ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[774: 契約済み]

半分くらい売れたと聞いたんですが大分売れ残るんですかね？

[775: ご近所さん]

ピアノはさざなみの河合、公文は長柄八幡宮、スイミングはサボイ横のKTV、小児科は豊崎東小そばの樋口医院が最寄りです。
徒歩圏に小さな小学校がいくつもあり、子供が多い地区なので他にもいくつもありますよ。

ピアノは個人教室も複数ありますがあまり空が無く、曽根崎のヤマハ行ってる人も多いです。
スイミングは安い扇町やベルファ横も人気あります。
りくろー横のきもと歯科や天六そばの耳鼻科や小児科も子供の受診評判いいらしいですが、名前未確認ですみません。
朝早くから診てもらえる八杉クリニックもよく行きます。

[776: 入居予定さん]

わー、貴重な情報、ありがとうございます。
773さんのナイスな質問も有り難いっす。

[777: 契約検討者]

このマンションの近くに確か焼き場があったと思いますがいまでも稼動しているんですか.真剣にマンション購入を考えておりますが詳しく教えて下さい

[778: 物件比較中さん]

774様
ＯＵＲＳは周辺の物件より売れ残り難いのではないですか？

[779: 契約済み]

778様 そう言って頂けるととても嬉しいんですがどういう所が売れ残り難いんでしょうか？セントプレイスなどの方が盛況なイメージです。３月末入居なのに半分残ってちょっと心配です。

[780: 物件比較中さん]

７７８です。
ＯＵＲＳの方が売れ残り難そうと書いたのは印象に過ぎませんでした。
すみません。

そこで、ウチでＯＵＲＳに傾いている理由を挙げさせてもらいたいと思います。

セントとここだと迷われる方多いと思うんですよね～。
あちらの方が駅近ですし、
坪単価も高く、最大規模級のマンションなので、
地域を新しく形成する勢いで、
学区のレベルもぐぐっと上がっくると予想されますからね～。

私も正直迷っています。

ＯＵＲＳの緑に囲まれた環境、
大川からの風と地区全体のきれいな空気、
しかも河岸は公営の風致地区ゆえに、マンションへの管理費の負担が無い、
室内空間、とくに水回りで、ＭＩＤ系の方がセンスが良い…

両方のメリットを比較すると切りがないほどですが、
どちらも共通するデメリットは騒音かなと思います。
飛行機は室内だとほとんど気になりませんが。
サッシの防音性能も同じ等級のものを使っていますし。

ただ、そんな室内にいても救急車の音はかなり気になります。
あの音自体が、目的からして、
遮断されにないように、よく響くように造られているのですから、当然なのですが。
その上、ドップラー効果というのでしょうか、地面から遠い上層階でも響くんですよね…。
大阪市立医療センターは関西でもトップレベルを誇る救急医療を提供していますから、
２４時間、いつ来るとも知れないこの音には慣れるしかないのか…とここが
セントの一番苦しいところだと思います。
飛行機だけなら夜は飛びませんからね。
温泉施設も拘置所もＯＫやと思いましたが、このサイレンが難点でした。
レベルの高い救急病院が最寄りというのも安心ですし、
学区も良いので、本当に最後まで悩みましたが。

[781: 物件比較中さん]

７８０です↑
上記に学区も良いと書きましたが、
正確には、良くなる（セントの住民の子女により）でした。
現在は、ベルパの校区が依然として高めの水準を保っているようですからね。

[782: 匿名]

↑
アワーズは暴走族がうるさそうだよ。

[783: 周辺住民さん]

７７７さん
斎場の話はちょっと前のスレでいっぱい出てるんやけど？
真剣に購入を考えてはるなら、ちょっと前も読んでみたらどうですか？
荒らし目的の蒸し返しと勘違いされてしまうと思いますよ。

[784: 物件比較中さん]

え！暴走族？出るんですか！？

[785: 匿名さん]

市内3個所と郊外2個所で暮らした経験の自分には、暴走族も救急車も音では他地区と大差ないと感じます。
むしろ郊外(外環間近)の時の方が群走でうるさかった･･･

[786: 匿名]

音は気にならないんですが病院も近い方がありがたいし。他の方が言われてた埋まり具合が一番の関心ですね。入居者の多くが賃貸とかガラガラ寂しかったら嫌ですもんね。

[787: マンコミュファンさん]

契約状況を正確に知るって、難しくないですか？
住民用板があるところでは、
結局、入居してから電気がついてない部屋が予想以上にあるじゃないか！とか
そういう怒りの書き込みも多いと思うのですが。

[788: 匿名さん]

マンションギャラリーの方の話によると、建物がかなりできてきたので、
ここまできたら実際の部屋を見ることができるようになってから
購入に踏み切りたいと考えているお客さんもいるようです。
９月の近畿のマンション契約率が約６０％であることを考えれば、
竣工前の現時点で半分売れているなら御の字かもしれません。

[789: 入居予定さん]

読売新聞にも載っていましたが、マンションを計画して竣工するのには数年かかるといわれています。
リーマンショックなどの関係でデベロッパーはなかなか土地を買えず、建つマンションもここ数年先はごっそり減っていき、需要が供給を上回るおそれもあるとか！？
なのでこの時期にマンションを買うのは賢いのかもしれません。
なので意外にアワーズも３月までにいい線いくのではないのでしょうか？
竣工までは値引きするのは辞めてほしいですね。
最近広告に載ってるような８００万円引きとかそんなことはないとは思いますが・・・

[790: 匿名]

火葬場が長柄にあるのは知っていましたが.このマンションの最上階から見えるんですか.その為ですか残戸数あるのは

[791: 匿名はん]

長柄に火葬場はないですよ。

[792: 匿名]

長柄西に有りますが　あれは嘘ですか　天六から徒歩で6分の所ですが

[793: 匿名]

火葬場が近くにあっても　なかっても　どうでも良いことですが　マンション生活には関係ありませんよ