ローレルスクエア四日市富田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルスクエア四日市富田？についての情報を希望しています。
駅から徒歩６分で平面駐車場も１００パーセントの設置率のようです。
生活用品も近くに買いに行けそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/tomida200/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152091

所在地：三重県四日市市西富田町字大宮田249番（地番）
交通：近鉄名古屋線「近鉄富田」駅　徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.95平米～92.16平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：TSUCHIYA 株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

近鉄富田、JR富田が近くていいと思います。価格帯が気になります。
でも、学区が富田ではないと思うんですよね。
あのへんのライオンズのみなさんはどこの小学校に行かれているんでしょうか。

[2: 探索中さん]

特急は停まらないものの、近鉄、JRの2路線使えて、近鉄四日市駅周辺では期待できないような大規模マンションで良さそうですよね。
近場のライオンズの掲示板を参考にすると学区外通学は出せるものの、学区的には大矢知興譲小学校（2km弱）、朝明中学校（4km弱）のようです。

[3: マンション検討中さん]

ここはお高いでしょうね。
最近できた周辺マンションも高かったですから。

[4: マンション検討中さん]

資料が届きました。
床暖房とミストサウナが付いているのは嬉しい！ルーフバルコニーの角部屋が良いな。幾ら位になるか気になります。

[5: マンション検討中さん]

>>2 探索中さん
学区につきましてありがとうございます。
ライオンズも違うと知って驚いたもですが、今回もやはり富田ではないんでしょうね。

おっしゃるとおり、近鉄四日市でも桑名でも、平面駐車場付きの大規模マンションは、もう、そんなに出てこないと思います・・・値段が気になりますね。

[6: マンション検討中さん]

どこの掲示板見ても学区をやたら気にする人がいますね。学区なんて親の勝手な妄想とわがままであって子供にとってはそんなのどうでもいい。時代や学年やクラスによっても全然雰囲気は変わるし。
それよりもマンションで育つ子供の事を考えるとそっちの方がはるかにかわいそう。それこそ親の力で確実にもっといい環境を与えてやれる部分だと思うけど、そこは親が満足したいがためにマンション狙いなんだろうね。

[7: 匿名さん]

セキュリティがしっかりしている点でマンションがいいと思っています。
ご近所トラブルがあっても、マンションは管理会社があります。
戸建てで直接伝えてトラブルになった例を知っているからこそ、マンションの方がいいと思っています。

学区、親は多少は気になります。子供間でのいじめもあると聞きますし。
でも、富田ではないから候補から外すことはしません。
子供は同級生から影響を受けるので、例えば門限がない子と友達になったら門限破るようになったりすることが心配だったりします。

[8: 匿名さん]

学区なんてA地区がいいという親もいれば、A地区だけは嫌という親もいる。その人が自己満足できるなら他人には関係もなくどうでもいいことなので他人が口を挟まなくてもいい。

それよりも関係大ありなのは、マンションにおいてトラブルの原因となるのは大半が子供ということ。共有スペースを駆け回る、ドンドンキャーキャーの騒音、石ころや自転車を車にぶつけて親も一緒に知らん顔、エレベーターや自動ドアをおもちゃにするので乗りたい人がなかなか乗れないなどなど。他人からすれば許容できる範囲ではないのでよくクレームになる。ここみたいな大規模マンションでは特に多い。集団生活で他人に迷惑をかけないよう部屋の中で静かに遊ぶように厳しく躾けて欲しい。
子供の群れができたり、上の階に子供がいたらもう最悪だがそこはもう運に任せるしかない。

ここはそこそこ売れると思うので価格は限界まで高く設定して欲しい。市営住宅などを見ても分かるように低所得者が多い大規模な所だと治安も環境も人間関係も最悪になりがちという事実があり、安いところにはそれなりの人が集まりがち。最近のマンション価格高騰ぶりを見ても安くなることはないだろうけど。

[9: マンション検討中さん]

まあこのあたりの買い物のしやすさ&交通至便からして、安くはないでしょうね。
ライオンズも値下がりませんし、それだけ需要があるということなんでしょう。

[10: 通りがかりさん]

マンションVS持ち家論争じゃなくて、この物件の話が聞きたいね。

[11: マンション検討中さん]

学区を気にされてる方は、富田か大矢知で距離が全然違うからでしょ。
子供が通うことを考えたらって事で。。
ここは何故か大矢知なんですよね。

[12: マンション検討中さん]

5000万までならなんとかなるかなと思ってたんだけど、冷静に考えたら四日市で5000万とかクソバカ高くないですか？ちょっとどうかしてると思う。
今住んでるところ四日市で築10年、最上階14階角部屋で2700万だよ？ランクはちょっと低いマンションかもしれないけど倍近いよね。

[13: マンション検討中さん]

>>12 の2700万は新築で買った時の価格ね

[14: マンション検討中さん]

桑名の新築で4000万前後、と同等な感じで来るのでしょうか。

[15: マンコミュファンさん]

https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/tomida200/location/
富田小学校徒歩8分
ここ大矢知学区で、小さく「申請により富田も可能」って書いてあるけど、こんな大規模分譲で、マンションを買うようなファミリー層ばかりで子供が多かったら、みんなが富田に行けるとは限らないのでは・・・
どっちの学区がいいとかではなく、距離を気にする人には博打でしかない。

[16: 通りがかりさん]

>>15 マンコミュファンさん
ものすごく小さく書いてありますね笑
大矢知だと片道30分かかるから夏冬とか特に大変ですよね。中学校はどっちに行くにしろ遠いしね。
でも子供よりも親の通勤しか考えてない親も多いと思いますよ。他も全部完売してるんですから。

[17: 匿名さん]

>>15 マンコミュファンさん
学童保育みたいに申請して希望が通るかどうかは自治体まかせになるんでしょうか。
純粋に富田小学校に行くと思い込んでいるご家庭もあるような気がしてしまいます。
小学校は道路で学区が別れているんでしょうか。

大規模物件なので、富田小学校なのか大矢知小学校なのかで登校班も最初は混乱しそうですし・・・

[18: 匿名さん]

>>15
「小学校、中学校の校区は2校から1校を選ぶことができ、」
ともありますね。
学区って選べるものなんでしょうか・・・
>>17さんのおっしゃるとおり、「申請して富田に行ける」、あるいは上記のように「選べる」と、純粋に、迷いなく思う方がいてもおかしくない書き方ですね。
市の教育委員会とかに確認が取れてるんだったらいいですけど?。

[19: 18]

>>15 さん　が抜けてました、すいません

[20: 通りがかりさん]

学区の話ばかりしつこいですね。ここで話してても答えは出ません。市なり売主なりに聞けば一瞬で分かりますからそちらで確認して下さい。