・・・・。

子供が２人いるので、できれば小学校は人気のある
高倉あたりで行かせたいけど・・・

高倉に新築マンションができる予定なのでそっちと比較しつつ
検討していきたい。

オリジナルソングとか中井美穂とかいりませんね。

セントプレイスシティのモデルルームのほうがそういう部分では
良かった気がします。

あと、オール電化の説明のところでポテトフライや、野菜炒めを
食べさせられますが。部屋の中が脂臭くて気持ち悪くてはきそうでした・・・・。

[48: 物件比較中さん]

天満在住の結婚１年目夫婦です。
アワーズのモデルルーム行ってきました！

花火の話はうちはしませんでしたが、花火スポットとちょっと離れているくらいの方が、家の周りが混んだりゴミだらけにならなくて良いかな。と思います。行きたくなったらすぐ行ける距離だしね。
現地も、天神橋筋のあの人の多さから離れて、落ち着いた場所で私は好きです。
住むなら何かと便利な市内から出たくはないけどマンションの周りが人で混みあってるのは好きじゃない・・・
価格も駐車場代とかは他と比べたら全然安いし、長い目で見たらオトクかな、と気に入ってしまいました（≧▽≦）そこって実は重要じゃないですか？

帰りに夫婦で現地前の公園でなごみました。
川の流れが静かで素敵でしたよ♪
公園で隣に座ってた現地近くに住むおじさんがこの辺のこと色々教えてくれて、超親切さんでした★

[49: 真面目に検討中]

北区在住、嫁あり、子供なしサラリーマンです＾＾

先月、モデルルーム見てきました。結構良かったですよ。基本的には購入に対して前向きに考えています。セントプレイスと比較しても今の相場事情なら、値段はやや高い感はありますが、オール電化だし、東側の棟なら市内であっても解放感があるし、総合的に見ればいいかなと夫婦で話しています(^^)v

ただ広告でうたっているほど、管理費は安くないですし、長柄の環境を知らない者とすれば、皆さん言われますように、駅から遠いし治安の悪さは正直言って感じます(>_<)

いま、９月に手付金を入れて購入申し込みをするか、11月に販売開始予定の「シティタワー大阪天満」を見に行ってからにするか、結構悩んでいます。

完成在庫は値段が値切れますし、最初に購入すれば部屋のメニュープランを選べますので、悩むところではあるのですが……

個人的には、消費税が上がる前に購入できればいいなと考えてますので、ここ一・二年がメドになるのでしょうか(・・?)　

同じように、北区界隈でマンションをお探しの方、いろいろ教えて下さい(^^ゞ

[50: 物件比較中さん]

>>49さん
と同じく消費税が上がる前に購入出来ればいいなと思っています。

アワーズ周辺の治安の悪さは正直、夜にあまり出歩かなければ問題ないと思うのですがどうでしょうか？
まぁ市内のどこに住んでもあまり治安の良し悪しは変わらないような気がしますけど・・・。

あと私自身、大規模マンションに住んだことがないのでそこも考え所です。
実際に大規模マンションに住まれたことのある方ご意見頂ければ幸いです。

９月ぐらいにはっきりした価格が出ると言うことなのでそこまで待って検討したいと思います。

[51: マンション探し中]

モデルルーム見に行ってきました(≧▼≦)
いろんなとこ見に行ってますが、結構良かったです。
ただ夜は暗そう、歩いてる人が少ないとゆうのが感想です。
管理費が安く抑ええられてると広告に出てましたが、他と変わりなく‥‥もう少し安いと思ってました(*_*)
あと価格的にも、場所が離れてる、治安が悪そうな点を入れたら高いと思いました‥‥他のマンションとあまり変わらないような＾ロ＾;なので他も見て検討したいです。

価格が下がれば即買いしたいマンションでした♪

[53: 匿名さん]

モデルルームへ行ってきました(^^♪

中井美穂と歌はいりませんが、その他はとても気にいりました。
一番は、オール電化ですかね(^^)１階の庭も広かったなぁ(*^_^*)


価格的にもよかったし、金利やらが上がる前に検討したいと思っています。

欲を言えば、大型スーパーがあれば最高なんだけどな・・・・

[54: ご近所さん]

