レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[242: 匿名さん]

>241 買い替え検討中さん
つまりもう購入者が決まっていて、担当者は適当に返事しているということなんでしょうね。

[243: 匿名さん]

センチュリーで3LDK 3,800万円前後の部屋を購入しようか悩んでた時期が懐かしいぜ。

[244: 評判気になるさん]

どの部屋も価格が凄いですね。ちなみにMタイプはいくらぐらいですか？

[245: 通りがかりさん]

結局具体的な金額は出てこずにいくらからいくらまでの間ってぼかして高く払うやつに売りつけるようにしか見えない

[246: マンコミュファンさん]

>>244 評判気になるさん
6800?8500でしたよ
眺望的にはMの15?17FとTがこのマンションでは1番良いと思います
浴室に窓があるのも貴重だし諸々の条件と価格的に狙い目って感じ

マンション南東側は筑波銀行本店とTCビルが厄介ですね

[247: マンション比較中さん]

子育て世代はどのくらいいるのでしょうか？
うちは乳幼児が２人なのですが同じ世代でお友達ができるといいなと思ってます

[248: 買い替え検討中さん]

>>235
俺が見た1億1千万の上層階の特別なのはなかったのかもしれない、混乱させごめん。

あとスーパーはまだ元ソース未確認だがロピアができるなどといううわさが研究学園の生活のWEBなどでも流れていた。確かにロピア（価格的には西友やトライアル、ハナマサ、フードストッカー、コストコ、業務スーパー、ドン・キホーテ、イオンなどのような店）なら決まっていても守秘義務だとか言ってでもどこのスーパーだか言わないのもわかるね（TX沿線に多く出店）
デパ地下みたいな店も残念ながら最初の時点では入らないみたい（かなり庶民的な家電屋や安売りスーパーなどの店、クレオの旧ジャスコのようにになる。）
モデルルームもブランド物をこれ見よがしにおいていたのがなぁと思う
写真好きの様子でもないのにライカ並べたりなど

[249: マンション検討中さん]

>>247 マンション比較中さん

うちも乳幼児がいます(^^)
プロジェクト発表会の時は少し年齢層が高めのように感じましたが…
歳の近いお友達が出来るといいですよね。

[250: マンション検討中さん]

レジェイドにこれだけ高級路線の雰囲気出しておいて、ロピアはがっかりですね…
池袋のISPのような、お肉屋さん、お魚屋さん、少しお惣菜、カルディ 、こだわり市場やナチュラルハウスのようなお店が入ったところを作って欲しかったです。

[251: 匿名さん]

>>242 匿名さん
たしかに、SとTは上得意様に内定している企画物件なのかもしれないですね。
さすがに一般に普通に売り出すような値段ではないですが、仮にそうだとしても広告には載せておいた方が泊がつくでしょうし。

[252: マンション検討中さん]

皆さん何やかんやでお金持ちですね?

このスレでは珍しくLの上層階狙いなんですが（マンションは抜けたい）、価格ご覧になった方いらっしゃいます？

[253: 評判気になるさん]

>>246 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

[254: eマンションさん]

すっごいたっかいレジェイド諦めてたっかいプラウド買うかなぁ。気持ちが偏りつつある。

[255: 買い替え検討中さん]

MRで価格を発表するといいながら幅を持たせて客の反応をみる。
なるべく高い価格で売りぬきたいのは十分理解できますが、なんだか卑怯というか姑息な売り方ですね。せっかく期待していたのに、スーパーも微妙で、テナントも不明ときたら果たして億をかけるような物件なのか悩みますね。
つくばは中古のマンション結構でるのでフルリノベーションした方が全然安くすみますね。

[256: 買い替え検討中さん]

>>247 マンション比較中さん
うちも１歳の子供がいます。
将来的に都内に通わせたいので駅近くの物件を探しています。

[257: 買い替え検討中さん]

>>251 匿名さん
絶対そうですよね。
あまりにも価格が周辺物件と乖離しすぎです。
全体の値段を釣り上げるために、高く設定しているんでしょうね

[258: 匿名]

>>250 マンション検討中さん
高級路線要望しておいてカルディは冗談だろ…

スーパーならアオキかな


それにしても価格がぶっ飛んでいて本当にレジェイドの掲示板なのか二度見しました

[259: 買い替え検討中さん]

つくばがお金持ちが多いのは分かりますが、周辺の物件と比べて大幅に高くても売れるものなのでしょうかね？
徒歩3分以外は周辺物件と比べて特段アドバンテージ見当たりませんが。
高層階じゃないと南の筑波銀行、西のマンションが視界を遮りますよね。

[260: 買い替え検討中さん]

>>248 買い替え検討中さん

スーパーはカスミが入るという噂を聞きましたが真相は分かりませんね。
ロピアだったらきついですね。
どうせなら百貨店入って欲しいですが、西部が撤退している以上ありえないでしょうね。

[261: 匿名さん]

週末にモデルルーム行ってきました。Fを希望しようと思いますが、抽選だと思うと言われました。。倍率はどれくらいなのか気になります。F希望の方いますか？

あと、ある程度埋まっている価格表は帰りに渡されましたが皆さんそうでしょうか？教えて下さい。

[262: 買い替え検討中さん]

