ペルル高槻ファインスってどうですか？

[匿名さん]

分譲始まったようです、情報お持ちの方よろしくお願いします。

http://www.perle-mansion.jp/

所在地：大阪府高槻市宮之川原4-604-1(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅バス約10分停歩2分

【完売のため、住民板に移動しました。10.05.25 管理人】

[301: 匿名さん]

こんばんはー！
購入予定？？のものです。
おととい担当さんに聞いた時点であと残り11戸とおしゃっていました♪
あきらめていた理想のお部屋がたまたま空いたので部屋どりを一応したのですが、ローンがちゃんと組めるのかが問題です･･･

[302: 入居済み住民さん]

301さん
理想のお部屋があってよかったですね☆
入居されたらよろしくおねがいします。。。
何タイプのお部屋ですか～？

[303: 入居済み住人さん]

301さん
入居される事になったらよろしくお願いします☆
おとついマンションギャラリーの部屋の前を通った時に帰られるご家族がいたのでもしかしたら301さんだったのかもしれないですね！

[304: 匿名さん]

301です！

一階のお部屋です(*^^)
10年以上高槻に暮らしていて、この町の良さを知っています。
新婚なのでこれから赤ちゃんを産んで育てたいですし、ぜひ同じマンションで暮らしたいです♪

[305: 入居済み住民さん]

わたしも新婚です！
来年３月出産予定です。
お待ちしております♪

[306: 入居済み住人さん]

301さん
新婚さんなんですね！じゃ私が見た方とは違うかったようですね～。
1階はラスト１戸だったんですか？

[307: 某不動産関係さん]

残り11戸ですかぁー？凄いですね〜！入居開始から約7ヶ月で8割が売れて羨ましいです。入居者の方はなぜペルルに決めたのでしょうか？よろしければ教えて下さい☆

[308: 匿名さん]

３０６さん

何階のお部屋があいている、というのはしっかり記憶していません(>_<)

でも角部屋みたいに少し値段の高いお部屋が多く残っているらしいです♪

[309: 匿名さん]

やはり残った部屋は人気がないのでしょう！人気のある部屋から売れるものです。完売まで、まだまだ時間が掛かりそうですね。

[310: 入居済み住民さん]

わたしの場合は不動産の店長が身内にいましたのでペルルを購入するさいに色々調べて
もらい、施工もしっかりしているし、会社も九州では有名だということを聞きました。
施工がしっかりしているのと防音がすぐれているので購入しました！！！

[311: 入居済み住人さん]

310さん
知り合いにそういう方がいると安心して決められますね！うちも主人が購入の際はネットですが色々調べて決めました！うちの上の部屋は住まれているんですか音が全然気になりませんし防音がしっかりしているんですね。でもうちには小さい子供がいるので下の部屋に入居されたらやっぱり音が響かないか心配はありますね…

[312: 入居済み住民さん]

音が下の階にどう聞こえてるかは気になります。
ちなみに皆さん、ピアノを弾くことをどうお考えでしょうか？
子供が習いたいと言い出しました。入居前に伺ったところ防音はしっかりしているので･･･と聞きましたが･･･
うるさい、煩わしい、と思われる方はいらっしゃいますか？

[313: 入居済み住人さん]

312さん
私は実家もマンションなんですが近所でピアノを習って子供さんがいてましたが休日の朝７時ぐらいから弾きだしたりしていたのでそれはちょっとうるさいなぁと思う事もありました…でも昼間や夕方なら全然なんとも思わなかったですよ☆うちも女の子がいるのでいずれ習いたいって言い出すかもしれません。

[314: 匿名さん]

312さん
気になるようであれば最近のピアノはイヤホンがついているピアノもありますよ～
それなら時間など気にしなくてもよいですし・・・
戸建のほうが防音していないのでわたしの場合は隣の戸建からピアノの音はすごいです。

[315: 入居済み住民さん]

総会はどれくらいの方が出席されるのでしょうか？
住民の方と交流したいと思いまして・・・・

[316: 入居済み住民さん]