私も、購入を検討しておりましたが見送りました。
現在天６に住んでおり、駅から離れてもいいかなと〔土地勘なし元住吉区出身のため〕
現在、賃貸に住んでおり家賃を１１万支払いしていることを考えたら
オール電化で♪天６で。梅田近いし。。。しかも北区で安いし。と考えましたが
いろいろな人に話しを聞くとやはり川沿い、治安よろしくない〔大阪市内は全般ですがその中でも〕
考えた結果、私は３０代前半で子供もほしいと考えているので見送ります。
不発弾も気になるし。。。

子供を作らない人や、大人だけで住むのなら、ありかなとおもいますが
子供を育てていくには・・・・・？？？？？

お金があれば私学でも通わせますが〔汗〕

[55: 見送り]

夜に歩いてみたけど¨¨¨暗いし人は居ないし、女性の一人歩きはできない感じでした、襲われても助け呼ぶにも誰も居ないし、マンションばかりじゃ、駆け込むとこもないし

コンビニでもあればいいんだけど¨¨見送りです

[56: 検討中]

値段は確定しているのですかね？？
モデルルームに行きたいな〜と考えている段階です。
私は完全に地元が近辺なので全く治安が悪いだとかいう事は気になりません。
というか悪いと思った事がありません。
確かに川沿いにホームレスがいるはいますがあのマンションのすぐ近くには居ないと思います。


駅からは確かに遠いですよね。。でも自転車があれば全く気にならないと思います。
コンビニもすぐ近くにロー○ンが出来ましたし梅田なら電車に乗るより自転車で行った方が早い！

[57: 購入検討中さん]

9月に価格決定だと言っていました。

ただ予定価格の安いところは結構うまっていました。

周辺が暗いですが
北区、都島区、福島区は大阪でもかなり治安はいい方だと思います。

[58: 物件比較中さん]

私も先日アワーズのＭＲに行って来ました・・・物件自体はそんなに悪くはないと思うのですが、やはり交通手段と近くにスーパーなどの施設が少ないのが気になりました。一昨日に営業から電話があり、販売価格が確定したような話をしていました・・・しかし電話では聞くことができず、とにかくＭＲへの来場を強く促されました。この営業マンが言うには、予定価格よりもかなり安くなったとのことですが、実際はどうだか？？？これに似た連絡を受けた方いらっしゃいますか？

[59: 購入はやめかなぁ]

現在都島に賃貸で住んでおりモデルルーム行ってきました。実家から割りと近いので。
まぁ都島に住んでしまうと病院やスーパーの少なさ、独身の時は北区は便利でしたが子供を持つと不便かなぁ。不発弾も気にはなりますね。旦那はもう少し安いと考えると話してますがさざなみあたりは治安も昔悪かったですし、学校も。
幼稚園は○淀幼稚園しか紹介されてませんが不評ですし。もうひとつ不認可ですが幼稚園が天八にあります。近所の友達はそっちにたくさん行ってますね。バス通園です。
子持ちで購入するならやはり歩いて情報収集や安全面の確認は必要かと。
交通面が問題だと担当の方も言ってました。バスも朝は満員ですしね。
でもマンション自体はステキでしたよー

[60: 物件比較中さん]

ＭＲ見に行って保留してたのですが、電話かかってきて、２３１０万〜にかわったようですね。いきなり３００下げるって人気なかったんでしょうか？全室お風呂に窓がないので、やめようと思っています。オール電化もネックです。

[61: 周辺住民さん]

ＭＲ行ってきました治安が悪いですね・・・
地元ではあるのですが、北区の端だし・・・北区の中でも治安が悪いトコロです。クライ！！夜になると明かりはあまりありません。
大川沿いにはホームレスも結構いますし・・・。
子育てを考えているならナシと思います。
スーパーなどがないのも不便ですね・・・。
交通も不便です。近くの天6駅には歩いたら最低でも20分はかかるでしょー。
自転車でも10分くらいかかるかも？？雨のトキなどは大変そう！！

北区の中では値段は安いんですが、治安・便利さ・交通を考えると
この値段も高い気がします。

[62: 地元住民]

