シティハウス下目黒の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651121/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151154
所在地：東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
交通：JR山手線「目黒」駅からバス9分徒歩4分
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分
東急東横線「学芸大学」駅から徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.24平米～100.35平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2020-10-26 10:27:48
現在の物件
- 所在地：東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
- 交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩16分
- 価格：1億3,000万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.36m2～71.37m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 195戸
【契約者専用】シティハウス下目黒
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2021-02-06 14:13:12
投稿する
削除依頼
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| No.2 |
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| No.3 |
当マンションの近くに目黒区の老人ホームが、間もなく
開設されますね。 https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/koho/megurokuho/r02/20200815.f... |
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| No.4 |
どんどん完成してきていますね！
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/blog/839/ 
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| No.5 |
先週の日曜日に撮影してきました。B棟とA棟の写真です。完成が楽しみですね！
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| No.6 |
エントランス付近はもう少しですが、A棟、B棟周りのフェンスはほぼ撤去され、歩道も通行出来るようになってました。完成間近という感じです。
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| No.7 |
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| No.8 |
そろそろ駐輪場の抽選結果が来る時期ですね。
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| No.9 |
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| No.10 |
>>8 住民板ユーザーさん1さん
こちらも第一希望で当選しました。 |
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| No.11 |
昼や放課後の体育館前でやってる吹奏楽部の演奏なんとかならないですかね。ほんとにうるさい
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| No.13 |
内覧会行かれた方いらっしゃいますか？
どういったとこをチェックするものなんですかね？ |
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| No.14 |
>>13 通りがかりさん
私は傷などの気になる部分をチェックしました。 また、採寸のためにメジャー持参をおすすめします。 写真だけじゃなく動画を撮っておくと後から思い返しやすくなると思います。 専用部はもちろん共用部もじっくり見られて良かったです。住むイメージが湧きました。 |
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| No.15 |
実際、採寸したら少し違っていたり、傾いていたりしたら、指摘すれば直してくれるんですかね。契約違反であることは確かだけど。
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| No.16 |
>>15 匿名さん
少なくとも傷や汚れの類は直してくれるようでした。 せっかくの新築なので気持ちよく住みたいなと思い、私は気になるところを細かく指摘しましたが、全てきっちり書類に残してくれていました。 |
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| No.17 |
バルコニーの排水口が片端だけについており、排水口の反対側に溜まった水がちゃんと排水口に誘導されるのか、(溝の形が一直線でないことも相まって)気になりましたが、こんなもんなんですかね。
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| No.19 |
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| No.21 |
2022年春開店の目黒通りに建設中のニトリは、地上6階建の店舗。1Fが駐車場、2F以上は店舗（一部は事務所・倉庫）になるのではないでしょうか？
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| No.22 |
>>21 契約済みさん
ニトリホームズ（＝ニトリ+島忠）になってくれるとうれしいのですが、どうなるかは不明です。 |
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| No.24 |
ステマですね 同時間帯に若葉マークで書き込み
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| No.25 |
徐々に入居始まってますねー
年明けからの入居が多いのかな？ |
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| No.26 |
第一期の初めの方の契約者だけ21年10月入居で、その後は22年4月入居だと聞いていましたが、22年1月入居もあるのですかね。
