ours(アワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：64.83平米-96.51平米

[429: 匿名さん]

427さん

どちらのマンション?

[430: 契約済みさん]

私も掲示板は、参考程度に考えた方が良いと思います。
掲示板を見ている人達が、すべて書き込んでいる訳でもないでしょうし。
掲示板を鵜呑みにするのは、どうでしょうか？

私は、新築・中古マンション、一戸建等３０件近く見たでしょうか
金額・間取り・立地・タワーマンション以外等条件を一番満たしていたのが、
こちらのアワーズだったので購入を決めました。
ですので、大変満足しております。

書き込みが少ない＝人気が無いマンション？なのかもしれませんが、
書き込みが少ない＝悪いマンションとは限らないと思います。

人それぞれ、価値観も違うでしょうし。
こればかりは、実際住んでみないと解りませんしね。。。。

今は、来年が待ち遠しくてたまりません。

[431: 契約済みさん]

私は三階を購入しました。早い時期のオプション決定をせまられて。予算ぐりにくろうしました。結局、IHにこだやりがあり、OBPのパナソニックのショールームまで見に行き、オプションリストにないIH(オールフルメタル)を無理から入れてもらいました、マンションギャラリーの言うとおりで頼むとオプションの種類も値段も高くなります、自分の足で見たり、見積りとって、ギャラリーの使う業者と交渉した方がいいかと思います。相手に嫌がれても、大きな買い物ですから(と言っても下の階のオプションはだいぶ終了してますけどね)

[432: 近所をよく知る人]

大阪市バスにかなり大きく広告出てましたね。

[433: 買い換え検討中]

梅田に１０分圏内ってあったので、いいなあと思いきゃあ、自転車って。。。

梅田のどこに駐輪できるんだよ、おい。

[434: 匿名さん]

えっ？

[435: 購入経験者さん]

ヨドバシカメラの横に有料駐輪場が有りますよ。

[436: 匿名さん]

通勤で長柄東のバス停から梅田に通ってますが、
平均15分前後着きます。
本数もかなり多いですよ。

駐輪場はヨドバシやロフトよく使います。
他にもあるとは思いますが、ご存じの方教えて下さい。

[437: 匿名です。]

マンションが１３階ぐらいまで、できていました。

[438: 匿名さん]

MIDのHPでも工事の様子見られますね。
久々に更新されたようです。

http://www.mid.co.jp/j/construction/ours432/index.html

[439: 物件比較中]

oursがある地区って、淀川リバーサイド地区ですよね。
工場は、現在は第二種居住地区ですが、立ち退き後は、
第一種居住地区にならないですか。

と、将来的には、淀川南岸線ができ、阪神高速淀川左
岸線で神戸方面にアクセスしやすくなりますね。

[440: アン団子]

第1種居住地区になると、
どんな変化がもたらされるんでしょうか？
工場が造れなくなるんですか？

それから、
私は伊丹に着陸する飛行機の音が気になっています。
建物の中でサッシを閉めれば、大丈夫でしょうか・・・。
ＯＵＲＳでは７０デシベルくらいまでの音をＭＡＸに想定しているとのことでした。

[441: 契約済みさん]

うちも、アワーズの購入の検討の項目に飛行機音は懸念材料として話し合いました。ギャラリーサイドも、実際は出来て住んでみないとわからない。というのが、ぶっつちゃけな話だとのこと。騒音対策をしたサッシの仕様ではないこと、そのわりには真上を頻繁に飛ぶ飛行機…、あれこれ考えました。うちわ西側の3階ですし、あの辺りはどこも飛行区域やからと、妥協しました。正直あの頻繁に飛ぶ飛行機、現地に一時間いると驚かされますよ。けど、安易やったかもしれませんが買っちゃいました。

[442: ご近所さん]

すぐ脇のＵＲの住人です。

確かに飛行機はよく飛びますが、
かなり上空を飛んでいるときも多く
殆ど気になりません。（慣れ？）
お天気の悪い日はいつもよりうるさく感じます。
低空飛行？厚い雲への反響？理由はわかりませんが。

我が家は大通りに面しているので、
救急車のほうが気になります。
夜間救急対応の病院が近くにいくつかあります。
もしものときに心強いとも言えます．．？！

以前別の地区で川沿いに住んでいたときは
電車の音に早朝から悩まされました。
川面にものすごく反響するし
道路のように防音の囲いもありませんでしたので。
oursは奥まっているし
音はそれほど気にならないのではないでしょうか。