モデルルーム行ってきました！！
ここの掲示板を見るととんでもなく治安が悪いところに感じますが
そんな事はないと思いますけどね〜
北区でも治安が悪いところという意見もありましたがどういう視点からなのかな〜


確かに駅は遠いですね！梅田なんかなら自転車がベストだと思います。
それに駐車場が安いってのは車を持ってる人にはとても重要だと思います。

とても印象が良かったので前向きに検討中です〜（多分購入すると思います）

[63: 物件比較中さん]

ＭＲ、見に行きました。
さすが大規模マンションと思えましたが
メニュープランとオプションの多いモデルルームだったので
あまり参考にならない気がしました。

大きく価格が下がったのは西側のごく一部だけの様です。
目玉の部屋を作って客を呼ぶのが目的？
このマンションの売りが目の前に何も建つ事がない川側だそうで
そちらはあまり下がってませんでした。

西隣は工場なので西側の棟は上層階しか価値がないでしょう。
庭で付加価値をつけているものの、庭は手入れが想像以上に大変です（経験済み）。
虫が発生しやすく、隣や上の部屋にまで迷惑をかける事もあります。
草刈も面倒です…
川側だったら、低層階でも景色はキレイでしょうね。

しかし、駅から遠いのと買い物が不便なのは
自分の努力では変える事が出来ないので
今回は見送りです。

アーバンエコと良い感じに言ってますが
結局、自転車が無いと生活できないって事ですから。
せめてスーパーは徒歩5分以内に欲しいです。
子供を連れて、荷物を持って自転車は大変です。

[64: 買い換え検討中]

車を日常的に使うなら検討ありかなと思いましたが、それなら郊外と同じって感じで悩みます。
やはり駅からちょっと遠いので踏ん切りがつきません。
スーパーが近くに出来るとか話はないんでしょうか？

[65: 購入検討中さん]

普段生協の宅配で買い物をしているので、スーパーが徒歩10分でもまぁいいかなと思います。
ただやっぱり駅まで遠いのが難点ですね。

それとやっぱり東棟以外の景観が良くないのがちょっと…

[66: 購入検討中さん]

環境をよく知らないのですが、そんなに治安とか悪いのでしょうか。

[67: 購入断念]

夜に何度か周辺を歩きましたが、いいところは道路が広いのと、星が綺麗です。
反面、夜は街灯が少ないせいか、都心とは思えないくらい真っ暗で、『痴漢・引ったくりに注意』の看板が至る所に置いてあります。
通勤が電車になるため、駅からの遠さで我が家は断念しましたが、自動車通勤なら確かにリバーサイドを満喫できる立地だと思います。

[68: ご近所さん]

まあこの掲示板で言うほど治安は悪くないと思いますが、近くにコンビにすらないし道路が暗いので、痴漢注意の看板は立ってますね。
長柄ではチャリンコは必需品ですよ。

[69: 匿名さん]

＞＞６８
長柄東の交差点にローソンありませんでしたっけ？

[70: 購入検討中さん]

長柄東の交差点にローソンありますよ。

市内の治安なんてそんな大差はないでしょうし、ここで言われているほどひどくはないと思います。

気になったのはサブエントランス側に抜けるさざなみとの間の道ですね。
街灯はあるけど雑草が生い茂っているので、もし購入するなら入居までに市になんとかしてもらいたいですね。

[71: 物件比較中さん]

雑草、気になりますね。
完成までには期待は出来ないと思います。
完成後、住民同士で陳情すればなんとかなるかもね

[72: 物件比較中さん]

今日、価格発表でしたよね？

[73: 物件比較中さん]

価格はどうでしたか？

[74: 物件比較中さん]

価格はほとんど変わってなかったです。
ここは治安はここで言われてるほどではないとは思いますが
駅が本当に遠いですね〜！
天六まで１２分っていうのは絶対無理だと思います。
多分15〜20分はかかるだろうな〜
一番近いスーパーでも10分以上は歩かないとたどりつけません。
バスは本数がカナリ通ってるけど赤川や毛馬あたりの駅が周辺にない人達がかなり
乗り込んでいるのでバスはものすごい込んでます。
ＪＲの駅はもっと遠い！きっと30分はかかりますね

