ペルル高槻ファインスってどうですか？

[匿名さん]

分譲始まったようです、情報お持ちの方よろしくお願いします。

http://www.perle-mansion.jp/

所在地：大阪府高槻市宮之川原4-604-1(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅バス約10分停歩2分

【完売のため、住民板に移動しました。10.05.25 管理人】

[203: 匿名さん]

やはり名の知れた会社の方が、保証内容も何かと信用もあるので私は今、違う物件を探しております。マンションは、やっぱり駅近がいいですよ！売る時や貸す時もすぐに決まりますし、慎重に考えた方が良いかと思います。

[204: 匿名さん]

２０３、こうゆう意見の方がここを覗いているってゆうのは、ライバル会社の方なんですかね？
入居者の良い交流の場となりつつあるので何だかむなしいですね。

売る為や貸す為ではなく、自分が長く住むためのマンション購入です。

[205: 入居済み住民さん]

入居して4カ月になりますが、入居の際の説明では3カ月後に点検などがあると聞いておりましたが、一切そのような点検のお知らせはありません。通常新築マンションを買って半年点検ってありますよね？

[206: 入居済み住民さん]

２００さん

ぱれっとへよく行きます。
でもマンションの方に会ったことがないです。
お会いできると嬉しいです!!
ちなみに明日も行く予定です。
集会所でも未就園児と親子の集まりとかできるといいのにな～

[207: 入居済み住民さん]

２０６さん

ぱれっとに行かれるのは午前と午後どちらが多いんですか？

ぱれっとに行ってもなかなかペルルの方ですか？って
聞きにくかったりしますよね。

[208: 入居済み住民さん]

１９９さん

北大阪生協のグループ購入は３人からですよね？
３人以上の方が集まればグループ購入したいと思っています。

[209: 購入検討中さん]

ペルルは三ヶ月たっても無料点検はないのですか？
普通ありますよね？？
各部屋の火災報知器やベランダの非難扉の点検とかはありましたか？
エレベーターの点検も大丈夫でしょうか？
入居してからきっちり管理会社のフォローがないとやはり大手でないので
心配です。そのあたりは大丈夫なのでしょうか？
安いので大手でないのは仕方ないとしても入居後そのあたりが心配です。

[210: 買い換え検討中]

現在、高槻での分譲マンションの駅近はちょっと環境が悪過ぎるように思いました。
最近特に高槻のマンションは高くなってきてますよね～！
ただ、駅からの徒歩圏外になるとペルルも安いし、中古の値崩れも激しいですよね。
その上マイナーなマンションだとそのあたりは覚悟しないと。
売却のことなど考えなければ大丈夫だと思います。

[211: 匿名さん]

駅前(100均フレッツ)横に建ててるマンションや天神町付近のTOWAのマンションは駅まで徒歩5分圏内ですね！それに比べてペルルは駅まで徒歩30分はかかります。少しぐらい高値でも駅近の魅力は何物にも換えれません！後で後悔をしない買い物をしたいものです…

[212: 入居済み住民さん]

209さん

火災報知器の点検も６月にありましたし、エレベーターの点検等も定期的にされてますよ！！

[213: 入居済み住民さん]

わたしは妊婦なのですがお子さんをお持ちのお母さんに子育てや幼稚園のことや色々お話をうかがいたいです☆
よろしくお願いいたします。
集会室ぜひ利用したいですね☆

[214: 購入経験者さん]

私は、20年以上前に日選開発が建てた「エメラルドマンション高槻」の購入者です。
子どもがマンションを検討しているので、たまたま「ペルル」の掲示板を見て懐かしくなって書き込みをしました。
エメラルドも駅から若干離れていてエレベーターもありませんが、生活利便も良くそれなりに満足しています。
20年も経つと、さすがに売主との関係なんて殆んどありませんが、今でもたまに日選開発から入居者向けの情報誌が届きますよ！
主人が鉄鋼関係の会社に勤めていて、親会社の鉄鋼の会社がいい会社だというのもあって購入したのを覚えています。
大手の不動産会社も倒産する時代です。まずは、自分が気に入って購入すること。そして、入居者同士で“いいマンション”にしていくことが大切なのではないでしょうか？
私が言うまでも無く、既にペルルの掲示板はほのぼのとしていて、いいマンションだなあ…って思いました。
高槻で良ければ、子どもにも勧めたいのですが…　通勤2時間は無理ですよね…

