サングレート博多イーエックスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングレート博多イーエックスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sun-great.com/hakataex/

所在地：福岡県福岡市博多区板付5丁目12-2（地番）
交通：西鉄バス「新屋バス停」徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.30平米～98.20平米
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：株式会社大島組
管理会社：株式会社タッケン管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by マンション検討中さん 2021-05-23 23:32:05]

こちらを購入予定の方、検討中の方、情報交換よろしくお願いします。

[No.2 by 評判気になるさん 2021-05-29 22:25:19]

契約された方や、検討中の方がいましたら情報共有お願いします。

[No.3 by マンション検討中さん 2021-06-01 00:04:08]

こんなへんぴな場所のマンション買う人いるの？東那珂の２つのマンションはフォレオ裏、グランミライは竹下駅近、ブライトクロスはららぽーと近い。ここは何が売り？

[No.4 by マンション検討中さん 2021-06-01 21:36:55]

車があれば問題なさそうな場所みたいですね。

バス停も近くにありました。

[No.5 by 口コミ知りたいさん 2021-06-06 14:58:32]

料金重視！とういう方はいいと思います。ららぽーとは車で5－10分程度です。

[No.6 by 匿名さん 2021-06-06 19:55:16]

何の料金ですか？

[No.7 by マンション検討中さん 2021-06-07 02:40:33]

>>6 匿名さん

価格のことを言ってるのではないですか？

[No.8 by 匿名さん 2021-07-23 16:26:11]

とりあえず建てて売ろうスタイルですかね。
治安も気になりますね。
営業の質は良くないみたいです。

[No.9 by マンション検討中さん 2021-07-23 23:29:39]

>>8 匿名さん

具体的にどういう部分がよくないんですか？？

[No.10 by 買い替え検討中さん 2021-07-25 12:45:47]

>>8 匿名さん
ちょっと分かります。
購入した者です。
物件は良かったので契約までしましたが、担当さんが頓珍漢すぎて替えてほしいなと思いました。

[No.11 by マンション検討中さん 2021-07-30 02:19:47]

別物件の見学に行って、購入検討していますが、
営業の方の対応はとてもよかったですよ。

物件も設備面もよかったと思います。

[No.12 by マンション検討中さん 2021-08-01 10:13:17]

イーエックスってどうゆう意味？？

[No.13 by 名無しさん 2021-08-04 20:15:21]

>>12 マンション検討中さん
エクストラ？？
の略だろか？？

[No.14 by マンション検討中さん 2021-08-26 11:06:34]

サングレートシリーズは
収納や設備は結構良いイメージ
薄利多売でやっている印象

[No.15 by 匿名さん 2021-08-26 14:55:31]

>>12
いいエックス線の略だろか？？

[No.16 by マンション検討中さん 2021-08-26 18:24:39]

>>15 匿名さん
つまらん

[No.17 by 購入経験者さん 2021-08-27 21:19:12]

>>4 マンション検討中さん
車がないと問題ありみたいですね

[No.18 by マンション検討中さん 2021-08-31 03:51:38]

このあたりは綺麗な賃貸がちょこちょこ増えているし
人口が増えている印象

特に何が周りにあるわけではないけど
とにかく分譲に住みたい人は良いと思う

[No.19 by eマンションさん 2021-09-04 20:10:25]

>>15 匿名さん

よくあちこち馬鹿ボケスレこんで
ご苦労さん

[No.20 by マンション検討中さん 2021-09-22 12:11:34]

4ldkでどのくらいの金額で
販売されているか教えていただきたいです。

[No.21 by マンション検討中さん 2021-09-27 23:03:13]

ここらへんの治安はどうですか？
また校区が板付北小、板付北中になるのですが
どのような雰囲気でしょうか？

[No.22 by マンション検討中さん 2021-10-21 18:39:49]

あんまり人気がなさそうですね

[No.23 by マンコミュファンさん 2021-10-26 23:57:54]