なお、今契約した場合は、表記上は22年7月入居のようですね。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
賃貸が出ましたね
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| No.31 |
>>30 契約者さん1さん
「新築」でも「未入居」でもない。「2025年6月までの定期借家」「非喫煙者限定」「現況 居住中」「入居日 2022年6月下旬予定」 買ったのに、転勤にでもなってしまったかな？と想像してしまいました。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
転勤あるあるですね。
家を買うと転勤名簿にのってしまい、定借で家を貸すという。 気の毒ですが、日本の企業勤めではよくあるんですよね。 |
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| No.36 |
転勤、、まっさらなときに入れないのは悲しいですね。
ところでA棟は業者が遠回りして入らなければならずめんどくさそうです。 どうにかならないかなー |
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| No.37 |
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| No.38 |
C棟４F(96.92㎡) / 5F(100.35㎡） の 4LDK の第１期の値段ご存知の方は教えて頂けますでしょうか？ また、C棟側は北面なので日が当たるのは朝だけでしょうか？
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| No.39 |
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| No.40 |
>>39 契約者さん1さん
なるほど！効率悪いですね、、、ありがとうございます！ |
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| No.42 |
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| No.43 |
清水台東急ストアがリフレッシュオープン記念で、TOKYUポイント5倍と楽天ポイント2倍+楽天ポイント100ポイント。
https://www.shufoo.net/pntweb/shopDetail/103430/ |
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| No.44 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.47 |
今工事をしている油面交差点の老人ホームの1階に、スーパーが入ると聞きましたが、どこのスーパーかご存じの方いらっしゃいませんか？
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| No.49 |
LIFEと聞きました
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| No.51 |
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| No.53 |
>>52 契約者さん4さん
グレー調のものと白調のもので迷っているところです |
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| No.55 |
住宅ローンの申込をすでにされた方にお伺いします。重要事項説明やパンフレットはご自身でコピーされて提出されましたか？住友不動産の方でやって頂けないのかな？？と思い・・・。
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| No.56 |
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| No.58 |
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| No.59 |
新しい動画がありました。
https://www.youtube.com/watch?v=ZiNZUMX3BBE |
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| No.63 |
Google Mapをcromeで見ると、シティハウス下目黒の屋上の写真を見ることができるようになりました。Edgeだとなぜか建築中。
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| No.65 |
>>64 契約者さん5さん
エアコンとレンジフィルターを申し込みました。 |
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| No.70 |
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| No.72 |
引っ越しは無料で行えると聞きましたが、希望日などは事前に来て選ぶような感じなのでしょうか？またどういったものを運ぶ場合は有料になりますか？（ex.観葉植物など？）
購入契約してから問い合わせをしない限り連絡がこず・・・（しても返信は数日後）会社により（営業さんにより？）こんなに対応が違うのかと驚いています。。こんなに入居までスケジュールが見えないものなんですね。 |
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| No.73 |
>>72 内覧前さん
希望日は抽選です。ネットで希望日を入力します。 |
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| No.74 |
>>73 契約済みさん
抽選なのですね、ありがとうございます！ |
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| No.77 |
>>72 内覧前さん
確か、エアコン2台目から有料とかだった気がします。見積もりはかなりサラッと終わりましたが少なめに言ってしまい、後で追加できないといわれて焦りましたが結局何とか載せていただけました。三月入居あたりの方は混み合うので大変かも。引っ越しもエレベーターの関係で1日何件とか決まってましたので、、。鍵の受け取りの際などぎりぎりまで書類書いて大変でした。 皆様お待ちしております！ |
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| No.78 |
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| No.79 |
>>78 契約者さん
A棟側から出る時に鍵がないと出られないのですが、とにかく接触が悪くて急いでいる時は本当にストレスですが、それ以外はまだ人も少ないからか静かだしゴミ捨て場も匂いも全くなく清潔で快適です。 お待ちしております^_^ |
