ペルル高槻ファインスってどうですか？

[匿名さん]

分譲始まったようです、情報お持ちの方よろしくお願いします。

http://www.perle-mansion.jp/

所在地：大阪府高槻市宮之川原4-604-1(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅バス約10分停歩2分

【完売のため、住民板に移動しました。10.05.25 管理人】

[772: マンション住民さん]

７７１さん、ありがとうございます。

結露は困る！というほどでもないのですが、やはり暖房のコストも考えてエコポイントもつく今年にと思っているのです。

どなたか２重窓にされている方、ご教授くださいませ

７７０より

[773: 匿名]

770さん

窓は共有部分になるので変更不可と別のマンションで聞いた事があるんですが、
こちらのマンションは変更可能なんでしょうか？

2重窓は結露もつきにくいし断熱性・遮熱性に優れているようです。

[774: 匿名]

私は、玄関網戸のようなものをつけたいなと思っていますが、
玄関ドアの開け放しは規約でだめなところがあると聞いたことがあります。
ここのマンションはどうでしょう。また、だめな理由はなんでしょう？
玄関開けると、風通しがいいですよね。

窓のこと、わかればまた情報くださいね。

[775: 匿名さん]

ペルルの不便なところ

○ベランダに水道がなく、室内にもホースが入る蛇口がない。

○風呂が追い焚きではない。

他に不便なところありますか？

[776: 匿名]

玄関の開け放しは防犯上もありますが、防火面からも良くないみたいです。
オートロックとはいえ、乗り越えれますしね。
暴漢や強盗とか怖いですから、網戸もカギ付きの方がいいでしょう。

[777: マンション住民さん]

こんばんは、７７０です。

ご回答ありがとうございます。

７７３さん。窓は共有部分なので、それ自体を変えるのは無理だと思います。（たぶんですが）
内窓をつけるのは、大丈夫です。

色々調べてみて、もし何かわかれば、またココにアップします。

[778: 住民さん]

777さん
分かりました。よろしくお願いします。

[779: 匿名]

エレベーターに乗ると時々香水のにおいがきつく、気分が悪くなります。
小さなこどもや、妊婦の体に良くないので、もうしわけないですが
控えめにお願いします。

[780: 匿名]

そこまで言いますか？雨の日は控え目に…

[781: 住民]

こんばんは。
次回の総会案内見ましたか？
芝生部分を駐車場としての使用は賛成ですが、みんなの修繕積み立てを使うのは反対です。
整備でお金を使うなら、裏口のドアに屋根をつけるとか、通り抜けを防ぐ為の対策にお金を使うべきです。
現在、来客駐車場を使用している車は限られてますよね！？
その方達を覗けば使用される頻度が少ないのに整備は必要ないと思います。そんな為にみんなの大切なお金を使いたくありません。
皆様どうお考えですか？

[782: 匿名]

二年目でいきなり修繕積立金の取り崩しとか、聞いたことないですよね…

芝生を駐車場としてニ台分使用できるというのには賛成ですが、何十万もかけてコンクリート流してするのは勿体ない気がします。

781さんがおっしゃられているように、裏の出入口に屋根でも取り付けるなら、まだいいですけどね。
あれ雨の日とか両手に荷物持ってたりすると、かなり不便ですよね…

[783: 匿名]

確かに裏口の屋根も通り抜け対策も必要ですが、来客用駐車場が一台しかないのは少な過ぎですよね？私の提案としては、60世帯の方に多数決で優先順位をつければ良いかと思います。修繕積立というのは修繕費や改費善に使う為にあるのですから。

[784: 匿名]

コンクリートではなく、もう少し安くあがる方法はないのでしょうか。
以前言ってた枕木をうめこむとか。
見積もり見たら、高すぎですよね。
駐車場は使用頻度は少なくても、トラブル防止のためにも必要だとは思います。

住人全員の大切な積立金を無駄に使わないでいいように、住人ひとりひとりが
共用部を大切に使いましょうね。

ところで一階の廊下の腰壁のひびはどうなるのでしょうか。
これも、積立から直すのですか？

[787: マンション住民さん]

駐車場の工事費は確かに高いですね。他の工法で安く済む方法を検討する必要があると思います。
まぁ、その話の続きは総会で・・・

私は平日の日中はマンションにいないので、管理人さんにお会いしたことはないですが、それは管理会社に報告した方がよさそうですね。管理会社にとっても評判の良くない管理人さんを放置しておく訳にはいきませんからね。

[788: 住民さん]