>>21 マンション検討中さん
治安治安とかいうけど
早良区もうどん屋に強盗入ったし
治安はどこも普通

治安はどこも変わらない

[No.24 by マンコミュファンさん 2021-10-26 23:59:55]

>>23 マンコミュファンさん
ららぽーと近いし
ここら辺建築予定がかなり予定入っているから
地価上がるから
買いだと思います。
多分5年後はこの価格で絶対に買えない

[No.25 by 検討板ユーザーさん 2021-10-27 04:49:13]

場所は不便で良くないから、鉄道沿線に比べたら、かなり安いのかな？
夜、街灯があって明るくて、それなりに人が歩いてたら安心ですよね。
福岡市内の治安なんて、堅粕とかよっぽど人権の町じゃない限り、どこも変わらんですよね。

[No.26 by マンコミュファンさん 2021-10-27 13:22:31]

博多区は建築予定が色々あるから
ららぽーと効果が大きいと思う

今後、この金額では買えないから
お得感はある。

車通勤が苦じゃないなら良い買い物

[No.27 by ご近所さん 2021-10-30 18:47:27]

ここが暗いなら‥大野城とか筑紫野は暗くて人気が無いところばっかりなんだけど‥

[No.28 by マンション検討中さん 2021-11-20 08:02:22]

別マンションと比較して悩んだ挙句、設備やグレードでEXに決めた！と申込みしようとしたら狙ってた部屋売れちゃってました。
友達はここを即決買いしたみたいです。
あの時決めとけば。少し後悔してます。
ららぽーとも出来るし、ここら辺も価値あがるのでは？

[No.29 by マンコミュファンさん 2021-11-20 09:35:23]

>>28 マンション検討中さん

近くのサングレートシリーズに住んでいますが、かなり設備なども考えてあり、お得感あり住みやすいです。ららぽーとが楽しみです。

[No.30 by マンコミュファンさん 2021-11-20 15:15:18]

車通勤で博多、天神なら
治安がいいからとか根拠のない
遠い所買うより
ららぽーとで多分博多区は地価があがるから
買いやすい価格帯の
このエリアが無難だと思う

[No.31 by 匿名さん 2021-11-20 22:08:16]

サングレートシリーズは建築や設備や設計は最高だと思う。社員の資質は人それぞれだが宅建の無資格者が営業をして
いるのは心細いです。相談をしても回答が出来ていない。

[No.32 by 通りがかりさん 2021-11-20 23:07:58]

>>31 匿名さん

無資格だろうが営業は出来る。
営業に資格は不要。
テキストの知識だけで実務を知らない人も多数。
要は人による。

[No.33 by マンコミュファンさん 2021-11-21 03:11:04]

サングレートシリーズは
収納や設備はどこも良いです。

[No.34 by マンション掲示板さん 2022-01-24 16:40:45]

>>21 マンション検討中さん
治安は昔から悪い所です。

[No.35 by 匿名さん 2022-02-03 16:09:33]

1月の終わりに不動産投資として契約をしました。
ららぽーとができ地価の上昇を期待してるけどどうだろう・・
残り僅かみたいなので検討されている方は急いだ方がいいのではないか？

住宅ローンの引き下げができる銀行で福岡銀行、西銀の－0.1％って
それなら住信の0.39％とかいいのかな？

住宅ローン控除も0.7％になり
こどもみらい住宅支援事業は使えるのか？
去年の方が控除関係多かったな・・・

サングレートシリーズは悪くはないが、もう少し価格が安くてもいいのではないかと感じました。
不動産の価値として、アクセスと学校区がね・・変わってきてるとは思うけどなかなか売りずらいかなと・・・

[No.36 by マンション比較中さん 2022-03-11 08:34:56]

>>34 マンション掲示板さん
治安は昔と比べると良くなってきております

[No.37 by マンション検討中さん 2022-03-11 18:26:08]

ここのマンションの学校区は
板付北、板付中になると思いますが
どのような雰囲気でしょうか？
治安はここらへんは昔は悪いと言われて
いましたみたいですが最近はどうでしょうか？