439さんのおっしゃるように
新しい道路や工場跡何が出来るかで
便利に変わってほしいなあと思います。

[443: アン団子]

441様、442様
飛行機の騒音についてのレス、有難うございます。

試しに、ＯＵＲＳの東側に立ってみたのですが、
そうすると、
川面に音が反響するのか、
音を妨げる障害物がないからなのか、
ＵＲの中にある郵便局の辺りにいる時より
かなり大きな音に感じました。

この音が気になって、
実は先日、川向うの〇ント〇レイス〇ティーの上層階（12～14階）へ行ってみました。
上層階ですし、廊下を歩いている時などは、まさに障害物も何もない状態です。
確かに上空をちょっと大きめのジェット機が通過するときなんかは、
ものすっごい音がしていて怖いくらいでしたが、
室内で、開口部を全て閉めてしまえば、
かなり気にならなくなりました。
（たまに来る大きめのジェット機の音でさえも、まあ大丈夫かなと思える程度でした。）
私も、442様と同じくむしろ救急車の音の方がより気ななるように思いました。

それから、この建物でも、サッシの防音性能はＯＵＲＳと同じＴ１等級であるとのことでしたよ。

439様、442様の指摘されえるように、
工事などの騒音が加わると、
ジェットエンジンの音とダブルでちょっとつらいかもしれませんが。

逆に小鳥がさえずる淀川河川公園のひろ～い芝のうえに座っていたら、
上空を飛行機がごう音で飛んで行っても
不思議と気になりませんでした。
騒音ストレス < 持ちよさっていう状態だったんでしょうか。

私のＯＵＲＳ大好きポイントは緑の豊かさと大川そして淀川です！

[444: 匿名さん]

ここの中層階(５～１０階)からは、高速道路が邪魔にならずに
大川は望めますか？

また、天満駅まで歩くにはかなり遠いですが、
自転車で行く場合、駐輪場はありますか？

ご存知の方、教えて下さい。

[445: あん団子]

444様
各階からの眺望は、モデル・ルームで
パノラマ写真みたいのを用意してないんですかね？
中層階から大川両岸の桜が望めたら最高でしょうね～？！

天六の駅には、駐輪場がありましたが・・・、
天満の駅はどうなんでしょう？？？

[446: 申込予定さん]

先週にアワーズを見に行き、本日もう一度現地に行き、駅からの距離と散策に行って、契約を検討します。
南側を検討しています。もともと南側を探してたので、市内で南側でこの価格はいいですね。
間取りもいいですし、２ｗａｙも気に入りました。あんまりないんですよね。あっても価格が高いとこが多かったです。気になったのは、やはり駅からの距離と、小中学校の評判です。買い物等は自転車があれば十分便利そうです。雨の日などは憂欝になりそうですが…。まだ子供はいないのですが、将来に子供は考えていますので、小中学校の評判がとても気になります。掲示板とか見るのですが…あんまり書き込みがないです＞＜　このアワーズを契約された方、あとこの近辺に住んでいる方にお聞きしたいです。この校区はどうなのでしょうか？幼稚園、小学校、中学校はどんな感じなのか、教えて頂けますでしょうか？よろしくお願いします。

[447: 匿名さん]

自分の場合、グーグルア－スで眺望を調べて階数を決めました。
高速道路の高さは出ませんが、
３Ｄにするとイメージがつかめると思います。
隣のマンションが１４階建てだったと思うので、
1/14ｘ階数の高さを目安にしました。

マンションギャラリーで聞いた話だと
川沿いで高速が気になる場合は７Ｆ以上を勧められましたよ。

近隣の小学校は荒れているところもあるようですが、
現在の豊仁小は落ち着いていて悪くないと思います。
不審者が気になるこのご時世ですが、
ここの小学校は朝は集団登校で
帰りも近所同士まとまって帰るよう勧められています。

[448: ご近所さん]

天六も天満も駅近辺に有料自転車置場ならありますよ。
無料で最寄（？）なら
扇町のミスド前か南森町/大阪天満宮の１号線沿いです。
ちなみに自分自身は東西線利用なので
１５分自転車に乗って大阪天満宮まで行ってました。