レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[2123: 検討板ユーザーさん]

>>2122 匿名さん
まあ現金だからこそあの価格が実現できるわけで

[2124: マンション検討中さん]

早く完売して欲しいですね。
ちなみに、今後電気自動車用の駐車場って増設可能ですかね？

[2125: マンション検討中さん]

全然関係ないんですが、つくばで飲みに行く時ってどこに行くんですか？天久保になるんでしょうか？

[2126: 匿名さん]

デイズタウン周辺とか研究学園駅~エビスタウン周辺とか?

つくば駅周辺にもっとあると便利なのに。

[2127: 匿名]

完売とのこと。おめでとうございます。
キャンセル待ちを受付してるみたいです。

[2128: マンション検討中さん]

まだ一階部分の工事も終わってないのに
完売か。
予想より早かったですね。

[2129: マンション検討中さん]

コアリス、センチュリー、レジェイド、プラウド
の争いが終わって今度は、
近鉄テラスと、名鉄と、積水と、竹園3丁目の大規模開発の争いになっていくんですね。

[2130: 匿名さん]

プラウド完売してたんですか！知らなかったです。

[2131: マンション検討中さん]

買った人はほぼ間違いなく損はしない買い物だったでしょうね
おめでとうございます

[2132: 名無しさん]

>>2129 マンション検討中さん
コアリス→　　完売
センチュリー→完売
レジェイド　→完売　New!
プラウド　　→完売？
プラウドも完売なのですか？
ご存知の方、教えてください

[2133: マンション比較中さん]

レジェイドは圧巻の速さでの完売となりましたね！あとはトナリエが成功すればつくば駅周辺マンションの中で最強の物件となりそうですね

[2134: マンション検討中さん]

>>2132 名無しさん

プラウドはホームページ見る限りは明らかに何部屋かあいてますよね。最上階角部屋の情報も出てますし。
レジェイドもまだ更新されていませんね。

[2135: マンション検討中さん]

完売したとしたらおめでたいですね！
つくば駅が盛り上がれば物件価値も下がりにくいでしょうし、いいお店が誘致できるようになりますし。
MOGは全面入れ替えを望みます。
雰囲気が暗すぎる。

[2136: 匿名さん]

レジェイド完売。これにプラウドやつくばテラスも完売して皆んな住み始めたら流石に駅の賑わいもかわりますね。この状況で駅の商業施設にユニクロや無印がないなんてありえないでしょ。誘致はよ。

[2137: 職人さん]

>>2136 匿名さん
レジェイド：218邸、プラウド：68邸、テラス：320邸　計606邸
平均世帯人数を３人としても、あの狭いエリアに1800人以上が
一気に増加しますね。

[2138: ご近所さん]

それプラス、名鉄のマンションもある。
おそらく150戸ぐらい。

[2139: マンション比較中さん]

モデルルームはしばらく存続するそうです。キャンセル待ちのお客様のためとのことですので、キャンセル待ちでも良いのであれば、モデルルームを訪れてみるのも良いと思います。ちなみに、入り口は3Fのダイソーの近くに移動してました。ケーズデンキの中のエスカレーターからも行けますよ！

[2140: マンション検討中さん]

>>2138 ご近所さん

名鉄のマンションはどこのことですか？
積水の春日プロジェクトもありますね。

[2141: マンション比較中さん]

>>2140 マンション検討中さん
吾妻1ー1ー1のことですね。

[2142: マンション検討中さん]

>>2141 マンション比較中さん

ありがとうございます。
住所は覚えやすいですが、駅からは離れていますね。

[2143: マンション比較中さん]

>>2142 マンション検討中さん
距離的には、駅の入り口までで４分半ぐらいではないでしょうか。
テラスが５分程度ですので、テラスよりは若干駅近になりそうです。
やはり駅近という意味ではレジェイドの３分はインパクトあります。

[2144: マンション検討中さん]

>>2143 マンション比較中さん

レジェイドは商業施設近接なのでアクセスは他とはレベル違いますね。

[2145: 購入経験者さん]

>>2139 マンション比較中さん
昔、通りすがりの建築中マンションに一目惚れして購入を決意。営業担当者に会いに行ったら全室売切れと言われました。あきらめきれず担当者に無理やりキャンセル待ちを所望。その日は土曜日でしたが、次の月曜日午後、担当者から電話が入り前土曜日の購入希望者が銀行ローンのOKが出ず、物件購入をキャンセルしたとの一報。直ちに営業担当者に会いに行き、購入の手続きを取りました。それが今住んでいるマンションです。ただ一つ残された一室でした。まさに【残り物には福がある】で、非常に満足しています。