西側の棟が価格が安めにはなっていますが工場の建物が目の前に建っていますので
下の方の階では建物と向い合せになってしまいます。。

もう少し他の物件と比べてみます〜

[75: 購入検討中さん]

駅まで歩いてみました。
うちは無理です。夏や雨の日を考えると無理

[76: 入居予定さん]

買っちゃおーと思ってます

だって北区でこの値段はないでしょー　安い！！
今アワーズの隣のマンションに住んでるんですが・・・
家賃12〜15万はしますよ。公団なのに！！

北区では広い場所を使ったマンションは今後も建ちそうにないし
ファミリーで住みたいから、やっぱりタワーマンションはNGと思うので。

駅が遠くても気になりませんよ。
だってー・・・電車にほとんど乗らないし
電車乗るトキは梅田までチャリで行っちゃいます（その方が早い！！）
雨の日はバスで梅田まで行きます。（電車待ってる時間もったいないし）

ホント住みやすい場所ですよ
価値観は人それぞれだけど・・・私みたいな考えの方にはオススメですよ

[77: 匿名さん]

>76
小学校やスーパーについてはどうですか？
よかったら教えてください

[78: 入居予定さん]

小学校や中学校は友人の子供が行ってて運動会など見に行きましたよ〜
歩いて10分かからないかな？
近くに緑がたくさんあるし、グランドなども学校以外にあるので
クラブ活動中らしい子供達はよく見かけます
休みの日なんかも子供は遊んでますねっ。なんかいい感じですよ
この前　旦那とバトミントンしてたら子供達がよってきてみんなでバトミントンしました・・・
それからと言うと、外で会うとやたらと子供達に挨拶されます。

近くにはコンビニとリクローのパン屋さんがあるくらいかな？
ちょうどアワーズの裏辺りです。

スーパーは
歩いては少し遠いですが自転車で10分くらいの所にライフやサボイ、阪急共栄ストアーなどなど
いっぱいあります。
オススメはぷららと言う市場ですね。
すごーーく安い！！梅田のお店なんかも結構買いに来てますよ
楽しいので一度偵察に行ってみてください。

[79: 物件比較中さん]

北区と言えどこの立地では、どう考えても高いでしょう。
西棟以外は除いて。
それだけ西棟には価値がないと感じました。
何と言っても目の前が工場ですからね…
折角のオープンサッシがもったいない。

やはり目の前に何も建たない、開放感がある
東棟にとても魅力は感じましたが
もう少し待ったらまだ下がりそうな感じだったので
（苦戦してる感じで営業ちゃんは話してました）
様子を見ようと思ってます。

あと、設備をケッチっているのも気になりました。
食器洗浄乾燥機や防音対応じゃないガラスに通気口だったり。
洗面台の蛇口がシャワー切り替えが出来ないのって今どきどうなのだろうか。

[80: 匿名さん]

いまひとつ感はありますけどね
駅から遠いのは我慢するとして、スーパーが気になります

[81: 匿名さん]

>78
ぷららってJR天満の近くの天満市場ですよね。
安くて色んなお店がありますが、ちょっと遠いですよね。
日常生活で自転車は必須アイテムになりそうですね。

[82: 入居予定さん]

自転車乗れない方は不便だと思ういますよ・・・
自転車があれば快適！！ですね

[83: 申込予定さん]

確かに、付近はちょっと寂しげな雰囲気もありますがなんといってもこれからここに数百世帯入るわけですから生活の明かりやらがもう少し増えて明るく感じるのではないかと思ってます。
また、一番気になるスーパーが徒歩圏にないという話ですが私もそこだけが気になってるのは確かなんですが近い将来、あの付近に関西スーパーくらいでっかいの発っちゃう可能性もあるんじゃないでしょうか？？
色々欲はでてくるものですが何をするにも不自由という程の場所じゃない気がします。
全てパーフェクトならこの値段より確実に上がると思いますし。。。
それにしても、もう少し待ったら値段はほんとに下がるものなんですか？？
マンション買って詳しい方、教えてください！！

[84: 匿名はん]

マンションの価格がさがるのわ、マンションが完成してからだと、おもいます。

[85: 検討外]