>>315私は都合が悪くて出席出来ませんが、必ず出席しないといけませんか？

[317: 入居済み住民さん]

316さん
しなくていいとおもいますよ～。　
平日ですしね！！

[318: 入居済み住民さん]

ペルル良く売れてますね☆今日の総会って何時からですか？

[319: 入居済み住民さん]

19時30からですよ☆

[320: 入居済み住人さん]

総会には出席できませんでした…
集会場の件や住人さんとの交流はもてましたか？

[321: 入居済み住民さん]

管理人さん勤務中に亡くなられたらしいです。心よりご冥福を御祈りいたします。

[322: 入居済み住人さん]

管理人さん倒れられた事はききましたが亡くなられたんですか…明るくてとてもいい方だったのでとても残念です。
ご冥福をお祈りいたします。

[323: 入居済み住民さん]

集会室はまた利用規約などを検討してからとのお返事でした。
でも、総会で承認されればつかえそうですよ。
管理人さんのことは、ここでは控えましょう。
入居者以外のかたもみられていますしね。
今日の出席者は少なかったですが、みなさんいい方ばかりでしたね。
まだ、みなさんよそよそしくて、緊張感であふれていましたが、赤ちゃんのおしゃべりが、
場をなごませてくれていましたね。

[324: 入居済み住民さん]

ピアノは時間帯に気をつければ大丈夫じゃないですか。
騒音問題は日ごろからコミュニケーションをとっていれば
解決できることも多いようです。コミュニケーションは防犯にもつながるので、
とても大切だと思います。交流会しましょうね。

[325: 入居済み住民さん]

昨日は良さそうな方ばかりでとてもよかったです。
またよろしくお願いします。

[326: 某不動産関係さん]

良く売れてるみたいですね？決め手はどんなところですか？良かったら教えて下さい。

[327: 入居済み住民さん]

理事長さんも気さくな方でとてもよい総会でした。
初めてだったのであまりみなさんとしゃべれませんでしたがまたありましたら出席したいと思います。
ありがとうございました。

[328: 入居済み住民さん]

決め手は環境の良さ、駅から遠いとありますが、我が家は夫婦ともバイク通勤なので
特に不便はありません。

[329: 匿名さん]

駅から遠いのに良く決められましたね。私は駅から半径1K以内を探しています☆

[330: 入居済み住民さん]

私も子供もアレルギー体質なので、自然豊かなのに生活に便利なこの地域に、
やっとお手頃なマンションができて即決めです。この地域に十年住んでいますが
住みやすいですよ。ここを検討しない方が書き込みされるのが、不思議です。
駅前マンションの関係者かな。ペルルを検討される方は、そもそも駅近マンション
と比較しないのでは。

[331: 匿名さん]

高槻は西武や松坂屋がせっかくあるのに歩いて行けない場所はとてももったいない気がします。だから少しぐらい値段が高くても駅周辺で探してみてはどうでしょうか？

[332: 入居済み住人さん]

駅近だろうとそうじゃなかろうと買う人がそれぞれ色んな理由で決めたんだからそれでいいと思います。
ちょっと高いお金を払って駅近物件を買ったってローンを払うのがしんどくて生活が苦しいかったら意味ないし…

330さんの言う通りペルルを選んだ人は駅近にこだわってないと思います。

[333: 入居済み住民さん（副理事長）]

入居者専用の掲示板を作ってみました。

http://perle-takatsuki.bbs.fc2.com/

入居者専用にするため、パスワードがかかっています。

【パスワード】： 副理事長の名字を英小文字５文字で入力してください。

[334: 物件比較中さん]

入居住みばかりの掲示板は終了ですね。
検討の掲示板になり、よかったです。

[335: 入居済み住民さん]

副理事長さんありがとうございます。

[336: 匿名さん]

ちょっと高くてもって、ちょっとじゃないでしょ。だいぶ違うでしょ。
このご時世むりしてローン組んでも怖いでしょ。老後は駅前、子育て中は環境重視。
今は高い物件は売れないし、ペルルあたりが妥当なんじゃない。

[337: 匿名さん]