というわけで、購入希望の方、どうしても欲しかったら諦めずにキャンセル待ちに登録して【吉報は寝て待つ】のもよろしいかと・・・

[2146: ご近所さん]

>>2142 マンション検討中さん
離れてないですよ、カタログ値は分かりませんが徒歩4-5分でレジェイドに次ぐ近さですね。
つくば駅西交差点に出口できれば徒歩2分！
出口新設は妄想ですが、吾妻2丁目西側の価値上げにかなり貢献しそう。

[2147: 周辺住民さん]

>>2140 マンション検討中さん
「積水の春日プロジェクト」は二つの大病院を近くに備え、よろしいかなと。駅まで徒歩約10分強。筑波大学行の路線バスもバスセンターから5～10分くらいの間隔で走っているから、歩くのやーめたい時にはバスも可。お子さん達の教育環境は小中学校は春日学園、高校はバスで土浦一高か自転車で竹園、それともTXで開成？その後は徒歩か自転車で筑波大学？？？　スーパーは筑波大学構内にカスミがある。

[2148: 匿名さん]

筑波大学構内のカスミに行くということでせっかくの推薦文がガックシでした。

[2149: 周辺住民さん]

>>2148 匿名さん
それじゃあお得意のロピアでも行かれたら？
私は依然としてNO THANKS だけど。今どき現金ONLY のショッピングなんてやってられない。

[2150: マンション検討中さん]

スーパーはもう少し高くてもいいから素材のいいもの置いて欲しいのですがあまり需要はないのですかね？

[2151: 周辺住民さん]

>>2147 周辺住民さん
レジェイド板なので、レジェイドとの関連性を明確にされた方がよろしいかと思いますよ。　
春日PJは、駅までの時間の点では劣る。スーパーなどの利便性に劣る。大病に罹ったりや大きな負傷をした時には、大病院への通院が比較的便利(歩けるレベルなら)。高校への通学も距離的にも劣る。
春日は、戸建てエリアを購入対象にするならレジェイド組が比較対象にするのではないかと思います。春日と比較されるべきは、今後はテラスですね。戦略的な価格にしないと苦戦しそうです！

　

[2152: 匿名さん]

>>2150 マンション検討中さん
都内に住んでいた頃、青山の紀ノ国屋や丸の内の千疋屋総本店などに行ったことあるけど、印象は薄かったなあ。そもそも「スーパーはもう少し高くてもいいから素材のいいもの」っていったい何？単に気取っているだけのような気がするけど。

[2153: 周辺住民さん]

>>2148 匿名さん
筑波大学構内にあるカスミの立ち位置はなかなかのものですよ。軽井沢に似た雰囲気があり、近くの丸テーブルに座り珈琲を飲みながら、木立の中を自転車で行きかう人々を眺めるのもよし・・・

[2154: マンション検討中さん]

>>2152 匿名さん

気取ってはいませんが（笑）
刺し身や肉、お酒などどこも同じ価格帯のものばかりで、つくば界隈のスーパーはどこも似ているという意味です。言葉足らずですみません。

[2155: マンション検討中さん]

>>2152 匿名さん
同じく安さを売りにするお店より、きもち高くても素材のいいものがほしいなと思います。
ただ、ロピアはロピアでスーパーのラインナップとしてはあってよかったと感じてはいますよ。

[2156: マンション検討中さん]

>>2136 匿名さん
これらのマンション動向を受けて、キュートがどう変わっていくのか楽しみですね、
駅ビル以外にも、ペデ通りもいい感じで飲食店ができるといいですねー

[2157: ご近所さん]

>>2149 周辺住民さん
唐突なロピア批判おつかれさまでーす。
開業直後にケチ付けてた人達すぐに見なくなりましたが、まだいたんですね。
残念ながら2ヶ月たっても客足落ちず人の流れとして定着したようですね。

[2158: マンション検討中さん]

ロピアもういいスーパーだと思いますが、色々なユーザー目線のスーパーができて欲しいと思います！

[2159: マンション検討中さん]