[215: 入居済み住民さん]

214さんのコメントうれしかったです。確かにペルルのうりのひとつに入居者同士の関係の良さが
ありますよね。ねたみから、いろいろ悪くいうかたもおられるのかもしれません。
いいマンションにしていくのは、私たち入居者の力も必要です。
それに入居者たちが満足しているのだから、いいですよね。

ぱれっとでわが子たちは大きくなりました。私自身もぱれっとにいっぱいたすけられました。
こどもたちが大きくなったので、今はランチやおまつりに行くぐらいですが。
ぱれっとにいきたいから、もう一人うもうかな（笑）
２１３さん、妊婦さんもぱれっとの見学できますよ。
赤ちゃん生まれたらぜひ、抱っこさせてくださ～い。

集会室、管理人さんにきいてみます。

[216: 入居済み住民さん]

北生協が多いなら、淀川から北生協にかえようかな。
淀川のお兄さんには悪いけど。
北生協の配達はいつですか。

[217: 入居済み住民さん]

２００さん

ぱれっとは午後から行くことが多いです。
今日もたくさんの親子で賑わっていました～

[218: 入居済み住民さん]

北生協は金曜日の2～3時の間ぐらいです。

[219: 入居済み住民さん]

私もこれから時間がある時はぱれっと行ってみます！
ペルルの方に会えたら嬉しいです！

[220: 匿名さん]

どうして、ペルルにねたみを？
ねたむ根拠がないんですけど。。。

[221: 購入検討中さん]

今、高槻でマンションを探しています。
いろいろとチェックしたなかでまだMRには行ってませんが
ペルルが一番安いので検討していましたが、この掲示板が
ほのぼのというより、団地が社宅のお付き合いの雰囲気が感じられて
私はちょっと無理に思ってしまいました。
他の入居済みの新築分譲マンションもこんな感じなのでしょうか。

[222: 入居済み住民さん]

221さん
社宅や団地とは違うのでそんなに気構えなくても大丈夫だと思いますよッ。

[223: 入居済み住民さん]

２２１さん

高槻市内の大型マンションに住んでいる友人がいますが、大規模になると住人の世代も幅が広いので近所づきあいは少ないようです。
ペルルは子育て世代が多く小規模なので集会室で集まるなんてことも実現可能なのかな、と思います。
特に小さいお子さまのいる世帯ではそういった交流の場を必要とされている方も多いからではないでしょうか。
でも実際のところはまだまだお隣の方の顔を知る程度のつき合いしかありませんよね。
子供が大きい世帯ではまた違った付き合い方を考えてる方もいると思いますし、それぞれの付き合い方で良いと思います。

[224: 匿名さん]

恥ずかしい事きますが、ぱれっとって何ですか？

[225: 購入検討中さん]

２２１です。
２２２さん、２２３さん、ありがとうございます。

入居から１年もたってないのに、入居者の良さが一番とかの書き込みとか多くて
いいことなのかもしれませんが、もうお付き合いの関係ができあがってるのね。と思い、
個人的に微妙に感じてしまったので・・・。

でも、おおげさに思っていたようですね。再検討してみます。

[226: 入居済み住民さん]

まだみなさん、あいさつ程度なんで、仲のいいマンションにしたいですね～という
願望や理想の段階ですよね。お付き合いが負担にならない程度で、仲良くできるといいですよね。
なので、みなさんまだまだ大丈夫です。

ぱれっとは高槻市つどいのひろば事業のひとつで、０歳から３歳の親子が自由に遊べる場所ですよ。
他に幼稚園ごっこという教室や、一時保育、カフェやヨガやアロマなどの講座などもされています。
歩いて２分ぐらいなんで、みなさん利用されているようですね。
私もぱれっとさんの大ファンです。

[227: 匿名さん]

住民の関係とかより駅近、内容、物件価値と思いますよ。

[228: 入居済み住民さん]

それでも入居者の満足度は高いですよね。
確かに駅近で環境もよくて、自然もあって安ければ最高。
それぞれの価値観できめるしかないですよね。

[229: 購入検討中さん]

