ペルル高槻ファインスってどうですか？

[匿名さん]

分譲始まったようです、情報お持ちの方よろしくお願いします。

http://www.perle-mansion.jp/

所在地：大阪府高槻市宮之川原4-604-1(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅バス約10分停歩2分

【完売のため、住民板に移動しました。10.05.25 管理人】

[367: 入居済み住民さん]

住民専用の掲示板を使っているからじゃないでしょうか？

[368: 購入検討中さん]

何度か足を運ばせて頂いています。
入居済みの方に参考にお聞かせ頂きたいのでよろしくお願いいたします。
騒音は気になりますか？今までのレスを拝見していて隣は問題なさそうですが、上階はいかがですか？
それと、今の季節結露はどうですか？機密性が高いマンションなのである程度は仕方ないとは思いますが、予想以上だったとか等ありましたら教えて下さい。

[369: 購入検討中さん]

あと何戸ぐらい残ってますか？良かったら教えて下さい。

[370: 入居済み住民さん]

まず騒音については、気になりませんよ！
多分、我が家の上は小さなお子さんが居られたようですが…
次に結露については、２４時間換気が付いています。
電気代が気になり営業の方に聞きましたが忘れてしまいました。
大した金額じゃなかったと思いますよ！
残っている戸数は分かりませんが、新しく入居された方とも時々お会いしますし、夜、明かりがついている部屋も多くなりました。
ペルルの雰囲気は独特のものがあって好みが分かれるように思いますが、明るく楽しく健康的に過ごすには最高ですよ！

[371: 入居済み住民さん]

まだ数戸残っているようですね。我が家の上階はまだ空いているため、上階からの音はわかりません。
どれぐらい聞こえるのでしょうね。結露も今のところないですよ。
とにかく、近隣にすべてそろっているのが便利だし、日当たりが良いので冬でもあったかそう。
今あいている部屋はモデルルームになっているから、家具とかついてくるのですかね。
うらやまし～です。

[372: 購入検討中さん]

368です。
370さま、ご回答ありがとうございました。
369さん、残り戸数はまだ１０部屋以上あると思いますよ。
もうすぐ１年経つので、完売はもうそろそろだと思うので焦りますね。

ご入居済みの方、また質問ですが、夫婦の寝室を廊下側か台所の奥か迷っているんです。
本当は廊下側がいいのですが前を歩く人や子供さんとかの声でうるさいかな、と・・・・。
（仕事の関係で夜勤あるので、日中に寝る日もあるんです）
廊下側の部屋で人の往来が多く感じますか？外の人の声は聞こえますか？

どうぞよろしくご回答お願いします

[373: 入居済み住民さん]

廊下のある北側は小学校のグランドなので、日中休むなら奥の部屋の方が良さそうな気がします。

[374: 入居住み住人さん]

騒音は本当に気にならないですね。うちの上階には子供さんはいらっしゃないようですが静かですよ。
後、結露ですがうちは今年の２月から住んでますが、そんなに気になった事はありませんよ。

残りはワンフロアーに１～３戸なんじゃないんですかねぇ？

[375: 購入検討中さん]

もうすぐ一年で、まだ10戸以上残っているという事は、あまり良い立地・物件ではないのでしょうか？今、検討中なのですがレスを読んでいる限りあまり良いと思えないのですが…

[376: 入居済み住民さん]

駅から少し遠いという点はありますが、立地は悪くないと思いますよ＾＾
中でも、Ａタイプの部屋がけっこう残ってるように思います。
ペルルに限らずですが、気になるようでしたら実際に足運んでみて下さいね。

[377: 購入検討中さん]

現在、購入を考えているものですが、来客時の一時駐車場はないと担当の人が言ってたように記憶してるのですが、近隣に一時駐車場はありますか？

入居されている皆さんはいかがされてますか？

[378: 匿名さん]

駐車場はまだ空いてると思いますよ！担当の方は案内してくれないのでしょうか？

[379: 入居予定さん]