>>261 匿名さん
わたしもFで迷っています。
最上階は抽選必至でしょうね。

私は今週末いくので価格表についてはわかりません。

[263: 買い替え検討中さん]

レジェイドに関しては売り主のほうが立場が上という感じですね。

[265: マンション検討中さん]

TとS検討中の方いましたら
いくらくらいと言われたのか知りたいです。
1億1000万?2億まで、色々な意見が飛び交っているので、、

[266: 匿名さん]

この地にあったエイブルつくば（旧筑波ハイツ）のお家賃はどんくらいだったのかなあ。
焼き肉屋の香ばしい匂いが漂うマンションだった。ただし、空き室が多かった。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
>>この地にあったエイブルつくば（旧筑波ハイツ）のお家賃はどんくらいだったのかなあ。
最後は68000円。

[268: 検討板ユーザーさん]

>>264 マンション検討中さん
1億8,000万円予想と営業の方に言われましたよ。

[269: 検討板ユーザーさん]

>>260 買い替え検討中さん
カスミではないですよ。

[270: 検討板ユーザーさん]

>>252 マンション検討中さん
17階で6,100万円予定だそうです。

[271: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[272: マンション検討中さん]

カルディはスーパー枠ではないのでは？ISPにあるものを挙げただけでした。こだわり市場やナチュラルハウスが一番欲しいです。
AOKIは近くにないのでわかりませんが・・・高級スーパーと言われるところならどこでも良かったですがね。ロピアは・・・ロープライスのユートピアですからね・・・

[273: 検討板ユーザーさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[274: マンション検討中さん]

1億8000とか本当に足元みてますね。
つくばの富裕層はその価格なら一軒家買うと思いますが庶民には関係のない話です。
研究者やサラリーマンで低層階、中層階が勤務医、高層階が社長、開業医、弁護士という構図ですかね。

[275: マンション検討中さん]

>>269 検討板ユーザーさん

カスミの社長か出店したがってると聞きましたが違うんですか？

[276: 検討板ユーザーさん]

>>275 マンション検討中さん
カスミではないのは確かです。
まだ情報公開されていませんが、モデルルームを見に行った時に聞けば、教えてもらえるかもしれません！

[277: 匿名さん]

ロピアもカスミもソースないですよね。ロピアはマンションとあまりに不釣り合いでちょっと信じがたいですね。

[278: 検討板ユーザーさん]

>>276 検討板ユーザーさん
随分はっきりとおっしゃいますが出所は？モデルルームでそのような話は聞き及びませんが、営業さんの話だということなら保留かな。

[279: 口コミ知りたいさん]

北野エース、富沢商店、ピカール、北辰、九州屋、八百一、スーパーなら成城石井や明治屋、リンコスかビオセボン、クイーンズ伊勢丹、紀ノ国屋、いかりどこがいいだろう
関東なので可能性は低いがパントリーもグローサリーとデリカがよかったな

[280: 匿名さん]

カスミの関係者ならカスミではないとはっきり言えますね。

[281: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、スーパーも含めてまだ具体的な店舗名は何も明言ありませんでした。大体の店舗が確定しているが、最終ではないから公表はできないというような感じでした。

[282: 匿名]

最高値の部屋はもう内内に契約者決まってるらしい
そんなのありかよ

[283: マンション検討中さん]

駅前商業施設、やっぱり期待薄いですかね…。
億出す人が住むならそれなりのレベルに合わせたお店でまとめて、ぐっとおしゃれな駅前が出来上がるのかと思っていましたが、日本エスコンはやはりいけてないのかな。
トナリエなんとかに入っている店舗を見ても正直かなりいまいちだと感じたのでやはりその程度なのかもしれないですね。
ますます高いお金出す価値がなくなります。
一億出せば、これから発展するのかどうかもわからないのに賭けみたいにつくばに購入しなくても、発展済みのそこそこいい場所で戸建て買えますね。

[284: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
何だか販売の印象悪すぎますね
電話対応もグダグダでしたし

[285: eマンションさん]

>>282 匿名さん


ご安心を

契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。

と買いてあるし、法的にも同様

[286: つくば人]

>>283 マンション検討中さん
エンブレム、コアリス、レ・ジェイド、すべて南東棟と南西棟があります。どちらが住みやすいですか？

[287: 匿名]

>>282 匿名さん
まだ決まってないですよ！

[288: 検討中]

>>282 匿名さん
Tタイプ検討中のものです。
決まっているとはどこ情報ですか？
エスコン代表の方が担当についてますが
そのようなことはないと思われます。

[289: 検討中]

>>268 検討板ユーザーさん
私は1億5000万円で検討して欲しいと言われました。
人によって値段を変えてますね！

[290: 買い替え検討中さん]

>>283 マンション検討中さん

ほんとそうですよね。
せっかく駅前再開発するなら、スーパーも紀伊国屋とかザ・ガーデン、もとまちユニオンなど高級路線を入れて欲しいですね。
大衆スーパーは周りにいっぱいあるので、同じようなラインナップは辞めてほしいですね。

[291: 買い替え検討中さん]

いずれにしても先方も情報を出し切っていないので購入希望者の予算を見たうえで、判断するんでしょうね。
確かに販売の印象わるいですね。