マンションの魅力は→駅近。戸建の魅力は→環境。なので駅まで徒歩30分掛かるマンションは×NGです。今は環境の良い高槻の戸建を検討中です。

[230: 入居済み住民さん]

私もマンションなら駅近で、できたら戸建を、とかんがえていましたが、
南向きで、予算を考えると、坪数の小さな戸建しか無理そうだし、
ある程度の坪数を考えると、日当たりは悪かったり。
戸建派でしたが、子育て中はマンションが暮らしやすいです。
日当たりだけは妥協できません。
それにもっと山手の分譲マンションに比べたら、ペルルはギリギリ平地だし、
車なしでも十分生活できます。私も満足しています。
２２９さんも満足する物件が見つかるといいですね。
がんばってくださいね。おおきな買い物ですものね。

[231: 購入検討中さん]

私は高槻の○坪で3400万の戸建に決めました。初めはマンションで考えてましたが後々の資産価値などを考えると戸建の方が良いと判断しました。11月から入居です。皆さんも良く考えての購入をおすすめします。

[232: 入居済み住民さん]

２３１さん、戸建の購入よかったですね。うらやましいです。
私はもうペルルなんで、いまさらどうのこうのいうよりは、ペルルで
良かったとおもえるように努力するしかないので。
私たちに今できるのは、住人同士がお互いに住みやすい、いい環境に
していくことしかありません。

[233: 入居済み住民さん]

私も先月からペルルに住み初めました。この場所はとても住みやすくて満足しております。風通しも良く、静かで、空気も良いですよ。少し行けば摂津峡もあるのでバーベキューも楽しめます☆

[234: 入居済み住民さん]

うちは、あくあぴあでバーベキューをよくします。
自転車や、徒歩でも行けるのでおすすめです。
わが子のお気に入りは毎週？やっている、自然工作！！
無料でいろいろな物が作れます。ボランテアさんが手伝ってくれるので、
小学生なら、子供だけでも遊べますよ。
摂津峡の公園もきれいになっていいですよね。
少し遠いけど、萩谷公園も楽しいです。
高槻情報でした。

[235: 入居済み住民さん]

ﾍﾟﾙﾙに住み始めて半年ぐらいたちましたが、
私もここに決めて本当に良かったと思っています。
戸建てのほうが良いとかいう意見もあるでしょうが
この環境にして、ﾍﾟﾙﾙの価格は手ごろです。
私は本当に満足しています。
戸建てを買われた方はそれはそれで良い選択だと思いますし、
私もﾍﾟﾙﾙを買って良い選択だったと思います。
考え方は人それぞれなので、ﾏﾝｼｮﾝであっても環境を重視して選んだりしても
いいと思います。

[236: 銀行関係者さん]

正直戸建てよりﾏﾝｼｮﾝの方が
あとあと不動産価値が高いですよ！！

[237: 匿名さん]

>>236さん　なぜマンションの方が不動産価値が高いのですか？私は素人なので良かったら教えて下さい。

[238: 入居済み住民さん]

２０８、２１６さん

１９９です。大阪北生協を再開しました。
今日契約の手続きがあって担当者の方と色々お話したのですが、うちは毎週購入するかわからないし金曜留守にすることもあるので、グループ購入だとご迷惑掛けてしまうかも…ということになりました。
手数料無料と、入居者の方とお知り合いになれる機会ができるかなと思いグループ購入したかったのですが、とりあえず個人宅配で始めることにしました。

それで、ペルルの入居者の方で個人宅配されている方は結構いらっしゃるそうなので、グループ購入希望についても担当者から一度みなさんに働きかけてみます、とのことでした。

今後、また機会ありましたらよろしくお願いします。
　

[239: 入居済み住人さん]

238さん
生協の事、いろいろ話されたんですね。生協の方からグループ配達の事を働きかけてくださるとありがたいです！私もどうやってグループに切り替えたらよいのか考えてたんでありがとうございました！！

グループ配達になると金曜日に留守にするとご近所の方に預かってもらわないといけないしちょっとためらいますよね…

[240: 匿名さん]

私はペルルも迷ったんですが、天神町(駅近)TOWA建設のマンションに決めました！やはり駅までは近い方が良いと思います。

[241: 物件比較中さん]