管理人は管理会社が派遣しているので、管理会社に言えば良いと思います。
管理人の役目は、マンション住民が日常安心して生活がおくれるよう住民不在時の保守、共有部の清掃などがメインです。
挨拶が出来ない管理人さんなんて問題外ですね。
子供でも大人に挨拶は出来ます。
況してや困っている住民を無視して下向いて清掃し続けている管理人がマンション管理なんて出来るわけありません。
申し訳ないですが、一刻も早く辞めていただきたいです。

[792: 住民さん]

「管理人さん」について書き込むのは、特定される人なのでルール違反ではないですか？
ここに書き込まず、管理会社に相談してください。

[793: マンション住民さん]

今まで総会に仕事の都合で出席できなかったので教えていただきたいのですが、駐車場工事の50万の見積もりを取るまでの経緯は総会で話があったのですよね？
今の積み立て状況や、今後の修繕予定を加味してこの案件を進めようとされているのでしょうか。

当日なるべく行こうと思っておりますが、あまりにもこれで費用を使うには結論としては早すぎるような気がしております。
他の方が記載のように他に使用する事は多々出てくるかと思いますし、一部の心無い住民の方が駐車されている事も空きがない大きな原因かと思います。

当方のように仕事上どうしても都合がつかない住民の為に議事録の作成もお願いしないといけないですよね。

このサイトでは反対意見がありますが、賛成の方はあえてサイトに書き込みされないでしょうし、正直票の結果ですぐに決まってしまうのは戸惑いがあります。
前回出席の方、まだ話し合いの余裕があるのか、票次第で即決なのかお教えくださいませ。

[796: 匿名]

確かにあの見積りは高すぎるように思います。
日本ハウズィングの見積になってますが、工事はどこか下請けがやるんじゃないんですかね…
諸経費五万円って一体何？って感じですし…

なるべく参加したいので、仕事を早く終わらせられるよう努力します。

[799: 匿名]

アスファルトをひいて、白線を入れるだけで57万は高すぎますよね？もっと安い業者があると思います。

[801: 管理人]

管理人です。

誠に恐れ入りますが、個人を特定し得る情報を伴う批判などにつきましては、
どうぞご遠慮くださいますようお願いいたします。
該当する書き込みは、一部削除させていただきました。

住民板におきましては、実際の生活等に支障がでるような書き込みにつきましては、
どうぞご配慮いただいた上で、ご投稿ください。

今後とも、マンションコミュニティを宜しくお願いいたします。

[802: 匿名]

管理人さんのことは、もう書き込まないようにしましょう。何かあれば、総会に出席し皆さんで話会いましょう。管理人さん、いつもご苦労様です。

[803: マンション住民さん]

先日入口の掲示板の張り紙で、住民の駐車場の使用について記載があってからしばらくは駐車がありませんでしたが、最近また来客用を駐車場代わりに使用されています。
タントを乗られている方、この時間だから許される、という事ではないと思います。立体に駐車されるのが苦でも他の住民はみんなそうしています。
白の軽の方、田んぼの横に路上駐車されていますよね。仕事で使用されているのかもしれませんが、そういう方はたくさんいらっしゃいます。
今来客用の問題がありますが、結局この方々が駐車されるのを止めれば空きスペースはあるはずです。
お金を使っても、この方々がまた駐車されてしまうのでしょうか。
どうしても仕事の都合で総会には行けません。
ぜひ、この方々の問題を話し合って個人的に勧告して頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[804: 匿名]

来客スペースは住民のものです。駐車するな！とは言えませんが、毎日同じ方が駐車するのはヤメましょう(片寄った方の駐車はヤメましょう)皆さんで友好的に使用しましょう。

[805: 匿名]

以外と空いていることの方が多いと思いますが…そう感じるのは私だけでしょうか‥　しかも車止まってませんでしたよ？　
少しの間くらいなら、まったく空いているのであれば活用したって良いんじゃないかとも思いますけど…　毎日毎日はもちろんルール違反ですが。

それから増設の案が決定されたら、部屋番号の紙か何かを置かないといけないんですよね？　そしたら803さん、ご自分で注意できますよ。　その方たちが結局使うことになるって言うのもなくなるんじゃないですか。

[806: 匿名]

あくまでも来客用なので、契約車の駐車はご遠慮くださいと書いてありましたよね。
確かに一部のマナーの悪い方のためだけに積立金を使うのは抵抗があります。

エントランスソファも昼間は小学生？夜は高校生？がたまっているらしく
初めはほほえましい感じでしたが、お菓子が散乱、ソファでとびはねて遊んでいるなど
マンション住人ではなく、外部のおこさまのたまり場になるのはいかがなものかと
思っております。最近はマナーがひどくて、ソファの買い替えも時間の問題だなと
思っています。

