ペルル高槻ファインスってどうですか？

[匿名さん]

分譲始まったようです、情報お持ちの方よろしくお願いします。

http://www.perle-mansion.jp/

所在地：大阪府高槻市宮之川原4-604-1(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅バス約10分停歩2分

【完売のため、住民板に移動しました。10.05.25 管理人】

[243: 匿名さん]

まだ半分以上は残っているんじゃないでしょうか？値下げもしているみたいですしね！？環境は良さそうですが、ただ駅までの距離が…気になりますよね！

[244: 入居済み住民さん]

いえいえ。
残りは僅かですので検討中の方は急がれた方がいいと思います。
おそらくあと数件かと思われます。

[245: 匿名さん]

完売間近？ それならどうして更新しないんかなぁ？売れてないのをアピールするため？(笑)

[246: 匿名さん]

夜になると電気がついている部屋が多いので売れているみたいですよ。私は駅近周辺のマンションを探しております。

[247: 購入検討中さん]

高槻でマンションを考えております。ペルルは最近知りました。良く売れているみたいなので良い部屋は残っていないでしょうね？どこか高槻のお勧めマンションありますか？

[248: 入居済み住人さん]

247さん
ペルルは角部屋がまだ残っているようですよ！各階も残っている部屋もあると思いますし一度、見に来られてはどうですか？

[249: 匿名さん]

実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
失敗環境？値引き？などなど・・・。

http://1bps.biz/iakf

[250: 匿名さん]

確か竣工して半年以上たちますよね。
ここも、売れ残ったら、賃貸になるのかな。
最近、そのパターンよく聞くけど。

[251: 入居済み住民さん]

売れ残ると賃貸になるのですか？私は分譲で購入したので残った部屋が賃貸になるのはとても残念です。購入して本当に良かったのだろうか？と思えてきました。

[252: 匿名さん]

今の時代施工して１年後に完売しているマンションなんて稀ですよ。
ペルルは他のマンションに比べると売れている方ですし値下げもしてません。
半年も経てば『値下げしました』って叩き売りしてるマンション多いですよね。
完売する自信があるんじゃないですか？

[253: 購入検討中さん]

高槻でマンションを探しておりますが、とても高くて手が出ません。一度ペルルを見に行こうと思いますが、価格と平米数が分かれば教えて下さい。あと多少の値引きとかはあるのでしょうか？

[254: 購入検討中さん]

高槻でマンションを探しておりますが、とても高くて手が出ません。一度ペルルを見に行こうと思いますが、価格と平米数が分かれば教えて下さい。あと多少の値引きとかはあるのでしょうか？

[255: 入居済み住民さん]

まだまだあいているみたいですよ。管理人さんが半分ぐらいと
いってましたよ。でも売れているけど、まだ入居してないところも
あるのかな。涼しくなり、秋の虫の声がきれいですよね。
カエルの声も風情がありましたが、いやされますね。
駅からは遠いけど、こんなところは本当におきにいり。
子育てのことをかんがえると、治安の悪い駅前よりは、
環境の良い北のほうが、安心ですよね。
清水小学校は、子供も多く、比較的人気の学区だと思います。
資産価値だとかいわれると、やはり駅前でしょうが。

[256: 購入検討中さん]

そうですね！やはり資産価値を考えるなら駅前ですよね。売って良し、貸して良し。少し値ははりますが駅前を探すことにします。環境だけで購入しても後々の事を考えると後悔しそうで。

[257: 入居済み住民さん]

私は購入してしまったのでもう手遅れですが、予算が合えば駅に近いマンションが良かったなぁと思います。駅に近いとやはり3500〜4000万以上らしいですね？結果、利便性をとるか、環境をとるかの2択ですよね。

[258: 匿名さん]

駅前に住んだことがないのですが・・
いろいろなマンションに行ってみていますが、見学しているときには不思議と騒音は気になりません。
が、こういった掲示板を見ているとやはり駅近だと騒音の問題はけっこう多いようです。
２５７さんがおっしゃるように、どちらをとるかが決め切れません。

[259: 匿名さん]

確かに駅前のマンションは良いですよ。通勤、お買い物、お出かけ全てにおいて便利です。電車の音もあまり気にならないですよ。高槻は比較的治安も良いので駅前でも環境は良いと思いますよ。やはり利便性が一番！

[260: 入居済み住民さん]