そりゃ、金額的に余裕があれば当然、ベリスタでしょう～（笑）

[242: 匿名さん]

ここってあとどれくらい残ってるんかな？
スーモ見ても残り66戸のままで全く更新されてないよ？

[243: 匿名さん]

まだ半分以上は残っているんじゃないでしょうか？値下げもしているみたいですしね！？環境は良さそうですが、ただ駅までの距離が…気になりますよね！

[244: 入居済み住民さん]

いえいえ。
残りは僅かですので検討中の方は急がれた方がいいと思います。
おそらくあと数件かと思われます。

[245: 匿名さん]

完売間近？ それならどうして更新しないんかなぁ？売れてないのをアピールするため？(笑)

[246: 匿名さん]

夜になると電気がついている部屋が多いので売れているみたいですよ。私は駅近周辺のマンションを探しております。

[247: 購入検討中さん]

高槻でマンションを考えております。ペルルは最近知りました。良く売れているみたいなので良い部屋は残っていないでしょうね？どこか高槻のお勧めマンションありますか？

[248: 入居済み住人さん]

247さん
ペルルは角部屋がまだ残っているようですよ！各階も残っている部屋もあると思いますし一度、見に来られてはどうですか？

[249: 匿名さん]

実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
失敗環境？値引き？などなど・・・。

http://1bps.biz/iakf

[250: 匿名さん]

確か竣工して半年以上たちますよね。
ここも、売れ残ったら、賃貸になるのかな。
最近、そのパターンよく聞くけど。

[251: 入居済み住民さん]

売れ残ると賃貸になるのですか？私は分譲で購入したので残った部屋が賃貸になるのはとても残念です。購入して本当に良かったのだろうか？と思えてきました。

[252: 匿名さん]

今の時代施工して１年後に完売しているマンションなんて稀ですよ。
ペルルは他のマンションに比べると売れている方ですし値下げもしてません。
半年も経てば『値下げしました』って叩き売りしてるマンション多いですよね。
完売する自信があるんじゃないですか？

[253: 購入検討中さん]

高槻でマンションを探しておりますが、とても高くて手が出ません。一度ペルルを見に行こうと思いますが、価格と平米数が分かれば教えて下さい。あと多少の値引きとかはあるのでしょうか？

[254: 購入検討中さん]

高槻でマンションを探しておりますが、とても高くて手が出ません。一度ペルルを見に行こうと思いますが、価格と平米数が分かれば教えて下さい。あと多少の値引きとかはあるのでしょうか？

[255: 入居済み住民さん]

まだまだあいているみたいですよ。管理人さんが半分ぐらいと
いってましたよ。でも売れているけど、まだ入居してないところも
あるのかな。涼しくなり、秋の虫の声がきれいですよね。
カエルの声も風情がありましたが、いやされますね。
駅からは遠いけど、こんなところは本当におきにいり。
子育てのことをかんがえると、治安の悪い駅前よりは、
環境の良い北のほうが、安心ですよね。
清水小学校は、子供も多く、比較的人気の学区だと思います。
資産価値だとかいわれると、やはり駅前でしょうが。

[256: 購入検討中さん]

そうですね！やはり資産価値を考えるなら駅前ですよね。売って良し、貸して良し。少し値ははりますが駅前を探すことにします。環境だけで購入しても後々の事を考えると後悔しそうで。

[257: 入居済み住民さん]

私は購入してしまったのでもう手遅れですが、予算が合えば駅に近いマンションが良かったなぁと思います。駅に近いとやはり3500〜4000万以上らしいですね？結果、利便性をとるか、環境をとるかの2択ですよね。

[258: 匿名さん]

駅前に住んだことがないのですが・・
いろいろなマンションに行ってみていますが、見学しているときには不思議と騒音は気になりません。
が、こういった掲示板を見ているとやはり駅近だと騒音の問題はけっこう多いようです。
２５７さんがおっしゃるように、どちらをとるかが決め切れません。

[259: 匿名さん]

確かに駅前のマンションは良いですよ。通勤、お買い物、お出かけ全てにおいて便利です。電車の音もあまり気にならないですよ。高槻は比較的治安も良いので駅前でも環境は良いと思いますよ。やはり利便性が一番！

[260: 入居済み住民さん]

