【契約者専用】シティハウス下目黒

[匿名]

シティハウス下目黒の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651121/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151154

所在地：東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
交通：JR山手線「目黒」駅からバス9分徒歩4分
　　　東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分
　　　東急東横線「学芸大学」駅から徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.24平米～100.35平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[101: 契約済みさん]

>>99 入居済みさん
タイルに薄いシートのようなものを施工する予定です。現マンションで施工していたのですが、傷や汚れがつきにくく良かったので。。タイル、白いので結構手入れが大変そうですよね。

[102: 入居済みさん]

>>101 契約済みさん
私の場合、廊下はDIYで白い吸着クッションフロアを貼ったのですが、ビニール集がなくなるまで時間がかかるし、カットに苦労しました。張り替える時はジョイントマットにします。

[103: 入居済みさん]

>>102 入居済みさん
下記の通り訂正します。失礼いたしました。
誤：ビニール集
正：ビニール臭

[104: 入居済みさん]

>>100 マンション住民さん
各部屋の給気口が閉じていませんか？開けておけば解決するような気がします。うちは楽器を使用する時以外には開けるようにしてます。

[105: マンション住民さん]

>>104 入居済みさん
給気口を開ければ、音はしません。

[106: 契約済みさん]

地下階に既に住んでいる方はいらっしゃいますか？カーテン検討中ですが、レースのみにするか悩んでいます。。窓が大きいので、夜を考えるとレースのみでは厳しいですかね、、、

[107: マンション住民さん]

>>105 マンション住民さん
専有部取扱説明書の簡易取扱説明書に、24時間換気使用時は給気口を開けておくようにと記載されていました。

[108: 契約者さん8]

>>100 マンション住民さん
うちも同じ現象でした。長谷工のアフターサービスに電話して窓にある部品を交換してもらったら解決しました！

[109: マンション住民さん]

>>108 契約者さん8さん
情報ありがとうございました。

[110: 契約者さん8]

近くにスーパーできるという話ありましたが、油面交差点のところの建設中のは老人ホームのようですね。。

[111: 入居済みさん]

その老人ホームの地下か１階に入るという話だったと思います。
https://www.jp-re.japanpost.jp/news/pdf/20220121.pdf

[112: 契約者さん8]

>>111 入居済みさん
ありがとうございます。近いスーパーができるのが本当に嬉しいです。

[113: 住民さん]

本日(2022/7/23)、荏原警察署の近くにコーナン品川旗の台店がオープンしました。自転車で12分かかりました。

[114: 入居者]

今朝から急にインターネットに接続できなくなってしまいました。皆様のお部屋は大丈夫ですか？？

[115: マンション住民さん]

>>114 入居者さん
暑さで、自分で買った無線LANルーターがダウンすることがありました。

[116: 契約者さん2]

>>115 マンション住民さん
暑さが原因ですか！！そういうこともあるんですね。ルーターがだめなのかなと有線でPC繋げてみましたがそれもうまくいかずでsuisuiに問い合わせてみます。。ありがとうございます。

[117: 契約者さん3]

ここNUROとか導入できないですかね?
まだまだhttps://nuro.jp/mansion/status/sp/page/

[118: マンション住民さん]

成城石井　武蔵小山店　オープン!!
https://baito.mynavi.jp/cl-002685502570/job-65178064/

[119: マンション住民さん]

>>118 マンション住民さん
東急ストアパルム武蔵小山店のあったところに開店するようです。
徒歩では遠いですが、自転車なら12分程度かかると思います。

[120: マンション住民さん]

武蔵小山「レブロッソ」の跡地に、2022年10月22日（土）「ブレッド マチエール）」が爆速でオープン！

https://meguro.goguynet.jp/2022/10/20/matiere_musashikoyama/

[121: 入居済みさん]

目黒通りに開店予定のライフの上の階にできる高齢者施設も、入居者募集の準備が進んでいます。
https://www.haseko-senior.co.jp/lp/meguro/
ライフの開店が待ち遠しいですね。