駅近は確かに便利！今は防音も優れているので騒音の心配も窓を開けっぱなしにする季節以外は気にならないと思います。
私は小さい子供がいるので子供が通学する時にどうゆう道を通らなければいけないのかがポイントでした。
駅前だとどうしても車の通りが気になりました。
また犯罪発生マップを見ると高槻の環境が良いとはいえ、駅近とこの辺りでは発生件数が全く違います。
利便性ももちろん欲しいところですが、環境重視にしました。
とは言ってもここも駅から遠いと私は感じないので、満足しています。

[261: 匿名さん]

ここを検討する時点で資産価値きにせんやろ？
別に全ての人が駅近がいいわけちゃうし。
小さい子供が居たら自然の中でノンビリ育てたいって気持ちあるやん。
ずっと住むつもりならありちゃうかな？ 竣工してかなりたってるし値引きもあるやろからなぁ〜

[262: 匿名さん]

値引き幅はいくらしてますか？

[263: 購入検討中さん]

来年ぐらいに高槻へ引っ越すつもりです。連休中はモデルルームやってますか？今、高槻はマンションラッシュみたいですね？やはり関大の影響ですね！

[264: 物件比較中さん]

元々、安いのにまだ値引きありですか・・・。
でもかなり残ってるようなので、仕方がないですね。
チラシ広告で見る限り、写真だけでもやはりお安くみえてしまいました。
天井が低いように思いますが、気のせいかな？？

[265: 入居済み住民さん]

確かに天井が低いように思えます。窓の高さも低く感じてます。天井、窓は高い所で何mなのでしょうか？

[266: 匿名さん]

安かろう、悪かろう。高かろう、良かろう。ブランドのマンションは、すぐにでも売れるだろうが、無名のマンションは完売するにはキツイだろうな！

[267: 匿名さん]

一概に高いから良いマンションとは限らない。

[268: 入居済み住民さん]

私はペルルに決めて良かったと思っております。安くても環境が良いのでとても満足しています。駅までは少し遠いですがスーパー、コンビニ、銀行など一通り揃ってますから、とても便利です。

[269: 近所をよく知る人]

駅からかなり遠いですが、永住なら「あり」でしょう。
通勤は毎日大変でしょうけど、子育て環境としては良さそうですね。
近くて便利だけど高い
遠くて不便だけど安い
よく言われるようにどこに基準を置くかですね。

[270: 購入検討中さん]

駅近で3500までのマンションがあれば教えて下さい。環境だけで購入は危険かも？

[271: 匿名さん]

駅近がすべて良いとは限らないと思います。
マンション自体の良し悪しも重要。実際、現地が見ることできるれば色々と
見比べてみることです。
安い物件はやはりそれなりの造りです。
良い条件のブランド物件を安く・・・。とは、なかなか無理な話です。
安いのはそれなりに理由があると思います。
予算内でそれぞれ納得するしかないのでは。

[272: 購入検討中さん]

271さん ありがとうございました。もう一度駅近で探してみようと思います。安い物件を購入してから後で後悔しても仕方ないですよね。

[273: ご近所さん]

>270さん

ベリスタ高槻真上町は若干狭いものの、3600万円ぐらいであります。

新築にこだわらなければ、2年落ちで、
野村不動産のプラウドシティ高槻ステージアの上層階が、3530万円で出ているようです。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

[274: 購入検討中さん]

>>273ありがとうございます。一度見に行ってみます。やはり駅近は魅力的ですし、徒歩で駅まで行けないとマンションとしての価値がないように思えます。

[275: 購入検討中さん]

先日ペルルを見学して来ました。とても丁寧に案内していただき現在検討中です。良く売れていて残り数戸になっているようです。GタイプとAタイプが若干残っていましたが、どちらも間取りが広くて迷っております。もう少し早く見学に来ていればと心残りです。皆さんはペルルに決めた条件等はどんなところでしたか？よろしければ教えて下さい。

[276: 匿名さん]

えっ？ もうそんなに売れてたんや。 子供が居てるから環境のいいとこを探してたけど残念。

[277: 入居済み住民さん]

275さん
わたしは実家が近いのと子育てによい環境、間取り、価格に満足したので購入しました！！
上層階が理想ですか～？

[278: 入居済み住人さん]