駅近は確かに便利！今は防音も優れているので騒音の心配も窓を開けっぱなしにする季節以外は気にならないと思います。
私は小さい子供がいるので子供が通学する時にどうゆう道を通らなければいけないのかがポイントでした。
駅前だとどうしても車の通りが気になりました。
また犯罪発生マップを見ると高槻の環境が良いとはいえ、駅近とこの辺りでは発生件数が全く違います。
利便性ももちろん欲しいところですが、環境重視にしました。
とは言ってもここも駅から遠いと私は感じないので、満足しています。

[261: 匿名さん]

ここを検討する時点で資産価値きにせんやろ？
別に全ての人が駅近がいいわけちゃうし。
小さい子供が居たら自然の中でノンビリ育てたいって気持ちあるやん。
ずっと住むつもりならありちゃうかな？ 竣工してかなりたってるし値引きもあるやろからなぁ〜

[262: 匿名さん]

値引き幅はいくらしてますか？

[263: 購入検討中さん]

来年ぐらいに高槻へ引っ越すつもりです。連休中はモデルルームやってますか？今、高槻はマンションラッシュみたいですね？やはり関大の影響ですね！

[264: 物件比較中さん]

元々、安いのにまだ値引きありですか・・・。
でもかなり残ってるようなので、仕方がないですね。
チラシ広告で見る限り、写真だけでもやはりお安くみえてしまいました。
天井が低いように思いますが、気のせいかな？？

[265: 入居済み住民さん]

確かに天井が低いように思えます。窓の高さも低く感じてます。天井、窓は高い所で何mなのでしょうか？

[266: 匿名さん]

安かろう、悪かろう。高かろう、良かろう。ブランドのマンションは、すぐにでも売れるだろうが、無名のマンションは完売するにはキツイだろうな！

[267: 匿名さん]

一概に高いから良いマンションとは限らない。

[268: 入居済み住民さん]

私はペルルに決めて良かったと思っております。安くても環境が良いのでとても満足しています。駅までは少し遠いですがスーパー、コンビニ、銀行など一通り揃ってますから、とても便利です。

[269: 近所をよく知る人]

駅からかなり遠いですが、永住なら「あり」でしょう。
通勤は毎日大変でしょうけど、子育て環境としては良さそうですね。
近くて便利だけど高い
遠くて不便だけど安い
よく言われるようにどこに基準を置くかですね。

[270: 購入検討中さん]

駅近で3500までのマンションがあれば教えて下さい。環境だけで購入は危険かも？

[271: 匿名さん]

駅近がすべて良いとは限らないと思います。
マンション自体の良し悪しも重要。実際、現地が見ることできるれば色々と
見比べてみることです。
安い物件はやはりそれなりの造りです。
良い条件のブランド物件を安く・・・。とは、なかなか無理な話です。
安いのはそれなりに理由があると思います。
予算内でそれぞれ納得するしかないのでは。

[272: 購入検討中さん]

271さん ありがとうございました。もう一度駅近で探してみようと思います。安い物件を購入してから後で後悔しても仕方ないですよね。

[273: ご近所さん]

>270さん

ベリスタ高槻真上町は若干狭いものの、3600万円ぐらいであります。

新築にこだわらなければ、2年落ちで、
野村不動産のプラウドシティ高槻ステージアの上層階が、3530万円で出ているようです。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

[274: 購入検討中さん]

>>273ありがとうございます。一度見に行ってみます。やはり駅近は魅力的ですし、徒歩で駅まで行けないとマンションとしての価値がないように思えます。

[275: 購入検討中さん]

先日ペルルを見学して来ました。とても丁寧に案内していただき現在検討中です。良く売れていて残り数戸になっているようです。GタイプとAタイプが若干残っていましたが、どちらも間取りが広くて迷っております。もう少し早く見学に来ていればと心残りです。皆さんはペルルに決めた条件等はどんなところでしたか？よろしければ教えて下さい。

[276: 匿名さん]

えっ？ もうそんなに売れてたんや。 子供が居てるから環境のいいとこを探してたけど残念。

[277: 入居済み住民さん]

275さん
わたしは実家が近いのと子育てによい環境、間取り、価格に満足したので購入しました！！
上層階が理想ですか～？

[278: 入居済み住人さん]