[122: マンション住民さん]

PCでCromeでGoogleマップを見たら、航空写真が更新されてました。
屋上緑化が未だない時期に撮影した写真です。
現在の屋上緑化はどうなっているのでしょうか？
おそらく不動小学校の屋上から見たらわかると思いますが、
不動小に通学されている方で、屋上緑化の状況を見た方に教えてほしいと思いました。

[123: 入居済]

地震の度に思うのですが、発表された目黒区の震度に比べて、このマンションは揺れが小さいと思います。

[124: マンション住民さん]

最近の相談会の内容を見ると、音に関する話が多く、我が家も気を付けなければなと思いましたが、逆に、こんなに上階の音って普通響くものなんでしょうか？
以前もスラブ床マンションに居住していましたが、（広さが違うため居住者数や居住者の生活時間帯が異なる部分もありますが）こんなにダイレクトに足音や生活音が聞こえることはありませんでした。
比較的天高もあるため、絨毯をひかなかったり、あまり家具を置かないと吸収するものがなく音が聞こえやすいのかな～とも思ったのですが、どうなのでしょう。。素朴な疑問でした。。。

[125: マンション住民さん]

響くようには聞こえないですが、上階の足音等が聞こえることはあります。
騒音は、性質上、主観的な側面が強いので、（特に気になるかどうかについては）これまで経験してきた各住民の居住環境によると思います。私自身は過去に、賃貸マンションでかなりの騒音に悩まされていたことがあるので、こちらのマンションで聞こえる音程度では全く気になりません。

あと音の聞こえ方は、下階側の状況にもよるのでしょうね。
1人で静かに部屋で過ごしているときは聞こえやすいでしょうけど、家族とテレビを付けて団らんしているときなどは聞こえにくいと思います。

マンションで生活する以上、多少の足音、生活音等が聞こえることは不可避だと思います。

[126: マンション住民です]

私の部屋では、他の部屋の音はほとんど聞こえません。DIYらしき音が昼間に聞こえたことが１回ありました。

[128: 管理担当]

[NO.127と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[129: 住民]

近くのライフがオープンして便利になりましたね！

[130: 入居済みさん]

私はここに住んでから金運が良くなったのですが、皆様はいかがですか？

[132: 契約者さん5]

こんにちは！
こちらのマンション契約いたしまして、5月ごろから入居する予定です。
オプション関係こんなのした方が良いとかアドバイスいただきたいです！よろしくお願いします。

[133: 契約者さん8]

>>132 契約者さん5さん
こんにちは。ありきたりですが、入居後になかなかできないことをするのがいいと思います。
うちは個別で注文して納戸やクローゼットに棚を追加しました。あとはエコカラットとかも。

[134: 契約者さん6]

収納は大事ですよねー
私も外注で可動棚などをお願いしました
エコも消臭？ニオイの吸着効果があるそうなので玄関とトイレにつけてもらう予定です

[135: 契約者さん5]

>>133 契約者さん8さん

ありがとうございます。参考になります！
棚などはすべて外注業者ですか？

[136: 契約者さん5]

>>134 契約者さん6さん
お返事ありがとうございます！
エコはそういう効果があるんですね。初めて知りました！
タイルみたいでおしゃれだし、匂いの気になる所につけるの検討しようと思います！

[137: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[138: 契約者さん2]

>>135 契約者さん5さん
そうですね。エコカラット、納戸・クローゼットの可動棚、フロアコーティングは時間があったので個別で業者を探して依頼しました。
入居が楽しみですね。

[140: 契約者さん5]

>>137 契約者さん2さん

本当に楽しみですね！
今挙げている内容は全て同じ業者に頼んだのでしょうか？
もしよろしければ業者名教えてください。
度々質問してしまってすみません、、、

[141: 契約者さん5]

>>137 契約者さん2さん

本当に楽しみですね！
今挙げている内容は全て同じ業者に頼んだのでしょうか？
もしよろしければ業者名教えてください。
度々質問してしまってすみません、、、

[144: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[145: 契約者さん2]

