ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[598: 匿名さん]

ＣＴＴがどうのこうの言ってるのは、ここの検討者も同じやろ。前のスレ見ろよ。

煽るから、ＣＴＴの検討者に叩かれるんだろ。

北区の話はどうでもいいが、ここはネガ条件が多くて、不安なのも事実。

[599: サラリーマンさん]

ＣＴＴの検討者が叩いてるとは思えません。
ＣＴＴの検討者が気の毒になるくらいに、
ＯＵＲＳ→ダメ（差別的な言い方。下劣な品性丸出しの…。）→ＣＴＴ→良い
このような伏線を作りたがってる奴がいるってこと。

いや～、これは、まともなＣＴＴ検討者が気の毒でしょ。
こんな人を馬鹿にした話はないからね。

大淀区の話題を振って来るのも
説教されたら、
いい加減に学習しろ！って逆切れモードなのも
お決まりのパターンだよね。
君の方が学習すべきだよ。

[600: ビギナーさん]

私たちがＯＵＲＳを考えたのは、
北区と聞いて、そんなところには住みたくないと当初思っていたのですが、
それが良い意味で裏切られたからでした。
本当に北区、梅田、芝田辺りのようなところだったら絶対嫌です。
天六もいろんなものがありますからね。
ちょっと距離がある、でも遠すぎない、緑があるってことで、
ちょうど良い感じかなと思っていますよ。

梅田と河に挟まれてるっていうのも嘘じゃないけど、
もっと言うと、中崎町と大川と淀川に挟まれてるんですよね。
これってすっごく素敵ですよね。

[601: 匿名さん]

別にだなぁ

[602: 匿名]

600さんにとても共感できますが、だったら堂々とその良さをアピールしたらいいのになぁ～といつも広告を見て思います。

[603: 匿名さん]

自分も600さんに同感です。

もともとＯＵＲＳのコンセプト自体がタワーとは全く違うと思います。
タワーがお好みの方で比較して相対評価するならば
タワーの版の方が有益な情報交換できるのではないでしょうか？

大川や淀川という地域の良さも含めた生活を考え、絶対価値で検討しています。

[604: 契約済みさん]

先日、中崎町に行ってみました。
肩の凝らないスポットですね。
美味しくて、リーズナブルなとこは天六と似てるけど、
どこか懐かしくって、おしゃれなとこでした（＾＾）
また行きたいな♪

[605: 匿名さん]

結局は実際の検討者とは真逆なコンセプトで
売り文句にしているから反応が薄いのかもね。

梅田・都心といった反感・疑問を持たれるような事を強調せず
600が言うような事を前面に押し出したらもっと
近隣のマンションと差別化できたと思うよ。

ここのデベってロジュマンのmidとイトーピアの伊藤忠と
長谷工のjvだからネーミングからして中途半端だし、
このマンションの良さが全然消費者に伝わって
来ないね。

しかし、中崎町って言うのはちょっと???の感じは
するけどね(笑)

[606: 匿名]

梅田１０分圏、あるいは、梅田２キロ圏

手が届く梅田

ってことは梅田ではないよ、ってことを言うてるんでしょ？
自転車で１０分走るか、２キロ進めば梅田エリアです、としか言うて無い。

都心に近い！なんてことは、大阪市内どころか、東大阪の物件でも言うてるし。
６０５は、大阪中のマンション全てに反感を持っているのか？

ネーミングもね、こんでええねん。
ロジュマンもローレルも、そういう名前はいらんねん。
あったら、ランクが伝わりやすいから、むしろ無い方がいいねん。
絶対価値しか見ぃへんよ～。
ブランド名に流されたくないんやね～。

[607: 匿名さん]

北区だけど適度に距離があって、のんびりした場所だし、いいと思います

[608: 匿名さん]

梅田にこだわるなら梅田駅徒歩圏内の物件を検討すべきだと思いますね

[609: 購入検討中さん]

先週MR行きました。
駅から遠いんで悩んでます。価格と設備使用は満足してるのですが、スーパーも徒歩で行くには少し遠いかと…
特に価格交渉していないのに350万ほど値下げできるかも？？と言われてます。
１割引って大きいですか？？

[610: 匿名さん]

一声１割ですか！　すごいですね！
それなら目標は３割引きですね！　それ位なら適正価格ですよね！

[611: 検討]

610様

詳しく適正価格について、教えてください。

三割引きが、このマンションの適正価格という理由を。

私は近隣の某マンションを、仮契約しましたが、交渉の末、一切の値引きはありませんでした。
逆に、交渉中に希望階は売れてしまいました。

[612: 匿名さん]

普通1割は最終妥協点の所が多いのに最初から1割なら3割目指しましょうって意味でしょ。
仮契約したマンションは人気やデべの方針でしないだけでしょう。ごっちゃにしない方がええよ

[613: 匿名さん]

私はコミコミ25％くらいでした
みなさんもがんばってください

[614: 匿名さん]

竣工前から、大幅な値引き・・・
資産価値が減る一方だね。ダメマンの典型だな。

[615: 物件比較中さん]

Ｗ、Ｓ、Ｅの３棟のうち、
どの棟をご契約なのでしょう？

[616: 購入検討中さん]

あの、私、近隣のＣＴ天満（すみとも不動産でガラス張りの）へ行きましたが、
あそこって、ガラス張りやのに、すぐ横、ラブホテルですよね？
ブランド、ブランドと気取ってる意味がわかりませんよ。
その上、値下げするしない以前の問題で、あざとい売り方をしているようですよ。

知人は、第１期分譲で、予算内の物件を買おうとして
狭めの部屋に希望を出したのに、
購入希望を出した物件が、なぜか隣接、広め、東南の部屋より
高く価格設定されていたと、大変怒っていました。
ホント、個人顧客を馬鹿にしたあざとい売り方やと思いました。

…とまあ、いろんな例がありますので、
単に値下げのある無しだけではマンションの良し悪しは
決められませんが、
ホントにＭＧへ行ったのであれば、
当物件でも、ある一部について、なぜ、値下げがあるか理由を聞いてるはずです。
私は聞きました。
この板でも以前に出てきた話題ですよ。
ご存知ないですか？

[617: 匿名さん]

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何でＣＴ天満をワザワザ引き合いに出して悪く言うんだろ？営業さんですか？ここは色々課題の多い物件。値下げせんと売れんだろ。こんな立地。