今週に契約をすると思う者です。２部屋で迷っているのですが、どちらかに決めようと思っています。

入居済みの方はあまりご覧にならないかもしれませんが、よろしくお願いいたします。

環境も良く、その割に値段が割安なのが気に入っているのですが、やはり大きな買い物なのでまだ迷いもあります。

入居済みの方、今住んでおられてココは思ってなかった・・・というデメリットを教えて頂けないでしょうか。

騒音はないように皆様書き込みされているので、問題ないかなと思うのですが、使い勝手や細かい点で何か不都合が

ありませんでしょうか？

不躾な質問だとは思いますが、何かアドバイスを頂ければ有難いです。

デメリットを内容を見て、そのくらいなら大丈夫！と契約の後押しを頂きたいです。

お願いいたします。

[380: 入居済み住民さん]

私自身デメリットに感じることはないのですが、ここの過去レスに追い炊き機能にるいて書かれている方がいましたね。（なのでご存知かも知れませんが）
循環式でなく高温差湯式（高温なお湯を足してお湯の温度を上げる方式）なので、お風呂に入る時間があまりにもバラバラだと循環式より不経済だということらしいです。

で、私自身もペルルの住人なので「え！？」という感じで調べてみたのですが｛笑｝、高温差湯式には循環パイプがないため水アカが溜まらず衛生的であることと、入浴剤を気にせず使えるというメリットがあること。もし時間帯がバラバラになっても“バスパ”とかいうお風呂のお湯を保温できる便利グッズがあることを知り、気にならなくなりましたが＾＾；

[381: 購入検討中さん]

私は一時ペルルも検討しましたが、他の物件も色々とあるので焦らずに考えたいと思っております。かと言ってペルルがダメとかではありませんのでご了承下さいませ。

[382: 匿名さん]

私も満足していますが、しいていえばベランダにスロップシンクがあると便利だったかも。
周辺環境には文句なしですね。高級マンションではないので最低限の設備ですが、
床暖もつけなくても日中は日差しであったかいです。

[383: 377]

３７８さん
お返事ありがとうございます。
住居者用駐車スペースは案内してもらいましたが、私が聞きたかったのはお客さんが車で来た時に、一時的に駐車スペースはどうされているのか、ということです。
よろしくお願いします。

[384: 入居済み住民さん]

今はまだ空いている駐車場を来客用に借りれるようです。契約時の話では、全住居がうまって
駐車場が空いていれば、そこを来客用にするとのことだったような。車を持たない方も何軒かはあるようです。
でも、平面はうまりそうなんで機械式は来客用には使いにくいですよね。

[385: 377]

384さん
お返事ありがとうございました。
先月聞いたところによると平面はすべて埋まったとのことでした。サボイの駐車場とかに停めてもらったらいいでしょうかね。
晴れて入居できた時に考えます。

[386: 匿名さん]

サボイの駐車場とかに停めてもらったらいいでしょうかねって、そんなのでいいのでしょうか？

[387: 匿名さん]

週末のチラシに毎月3万円のモニターって書いてたけどこれってどういう事するんかなぁ？

[388: ビギナーさん]

３８５さん、全部うまったという情報は本当ですか？
販売センターの営業マンさんたちや、見学のかたたちが車で来られているので、
まだ空いているんじゃないのかな、と思っていましたが。
サボイにとめるというのも、おおっぴらにいうものではないですね。
身障者用もうまったのでしょうか。最近同じ車がとまっているようなので。

[389: 入居予定さん]

皆様ありがとうございます。３７９です。
来週契約させて頂きます。入居は来年になりますが、よろしくお願いいたします。

それで平面ですが、今２箇所空いていますよ。その内の１箇所は私達が契約します。

身障用もまだ空いています。これは今後いっぱいになった時にどうするか決めるそうです。

毎週商談していて営業さんから聞いているので確かです。

[390: 購入検討中さん]