>>2152 匿名さん
高級スーパーに行ったことある程度の人の意見は聞いていません。そういうスーパーを日常使いする世帯からするとロピアもカスミもベニマルもいまいちな気がしますが。つくばも所得高い層は多いみたいですし。

[2160: マンション検討中さん]

ホームページなかなか更新されませんね！

[2161: マンション検討中さん]

>>2159 マンション検討中さん

喧嘩しても仕方ないので仲良くやりましょう。つくばが盛り上がればそれにこした事ないです。

[2162: 匿名さん]

シニア世代に入ると料理は面倒で、よく食べに出かける。というとまたウンチクを垂れる人々が出てきそうだけど、こちらはただあっちこっちのレストランや温泉へ出かけるだけでその日その日で行き場はことなる。もう「素材のいいもの」などを求めてあちこち出かけるようなエネルギーもなければ、ましてやその素材なるものを使って料理するなどまっぴらごめん。子育て中の方には申し訳ないけど、そのうちに食べ盛りの子供達も大きくなるので、しばしご辛抱のほど。

[2163: 匿名さん]

>>2160 マンション検討中さん
「ホームページ」という表現、すごく気になるんだよね。日本で最初にWebsite を「ホームページ」と訳したのは誰なのだろう？まあ最近ではそのままウェブサイトと表現する方々も増えてはきたけど・・・

[2164: 匿名さん]

>>2154 マンション検討中さん
都内も同じようなものですよ。

[2165: 匿名さん]

商店街という言葉は完全に死語になりましたね。

[2166: 匿名さん]

ケーズ電気ができてトナリエが一挙に大人になりました。

[2167: マンション検討中さん]

ケーズデンキ規模はどうですか？

[2168: 匿名さん]

いつの間にか「契約者専用」が出来てたんですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669458/

[2169: 匿名さん]

ロピア何度か行ってみたけど、野菜と果物は値段なりの質かな。
肉や総菜なんかの種類が面白いし、BBQとかホームパーティーするならぴったりの店だなと思った。
近隣のスーパーとは別路線だし、これはこれでアリかな。でもそんなに頻繁には行かない、ってのが実感だな。
ケーズ電気は品揃えとか気になるし来週あたり行ってみたいが、すでに行った人いたらレポよろしくお願い！

[2170: 匿名さん]

>>2165 匿名さん

どういうことですか？

[2171: ご近所さん]

>>2169 匿名さん
果物は買ったことありませんが、野菜は確かに値段なりですね。
それでも開店当初よりはマシになった気がします。
もっと地元茨城産置いて欲しいですが、茨城唯一の店舗なのでなかなか難しいのですかね。

ケーズデンキには複合機等を買いに行きましたが、売れ筋のものはきっちり品揃えされており、お値段も店員さんの対応もなかなかよかったです。
がっつり選んで買いたいときは秋葉原やネットでヨドバシ・amazon等を使うので、普段使いのお店として十分かなと感じました。
ケーズという時点で真新しさもなく正直期待していませんでしたが、近くに電気屋があるって便利ですね。

[2172: 名無しさん]

K'sデンキ、ひたち野うしく店や研究学園店にはある Appleショップがトナリエ店にはなかった。
MacBook 新調しようと思ってたのに....

[2173: 匿名さん]

完売したかな。
SUUMOは見れなくなってる。
でもまだエスコンのホームページは変わってない。

[2174: 匿名さん]

>>2172 名無しさん
やっぱり秋葉原駅前のよどばしへ行くことになるのかな？

私はCompaq以来のHP系統（英語版）利用者なので、いつもHPから直接ネットで購入。Windows 11 も当然そうなる。

[2175: 周辺住民さん]

>>2171 ご近所さん
ロピアのお隣にあるわくわく広場は「地元茨城産」扱い店ですよ。

[2176: 周辺住民さん]

>>2174 匿名さん
そんなの普通でしょ。そんな情報いらない

[2177: 匿名さん]

>>2176 周辺住民さん
さあどうかな？

[2178: 匿名さん]

ロピアのお寿司、大容量というかマグロと鮭系ばかりで買ったことない。テイクアウト専門の寿司屋さん来ないかな。あのサバ寿司は置いておいて。

[2179: 周辺住民さん]

完売御礼　でましたね！

[2180: 匿名さん]

３月から売り出していたから、6ヶ月で218完売、１日１戸以上うれてたってこと？すごいなぁ

[2181: 匿名さん]