ペルルは妥当な価格なのにすばらしいマンションでうらやましい限りです。
完売もそろそろですね。

高い物件でも良いものや人気のあるものは売れると思います。
高いのはそれなりに理由があるのでは。
老後は駅前で子育ては環境と決めつけるのはちょっと疑問です。
それぞれ、個々の価値観の問題だと思います。

そして収入に見合うマンションを購入することは常識だと思います。

[338: 入居済み住民さん]

駅近を選ぶか環境を選ぶかは購入する側が決める事なので、どちらとも言えないと思います。購入側が納得した上で入居すれば良いかと思いますよ！

[339: 匿名さん]

そうですよね〜。決めるのは購入側なので何とも言えないですね！

[340: 購入検討中さん]

入居者専用の掲示板を作られるのは、それはそれでいいと思うんですが、
検討している者にとって買われた方の意見って参考になっていたんですよね！
まだ主人を説得できず、決めかねている私が悪いんでしょうが・・・

[341: 匿名さん]

３４０さん

マンション内の総会の話とかご近所話はどうかと思ったので、入居者専用掲示板は
それはそれでいいことだと思います。
検討掲示板として具体的に購入に迷われてる点とか質問されたらどうでしょうか？

[342: 入居済み住民さん]

私も前向きに検討されている方のご質問には、できるかぎりお答えしたいと思っています。
住民同士の交流は専用の掲示板ができたのでそれはそれでよし。

ただ、ここはいいですよ～とか書き込むと必死だとか批判的な書き込みがくるし、
難しいですね。ここを検討されている方は、いいなと思う部分、反対に迷う部分は何ですか？

[343: 購入検討中さん]

検討していますが、良いところは、環境と静かさですね☆悪いところは、駅まで歩いて行けないところですね！どちらも重要なことなので慎重に考えたいと思います。

[344: 入居済み住民さん]

駅までは歩けませんね～だけど本当に不便を感じないのがフシギ。
駅前がいいかたはおいといて、近辺でお探しのかたなら、ここはギリギリフラット、
学校、保育園、幼稚園、公園、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、徒歩圏内ですべて
そろっていますし、子育てに力強いぱれっとさんもありますね。
高槻のなかでも北部は治安もよく、子育てには落ち着いています。
関大ができると、ますます栄えるでしょうが、駅前は若者が増えて治安が心配です。
確かに資産価値を考えると、駅前にはかないませんが。
私はそもそも駅前は頭にはなく、この地域が気に入っていたので、戸建かペルルかで迷いました。
でも、近辺に分譲マンションはペルルだけだし、環境もいいので、売却や貸出も大丈夫とおもっています。
今のところは永住するつもりですがね。
夫と妻では、住居への求めるものは違うと思います。
でも高い買い物ですから、よく考えた方がいいですよね。
みなさん、がんばってくださいね。

[345: 入居済み住民さん]

先日、総会に出席した際にキズの付いたエレベーターの鏡を取り替えると言っておられましたが、いつになれば取り替えられるんでしょう？鏡を見る度にあまり良い気がしません。早く取り替えてほしいです。

[346: 購入検討中さん]

あと何部屋残っていますか？私は今ペルルを考えております。もう残っていなさそうですが…

[347: 物件比較中さん]

あの～・・・。空き状況とかは電話とかで確認した方が確実やと思います。
チラシ広告はよく見ますけどね。

[348: 入居済み住民さん]

今日も何組か観に来られてました。

[349: 入居済み住民さん]

今日一組のご夫婦を見掛けました。決まるといいですね！

[350: 入居済み住民さん]

空き状況は住民もわからないんですよね～すいません。
見学はよくこられていますが。
早く完売するといいですね。

[351: 物件比較中さん]

検討中なら空き情報は把握済みのはずですよね？！

[352: 購入検討中さん]

三ヶ月前に見に行ったんで空き情報を教えていただきたくて。でもペルル以外に決めます。来春にもっと良い物件が出来るみたいですよ！みなさんも慎重に

[353: 物件比較中さん]