もうすぐ１年経ち中古扱いになるはずなのに、なかなか値下げをしてもらえません。
他のマンションは１０００万ダウンとか当たりまえにありますよね
モニター制度も１００万分の値下げだけでいまいちですよね。
それだけ価値のあるマンションなんでしょうか

[391: 入居済み住民さん]

３８９さん契約おめでとうございます。
仲間が増えてうれしいです。

３９０さん、１０００マンも値下げされては、入居済みのものとしては複雑です。

[392: 匿名さん]

３９０さん

なかなか完売しないとはいえ、もともとかなり割安の物件なので１０００万ダウンは無理だと思いますよ。

[393: 入居済み住民さん]

３８９さん

入居大歓迎です！！
よければ・・・何階に入居予定ですか～？

[394: 入居済み住民さん]

えっ！1000万ダウンですか？もうペルルの価値も無くなりますね？値引き無しで購入した私としては羨ましい限りでございます。

[395: 入居予定さん]

こんばんは。３８９です。

３９１さま、３９３さま、歓迎頂きうれしいです。ありがとうございます。

何階かはちょっと内緒です（すみません）低層階です。


それと、３９０さんがコメントされていますが、１０００万ダウン？？？？他のマンションも検討しましたが

ペルルも含めてあり得ません。


３８９は勿論そのような値下げで購入していませんので、少々心外です。

[396: 入居済み住人さん]

389さん
来年からよろしくお願いします☆
私も低層階です。
同じ階も１部屋空いてるし、うちの下の部屋もまだ空いてるからそこに入居にされるのかな？楽しみに待っています☆

[397: 入居済み住民さん]

私も低層階の者です。これで低層階は全部屋入居済みになりますね！これからは、にぎやかな良いマンションになりそうですね★ヨロピクお願いします！ヨロピクは古かったですかね？(汗)

[398: 契約済みさん]

こんばんは、３８９（３９５）です。

無事契約を済ませました！！

入居済みの方、よろしくお願いいたします。楽しみにしております。

３９７さま、低層階がすべて入居済みと書かれていますが、まだ１階・２階共空室がありますよ・・・。

入居済みの方にはどのような報告があるのでしょうか？

最後まで色々な部屋で悩みましたので、空室は最新のものを理解しているつもりですが。

ローン待ちも含めるとまだ１０戸は空室があるはずです。早く埋まって欲しいですね。

中古扱いには２年経たないとならないそうで、このご時世１年で完売するのは難しいとの事です。



はっきり言ってここのマンションで外観や間取りが一番の購入理由の方はいないと思います・・・。

ただ、立地と環境は最高です。将来を考えると安心できる場所ですし。周辺もなんでも揃いますし。

ご検討中の方も是非仲間になって欲しいです！！

[399: 入居済み住民さん]

あと何部屋になったんですかね？一年経ってまだ残っているのは寂しいですね！早く売れてほしいものです。今度はどこにペルルが出来るのでしょうか？

[400: 匿名さん]

昨日のチラシでペルルが入っていましたね。残っている部屋(604号)がモニター契約でローンの2年7ヶ月間が月々3万円引きで掲載されていました。おまけに家具、テレビ、洗濯機などが付いてましたよ。気になる方はお早めに！

[401: 購入検討中]

この間通りがかって「良いなぁ」と思って調べていたらここを見つけました。


皆さんにお伺いします！ズバリ購入の決め手は何でしたか？

参考にしながら週末にモデルルームに行きたいなと考えています。宜しくお願いします。

[402: 入居済み住民さん]

決め手は静かな環境でした！日曜日にモデルルームに来られますよね？楽しみにしております☆

[403: 購入検討中さん]

以前見学いたしましたが、ＪＲ高槻駅までが遠い為、断念しました。
毎日バスでの通勤が苦痛と思いました。

会社が自転車か、自家用車での通勤の方なら良いかも知れませんね。

[404: 入居済み住民さん]

それが正解かも知れませんよ！また機会があれば☆

[405: 入居予定さん]

