【契約者専用】シティハウス下目黒

[匿名]

シティハウス下目黒の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651121/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151154

所在地：東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
交通：JR山手線「目黒」駅からバス9分徒歩4分
　　　東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分
　　　東急東横線「学芸大学」駅から徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.24平米～100.35平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

外観が見えてきましたね。
入居が楽しみです。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/blog/764/

[2: 契約済みさん]

>>1 住民板ユーザーさん1
楽しみです。
現地に行ってみたいのですが、高齢者のためコロナ感染が怖くて
行けません。

[3: 契約済みさん]

当マンションの近くに目黒区の老人ホームが、間もなく
開設されますね。

https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/koho/megurokuho/r02/20200815.f...

[4: 住民板ユーザーさん1]

どんどん完成してきていますね！
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/blog/839/

[5: 住民板ユーザーさん5]

先週の日曜日に撮影してきました。B棟とA棟の写真です。完成が楽しみですね！

[6: 住民板ユーザーさん6]

エントランス付近はもう少しですが、A棟、B棟周りのフェンスはほぼ撤去され、歩道も通行出来るようになってました。完成間近という感じです。

[7: 住民板ユーザーさん1]

公式ブログが更新されてますね！
ほぼ完成していますが、仕上がり良い感じですね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/blog/

[8: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ駐輪場の抽選結果が来る時期ですね。

[9: 住民板ユーザーさん7]

>>8 住民板ユーザーさん1さん

昨日届きましたよ！第一希望でした。

[10: 内覧前さん]

>>8 住民板ユーザーさん1さん
こちらも第一希望で当選しました。

[11: 住民板ユーザーさん6]

昼や放課後の体育館前でやってる吹奏楽部の演奏なんとかならないですかね。ほんとにうるさい

[13: 通りがかりさん]

内覧会行かれた方いらっしゃいますか？
どういったとこをチェックするものなんですかね？

[14: 住民板ユーザーさん1]

>>13 通りがかりさん

私は傷などの気になる部分をチェックしました。
また、採寸のためにメジャー持参をおすすめします。
写真だけじゃなく動画を撮っておくと後から思い返しやすくなると思います。
専用部はもちろん共用部もじっくり見られて良かったです。住むイメージが湧きました。

[15: 匿名さん]

実際、採寸したら少し違っていたり、傾いていたりしたら、指摘すれば直してくれるんですかね。契約違反であることは確かだけど。

[16: 住民板ユーザーさん1]

>>15 匿名さん
少なくとも傷や汚れの類は直してくれるようでした。
せっかくの新築なので気持ちよく住みたいなと思い、私は気になるところを細かく指摘しましたが、全てきっちり書類に残してくれていました。

[17: 契約者さん1]

バルコニーの排水口が片端だけについており、排水口の反対側に溜まった水がちゃんと排水口に誘導されるのか、(溝の形が一直線でないことも相まって)気になりましたが、こんなもんなんですかね。

[19: 住民板ユーザーさん7]

>>18 契約者さん4さん
カップボードはつけました。あとはエコカラットと玄関のミラーとかつけました。

[21: 契約済みさん]

2022年春開店の目黒通りに建設中のニトリは、地上6階建の店舗。1Fが駐車場、2F以上は店舗（一部は事務所・倉庫）になるのではないでしょうか？

[22: 入居予定さん]

>>21 契約済みさん
ニトリホームズ（＝ニトリ+島忠）になってくれるとうれしいのですが、どうなるかは不明です。

[24: 匿名さん]

ステマですね　　同時間帯に若葉マークで書き込み

[25: 契約者さん8]

徐々に入居始まってますねー
年明けからの入居が多いのかな？

[26: 契約済みさん]

第一期の初めの方の契約者だけ21年10月入居で、その後は22年4月入居だと聞いていましたが、22年1月入居もあるのですかね。
なお、今契約した場合は、表記上は22年7月入居のようですね。

[29: 住民板ユーザーさん2]

>>28 契約者さん6さん

カップボード取り付けました。
キッチンの天板と合っていて満足しています。

[30: 契約者さん1]

賃貸が出ましたね

[31: 契約済みさん]

>>30 契約者さん1さん
「新築」でも「未入居」でもない。「2025年6月までの定期借家」「非喫煙者限定」「現況 居住中」「入居日 2022年6月下旬予定」
買ったのに、転勤にでもなってしまったかな？と想像してしまいました。

[33: 契約者さん1]

>>31 契約済みさん
その可能性が高そうですね。現況居住中ということは既に引き渡し受けてるということなんですね。かなり早い段階で契約した方と窺えますね。

[34: マンション検討中さん]

転勤あるあるですね。
家を買うと転勤名簿にのってしまい、定借で家を貸すという。
気の毒ですが、日本の企業勤めではよくあるんですよね。

[36: 契約者さん1]

転勤、、まっさらなときに入れないのは悲しいですね。

ところでA棟は業者が遠回りして入らなければならずめんどくさそうです。
どうにかならないかなー

[37: 契約者さん1]

>>36 契約者さん1さん

遠回りとはどこから入っているのでしょうか？？

[38: マンション検討中さん]

C棟４F(96.92㎡) / 5F(100.35㎡） の 4LDK の第１期の値段ご存知の方は教えて頂けますでしょうか？　また、C棟側は北面なので日が当たるのは朝だけでしょうか？

[39: 契約者さん1]

>>37 契約者さん1さん
エントランス入って右がA棟ですが、左から上がってぐるっと一周していくそうです。マンションエントランスにも記載ありました。

[40: 契約済みさん]

>>39 契約者さん1さん
なるほど！効率悪いですね、、、ありがとうございます！

[42: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん
2億円ぐらいでした。

[43: 契約済みさん]

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[44: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[47: 入居前さん]

今工事をしている油面交差点の老人ホームの1階に、スーパーが入ると聞きましたが、どこのスーパーかご存じの方いらっしゃいませんか？

[49: 契約者さん1]

LIFEと聞きました