275さん
私も277さんと全く同じです！その点では満足しています。利便性もそんなに不自由に感じた事はないですね～！
もう残り数戸なんですね！住人ながらびっくり（笑）でも嬉しいですね！

[279: 購入検討中さん]

>>277そうですね環境も良さそうなので今、本当に検討中です。上層階は夏になると暑いですかね？もし入居する事になればよろしくお願いします。

[280: 入居済み住民さん]

上層階に住んでますが、そう暑いとは思いませんでしたよ。
もともと今年の夏は冷夏というか、夏らしい天候が少なかったですけどね＾＾；

洋室の北側の窓を透かしてリビング南側の窓を開けたら、風がとても通ります。
山からの風がとても気持ちいいですよ＾＾

[281: 購入検討中さん]

3,4階あたりはまだあいてますか？

[282: 匿名さん]

直接電話するか、行くかして自分で調べろ！

[283: 匿名さん]

282さん＞そういう言い方はよくないと思います。
　　　家を買うのは大きな買物なんですから・・・・

[284: 匿名さん]

>>282 そういう言い方は良くありません。ペルルに興味をもたれている方だけのレスです。大人らしくレスしましょう。

[285: 匿名さん]

282です。すいません、大人気がありませんでした。以後気をつけます。

[286: 入居済み住民さん]

10月某日に総会ありますよね？
交流が少しでもできればと参加しようと思います。
みなさんは参加されますか？

[287: 入居済み住人さん]

総会の日は予定があるため参加出来ないんです…もし参加された方々で何か集まるきっかけになるといいですよね！

[288: 匿名さん]

>>282さんの言う通り。電話して聞くか自分で行くかのどちらかですよね！

[289: 入居済み住民さん]

281さん
３、４階ともまだ空きはありますよ。

[290: 匿名さん]

なんか、入居済みの人たちは売れるの必死ですね～！
営業の人並み！ここの掲示板面白いわ。

[291: 匿名さん]

こんばんは。私もこの掲示板が面白いと思ってます。

[292: 入居済み]

最近くだらないヤツの書き込みが多いですがスルーですね。
ぺルルは環境と入居者のよさがメリットです。みんな気持ちよく挨拶されますし入居者の質も大切ですよ。
くだらない書き込みする人は来ないでください。大人なんだから。
そろそろ入居者のみのスレ必要ですね。

[293: 入居済み住民さん]

２９２さん＞
わたしはパソコンに詳しくないのでぜひ住民のみの掲示板をたててほしいです！
くだらない書き込みはスルーですね。

[294: 購入検討中さん]

入居者の方がくだらないヤツと書き込みがあるのはびっくりしました。
マンション内のあいさつとかはどこでも普通だと思ってました。
検討掲示板なので色々な書き込みがあるとは思いますが。

[295: 入居済み住民さん]

楽しい書き込み掲示板にしましょう。あまり品のない言葉使いは慎みましょう。

[296: 入居済み住民さん]

入居者でも購入検討中でもない人が匿名で無意味な書き込みをするのはマナー違反です。
非常識な書き込みをしている人に厳しい指摘をされた事は正しいのでは。
入居者として書き込みをしているので興味本位で見ている方がいるのは非常に不快です。

[297: 入居済み住民さん]

くだらないヤツという言い方は良くありませんね！皆さんは大人ですから、マナーを守りましょう。皆さんでペルルを良いマンションにしていきましょう。

[298: 入居済み住民さん]

私は総会出席予定です。集会室の利用方法についてきいてみようと思っています。

[299: 入居済み住民さん]

２９８さん
わたしも出席予定です。
お話できたらよいですね。。。

[300: 入居済み住人さん]

総会に出席予定の方でお子さんがいらっしゃる方は当日、お子さんはどうされるんですか？

[301: 匿名さん]

こんばんはー！
購入予定？？のものです。
おととい担当さんに聞いた時点であと残り11戸とおしゃっていました♪
あきらめていた理想のお部屋がたまたま空いたので部屋どりを一応したのですが、ローンがちゃんと組めるのかが問題です･･･

[302: 入居済み住民さん]

301さん
理想のお部屋があってよかったですね☆
入居されたらよろしくおねがいします。。。
何タイプのお部屋ですか～？

[303: 入居済み住人さん]

301さん
入居される事になったらよろしくお願いします☆
おとついマンションギャラリーの部屋の前を通った時に帰られるご家族がいたのでもしかしたら301さんだったのかもしれないですね！