>>140 契約者さん5さん
それぞれ個別の業者に注文しました。
ホームページ等で候補を探し、実物を比較できないため、メール等で話を聞いてみて決めました。
エコカラットだけ言うとうちはTSPACEという会社にお願いしました。
エアコン取付後の工事にも関わらず比較的リーズナブルで丁寧にやってもらえました。満足しています。

[146: 契約者さん1]

グッド ライフさんはお願いしたらサンプル貰えましたよ
ショールームも案内されましたが家からだと遠かったので助かりました

[147: 契約者さん5]

>>146 契約者さん1さん
そちらは小さなサンプルでしたか？？
私も検討してるので欲しいのですが、あまり手元に大きなものはもらいたくなくて…

[148: 契約者さん1]

>>147 契約者さん5さん
1枚が手のひらに収まるサイズでしたよ
2種類のサンプルをお願いしたらA4サイズの台紙に貼られてきました
そんなに邪魔にならなかったです

[150: 契約者さん8]

>>146 契約者さん1さん
私も同じ会社にお願いしました！施工系から電気工事までまとめて出来るとのことで本当に楽で助かる。

[151: 入居済みさん]

最近とてもネット環境が悪くて困っています。入居時期もそんな感じなんですが。感覚的には引っ越しに伴う工事等が発生しているとその傾向が高いような気もしているのですが、皆様のお宅はいかがでしょうか？

[152: 住人です]

>>151 入居済みさん
私の部屋では動画鑑賞も問題ありません。ハブ・WiFiルーター等のコンセントを一度抜き差しして再起動してみてはいかがでしょうか？

[153: 住人2です]

>>151 入居済みさん
うちは、ネットの調子が悪くなった場合、納戸のブレーカー付近にあるインターネットの大元の機器(専用部分の分配器？)のコンセントを抜き差しすると改善します。ご参考までに。

[154: 入居済みさん]

コメントありがとうございます！そうなんです、納戸の機械のコンセントの抜き差しをすることで改善して使用しているのですが、それが日に何度もあると割とストレスで・・・。でもそういった事象は他住戸さんでもあることなのですね。

[155: 住人2]

>>154 入居済みさん
ストレスですよね。一時期うちも1日に複数回そうなってたことがありましたが、今はほとんどなくなりました。何が原因かはよく分かりません。

[156: 入居済みさん]

>>155 住人2さん
レスありがとうございます。そうなんです、我が家は入居した当初は現象が酷く、ネット会社に電話をかけると電波は正常ですというばかりで、結局原因不明のまま抜き差しを行う日々で、いつの間にかこの現象はおさまっていたのですが、最近再び頻発するようになり。またストレス・・・という状況でした。思い返すと、引っ越しなどが重なり業者さんの内装工事など出入りが多いとこの現象も起きるような気がしており（でも電気関係とネットは関係ないと思いつつも）、原因がつかめないこともまたストレス、という感じでした。

[157: 住人2]

>>156 入居済みさん
状況よく分かります。前にプロバイダーに問い合わせたところ、正確には忘れましたが、専用部分でルーターを複数使ったりしているとIPアドレス(？)が複数取得され、マンション側のルーター(？)がエラーを起こして接続不良になる可能性があると聞きました。

他にもマンション周辺の一部エリアで一時的に通信不良が起こることもあるらしく(この事象はどこでも起こり得るとのこと)、考えられる原因は一つではなく、もう特定できないだろうと考えています。

うちは最近は通信が切れるようなことはないので、区画にもよるんですかね。。。

[158: 住人です]

最近、BS放送の一部のチャンネル（BS朝日・BSテレ東・BS-TBS・WOWWOWプラス・日本映画専門チャンネル）が、時間帯によってブロックノイズが入ったり映らなくなることがあります。皆さんの部屋では正常に映りますか？

[159: 住人です]

>>158 住人ですさん
自己レスです。壁の情報セントとテレビを接続する同軸ケーブルを交換したら治りました。おさわがせして申し訳ありませんでした。