ペルル高槻ファインスってどうですか？

[匿名さん]

分譲始まったようです、情報お持ちの方よろしくお願いします。

http://www.perle-mansion.jp/

所在地：大阪府高槻市宮之川原4-604-1(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅バス約10分停歩2分

【完売のため、住民板に移動しました。10.05.25 管理人】

[2: 匿名さん]

駅から遠いのに、狭い部屋が多いですね。
アクセスを妥協するのなら、やっぱり広い部屋を持ちたいです。
MRを見に行ってから考えますが、やっぱり厳しいかな。
あと、名神の音ってどうなんだろう。

[3: 匿名さん]

でも、安いですよね。
最近の高槻の物件は高いすぎますから。
何をどこまで妥協するかですね。

[4: 匿名さん]

営業の方は良い方でしたよ！！
くわしく説明もしてくれましたし。
環境的には良いとおもいます。
近くに公園、スーパーもありますし！！
名神からは離れてるので音はないと思いますが・・・

[5: 匿名さん]

２さんに同意。もうちょっと広い部屋があればなー。
あと学区とか土地の歴史とかどうなんでしょう？

[6: 匿名さん]

学区は清水小学校、第九中です。

高槻では良い学区ですよ。

社宅跡地に建つみたいですね。

建設会社さんとかは大丈夫なんでしょうか？

[7: 匿名さん]

こんばんは。
茨木・高槻でマンションを探している者です。
建設会社がやはり知らないところだと不安になりますよね・・・。
あまり知らないところだと他のマンションより少し安い気がしますが、やはりブランド名で値段
が少し高くなるのでしょうか・・・？

あと小学校のすぐ近くは音はどのくらいなのか気になります。
週末にでも現地に行ってみる予定です。

[8: 匿名さん]

目の前が小学校ということは、
校庭の砂ぼこりが気になります。あと、やはり、うるさいかも。
遊んでいる声、クラブ活動、さらには運動会などなど。
子供の声って、結構上の方の階でもよく聞こえるんですよね。

[9: 匿名さん]

小学校なので夕方からは静かだとおもいますよ！
運動会の時期は少しうるさいかも・・・ですね。
小学校側は玄関みたいなのでそんなには大丈夫かと・・・
でも環境のいい地域ですし、そこはいいかも。
買い物等も便利ですしね。

[10: 不動産購入勉強中さん]

販売会社のニッセンって聞いた事無いんですが
評判はいかがでしょうか？

資産価値を考えるとブランド名の方が安心な気がしますが
安いのも捨てがたいです。。。。

現在どれくらい売れてるのかどなたかご存じないですか？
よろしくお願いします。

[11: 購入検討中さん]

ペルル平野など完売しているそうですし、結構、ペルルマンションは全国に建っていますよ。
建築も19年6月以降の審査が厳しいマンションですし、設計的にはいいかと思います。
駅までも坂道はありませんし、環境、学区が良いのもプラスかな。
どのくらい今は売れてるんでしょうね・・・

[12: 匿名さん]

今日現地の下見に行ってきました。
本当に小学校の運動場のフェンスが目の前でびっくりしました。
ベランダ側は一戸建ての分譲が８戸？くらい売り出していました。
なので一部の１階２階は一戸建てが少し気になるかもしれません。

名神は高層階は音が通るか分かりませんが、特に問題ないような気がしますっ。
価格的にグローバル高槻やウェリス高槻パークスクエアも検討していましたが環境的には
ペルル高槻が一番いいような気がします。

いつかここよりいい物件、いい価格帯が出るかもって思うと本当に家を決めるのってすごい決断が必要ですね・・・。

[13: 匿名さん]

12さん＞私も下見にいってきました。
　　　　
　　　　小学校のグランド側は駐車場だそうです。
　　　　
　　　　モデルルームもいってみようかと思います。

　　　　価格もそうですが環境はいいですよね。バス停も近いですし。

[14: 物件比較中さん]

どなたかＭＲに行かれた方いらっしゃいますか？

もしよろしけらば情報お願いします。

[15: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたよ。
ウェリス高槻パークスクエアのマンションを見に行かれた方がよく来られるみたいです。
価格が似ているからでしょうね。
他のマンションと比べて床暖房が角住居にしかなかったり、ミストサウナや生ゴミディスポーザー
など主婦に人気の商品が標準設備にないのは残念ですが、価格が安くできた一つの理由だそうです。
食器洗い機、床暖房などはすべてオプションでした。

価格は階数が上がるごとに３０万円くらいずつ価格が上がってました。
たくさん情報が増えるといいですね。

[16: 物件比較中さん]