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| No.80 |
>>79 契約者さん1さん
ありがとうございます。 接触が悪いのはとてもストレスですね… 何か不具合なのでしょうか？それとも最初からそのような仕様なのでしょうか… 引越しできるのが今から楽しみです！ ニトリもほぼ出来上がっていますね！ |
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| No.82 |
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| No.83 |
ここと同規模以上の物件は目黒区ではしばらく出なそうですね。契約してよかったです。https://fk-online.jp/archives/8750
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| No.84 |
>>83 契約済みさん
幹線道路沿いを避けると、大規模物件はさらに少なくなりますよね。 |
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| No.85 |
引越時期が近付いていると思いますが、皆さんインターネット回線は何を使う予定ですか？
私はBIGROBE光をそのまま使おうとしたところ、本物件の設備が対応していないためにファミリータイプでの契約（現在のマンションタイプから月1000円増額）+電柱から直接回線を引き込む工事が必要（場合によっては壁に穴開け有り）とのことでかなり迷っています。 本物件備付けのSUISUI回線を使おうかとも思っていますが、理論値ですら他の一般的な光回線の1/10なので、かなり速度が落ちるのではないかと、かなり不安です。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
ニトリは「4月27日開店」と、建物に表示されていました。
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| No.88 |
>>85 契約済みさん
プロバイダに加入しないといけないんですね！？今居住しているマンションがプロバイダ＋無線LAN込みで、接続するだけでネットができるタイプだったので、最近のマンションはそうなんだとばかり思っていました・・・しかも遅いとは。ちょっと落ち込みます。。マンション自体で何か契約できればいいのに・・という感じですね。入居は先なので貴重な情報ありがとうございます。 |
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| No.89 |
皆さんは、カーテン・ブラインド等の窓の日照対策はどうされますか？
西向きのA棟で、リビングの窓がかなり広いので、悩んでおります。 |
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| No.90 |
>>88 契約済みさん
加入は必須ではないと思います。 SUISUIでよければ、そのまま使えると思います(無線LAN飛ばすルーターは必要だと思いますが、私の推測ですので、そこは営業担当者に直接ご確認下さい。)。 ただ、SUISUIではパフォーマンスが期待できないので、仕事などの用途により別途プロバイダーと契約が必要になるかもしれません。 私はあまり期待していないので今引越元で使っているプロバイダーをそのまま使う予定です。 |
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| No.91 |
>>90 85さん
ご返信ありがとうございます。なるほど、そうなのですね・・・他HPなども見ていたのですが、SUISUIの契約縛り期間があるようなので、それを経てから管理組合の承認を経てマンション自体で光など別会社に再加入できないものですかね。。もう設備上難しいんでしょうかね。今のマンションは月額1000円ちょっとくらいでかなり快適なので、、入居前にちょっとゲンナリです。 |
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| No.92 |
>>91
入居してしばらく経ちますが、うちはSUISUIのままで仕事でも使っていて、特に今まで大きな支障はないです。(無線LANを飛ばすルーターは必要です) 感じ方は人それぞれかもしれないですが、もし様子見できるのであれば、入居後にご検討されるかたちでも良いのかもしれないですね。ご参考までに！ |
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| No.93 |
>>91 契約済みさん
管理会社が行っているサービスなので、事実上、プロバイダーを変えることができるのか怪しそうですね。 SUISUIでもサイト閲覧程度なら普通に使えるとは聞いていますので、実際に使ってみないと分からないですね。 |
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| No.94 | ||
| No.95 |
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| No.96 |
>>95 契約者さん1さん
Low-Eガラスが効いているのかもしれませんね。 |
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| No.97 |
引渡しまでの間に、日焼け対策で、業者側でレースのカーテンを付けている部屋もあるようですが、お願いしてつけてもらった方いますか？
レースカーテン付いている部屋とそうでない部屋の規則性がないようなので、何を基準にしているのか分からないです。。。 |
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| No.98 |
引っ越ししてきた人が増えてエレベーターが業者に使われて住民が階段っておかしくないか。荷物ないのにエレベーター使うとか。
あと、挨拶返さない住人が増えたとか、自転車が外に置きっぱなしでも管理室が文句言わないとか。 先に入っていた時は散々細々注意されたのに不公平。 この間駐輪場前を空箱の畳んでないどでかい段ボールを放置されててすごい邪魔でした。 なんかもうひどい。 あと、ネットが遅くなった。もうプロバイダ考えなきゃな。 |
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| No.99 |
玄関の土足の部分が白いタイルで汚れそうなので、透明な厚手のテーブルクロスを敷いたのですが、それ以外の方法で玄関の白いタイルの汚れ対策をされた方はいますか？
シューズインクローゼットがある間取りの方に質問です。シューズインクローゼットのドアは撤去した方が、使い勝手がよいと考えているのですが、実際にシューズインクローゼットのドアを取り外した方はいますか？ |
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| No.100 |
24時間換気の状態で窓を閉めていると、窓から「サー...」という空気が入るような音がします。トイレの換気扇をON、浴室乾燥機がONの時はその音がさらに大きくなりますが、それがノーマルなものなのでしょうかね？