ほかのモデルルーム見に行ったら、ここはちゃちい、駅から遠いし、高いし、あまり魅力はないですね、スーパーまで遠いですよ。

北区在住してるので、よくわかります。
検討してる方は、実際に周りをウロウロしてみるコトをオススメします。

[86: 匿名さん]

普段は自転車で問題ないけど、雨が降ると通勤が大変そう。
悩みます。

[87: 物件比較中さん]

売れ残りが多い場合、価格改定という形で
値下げが行われるパターンもありますよ。
あとは個別交渉で下げるもしくは、オプションのサービスが
付いて来るという事もあります。
何らかのキャンペーンも今後実施される可能性が大なので
○号室でないとダメ！というこだわりがない方には
その時がいいタイミングかなと思っております。

[88: 匿名さん]

毛馬橋渡ったら最近できたライフがあるよ。
自転車なら近いと思うけど。

[89: 購入検討中さん]

価格が高いとありますが、この周辺で２０００万代の物件ってあるもんなんですか？？
この付近でここよりよかった物件があれば皆さんぜひ教えてください！！

[90: 匿名はん]

２０００万円代は、西向き、ばかりで西側のマンションが、東向きなので、参考に、しにくいです。

[91: 物件比較中さん]

ココはスーパーが問題ですよね〜
場所は駅は確かに遠いし！！でも自転車で梅田にはそんなに遠くないし。。
雨が降ったら大変だ〜

営業さんの必死さを見てると苦戦している様子だし他の物件のホームページを見れば
どこもキャンペーンなど完成間近になれば始めてるしもう少し様子見した方が
今届かない部屋にも届きそうだし完売マンションなんて最近はほとんどないし
とにかくもう少し待ってみる事にしました〜

[92: 近所をよく知る人]

現在、ｏｕｒｓ徒歩５分圏内に住んでます。

で、申込してきました。
登録数は少ないですね〜。
ただ、私は「この部屋がいい！！」とこだわったので、今回決めちゃうことにしました。
でも、登録数少ないので、公開価格改定もあるかも？と期待はしています。
ただ、設備が充実していなくて、オプションばっかり。
しかも、そのオプションも『痒いところに手が届かない』。
ですが、場所が私にとって、ベストなので、私は満足です。

西の目玉物件は売れてましたね。東・南はいまいち。
皆さん、まだまだ様子見ってとこでしょうか。
価格、下がりそうですしね。

周辺に関しては、治安悪くないですよ。
大川のホームレスにしても、多いのは対岸ですね。あとは、マンション側でももっと桜ノ宮よりに多いです。居ないとはいいませんが、大阪市北区ならばどこにでも居ると私は思ってます。
豊中などの高級ベッドタウンと比較されると、確かに治安は悪いかもしれませんが。
セントプレイスよりかはいいかと思います。あそこは近くに、組事務所がありますから。

スーパーは歩いて１０分くらいですね。
私はそれくらいが普通だと思ってるし、あまり近くにあって、人が集まるのも嫌なので満足です。
お子様連れで買い物の場合は、しんどいのかも・・・？
その場合は、いっそ車でライフですかね。近いですし、２軒もありますし。

梅田にはいつも自転車で行ってます。便利ですよ。
雨ならば、バスですが、少し混みますね。

生活するには、程よく便利で程よく不便って感じですね。
私はこの土地が気に入ってるので、２０年強住んでます。

[93: 入居予定さん]

うちも今日登録してきました。

No.92さんがおっしゃるように登録数少ない＆オプションは痒い所に全然手が届かないですね。
我が家はオプションは工事の際につけておいた方がいい最低限のものだけつけて引き渡し後に自分で手配して欲しいオプションを付けようと思っています。
その方が断然格安ですし何よりも自分が納得できるものが選べますからね。

私は気になったオプションは事前に各ショールームに足を運んで勉強してから、業者の方とお話したのですが業者の方は驚くほど知識がないです。
自分たちが売る商品なのに勉強もせずによくすすめられるなぁと思いました。

ちなみに今日聞いた話ですがエコカラットはカーテンなどのインテリアオプションの際の業者でも手配してもらえるとのことでした。(価格はわかりませんが…)

[94: 北区民]