[807: マンション住民さん]

803です。
来客用の駐車場を個人的に駐車されている上記の住民の方は、以前は何日も止めてらっしゃいました。
張り紙があってからは、少し減りました。
ただ、また夜間とは言え止めています。
直接勧告しなければ結局また個人の駐車スペースとして使用されるだろうと思います。勧告しても無理かもしれませんが・・・。
当方も毎日チェックしているわけではありません、ただ毎日外出先から帰宅したら自然と目につくだけです。
それくらい頻度が多く駐車されている、本当に一部の住民の方の為に駐車スペースの変更をするのは公平ではないと思います。
部屋番号の紙も、個人駐車される方が規定通りに紙を置くとは考えにくいです。
是非議題にあげて頂けますようにお願いします

[808: 匿名]

総会終わりました。

他の方の意見も聞けて良かったです。

反対意見になってしまった方もそれはそれ、仲良くやっていきましょう。

今回は議事録を早めに発行し、欠席者にも結果を早く報告するそうです。

役員のみなさま、いつも御苦労さまです。

感謝しております。

[809: 匿名]

やむを得ず欠席でしたが、本当に役員の方々、いつも遅い時間までご苦労様です。

どこのマンションも色々あると思いますが、なるべく啀み合わずに、仲良くやっていきましょう。

お疲れ様でした。

[810: 匿名]

昨日の修繕積立金の話を聞き、私たち自身がきちんと考え、結論を出すことの大切さ、

共用部分をひとりひとりが大切に使うことの大切さを痛感しました。

修繕積立金のことを思うと、一人一人のモラルはとても大切になります。

こどものあそびや、少しの駐車ぐらいと思っていましたが、他の方の話を聞き、

賃貸感覚ではいけないなと感じました。

みんなのマンションですから、こうやって意見を出し合いいマンションにしていきたいです。

役員のみなさま、本当にごくろうさまでした。

[811: 匿名]

毎晩止められている車に関しては、問題になっていることを知らせてあげたほうが
いいのでは？確かに悪いことですが、本人はここまで問題になっているとは思っていないのかも
しれません。苦情が出た時に管理会社が素早い対応をしていれば、ここまで個人を攻撃されることも
なかったのでは。その住人が今後いずらくならないか、心配です。

[812: 匿名]

来客用駐車場の件は、結局どうなったんですか？仕事の都合で欠席しましたので分かりません。

[813: 匿名]

多数決でコンクリート工事は見送り、芝生のままで来客用にすることになりました。
安くすむ方法があれば、今後考えるような感じでしたね。

[814: 匿名]

そうなったんですか？ありがとうございました。

[815: 匿名]

コンクリート工事は見送りになったのですね、少しほっとしました。

皆さんで居心地の良いマンションになるよう心掛けていきましょう。

[816: マンション住民さん]

昨日出席させて頂き、本当に良かったです。
住民の方々のマンションをよくしたいという想いが伝わってきました。
是非、時間を割いてでも皆様来られるべきだと思います。
なかなかすぐに解決しない事もありますが、できるだけみんなが公平にいけるようにひとつの方向を向いていきたいと思います。
それには一人一人の心がけが本当に必要だと思いました。
これからもよろしくお願いいたします

[817: 匿名]

役員のみなさま、本当にいつもありがとうございます。
私も出席して良かったです。
でも、これだけは言わせてください。
バイクは契約時に許可をもらって置いています。
タダで置いてずるいように言われたのはショックでした。
他にもそう思われている方がおられるなら、ご理解頂きたいです。

[818: 匿名]

議題は、駐車場の件だけでしたか？仕事の都合で欠席したので分かりません。

[819: マンション住民さん]

８１８さま。次回は都合をつけて是非出席ください！！出席すると絶対いいです。為になりますよ。

駐車場の件（車・バイク）の件だけです。議題に関して進めるようですので。

近々議事録を頂けると思うので、ご覧になってくださいね。

[820: 住民さんＡ]

バイクを持っていないものにとったら、場所があいてなく仕方なくとめている事など、知らなかったので、総会に参加して良かったと思います。やはりこんなネット上だけでなく、総会は大事ですね。
仕事の都合がつかなかったり、小さいお子さんがいらっしゃる方は仕方ないですが、人数が少なかった気がします。

[821: 住民B]

やはりネット上で話し合いをしても解決しないですよね？
次回は、なるべく参加しようと思っております。