４０１さん、契約を済ませて来年入居する者です。
４０３さんのようにバスでの通勤が苦痛・・・今までのお住まいによっては確かにあるかもしれません。

ただ、この周辺の環境は他のマンションと比べても最高です。
特にお子さんがいらっしゃる方には近くに保育園、幼稚園、小学校（前ですよ）、中学校は市内でも人気の第九中学校校区です。

環境がいい＝バスで駅前　という図式は致し方ないと思います。
ただ、この周辺は自転車やバイクの方も多いですし、市内でも一番本数のあるバス路線です。

購入の決め手は将来を考えた時の環境・立地ですね。

[406: 購入検討中さん]

私も一度は購入を考えましたが、駅までの距離などを考えた上で断念しました。結局、環境で選ぶか？利便性で選ぶか？ですよね！

[407: 入居済み住民さん]

そうですよね、環境が良くても駅までが遠いですよね。また検討下さいね☆

[408: 購入検討中さん]

Ａタイプ気に入ってます。住環境も良いし、空き状況を確認しにいきます。

[409: 購入検討中さん]

Gタイプもいいですよね！まだ空きありますかね？今度見に行って来ます。

[410: 匿名さん]

住環境と利便性のどっち選ぶ？と質問されたら住環境ですね。やはり落ち着いたところで寝たいし、
散歩したりして休日を楽しみたい。

[411: 物件比較中さん]

ここはやたら環境が抜群と好評ですが、
駅から遠いいのがいまいちです。
子どもが今は小学生ですので、近くて良いですが、
高校となると、バスで駅まで行くのは面倒だし、お金も余計にかかり後々不便になるような気もしますが・・・。

特に我が家は子どもが女の子なので、心配になりますね。

やはり総合的に駅までの徒歩圏内が何かと利便性もあり、良いかなと思います。

[412: 匿名さん]

駅から遠い上にやはり、分譲マンションとしての設備面とか内装が気になります。
その分価格が低いのだから仕方がないのでしょう。
子育て期間の賃貸マンションとしてなら魅力的ですが。

[413: 入居済み住民さん]

えっ！ここは賃貸マンション感覚なの？ちょっぴりショックです。でも仕方ないか

[414: 匿名さん]

賃貸マンションと比較したら、ここは格上でかなりの高額家賃になりますよ。多分。

駅近でも低レベル（汚い、古い、壁薄、設備最悪）の賃貸ゴロゴロあるから。。。

[415: 購入検討中さん]

年末年始はモデルルームやってますか？一度見に行ってみたいと思ってます。

[416: 入居済み住民さん]

№４１２さんはどんなマンションをお探しなのですか？

設備面とか内装とか、気に入らなかったようですが、私はこのシンプルなマンションが気に入ってます。

今までにたくさんのマンションを見に行きましたが、子供が遊ぶスペースがあったり、焼き立てパンを売りに来たり

、たくさんの木が植えられていたり。。。魅力はたくさんありますが、そんなとこは管理費が高いのはご存知ですか

？？　　ここはいたって、何もないので管理費が安めです。部屋の数なんかもちょうどよく、エレベーターや外で会

う方もきちんと挨拶される人ばかりで気持ちいいですよ！！

賃貸と比較されては、一生の大きな買い物をした私たちにとっては嫌な気になりますね～！！

[417: 入居済み住民さん]

あと何戸になったんですかねぇ？ご存知の方教えて下さい。

[418: ビギナーさん]

もう完売したのかな？

[419: こども店長]

まだまだ残ってますよ！

[420: こども店長さん]

まだまだ残ってますよ！

[421: 購入予定者]

皆さんにお伺いします。Cタイプのリビングのカーテンのサイズわかりますか？

[422: 入居済み住民さん]

ごめんなさいCタイプではないので分かりません。確か縦は1.860mだった気がします。

[423: Cタイプ住人]