15さん＞情報ありがとうございます。
　　　　わたしも週末現地にいってみます。
　　　　何件くらい今の所売れているとかはごぞんじですか？

[17: 匿名さん]

ウェリス高槻パークスクエア に比べて書き込みが少ないですよね・・・
あんまり売れてないのでしょうか？

[18: 匿名さん]

私も書き込みが少ないのが気になります。

３階までのカラーセレクトは終了しましたと今日ハガキが届きました。
売れ行きは聞いてません。
すみません・・・。

[19: 物件比較中さん]

18さんはもうご購入されたのですか？
わたしは環境もいいので購入しようと検討中です。

[20: 匿名さん]

１９さん　私も検討中です。まだ現地を見に行けていないので。
私も環境はいいとおもいます。現地行かれた方、いらっしゃいましたら情報お願いします。

[21: 匿名さん]

昨日現地にいってきました。

1階部分くらいの鉄組みができていました。

どのたか購入された方いらっしゃいますか？

[22: 物件比較中さん]

２０さん　もしお互い購入したらよろしくおねがいします！！

[23: 匿名さん]

１８です。
私はまだ購入していません。
最近ニュースなどで売れ残ってるマンションが目立って値下げを考えている
とかの記事があると、あと１．２年すれば高槻茨木ももう少し価格が
全体的に値下がりするかもって思うとどうもふんぎりがつきません。

今買える値段と環境で考えるとペルル高槻なんですけどね。
贅沢いうともう少し間取りが広いところが希望なので検討中です。

[24: 匿名さん]

ずいぶん悩みましたが本日、申込みしてきました。
わたしも待てば価格も少しは下がると考えていたのですが…。
場所も良かったし、営業の方もよく説明してくれましたので。

[25: 匿名さん]

24さん　購入されたのですね！！私はまだ迷っています。
　　　　結構売れてるのかご存知ですか？

[26: 匿名さん]

はじめまして。
私はあまり考えずに申込みした派です。
子供がいるので住環境と価格があってましたので。
同じ子育てママさん宜しくお願いします。

[27: 匿名さん]

わたしも申し込みしました。
環境と営業さんも詳しく丁寧におしえてくれましたので。
よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

私は2ヶ月前くらいに申し込みをしました。

環境と値段で・・。あと営業さんがとても親身になって説明等してくれましたので。

今日現地を見に行きました。3階くらい！？部分くらいはできていましたよ。

[29: 購入検討中さん]

有馬高槻断層って阪神高速より山側に走っていると聞いたことがありますが、ペルル高槻付近ってことですかね・・・。
知っている人いたら情報お願いします。
日本はどこに住んでいても地震の心配はあり得ますけどね。
断層が近くにはしっていると少し心配です。

[30: 近所をよく知る人]

昨日のイベント４０２８人来たそうです。
ブログに書いてありました。↓↓

http://www.perle-mansion.jp/blog/


次回は８０００人を見込んでいるそうです。人気すごいですね。

[31: 匿名さん]

今、何戸くらい売れているかご存知の方いらっしゃいますか？

[32: 申込予定さん]

マンションギャラリーに行ってきました。もう結構売れていましたよ。
高槻・茨木を色々検討してきましたが、ここはやっぱり安いと思います
何よりも住みやすそうだと思ったので、たぶん購入すると思います
私は１階が希望です。
明日、現地にみにいってみようと思います。

[33: 匿名さん]

結構売れているのですね☆
環境よいですしね！！
わたしも現地にいってみたいとおもいます。

[34: 匿名さん]

ええっ。葬儀屋となりにあるのに・・・

[35: 匿名さん]

隣ではないですよ・・・。
距離結構離れてましたけど・・・

[36: 匿名さん]

私が行った時の担当の方、よそのマンション（ウェ○スとか）の悪いところばっかり言っておられました。
このマンションには、環境しか良いところがないのでしょうか。
結構気に入ってたんですが・・・

[37: 購入経験者さん]

私の知り合いもペルルに行ったら、「他のマンションの悪口ばかり言われた。」と言ってました。
モデルルームの周辺にも電柱に違法な広告付けたりしてますよね。
建物は違法でなければいいですね…

[38: 匿名さん]

営業って大事ですよね・・・。
ペルルは価格の値下げはしてるのでしょうか？

[39: 契約済みさん]

私はとても親切な営業さんでしたよ。
確かに、標準設備に今よくある、食器洗いとか
床暖房はなかったですけど。
でも、私は住環境と、部屋数、値段の面で満足して
契約しました。
もし、ほかに契約している方いたら、
宜しくお願いします!!