>>2148 周辺住民さん

褒めたつもりなんだろうが軽井沢に似た雰囲気はないよ。
自転車で行きかう学生をコーヒー飲みながら眺めなんてキモイ。

[2182: マンション検討中さん]

>>2179 周辺住民さん
ついに出ましたね！
嬉しいです！

[2183: マンコミュファンさん]

>>2149 周辺住民さん
これぞバブル世代！って感じの文面

[2184: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
きょう受け取ったJP郵便局からのはがきの裏面、「詳しくは日本郵便株式会社【Webサイト】をご覧ください」とあった。初めて見る【Webサイト】の表示、これぞ好ましい表示だよね。「ホームページ」なる和製英語の使用は今後やめていただきたいものだ。

[2185: マンション掲示板さん]

>>2184 匿名さん
webサイトは何で英語カタカナなんですか？ウェブサイトの表記が正しい。いやいやそんなのどーでもいい。webサイト、ホームページ並みにどーでもいい。

[2186: マンション検討中さん]

>>2184 匿名さん
日本で通じるんだからどちらでも問題ないのでは。もしかしてあなたは、車のフロントガラスなんて和製英語だから使うなと主張して歩いてるのですか？

端からみたら外国かぶれの薄っぺらい人間だと思われるので気を付けましょう。そもそもホームページは和製英語ではありませんし、レジェイドとも全く関係ありません。

[2187: マンション検討中さん]

どうでもいい話題ですね。（笑）
レジェイド完売したことですし、もはやこのウエブサイト自体終了した方がいいんじゃないですか。

[2188: 匿名さん]

>>2181 匿名さん
日曜日の夕方は閑散としてなかなかいい雰囲気出すよ。

[2189: 匿名さん]

>>2186 マンション検討中さん
外国かぶれねえ。この話、米人からの指摘なんですけどね。ひょっとして貴君は日本社会にどっぷり？？？

[2190: 匿名さん]

>>2186 マンション検討中さん
おお、久しぶりのご登場ですね。おきまりの・・・気を付けましょう・・・（笑）

[2191: 匿名さん]

>>2185 マンション掲示板さん
ご質問はJP郵便局か郵政省の方へどうぞ。

[2192: 匿名さん]

>>2189 匿名さん
アハハ・・・この方、井の中にどっぷりつかっている蛙クンですよ、もちろん。

[2193: 購入経験者さん]

>>2180 匿名さん
完売までは、大型物件でつくば最速ではないでしょうか？実質の完売期間は5ヶ月程度ですから、エンブレムの約1年と比較してもレジェイドつくばの人気の高さがうかがえますね。

[2194: 匿名さん]

トナリエの2期オープンはコケた印象ありますがいかがですか？

[2195: マンション住民さん]

>>2194
K'sデンキは、客よりも店員さんの方が多いのが気になります。
電気店には存続して欲しいのですが。

[2196: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
ピークはロピア開店。既にロピア自体もオープンセールのような利益度外視も見当たらなくなってきたし、アレ以上のインパクトあることが今後あるとも思えない。

電気屋なんて年に何回かくらいしか使わないかな。だから入居までになくなっても別に困らない。最悪研究学園に行って「家電買うから配達して」って言えば済む話。

これ以上の何かを期待する方が酷ってもんだよ。

[2197: 匿名さん]

>>2193 購入経験者さん
これって「大型物件」ですか？とてもそうとは思えないけど。そもそも「大物物件」の定義は？？？

[2198: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
ダイソーは失敗でしたね。あちこちに店舗があり過ぎる；おまけに100均ではなく、200円だの300円だの値段が細かすぎる。セリアの方が誠実な感じがする。

[2199: 匿名さん]

>>2195 マンション住民さん

駅からロピアまで冷房が効いて快適だ。
密な空間はマスクをつけてゆるりゆるりと歩くがよい。
K'sデンキは、もう3回行った。電池、プリンター用紙、蛍光管。
DAISOは3回目のとき初めて気づき覗いてみた。ヨ―ベニマルのほうが明るい。

[2200: 通りがかりさん]

>>2197 匿名さん

たしかにその通りですね。
レジェイド210戸
コアリス330戸
エンブレム350戸

[2201: eマンションさん]