リビングのカーテンは既製品サイズではない為オーダーしました。
採寸はカーテン屋さんがしたのでサイズ分かりません。。。

もしかしたら皆さんそんな感じじゃないでしょーか。
参考にならなくてスミマセン＞＜

[424: 入居済み住民さん]

今日は3階の方が引っ越しされてましたね！値引きとかあったのですか？

[425: 匿名さん]

>>424さん
　答えづらい質問されますね。まぁストレートでいいのですが。。。

[426: 匿名さん]

↑関係者？

[427: 契約済みさん]

完売だそうです。先日お聞きしました。

[428: 買い換え検討中]

↑今朝はまだ広告が入っていましたよ。数件は残っているようです。

[429: 入居済み住民さん]

完売？よかったですね～。みなさまよろしくお願いします。

[430: 匿名さん]

物件サイトは完売宣言してないよ。なぜ？

[431: 匿名さん]

マネキンの広告って初めて見ました。
マンションなのに全く高級感が感じられないのは私だけかな。
仕方がないか。

[432: 匿名さん]

確かに高級感は、全くない感じですよね！この立地でこの価格は…

[433: 匿名さん]

あ？高級感？自分が求める要素を持たない物件に卑下するような書き方良くないですね。
私は、住環境や余計な施設を持たない物件がいいので、ここは○でしょうに。
高級感ならロジュマンあたり検討したら？

[434: 入居済み住民さん]

完売したらしいですよね☆良かったです。販売開始から一年過ぎると中古物件になるみたいですね？最近購入された方は値引きとかありましたか？

[435: 匿名さん]

私は立地と設備と内装面において×です。卑下してるつもりもなく率直な感想です。もちろん○の方もおられると思います。いろんな意見があるのは当然だと思います。
ロジュマンとは対極ですもんね。

[436: 通りすがり]

まだ完売してませんよ。
うちに本日Ａタイプなら、家具やテレビなど色々付けますので
買って下さいチラシが入ってました。

が、他のタイプはどうやら売れているみたいです。

完売なのか残り数戸なのかは不明ですが。

Ａタイプは歪な間取りですもんねー。
なかなかあの間取りを使いこなすのは難しいでしょ。

[437: 通行人A]

全部屋早く売れればよいですね☆

[438: 物件検討中]

お客様用の駐車場は何台か確保されているのでしょうか？

[439: 通行人B]

お客様専用はないと思います。

[440: 通行人Ｂ]

空いている部屋はＡ２Ｆ？・・・

ベランダが狭い。
３角形の南西部屋は難あり

一見窓がたくさんある様でも、使いにくいと思う。
あと、風水的にＸ

[441: 通り抜けAさん]

歪な上にバルコニーが狭いのですか？なかなか購入となれば難しくなるでしょうね？残った部屋を購入するには値引きしかないのでは？

[442: 通りすがりさん]

最後の追い込み販売ですねぇ〜？決算なんで早く売れるといいですね☆ここのマンションは環境は良いので悪くないと思いますよ。

[443: 匿名さん]

perleってどういう意味？知っている方教えて！

[444: 入居済み住民さん]

私も気になってました。是非ペルルの意味を教えて下さい！

[445: 匿名さん]

perle・・・フランス語で真珠、ドイツ語でしずく。どっち？

[446: 入居済み住民さん]

最後のお部屋？から荷物を運び出してましたね。売れたのかな。
４４５さん調べてくださりありがとうございます。どちらにしても素敵な名前ですよね。

[447: 入居済み住民さん]

perleという美容院が多いみたいですね☆購入時に値引きしてもらえた人っているのかなぁ？

[448: 匿名]

このマンションに限っての事ではないと思うんですが…
ベランダに出ると朝も晩もかなりの確率でタバコの臭いがします。
新築のマンションで壁紙を汚したり臭いを付けたくないからなのかベランダでタバコを吸う方って多いですよね！でも、吸わない家庭やタバコが苦手な人も住んでるマンションのベランダで吸うのってどうなんでしょう…吸わない人だけが嫌な思いして我慢するのってどうかと思って…