[304: 匿名さん]

301です！

一階のお部屋です(*^^)
10年以上高槻に暮らしていて、この町の良さを知っています。
新婚なのでこれから赤ちゃんを産んで育てたいですし、ぜひ同じマンションで暮らしたいです♪

[305: 入居済み住民さん]

わたしも新婚です！
来年３月出産予定です。
お待ちしております♪

[306: 入居済み住人さん]

301さん
新婚さんなんですね！じゃ私が見た方とは違うかったようですね～。
1階はラスト１戸だったんですか？

[307: 某不動産関係さん]

残り11戸ですかぁー？凄いですね〜！入居開始から約7ヶ月で8割が売れて羨ましいです。入居者の方はなぜペルルに決めたのでしょうか？よろしければ教えて下さい☆

[308: 匿名さん]

３０６さん

何階のお部屋があいている、というのはしっかり記憶していません(>_<)

でも角部屋みたいに少し値段の高いお部屋が多く残っているらしいです♪

[309: 匿名さん]

やはり残った部屋は人気がないのでしょう！人気のある部屋から売れるものです。完売まで、まだまだ時間が掛かりそうですね。

[310: 入居済み住民さん]

わたしの場合は不動産の店長が身内にいましたのでペルルを購入するさいに色々調べて
もらい、施工もしっかりしているし、会社も九州では有名だということを聞きました。
施工がしっかりしているのと防音がすぐれているので購入しました！！！

[311: 入居済み住人さん]

310さん
知り合いにそういう方がいると安心して決められますね！うちも主人が購入の際はネットですが色々調べて決めました！うちの上の部屋は住まれているんですか音が全然気になりませんし防音がしっかりしているんですね。でもうちには小さい子供がいるので下の部屋に入居されたらやっぱり音が響かないか心配はありますね…

[312: 入居済み住民さん]

音が下の階にどう聞こえてるかは気になります。
ちなみに皆さん、ピアノを弾くことをどうお考えでしょうか？
子供が習いたいと言い出しました。入居前に伺ったところ防音はしっかりしているので･･･と聞きましたが･･･
うるさい、煩わしい、と思われる方はいらっしゃいますか？

[313: 入居済み住人さん]

312さん
私は実家もマンションなんですが近所でピアノを習って子供さんがいてましたが休日の朝７時ぐらいから弾きだしたりしていたのでそれはちょっとうるさいなぁと思う事もありました…でも昼間や夕方なら全然なんとも思わなかったですよ☆うちも女の子がいるのでいずれ習いたいって言い出すかもしれません。

[314: 匿名さん]

312さん
気になるようであれば最近のピアノはイヤホンがついているピアノもありますよ～
それなら時間など気にしなくてもよいですし・・・
戸建のほうが防音していないのでわたしの場合は隣の戸建からピアノの音はすごいです。

[315: 入居済み住民さん]

総会はどれくらいの方が出席されるのでしょうか？
住民の方と交流したいと思いまして・・・・

[316: 入居済み住民さん]

>>315私は都合が悪くて出席出来ませんが、必ず出席しないといけませんか？

[317: 入居済み住民さん]

316さん
しなくていいとおもいますよ～。　
平日ですしね！！

[318: 入居済み住民さん]

ペルル良く売れてますね☆今日の総会って何時からですか？

[319: 入居済み住民さん]

19時30からですよ☆

[320: 入居済み住人さん]

総会には出席できませんでした…
集会場の件や住人さんとの交流はもてましたか？

[321: 入居済み住民さん]

管理人さん勤務中に亡くなられたらしいです。心よりご冥福を御祈りいたします。

[322: 入居済み住人さん]

管理人さん倒れられた事はききましたが亡くなられたんですか…明るくてとてもいい方だったのでとても残念です。
ご冥福をお祈りいたします。

[323: 入居済み住民さん]

集会室はまた利用規約などを検討してからとのお返事でした。
でも、総会で承認されればつかえそうですよ。
管理人さんのことは、ここでは控えましょう。
入居者以外のかたもみられていますしね。
今日の出席者は少なかったですが、みなさんいい方ばかりでしたね。
まだ、みなさんよそよそしくて、緊張感であふれていましたが、赤ちゃんのおしゃべりが、
場をなごませてくれていましたね。

[324: 入居済み住民さん]