近辺でいろいろ物件ありますが、
ジャグジ-など余分なモノのないところが気に入って登録しました。

私の印象では、プランによって人気に偏りがあるように感じました。
早くも残り数戸でほとんど埋まっているプランもあり意外？に注目されていたのだと思いました。

No.93さんの中にコメントされていましたが、
オプションは後から自分で手配する方が格安なのでしょうか？
いろいろ教えてください。

[95: 北区住民]

私も登録しました。
にも関わらず今日は別のマンションのＭＲに行ってきました。アワーズと比較する為に。
そこは駅から徒歩２分で魅力的だったんですが外装、内装はアワーズの方が好みでした。
しかし食器乾燥機は標準装備でした。
やっぱり気になるのは土地の価値。徒歩１２分ではかなり低くなるんでしょうね。
でもやっぱり北区から離れたくない！
どこを重視するのか、手付金払うまでにもう少し考えたいと思います。

[96: 買い換え検討中]

もう少し考えてから判断します。
交通の便以外は問題ないので、他と見比べて判断します。
でも、ここは検討の優先順位は高いです

[97: たぶん購入]

前向きに検討されている皆さん、重要事項説明書及び管理規約について営業の方から説明もしくは見せてもらったりしていますか？

この物件は今のところ管理説明会を行わないようで、契約前に必ず上記2点の内容を確認しておいた方が安心ですよ。
かなりページ数も多いので全部確認するのは大変ですが契約して手付を払ってから聞いてなかった、知らなかったではあとの祭りですからね。

私が特に確認しようと思っているのが
・管理面について特定の人に有利な内容はないか
・議決権が住民全員に平等にあるか
・ペットの飼育の内容
・専用庭、バルコニー、アルコーブの使い方(ex置いていいものなど)
・長期修繕計画の内容
・リフォームの際にできること、できないこと
です。

[98: 登録済みさん]

登録申込をしたのですが、抽選にならなかった場合
月曜日に手付金（分譲価格の10％）を振り込むようにと言われたのですが
皆様、そんなにすぐお金を用意できるのでしょうか？
現時点で抽選にならないと言う保障もない状態で、定期等の解約ができず
分譲価格の5％弱しか今現在は用意できておりません。

97さんの書き込みを見て、重要事項などの確認をしておらず（見せていただいてません）
この状態で手付金を振込んでいいものなのかとも思いまして…

マンション購入が初めてなので、初歩的な質問で大変申し訳ありませんが
教えていただければと思います。

[99: たぶん購入]

>94さん
オプションに関してですが、たとえば食洗機は後付けも可能ですが、同じ色のドア面材を手に入れることができないかもしれないのでオプションでお願いしようと思っています。
(oursに入るシステムキッチンがオリジナル製品だそうなので。)
あとは浴室テレビぐらいかな？
これも後付け可能なようですが水回りの配線は先にしてもらった方が安心なので…
それ以外の例えばカップボードとかはキッチンカウンターとお揃いという部分にこだわらなければ、もっと安くていいものが既製品でありますよ。
何をオプションで考えていらっしゃるかにもよりますが、一度信頼リフォーム会社に問い合わせてみるのもいいと思いますよ。

>98さん
確かに申込→抽選→手付支払→契約までがものすごくタイトですよね。
私もマンション購入は初めてなのであれこれ調べて今に至っています。
確かに抽選で必ず決まるのであれば、お金の準備は出来ますが現状だと躊躇しますよね。
営業の方に確定しないと手付は払えないと相談してみてはいかがでしょうか？
また重要事項説明書等も見せて欲しいと言えば、あちらは見せる義務はありますからね。
これは私の勝手な想像なので鵜呑みにしないで頂きたいのですが、あちらは早く物件を売りたいからあえてタイトなスケジュールでの販売をしているのだと思います。
私自身希望のお部屋が手に入ることを願っていますが、まずは納得して物件を購入したいという気持ちが一番にあります。
なので、もし仮に今回の第一期分譲の手付支払→契約に間に合わなくても納得した段階で購入しようと思っています。
(但し、希望のお部屋ではなくなるかもしれませんが…)
でも高い買い物なので後悔だけは絶対にしないようにしたいと思っています。

[100: たぶん]

>94さん
私も参考にしています。
よろしければ検討材料にしてみてください。
住宅設備ナビ
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