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| No.101 |
>>99 入居済みさん
タイルに薄いシートのようなものを施工する予定です。現マンションで施工していたのですが、傷や汚れがつきにくく良かったので。。タイル、白いので結構手入れが大変そうですよね。 |
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| No.102 |
>>101 契約済みさん
私の場合、廊下はDIYで白い吸着クッションフロアを貼ったのですが、ビニール集がなくなるまで時間がかかるし、カットに苦労しました。張り替える時はジョイントマットにします。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
>>104 入居済みさん
給気口を開ければ、音はしません。 |
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| No.106 |
地下階に既に住んでいる方はいらっしゃいますか？カーテン検討中ですが、レースのみにするか悩んでいます。。窓が大きいので、夜を考えるとレースのみでは厳しいですかね、、、
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| No.107 |
>>105 マンション住民さん
専有部取扱説明書の簡易取扱説明書に、24時間換気使用時は給気口を開けておくようにと記載されていました。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
>>108 契約者さん8さん
情報ありがとうございました。 |
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| No.110 |
近くにスーパーできるという話ありましたが、油面交差点のところの建設中のは老人ホームのようですね。。
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| No.111 |
その老人ホームの地下か１階に入るという話だったと思います。
https://www.jp-re.japanpost.jp/news/pdf/20220121.pdf |
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| No.112 |
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| No.113 |
本日(2022/7/23)、荏原警察署の近くにコーナン品川旗の台店がオープンしました。自転車で12分かかりました。
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| No.114 |
今朝から急にインターネットに接続できなくなってしまいました。皆様のお部屋は大丈夫ですか？？
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| No.115 |
>>114 入居者さん
暑さで、自分で買った無線LANルーターがダウンすることがありました。 |
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| No.116 |
>>115 マンション住民さん
暑さが原因ですか！！そういうこともあるんですね。ルーターがだめなのかなと有線でPC繋げてみましたがそれもうまくいかずでsuisuiに問い合わせてみます。。ありがとうございます。 |
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| No.117 |
ここNUROとか導入できないですかね?
まだまだhttps://nuro.jp/mansion/status/sp/page/ |
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| No.118 |
成城石井 武蔵小山店 オープン!!
https://baito.mynavi.jp/cl-002685502570/job-65178064/ |
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| No.119 |
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| No.120 |
武蔵小山「レブロッソ」の跡地に、2022年10月22日（土）「ブレッド マチエール）」が爆速でオープン！
https://meguro.goguynet.jp/2022/10/20/matiere_musashikoyama/ |
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| No.121 |
目黒通りに開店予定のライフの上の階にできる高齢者施設も、入居者募集の準備が進んでいます。
https://www.haseko-senior.co.jp/lp/meguro/ ライフの開店が待ち遠しいですね。 |
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| No.122 |
PCでCromeでGoogleマップを見たら、航空写真が更新されてました。
屋上緑化が未だない時期に撮影した写真です。 現在の屋上緑化はどうなっているのでしょうか？ おそらく不動小学校の屋上から見たらわかると思いますが、 不動小に通学されている方で、屋上緑化の状況を見た方に教えてほしいと思いました。 |
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| No.123 |
地震の度に思うのですが、発表された目黒区の震度に比べて、このマンションは揺れが小さいと思います。
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| No.124 |
最近の相談会の内容を見ると、音に関する話が多く、我が家も気を付けなければなと思いましたが、逆に、こんなに上階の音って普通響くものなんでしょうか？
以前もスラブ床マンションに居住していましたが、（広さが違うため居住者数や居住者の生活時間帯が異なる部分もありますが）こんなにダイレクトに足音や生活音が聞こえることはありませんでした。 比較的天高もあるため、絨毯をひかなかったり、あまり家具を置かないと吸収するものがなく音が聞こえやすいのかな～とも思ったのですが、どうなのでしょう。。素朴な疑問でした。。。 |
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| No.125 |
響くようには聞こえないですが、上階の足音等が聞こえることはあります。