352さん
ちなみにその良い物件を詳しく教えていただければ幸いです。
参考にさせていただきたいのでよろしくお願いします。

[354: 入居済み住民さん]

連休中は見学や交渉中の人でいっぱいだったそうですね。

[355: 購入検討中さん]

私も見学に行って来ましたよ！まだ検討中ですが、なかなか良かったです☆

[357: 購入検討中さん]

私も見に行きました！！ここに決めようかと思っています☆

[358: 購入検討中さん]

迷っていますが、私もペルルに決めます☆あの部屋が残ってなかったらショックですが…(汗)

[362: 入居済み住民さん]

ペルルの住民専用掲示板のパスワードを入力しても開きません
　　入居済みの方、　教えて下さい。　　パスワードは、間違ってないはずなんですが…

[363: 入居済み住民さん]

私は入居済み住民ですが、副理事会の名前が分かりません。理事会の名前すら知りません。悪しからず

[364: 入居済み住民さん]

ここで教えてしまうとせっかく作ってくださった意味がないので書けませんが。
就任決定の資料に書かれていた漢字は間違っていましたよね。
もしかして漢字間違えかな？と思い似た漢字で一般的な名字を思いついたので入力してみると開きました。
開かない理由が違ってたらすみません。

[365: 入居済み住民さん]

３６２さん＞管理人さんに副理事長さんの名前を聞いてみるのもよいかもですよ。

[366: 入居済み住民さん]

最近メッキリ書き込みが無くなりましたね？

[367: 入居済み住民さん]

住民専用の掲示板を使っているからじゃないでしょうか？

[368: 購入検討中さん]

何度か足を運ばせて頂いています。
入居済みの方に参考にお聞かせ頂きたいのでよろしくお願いいたします。
騒音は気になりますか？今までのレスを拝見していて隣は問題なさそうですが、上階はいかがですか？
それと、今の季節結露はどうですか？機密性が高いマンションなのである程度は仕方ないとは思いますが、予想以上だったとか等ありましたら教えて下さい。

[369: 購入検討中さん]

あと何戸ぐらい残ってますか？良かったら教えて下さい。

[370: 入居済み住民さん]

まず騒音については、気になりませんよ！
多分、我が家の上は小さなお子さんが居られたようですが…
次に結露については、２４時間換気が付いています。
電気代が気になり営業の方に聞きましたが忘れてしまいました。
大した金額じゃなかったと思いますよ！
残っている戸数は分かりませんが、新しく入居された方とも時々お会いしますし、夜、明かりがついている部屋も多くなりました。
ペルルの雰囲気は独特のものがあって好みが分かれるように思いますが、明るく楽しく健康的に過ごすには最高ですよ！

[371: 入居済み住民さん]

まだ数戸残っているようですね。我が家の上階はまだ空いているため、上階からの音はわかりません。
どれぐらい聞こえるのでしょうね。結露も今のところないですよ。
とにかく、近隣にすべてそろっているのが便利だし、日当たりが良いので冬でもあったかそう。
今あいている部屋はモデルルームになっているから、家具とかついてくるのですかね。
うらやまし～です。

[372: 購入検討中さん]

368です。
370さま、ご回答ありがとうございました。
369さん、残り戸数はまだ１０部屋以上あると思いますよ。
もうすぐ１年経つので、完売はもうそろそろだと思うので焦りますね。

ご入居済みの方、また質問ですが、夫婦の寝室を廊下側か台所の奥か迷っているんです。
本当は廊下側がいいのですが前を歩く人や子供さんとかの声でうるさいかな、と・・・・。
（仕事の関係で夜勤あるので、日中に寝る日もあるんです）
廊下側の部屋で人の往来が多く感じますか？外の人の声は聞こえますか？

どうぞよろしくご回答お願いします

[373: 入居済み住民さん]

廊下のある北側は小学校のグランドなので、日中休むなら奥の部屋の方が良さそうな気がします。

[374: 入居住み住人さん]

騒音は本当に気にならないですね。うちの上階には子供さんはいらっしゃないようですが静かですよ。
後、結露ですがうちは今年の２月から住んでますが、そんなに気になった事はありませんよ。