275さん
私も277さんと全く同じです！その点では満足しています。利便性もそんなに不自由に感じた事はないですね～！
もう残り数戸なんですね！住人ながらびっくり（笑）でも嬉しいですね！

[279: 購入検討中さん]

>>277そうですね環境も良さそうなので今、本当に検討中です。上層階は夏になると暑いですかね？もし入居する事になればよろしくお願いします。

[280: 入居済み住民さん]

上層階に住んでますが、そう暑いとは思いませんでしたよ。
もともと今年の夏は冷夏というか、夏らしい天候が少なかったですけどね＾＾；

洋室の北側の窓を透かしてリビング南側の窓を開けたら、風がとても通ります。
山からの風がとても気持ちいいですよ＾＾

[281: 購入検討中さん]

3,4階あたりはまだあいてますか？

[282: 匿名さん]

直接電話するか、行くかして自分で調べろ！

[283: 匿名さん]

282さん＞そういう言い方はよくないと思います。
　　　家を買うのは大きな買物なんですから・・・・

[284: 匿名さん]

>>282 そういう言い方は良くありません。ペルルに興味をもたれている方だけのレスです。大人らしくレスしましょう。

[285: 匿名さん]

282です。すいません、大人気がありませんでした。以後気をつけます。

[286: 入居済み住民さん]

10月某日に総会ありますよね？
交流が少しでもできればと参加しようと思います。
みなさんは参加されますか？

[287: 入居済み住人さん]

総会の日は予定があるため参加出来ないんです…もし参加された方々で何か集まるきっかけになるといいですよね！

[288: 匿名さん]

>>282さんの言う通り。電話して聞くか自分で行くかのどちらかですよね！

[289: 入居済み住民さん]

281さん
３、４階ともまだ空きはありますよ。

[290: 匿名さん]

なんか、入居済みの人たちは売れるの必死ですね～！
営業の人並み！ここの掲示板面白いわ。

[291: 匿名さん]

こんばんは。私もこの掲示板が面白いと思ってます。

[292: 入居済み]

最近くだらないヤツの書き込みが多いですがスルーですね。
ぺルルは環境と入居者のよさがメリットです。みんな気持ちよく挨拶されますし入居者の質も大切ですよ。
くだらない書き込みする人は来ないでください。大人なんだから。
そろそろ入居者のみのスレ必要ですね。

[293: 入居済み住民さん]

２９２さん＞
わたしはパソコンに詳しくないのでぜひ住民のみの掲示板をたててほしいです！
くだらない書き込みはスルーですね。

[294: 購入検討中さん]

入居者の方がくだらないヤツと書き込みがあるのはびっくりしました。
マンション内のあいさつとかはどこでも普通だと思ってました。
検討掲示板なので色々な書き込みがあるとは思いますが。

[295: 入居済み住民さん]

楽しい書き込み掲示板にしましょう。あまり品のない言葉使いは慎みましょう。

[296: 入居済み住民さん]

入居者でも購入検討中でもない人が匿名で無意味な書き込みをするのはマナー違反です。
非常識な書き込みをしている人に厳しい指摘をされた事は正しいのでは。
入居者として書き込みをしているので興味本位で見ている方がいるのは非常に不快です。

[297: 入居済み住民さん]

くだらないヤツという言い方は良くありませんね！皆さんは大人ですから、マナーを守りましょう。皆さんでペルルを良いマンションにしていきましょう。

[298: 入居済み住民さん]

私は総会出席予定です。集会室の利用方法についてきいてみようと思っています。

[299: 入居済み住民さん]

２９８さん
わたしも出席予定です。
お話できたらよいですね。。。

[300: 入居済み住人さん]

総会に出席予定の方でお子さんがいらっしゃる方は当日、お子さんはどうされるんですか？

[301: 匿名さん]

こんばんはー！
購入予定？？のものです。
おととい担当さんに聞いた時点であと残り11戸とおしゃっていました♪
あきらめていた理想のお部屋がたまたま空いたので部屋どりを一応したのですが、ローンがちゃんと組めるのかが問題です･･･

[302: 入居済み住民さん]

301さん
理想のお部屋があってよかったですね☆
入居されたらよろしくおねがいします。。。
何タイプのお部屋ですか～？