[40: 匿名さん]

39さん
値下げとかは少しはしてくれるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

まだ空きってあるのでしょうか？
駅までの距離ってそんなに気になるほどではないですか？
あと・・確か、ルーバーがないんですよね？気になりませんか？

[42: 契約済みさん]

値下げは今のところはまだないんじゃないでしょうか?
今後あるのかもしれないですけど、結構順調に決まってるみたいなので、
今はないと思います。
駅までは歩いたら大変だと思いますけど、自転車で7分ですし、
バスが一日に200本くらい出てるそうなので、いいかなと私は思いました。

[43: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございます。

[44: 買い換え検討中]

ＪＲ高槻周辺に詳しい方宜しくお願いします。

朝の通勤時、バスが好きではないので自転車で駅（ＪＲ）まで何分かかりますか？

その他もろもろよかったら教えて下さい。

[45: 匿名さん]

自転車では１０分かからないぐらいじゃないですかね。

私はバイクで行こうと思ってるので。

参考にならずすいません。

[46: 匿名さん]

自転車だと10分かかるかかからないかくらいですよ。
駅前にもたくさん駐輪場ありますよ。

[47: 買い換え検討中]

NO45・46さん有難うございます。

参考にさせてもらいます。

[48: 買い換え検討中]

もう年内のスケジュールは、終わったのでしょうか？

[49: 周辺住民さん]

ずっとあの周辺で育ちました。
が、マンションから駅まで７分というのは到底無理だと思いますし、もししたとすると、危険すぎます。。。
信号などを考えても行きは１２分弱、帰りは１５分強と見積もった方がいいかと思います。

当方も先日ギャラリーを見に行き、前向きに検討中です。
子育てを中心とした住環境はかなりいいかと思います。

[50: 匿名さん]

内覧会にいってきました。
南の日差しがよくて部屋全体は明るいです。
とくに問題はありませんでした。
どなたか内覧会いかれた方いらっしゃいますか？

[51: 契約済みさん]

私も内覧会にいってきました。日当たりいいですね！！部屋も思っていた以上に良かったです☆
同じく契約された方、これからよろしくお願いします！！

[52: 匿名さん]

51さん＞内覧会では何か気になる点などありましたか？
　　　　これからよろしくお願いします☆

[53: 匿名さん]

わたしも入居するものです！！
よろしくお願いいたします☆

[54: 不動産購入勉強中さん]

高槻でマンションを探していますが
こちらも値引きなどはあるのですか？

[55: 匿名さん]

54さん
まだ値引きはないと思いますよ。
まだ入居も来週なので・・・
ここは子育ての環境も良い地域ですし、よいですよ。

[56: 匿名さん]

66戸中、まだ何戸ぐらい残っているんですか？

[57: 契約済みさん]

いよいよあと一週間で入居ですね。
楽しみです！！
あとどれくらい残っているのかわかりませんが、
私はここにきめてよかったと思ってます
部屋はスタンダード色ですが、温かい色合いで
とても気に入っています。

[58: 契約済みさん]

私が9月くらいに聞いたときは20件は超えていると聞きました。
私もここに決めてよかったと思います。
今週末入居ですね。
お住まいになる方よろしくお願いいたします。

[59: 匿名さん]

私が真上のモデルルームに行った時は、半分以上が売れていると聞きましたが！？売れ残りが心配ですよね？サー○スやウェ○スもかなり残っているらしいですね？

[60: 契約済み]

２週間前の内覧会では半分くらい売れているとおっしゃってました。
とは言っても、私の場合は希望の間取りタイプは現時点で残り２部屋のみなので階層も選べる早いうちに契約しておいてよかったです。
日当たりも環境も良さそうで楽しみです。

[61: 契約済みさん]

日当たりはかなりいいですよね。
障子のところはカーテンレールないですよね？
障子だけでは日がすごいあたってしまうのでロールカーテンか
カーテンレールをつけるべきですか？

[62: 地元不動産業者さん]

そうですね！ロールカーテンもいいかとは思いますが
ブラインドカーテン等もオススメですよ☆☆☆
住み始めてからよっぽど日差しが気になるようであれば
考えてみればいかがですか？

[63: 入居予定さん]

昨日、鍵をもらいました。入居される皆様、よろしくお願いします。
今は、慣れない引越しの準備でバタバタしています。部屋の収納はまあまあと思うのですが、天井が低く、部屋もあまり広くないのでインテリアをどうすればいいかなど、いろいろ悩んでいます。カーテンの業者とかエコカラットとか皆様、どうされたのでしょうか？？　何かアドバイスがあればよろしくお願いします。

[64: 入居済み住民さん]