残りはワンフロアーに１～３戸なんじゃないんですかねぇ？

[375: 購入検討中さん]

もうすぐ一年で、まだ10戸以上残っているという事は、あまり良い立地・物件ではないのでしょうか？今、検討中なのですがレスを読んでいる限りあまり良いと思えないのですが…

[376: 入居済み住民さん]

駅から少し遠いという点はありますが、立地は悪くないと思いますよ＾＾
中でも、Ａタイプの部屋がけっこう残ってるように思います。
ペルルに限らずですが、気になるようでしたら実際に足運んでみて下さいね。

[377: 購入検討中さん]

現在、購入を考えているものですが、来客時の一時駐車場はないと担当の人が言ってたように記憶してるのですが、近隣に一時駐車場はありますか？

入居されている皆さんはいかがされてますか？

[378: 匿名さん]

駐車場はまだ空いてると思いますよ！担当の方は案内してくれないのでしょうか？

[379: 入居予定さん]

今週に契約をすると思う者です。２部屋で迷っているのですが、どちらかに決めようと思っています。

入居済みの方はあまりご覧にならないかもしれませんが、よろしくお願いいたします。

環境も良く、その割に値段が割安なのが気に入っているのですが、やはり大きな買い物なのでまだ迷いもあります。

入居済みの方、今住んでおられてココは思ってなかった・・・というデメリットを教えて頂けないでしょうか。

騒音はないように皆様書き込みされているので、問題ないかなと思うのですが、使い勝手や細かい点で何か不都合が

ありませんでしょうか？

不躾な質問だとは思いますが、何かアドバイスを頂ければ有難いです。

デメリットを内容を見て、そのくらいなら大丈夫！と契約の後押しを頂きたいです。

お願いいたします。

[380: 入居済み住民さん]

私自身デメリットに感じることはないのですが、ここの過去レスに追い炊き機能にるいて書かれている方がいましたね。（なのでご存知かも知れませんが）
循環式でなく高温差湯式（高温なお湯を足してお湯の温度を上げる方式）なので、お風呂に入る時間があまりにもバラバラだと循環式より不経済だということらしいです。

で、私自身もペルルの住人なので「え！？」という感じで調べてみたのですが｛笑｝、高温差湯式には循環パイプがないため水アカが溜まらず衛生的であることと、入浴剤を気にせず使えるというメリットがあること。もし時間帯がバラバラになっても“バスパ”とかいうお風呂のお湯を保温できる便利グッズがあることを知り、気にならなくなりましたが＾＾；

[381: 購入検討中さん]

私は一時ペルルも検討しましたが、他の物件も色々とあるので焦らずに考えたいと思っております。かと言ってペルルがダメとかではありませんのでご了承下さいませ。

[382: 匿名さん]

私も満足していますが、しいていえばベランダにスロップシンクがあると便利だったかも。
周辺環境には文句なしですね。高級マンションではないので最低限の設備ですが、
床暖もつけなくても日中は日差しであったかいです。

[383: 377]

３７８さん
お返事ありがとうございます。
住居者用駐車スペースは案内してもらいましたが、私が聞きたかったのはお客さんが車で来た時に、一時的に駐車スペースはどうされているのか、ということです。
よろしくお願いします。

[384: 入居済み住民さん]

今はまだ空いている駐車場を来客用に借りれるようです。契約時の話では、全住居がうまって
駐車場が空いていれば、そこを来客用にするとのことだったような。車を持たない方も何軒かはあるようです。
でも、平面はうまりそうなんで機械式は来客用には使いにくいですよね。

[385: 377]

384さん
お返事ありがとうございました。
先月聞いたところによると平面はすべて埋まったとのことでした。サボイの駐車場とかに停めてもらったらいいでしょうかね。
晴れて入居できた時に考えます。

[386: 匿名さん]

サボイの駐車場とかに停めてもらったらいいでしょうかねって、そんなのでいいのでしょうか？

[387: 匿名さん]