ピアノは時間帯に気をつければ大丈夫じゃないですか。
騒音問題は日ごろからコミュニケーションをとっていれば
解決できることも多いようです。コミュニケーションは防犯にもつながるので、
とても大切だと思います。交流会しましょうね。

[325: 入居済み住民さん]

昨日は良さそうな方ばかりでとてもよかったです。
またよろしくお願いします。

[326: 某不動産関係さん]

良く売れてるみたいですね？決め手はどんなところですか？良かったら教えて下さい。

[327: 入居済み住民さん]

理事長さんも気さくな方でとてもよい総会でした。
初めてだったのであまりみなさんとしゃべれませんでしたがまたありましたら出席したいと思います。
ありがとうございました。

[328: 入居済み住民さん]

決め手は環境の良さ、駅から遠いとありますが、我が家は夫婦ともバイク通勤なので
特に不便はありません。

[329: 匿名さん]

駅から遠いのに良く決められましたね。私は駅から半径1K以内を探しています☆

[330: 入居済み住民さん]

私も子供もアレルギー体質なので、自然豊かなのに生活に便利なこの地域に、
やっとお手頃なマンションができて即決めです。この地域に十年住んでいますが
住みやすいですよ。ここを検討しない方が書き込みされるのが、不思議です。
駅前マンションの関係者かな。ペルルを検討される方は、そもそも駅近マンション
と比較しないのでは。

[331: 匿名さん]

高槻は西武や松坂屋がせっかくあるのに歩いて行けない場所はとてももったいない気がします。だから少しぐらい値段が高くても駅周辺で探してみてはどうでしょうか？

[332: 入居済み住人さん]

駅近だろうとそうじゃなかろうと買う人がそれぞれ色んな理由で決めたんだからそれでいいと思います。
ちょっと高いお金を払って駅近物件を買ったってローンを払うのがしんどくて生活が苦しいかったら意味ないし…

330さんの言う通りペルルを選んだ人は駅近にこだわってないと思います。

[333: 入居済み住民さん（副理事長）]

入居者専用の掲示板を作ってみました。

http://perle-takatsuki.bbs.fc2.com/

入居者専用にするため、パスワードがかかっています。

【パスワード】： 副理事長の名字を英小文字５文字で入力してください。

[334: 物件比較中さん]

入居住みばかりの掲示板は終了ですね。
検討の掲示板になり、よかったです。

[335: 入居済み住民さん]

副理事長さんありがとうございます。

[336: 匿名さん]

ちょっと高くてもって、ちょっとじゃないでしょ。だいぶ違うでしょ。
このご時世むりしてローン組んでも怖いでしょ。老後は駅前、子育て中は環境重視。
今は高い物件は売れないし、ペルルあたりが妥当なんじゃない。

[337: 匿名さん]

ペルルは妥当な価格なのにすばらしいマンションでうらやましい限りです。
完売もそろそろですね。

高い物件でも良いものや人気のあるものは売れると思います。
高いのはそれなりに理由があるのでは。
老後は駅前で子育ては環境と決めつけるのはちょっと疑問です。
それぞれ、個々の価値観の問題だと思います。

そして収入に見合うマンションを購入することは常識だと思います。

[338: 入居済み住民さん]

駅近を選ぶか環境を選ぶかは購入する側が決める事なので、どちらとも言えないと思います。購入側が納得した上で入居すれば良いかと思いますよ！

[339: 匿名さん]

そうですよね〜。決めるのは購入側なので何とも言えないですね！

[340: 購入検討中さん]

入居者専用の掲示板を作られるのは、それはそれでいいと思うんですが、
検討している者にとって買われた方の意見って参考になっていたんですよね！
まだ主人を説得できず、決めかねている私が悪いんでしょうが・・・

[341: 匿名さん]

３４０さん

マンション内の総会の話とかご近所話はどうかと思ったので、入居者専用掲示板は
それはそれでいいことだと思います。
検討掲示板として具体的に購入に迷われてる点とか質問されたらどうでしょうか？

[342: 入居済み住民さん]

私も前向きに検討されている方のご質問には、できるかぎりお答えしたいと思っています。
住民同士の交流は専用の掲示板ができたのでそれはそれでよし。

ただ、ここはいいですよ～とか書き込むと必死だとか批判的な書き込みがくるし、
難しいですね。ここを検討されている方は、いいなと思う部分、反対に迷う部分は何ですか？