私はテレビ台をコーナーのものにしました。
大きなテレビをおいても部屋が広く感じますよ。
コーナーのテレビ台は店舗ではなかなか良いものがないのですが
ネットでだとたくさん良いものがありますよ
カーテンはニ○リでオーダーしました。
洗えるし値段もお安いですし、そのわりに物が良いので満足です。

[65: 入居予定さん]

お答えありがとうございます。とても参考になりました。
　先週、イ○ヤとニ○リでベッドとソファーを見ましたが、値段はニ○リのほうが安いように
　思いました。品物もしっかりしていました。ニ○リで3月１４、１５に商談会があるとの事で大き　なものはそれを見てから考えようと思っています。カーテンは今、近くの業者に見積もりを取っ　ているところですが、ニ○リも見に行ってきます。ネットの買物は、不安がありましたが引越し　が終わってからゆっくり見てみます。

[66: 入居済み住民さん]

わたしもニ●リでカーテンとソファをかいました。
オーダーになりましたが安くて生地もいいです。
高槻・茨木あたりで雑貨屋さん等知っておられる方いらっしゃいますか？

[67: 購入検討中さん]

近隣の部屋からなどの騒音などはそうでしょうか？

[68: 入居済み住民さん]

騒音や隣の音は聞こえませんが、まだ全部屋が入ってないので上下の音は分かりません。

[69: 匿名]

別のﾏﾝｼｮﾝの住人です。
２年前　ﾏﾝｼｮﾝを購入した際ニ○リさんでカーテンをｵｰﾀﾞｰしました。
生地も良く他より格安でしたので・・注文したのですが・２枚のうち1枚が途中継ぎ目ありのカーテン
に仕上がってて・・縫い目が柄がかなりずれてるんです。　　後悔しています。
格安とはいえ・・・何万もするので簡単に新たに購入できないし・・・４～５年は我慢しなければ・・と思ってます。

[70: 入居済み住民さん]

カワック（浴室乾燥機）を使って洗濯を干していたらガス代が高いのにびっくりしました。
カワックはガス代高いのですか？

[71: 匿名]

まだ何戸ぐらい残ってるのでしょうか？

[72: 契約済みさん]

引っ越してから1ｶ月がたちました｡
このマンションの近くから阪急高槻まで
行くﾊﾞｽというのはないでしょうか?
契約されている方とまだぜんぜん交流したり
できてないですが､これから宜しくお願いします

[73: 入居済み住民さん]

こんにちは。私も入居しました。
よろしくお願いいたします。

[74: 購入検討中さん]

騒音などはどうなのでしょうか？

[75: 入居済み住民さん]

騒音は全くないです!!
お隣にはやんちゃ盛りのちびっ子がいるようですが、今まで声や物音が聞こえた事はありません。
今までの賃貸の建物とは比べ物にならないあまりの静かさに驚いています。
これから窓を開けて過ごす季節になれば多少聞こえるかもしれませんが。
住宅地域なので夜間も外もとっても静かですよ。

[76: 入居済み住民さん]

ホンと静かですよね☆
共働きなもので洗濯とか夜にまわすので心配していましたが、となりの方の音も全く聞こえません。
75番さんよろしくお願いいたします。

[77: 入居済み住民さん]

玄関側に小学校のグランドがあり、休日など少年野球をしていますが全く音は聞こえません。
天気の良い日はとくに日当たりがよく気持ちいいですよね☆
もうほとんど入居したのでは？

[78: 購入検討中さん]

値下げなどはまだしていないのでしょうか？

[79: 入居済み住民さん]

入居して一か月たち、環境の良さに満足しています。
特に静かさと、日当たりの良さには驚きですよ。
保育園の向かいには、ぱれっと、というつどいのひろばがあり、
いつもたくさんの親子でにぎわっています。保育園や幼稚園でも
園庭解放など盛んだし、公園もたくさんあるし、子育てには最高の
地域ですよね。住人の方とはまだ挨拶ていどですが、これから楽しく
交流できるとうれしいです。みなさんよろしく。

[80: 入居済み住民さん]

阪急までのバスはあるのかわかりませんが、JRから阪急までは歩いて数分
ですよ。バスの本数は多いので、便利です。
値下げはわかりませんが、モデルルームを買われたところは、植木や花など
はついてきたみたいで、うらやましいでーす。せっつかく日当たりも良く、
広いテラスなので、我が家も花や緑でいっぱいにしたいな。
住人もモデルルーム見学に行ってもいいのでしょうか。参考にしたいな。

[81: 入居済み住民さん]

わたしも色々と部屋のレイアウトなど参考にしたいのでモデルルームみてみたいです。
2Ｆのベランダは広くてよさそうですね！！

[82: 入居済み住民さん]