騒音は、性質上、主観的な側面が強いので、（特に気になるかどうかについては）これまで経験してきた各住民の居住環境によると思います。私自身は過去に、賃貸マンションでかなりの騒音に悩まされていたことがあるので、こちらのマンションで聞こえる音程度では全く気になりません。 あと音の聞こえ方は、下階側の状況にもよるのでしょうね。 1人で静かに部屋で過ごしているときは聞こえやすいでしょうけど、家族とテレビを付けて団らんしているときなどは聞こえにくいと思います。 マンションで生活する以上、多少の足音、生活音等が聞こえることは不可避だと思います。 |
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| No.126 |
私の部屋では、他の部屋の音はほとんど聞こえません。DIYらしき音が昼間に聞こえたことが１回ありました。
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| No.128 |
[NO.127と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.129 |
近くのライフがオープンして便利になりましたね！
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| No.130 |
私はここに住んでから金運が良くなったのですが、皆様はいかがですか？
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| No.132 |
こんにちは！
こちらのマンション契約いたしまして、5月ごろから入居する予定です。 オプション関係こんなのした方が良いとかアドバイスいただきたいです！よろしくお願いします。 |
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| No.133 |
>>132 契約者さん5さん
こんにちは。ありきたりですが、入居後になかなかできないことをするのがいいと思います。 うちは個別で注文して納戸やクローゼットに棚を追加しました。あとはエコカラットとかも。 |
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| No.134 |
収納は大事ですよねー
私も外注で可動棚などをお願いしました エコも消臭？ニオイの吸着効果があるそうなので玄関とトイレにつけてもらう予定です |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.138 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.144 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.145 |
>>140 契約者さん5さん
それぞれ個別の業者に注文しました。 ホームページ等で候補を探し、実物を比較できないため、メール等で話を聞いてみて決めました。 エコカラットだけ言うとうちはTSPACEという会社にお願いしました。 エアコン取付後の工事にも関わらず比較的リーズナブルで丁寧にやってもらえました。満足しています。 |
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| No.146 |
グッド ライフさんはお願いしたらサンプル貰えましたよ
ショールームも案内されましたが家からだと遠かったので助かりました |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.150 |
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| No.151 |
最近とてもネット環境が悪くて困っています。入居時期もそんな感じなんですが。感覚的には引っ越しに伴う工事等が発生しているとその傾向が高いような気もしているのですが、皆様のお宅はいかがでしょうか？
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| No.152 |
>>151 入居済みさん
私の部屋では動画鑑賞も問題ありません。ハブ・WiFiルーター等のコンセントを一度抜き差しして再起動してみてはいかがでしょうか？ |
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| No.153 |
>>151 入居済みさん
うちは、ネットの調子が悪くなった場合、納戸のブレーカー付近にあるインターネットの大元の機器(専用部分の分配器？)のコンセントを抜き差しすると改善します。ご参考までに。 |
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| No.154 |
コメントありがとうございます！そうなんです、納戸の機械のコンセントの抜き差しをすることで改善して使用しているのですが、それが日に何度もあると割とストレスで・・・。でもそういった事象は他住戸さんでもあることなのですね。
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| No.155 |
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| No.156 |
>>155 住人2さん
レスありがとうございます。そうなんです、我が家は入居した当初は現象が酷く、ネット会社に電話をかけると電波は正常ですというばかりで、結局原因不明のまま抜き差しを行う日々で、いつの間にかこの現象はおさまっていたのですが、最近再び頻発するようになり。またストレス・・・という状況でした。思い返すと、引っ越しなどが重なり業者さんの内装工事など出入りが多いとこの現象も起きるような気がしており（でも電気関係とネットは関係ないと思いつつも）、原因がつかめないこともまたストレス、という感じでした。 |
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| No.157 |
>>156 入居済みさん
状況よく分かります。前にプロバイダーに問い合わせたところ、正確には忘れましたが、専用部分でルーターを複数使ったりしているとIPアドレス(？)が複数取得され、マンション側のルーター(？)がエラーを起こして接続不良になる可能性があると聞きました。 他にもマンション周辺の一部エリアで一時的に通信不良が起こることもあるらしく(この事象はどこでも起こり得るとのこと)、考えられる原因は一つではなく、もう特定できないだろうと考えています。 うちは最近は通信が切れるようなことはないので、区画にもよるんですかね。。。 |
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| No.158 |
最近、BS放送の一部のチャンネル（BS朝日・BSテレ東・BS-TBS・WOWWOWプラス・日本映画専門チャンネル）が、時間帯によってブロックノイズが入ったり映らなくなることがあります。皆さんの部屋では正常に映りますか？
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| No.159 |
>>158 住人ですさん
自己レスです。壁の情報セントとテレビを接続する同軸ケーブルを交換したら治りました。おさわがせして申し訳ありませんでした。 |
現在の物件
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