トナリエの賑わいのベースを作っていくのは、
レジェイド、プラウド、テラス、名鉄にこれから住み着く約800世帯だったり、吾妻二丁目の再開発で集まる定住人口や就業人口ですから、賑わいづくりはまだまだ未完成ですよ。

[2202: 買い替え検討中さん]

>>2197 匿名さん
個人の思う思わないの感情は別として、「大型物件」=「大規模物件」の意味だとして、物件サイトの定義からすると、100邸/開発案件以上とのことです。
仮に「大型物件」でなかったとしたら、>>2193の趣旨や信憑性が揺らぎますか？
「大型物件」であるかないかは、今回は些末な事ですね。

[2203: 検討板ユーザーさん]

プラウドって全然売れてないよね？

[2204: 匿名さん]

プラウドをこの時期買うのもリスキーですからね。

[2205: 検討板ユーザーさん]

恐らくプラウドを買える予算がある人達はレジェイドに流れたでしょうしね…
そしてレジェイドの後はつくばテラスが来てますしプラウドを買うメリットがなければ厳しい気がします…

[2206: 検討板ユーザーさん]

>>2205 検討板ユーザーさん
プラウドはレジェイドより駅からかなり遠いし、グレードは低いし、かといってデュオヒルズより高いし、
買った人には正直同情するわ

というのも本気でプラウドに期待してたので
野村不動産がつくばにマンション作ると聞いてかなり期待に胸を膨らませていたのに残念感が強い

[2207: 通りがかりさん]

げ、いつの間にか完売してる・・！

[2208: 通りがかりさん]

早く賃貸から卒業したい

[2209: 匿名さん]

プラウドは2年前くらいに、つくばに初めてメジャー7が来るかも！？という噂段階のときがピークだったなあ。その後、オハナとプラウドを二転三転した後に、まさかのオハナクオリティのプラウドという結末。
結局別のところを買っちゃったけど、期待していただけに残念。デベとしてはリスクを取れなかったんだろうけど、全室40坪以上、平均一億オーバーとかレジェイドより上の高級路線を狙って欲しかった…

[2210: 検討板ユーザーさん]

>>2209 匿名さん
結果論にはなるけど、予算が足りない人には目もくれないで、つくばで異質の高級マンションにしてほしかったよね

そこに住んでるだけでステータスになるくらいの

本当に残念

[2211: マンション掲示板さん]

この掲示板の書き込み数で全てが測れるわけじゃないけど、プラウドの書き込みってここの10分の1だもんね。注目度人気度のレベルが違う

[2212: eマンションさん]

まあ戸数が少ないからね

[2213: 匿名さん]

高所得の人だけじゃなく、共働きで頑張れば一億出せるって家はつくばに結構いそうな気がするけどなあ

[2214: 匿名さん]

レジェイドと同じ路線のマンションがもう一棟できてほしいですね

[2215: 匿名さん]

そろそろタワマンかな

[2216: eマンションさん]

>>2209 匿名さん
> つくばに初めてメジャー7が来るかも！？

ライオンズタワーみどりのスタイリーナ、
パークハウスつくば研究学園けやき／さくらレジデンス、
メジャー７はリーマンショックの直撃を受けました。

[2217: 評判気になるさん]

タワマン要らない。
研究学園都市なのにタワマンがランドマークじゃ
ただのニュータウンに格が落ちる。

[2218: 匿名さん]

>>2198 匿名さん

デフレですね。

[2219: 坪単価比較中さん]

>>2218 匿名さん
200、300円商品が出てきたということはインフレ傾向ですね。だんだん物価が上がってきている。特にマンションはこの7、8年右肩上がりです。マンションは企画から完成まで2-3年かかかるようです。また、金利もあと2-3年は低水準が続きそうです。なのでしばらくマンション価格は高水準を維持しそうです。

[2220: 匿名さん]

レジェイド買いたかったけど完売か..残念。躊躇したらだめですねw

[2221: ご近所さん]

>>2220 匿名さん
キャンセル待ち受け付けてますよ！まだMRも開いてます。
諦めないで！！

[2222: 匿名さん]

>>2220 匿名さん
>>2221 ご近所さん

現在私の住んでいるマンションはキャンセル待ちで買いました。
諦めずに「キャンセル待ち」登録されることをお勧めします。購入予約された方々にも何らかの理由でキャンセルせざるを得ない事情が発生することがあります。「残り物には福がある」の信条をもってどうぞ頑張ってください。