ぱれっとひろば近いですよね。
そこまで調べて購入した訳ではなかったのですが、住んでみると子育てにとても便利な場所ですね。
モデルルームの庭がキレイなのでたまに上から覗いて参考にしてます…。

[83: 入居済み住民さん]

お花屋さんといえば、サボイの並びにある東男に京女というお店はおしゃれで
雑貨も置いていて、すてきですよ。コミュ二テイセンターちかくの自宅で
多肉植物や雑貨を売っているところもあり、その方はぱれっとでもフラワー
アレンジメントの講座をされたり、人気です。ぱれっとは本当におすすめで、
私のお気に入りスポットです。ひろばだけでなく、カフェや、託児、いろんな
事業をされています。まだ検討中で、子育て中のかたは、こんなところもポイントに
してみてくださいね。また、これからは、摂津峡やあくあぴあでのバーベキューも
いいですよね。自転車でもいけるし、夏はあくあぴあでのプールも最高！！
この地域に長年住んできたので、環境だけは絶対に変わりたくなかったのでここに
決めて本当に良かったです。

[84: 購入検討中さん]

あと何戸残っているか御存知ですか？

[85: 購入検討中]

駅まで歩きでどれくらいですか？

[86: 匿名さん]

自分の足で歩け！

[87: 入居済み住民さん]

あと何戸かは知りませんが、毎日のように引越し業者が駐車場に来ているのでどんどん埋まってるんじゃないでしょうか？
駅までは歩く人は見ませんが…。いるのかな？
歩くのが好きな主人も自転車で行っています。
バス停まですぐですし、バスでも駅まで１０分かかりますよ。
ちなみに自転車では１０分、帰りは少し上り坂なので１５分くらいです。
なので３０分ー４０分あれば歩けるかな？

[88: 入居済み住民さん]

そうですよね。駅まで歩くのはつらいかも。でも、スーパーやコンビニ、郵便局、幼稚園、保育園には
徒歩５分以内だし。小学校なんか裏だから本当に便利です。少しずつうまってきて、賑やかになって
きましたね。あと何戸なのかは私もしりたいな。

[89: 入居済み住民さん]

こんにちは。
食洗機や洗濯機の音は下の方や横の方に響いたりしてないですか？
共働きなもので夜遅くにかけるので心配で・・・

[90: 入居済み住人さん]

入居して、もう二ヶ月になりますがいつになったら養生シートが外れるのでしょうかぁ？見た目が悪いので早く無くしてほしいです。

[91: 入居済み住民さん]

環境にかなり満足しています。
南向きなので昼間は電気もいりませんね！！

[92: 入居済み住民さん]

上下の音って聞こえますか？まだ上の階に誰も住んでいないので分かりません。

[93: 入居済み住民さん]

ほとんど聞こえませんよ。
それよりか前の一戸建ての工事が朝早くから遅くまでうるさいです・・・・
しかも屋根が必要以上に高い気が・・・・

[94: 入居済み住民さん]

私は工事の音より、夜になると聞こえてくる田んぼのカエルがとてもうるさいです。あと、もし田んぼにマンション等が建つと陽が入らないと心配してます。

[95: 入居済み住民さん]

かえるの鳴き声たしかに。。。。

ペルルさんのブログに田んぼについて書いてましたよ。

｛南側の敷地（田んぼ）につきましては、生産緑地に指定されております。

生産緑地とは、公害や災害の防止、豊かで安全な生活環境の確保に役立つ農地等を計画的に

保全し、良好な都市環境の形成を図るための都市計画制度です。

生産緑地に指定されている以上、建てられる建造物の制限があります。

原則的には、農作業等に必要と認められる物しか建築出来ない決まりになっています。｝

１Fの方はだいぶ前の家で日陰になっているのでは・・・・？

[96: 購入検討中さん]

何戸くらいはいっていますか？

[97: 入居済み住民さん]

正確な数は分かりませんが、半分ぐらいは入っていると思いますよ。家具付きで販売センターは売りに出してるみたいですが、残りの部屋はなかなか売れないみたいですね？

[98: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
価格環境ともよいので検討しています。

[99: 購入検討中さん]

先日販売センターに行って来ましたが、現在検討中です。値引きとかはないんですかね？

[100: 入居済み住民さん]

まだ新築なのでないと思いますよ！！
ホントに環境のよいところなのでぜひ★

[101: 入居済み住民さん]

夜になると♪カエルの歌が聴こえてくるよ～♪ガッガッガッガッゲロゲロゲロゲロクワックワックワッ♪