週末のチラシに毎月3万円のモニターって書いてたけどこれってどういう事するんかなぁ？

[388: ビギナーさん]

３８５さん、全部うまったという情報は本当ですか？
販売センターの営業マンさんたちや、見学のかたたちが車で来られているので、
まだ空いているんじゃないのかな、と思っていましたが。
サボイにとめるというのも、おおっぴらにいうものではないですね。
身障者用もうまったのでしょうか。最近同じ車がとまっているようなので。

[389: 入居予定さん]

皆様ありがとうございます。３７９です。
来週契約させて頂きます。入居は来年になりますが、よろしくお願いいたします。

それで平面ですが、今２箇所空いていますよ。その内の１箇所は私達が契約します。

身障用もまだ空いています。これは今後いっぱいになった時にどうするか決めるそうです。

毎週商談していて営業さんから聞いているので確かです。

[390: 購入検討中さん]

もうすぐ１年経ち中古扱いになるはずなのに、なかなか値下げをしてもらえません。
他のマンションは１０００万ダウンとか当たりまえにありますよね
モニター制度も１００万分の値下げだけでいまいちですよね。
それだけ価値のあるマンションなんでしょうか

[391: 入居済み住民さん]

３８９さん契約おめでとうございます。
仲間が増えてうれしいです。

３９０さん、１０００マンも値下げされては、入居済みのものとしては複雑です。

[392: 匿名さん]

３９０さん

なかなか完売しないとはいえ、もともとかなり割安の物件なので１０００万ダウンは無理だと思いますよ。

[393: 入居済み住民さん]

３８９さん

入居大歓迎です！！
よければ・・・何階に入居予定ですか～？

[394: 入居済み住民さん]

えっ！1000万ダウンですか？もうペルルの価値も無くなりますね？値引き無しで購入した私としては羨ましい限りでございます。

[395: 入居予定さん]

こんばんは。３８９です。

３９１さま、３９３さま、歓迎頂きうれしいです。ありがとうございます。

何階かはちょっと内緒です（すみません）低層階です。


それと、３９０さんがコメントされていますが、１０００万ダウン？？？？他のマンションも検討しましたが

ペルルも含めてあり得ません。


３８９は勿論そのような値下げで購入していませんので、少々心外です。

[396: 入居済み住人さん]

389さん
来年からよろしくお願いします☆
私も低層階です。
同じ階も１部屋空いてるし、うちの下の部屋もまだ空いてるからそこに入居にされるのかな？楽しみに待っています☆

[397: 入居済み住民さん]

私も低層階の者です。これで低層階は全部屋入居済みになりますね！これからは、にぎやかな良いマンションになりそうですね★ヨロピクお願いします！ヨロピクは古かったですかね？(汗)

[398: 契約済みさん]

こんばんは、３８９（３９５）です。

無事契約を済ませました！！

入居済みの方、よろしくお願いいたします。楽しみにしております。

３９７さま、低層階がすべて入居済みと書かれていますが、まだ１階・２階共空室がありますよ・・・。

入居済みの方にはどのような報告があるのでしょうか？

最後まで色々な部屋で悩みましたので、空室は最新のものを理解しているつもりですが。

ローン待ちも含めるとまだ１０戸は空室があるはずです。早く埋まって欲しいですね。

中古扱いには２年経たないとならないそうで、このご時世１年で完売するのは難しいとの事です。



はっきり言ってここのマンションで外観や間取りが一番の購入理由の方はいないと思います・・・。

ただ、立地と環境は最高です。将来を考えると安心できる場所ですし。周辺もなんでも揃いますし。

ご検討中の方も是非仲間になって欲しいです！！

[399: 入居済み住民さん]

あと何部屋になったんですかね？一年経ってまだ残っているのは寂しいですね！早く売れてほしいものです。今度はどこにペルルが出来るのでしょうか？

[400: 匿名さん]

昨日のチラシでペルルが入っていましたね。残っている部屋(604号)がモニター契約でローンの2年7ヶ月間が月々3万円引きで掲載されていました。おまけに家具、テレビ、洗濯機などが付いてましたよ。気になる方はお早めに！