[449: 匿名さん]

確かにそうですね。そうなれば喫煙者の方は、どこでタバコを吸えば良いのでしょうか？なかなか難しい問題ですよね。私もタバコは吸わないのですが、臭いはあまり気になりません。

[450: 匿名]

確かに難しい問題ですよね。マンションに住むって事は我慢しないといけない点もありますよね！
タバコ問題まで言い出したらきりがないとは思いますが…

[451: 住人]

完売しましたね！

[452: 入居済み住民さん]

そうですね。完売しましたね。やはり嬉しいです。
本当にいいマンションなので、住民みんなで頑張ってより住み心地いい環境作りたいです

[453: 住人]

完売しましたね～！最近、引越しが多いですよね。
モデルルームのバザーもあるみたいやしこれから住みやすい環境作りをして行きたいですね！

[454: 入居済み住民さん]

完売したみたいですね？バザーも楽しみです！売れて良かったですが、やはり完売まで時間がかかりましたね？

[455: 住民]

一年点検ありましたね。日撰開発にして良かったと思いました。知人は、某メーカーで購入してクロスが美味く出来てなかったらしくクロスは無理とか、色々と無理な事が多かったらしいです。日撰開発は、丁寧に色々な箇所を直してくれました。やはりメーカーによってアフターサービスが違うんだなぁ？と思いました！

[456: 入居済み住民さん]

やっとマンションにかかっていた金額の載ったバナーが取り外されましたね。
６６世帯の皆様、これからどうぞよろしくお願いします。

[457: 住民]

序でに玄関にある3LDK2650〜の看板も撤去してほしいです。あと通り抜けが多いので西側にもチェーンを牽いてほしいです。駐車場代も500円にしてほしいです。賃貸なら仕方ないけど分譲で8000円は高い！

[458: 匿名]

まだ完売してないぜ。
7階（最上階）のB-2タイプが残ってまっせ。

検討中の方は早めに。

[459: 購入検討中さん]

そのB-2タイプの値引きなどありますか？

[460: 入居済み住民さん]

確かにタバコの臭いすごいです。
吸わないひとが我慢するのもどうなのかな・・・
私はタバコの煙を吸うと咳がすごいでます。
ベランダはでも共有スペースだし、洗濯物が臭くなるのでベランダで吸うのは自粛してほしいです。

[461: 入居済み住民さん]

タバコの煙は下から上に上がりますよね。。
下の階の方が吸われるのか臭いです。
マンションなので上の階のかたのことも考えてほしいな。。。。

[462: 住人]

タバコの煙りって下の階や左右の家の人が吸っているのだけが臭うのかと思っていたけど、風向きによってはどこで吸ってても臭うんですね。確かにベランダは共有スペースだし自粛して欲しいですよね…

[463: 住民さん]

そうですよね。たばこの煙は体に悪いし...

去年の夏は窓を開けると気持よくて開けていたらタバコの臭いが部屋に入ってきて

たびたび窓を閉めたり開けたりしてました....

洗濯物にも臭いつきます...
吸わない人が我慢するのはおかしいです..

[464: 住民さん]

たばこ問題は難しいですね。何階が匂いますか？

[465: 住民さん]

３階です。


って書けないでしょ…

何階ですなんて書いたら
だれが言ってるか特定されちゃうじゃないですか。

これは住民総会や管理会社などで話し合う内容ですね。

[466: 住民さん]

たばこを吸わない方にとっては、全く迷惑な話ですよね。吸う方は、共有スペースのベランダか換気扇の下しか吸う場所はないかと思います。ただ、吸う方にしてみれば、室内で吸えないから外に出て吸っておられるんだと思いますよ。あと換気扇で吸っても煙が外に出てしまって結局一緒だと思いますし。。。んぅ〜たばこ問題は吸わない方、吸う方、双方の意見があるので難しいですね☆