レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[2101: マンション検討中さん]

ロピアの家賃が30万だったら破格の安さだな
私が借りたい

[2102: 匿名さん]

>>2101 マンション検討中さん
家賃は借用面積に比例するから、すべてが30万なわけないだろ。さてさてダイソーがやってくるらしいけど、100均ではなく、500均になりそうだな。

[2103: 匿名さん]

イーアスにある豆富のお店に来てほしい。
わくわく広場はロピアが隣で売上どうなったんだろ。あとベビーパークだっけ、研究学園にもあるけど月謝高いし口コミ悪いよね。代わりに西松屋に来てほしかったわ。

[2104: 匿名さん]

ベビーパークは見学いったことありますが、残念な印象でした、、現在は近所にチャイルドアイズとベビーパークの両方がありますが、みなさんチャイルドアイズに行かれているようです。。。
西松屋はいまからでも来てほしいです、無理かな

[2105: マンション検討中さん]

小さい子供がいるのですが階下への音は二重床、二重天井だと伝わりにくいですか？

[2106: 匿名さん]

>>2105 マンション検討中さん
マンションは建築基準があって、フローリングにもそれが適用されます。施行会社にお聞きになってみてはいかがですか？都内にあるマンションをリフォームしたことがあるのですが、管理会社にフローリングの材質を厳しく指導された経験があります。

[2107: 匿名さん]

>>2102 匿名さん
最近のダイソーって、結構なものが100円じゃなくなってて、色々ある割にはどれも微妙なんだよね。とにかく数でごまかすみたいな。

まだセリアの方がニーズ調査してるような気がすると個人的な感想。

[2108: 匿名さん]

>>2107 匿名さん
その通りですね、私もセリアを希望していたのですが、結果は残念!なことに。ダイソーは近くのヨークベニマルにあるので、よもやダイソーがエスコンにまで進出してこようとは・・・ひょっとして家賃30万の犠牲者かもしれませんね。西川もクルクルという噂でしたが、これまた？？？　

[2109: マンション検討中さん]

>>2097 匿名さん
残り2はデマですね
今日のメールでも残り4と書かれてます
まあ大して変わりはないしら今月にも完売でしょう

[2110: マンション検討中さん]

>>2105 マンション検討中さん
よく誤解されますが、振動騒音は直床よりも二重床で大きくなりますよ

[2111: マンション検討中さん]

直床の方が振動しないんですか？
小さい子供がいるので心配です

[2112: 匿名さん]

>>2111 マンション検討中さん

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2142/

どんなマンションでも子供がジャンプしたり、走ったら音は伝わりますね。

[2113: 匿名さん]

>>2111 マンション検討中さん
2106です。マンションのリフォームは管理組合の許可が必要で、フローリング材質のレベルも調査されました。階下への振動／騒音防止が主目的のようで、トラブルを事前に避けるための予備調査のようなものです。‘’フローリング‘’をGoogleされてみてはいかがでしょう。予備知識を得られた後、検討されておられる物件のフローリングレベルを施行会社に質問されることをお勧めいたします。

[2114: 匿名さん]

>>2109 マンション検討中さん
営業担当が言ってましたが、違ったんですかね…
ほぼ決まりの人とかを織り込んだんですかね。
すみません。

[2115: マンション検討中さん]

>>2109 マンション検討中さん
残り2で正解です。先週、用があって営業に電話したら残り2邸といってました。そのためにhpをわざわざ更新してないだけです。

[2116: マンション検討中さん]

>>2115 マンション検討中さん
ホームページ更新しないとですね。
完売して欲しいですね。

[2117: マンション検討中さん]

>>2112 匿名さん

そうですよね。
子供には走らないように注意するようにしています。

[2118: 検討板ユーザーさん]

ホームページも残り2戸になりましたね！

[2119: マンション検討中さん]

>>2118 検討板ユーザーさん

なってないですよ！

[2120: 買い替え検討中さん]

なぜ鼻息荒く否定しているのかわかりませんが、HPには残り2邸と。

[2121: 検討板ユーザーさん]

今週末、遅くとも今月には完売しそうですね

完売が早いからといっていいマンションの確証ではないけれども、まあ悪いことではないはず

[2122: 匿名さん]

昨日ロピアへ行ったけど、あの狭苦しさはごめんだね。やはりヨークベニマルやカスミがいいね。なによりキャシュレス可能なのがよろしい。

[2123: 検討板ユーザーさん]

>>2122 匿名さん
まあ現金だからこそあの価格が実現できるわけで

[2124: マンション検討中さん]

早く完売して欲しいですね。
ちなみに、今後電気自動車用の駐車場って増設可能ですかね？

[2125: マンション検討中さん]

全然関係ないんですが、つくばで飲みに行く時ってどこに行くんですか？天久保になるんでしょうか？

[2126: 匿名さん]

デイズタウン周辺とか研究学園駅~エビスタウン周辺とか?

つくば駅周辺にもっとあると便利なのに。

[2127: 匿名]

完売とのこと。おめでとうございます。
キャンセル待ちを受付してるみたいです。

[2128: マンション検討中さん]

まだ一階部分の工事も終わってないのに
完売か。
予想より早かったですね。

[2129: マンション検討中さん]

コアリス、センチュリー、レジェイド、プラウド
の争いが終わって今度は、
近鉄テラスと、名鉄と、積水と、竹園3丁目の大規模開発の争いになっていくんですね。

[2130: 匿名さん]

プラウド完売してたんですか！知らなかったです。

[2131: マンション検討中さん]

買った人はほぼ間違いなく損はしない買い物だったでしょうね
おめでとうございます

[2132: 名無しさん]

>>2129 マンション検討中さん
コアリス→　　完売
センチュリー→完売
レジェイド　→完売　New!
プラウド　　→完売？
プラウドも完売なのですか？
ご存知の方、教えてください

[2133: マンション比較中さん]

レジェイドは圧巻の速さでの完売となりましたね！あとはトナリエが成功すればつくば駅周辺マンションの中で最強の物件となりそうですね

[2134: マンション検討中さん]

>>2132 名無しさん

プラウドはホームページ見る限りは明らかに何部屋かあいてますよね。最上階角部屋の情報も出てますし。
レジェイドもまだ更新されていませんね。

[2135: マンション検討中さん]

完売したとしたらおめでたいですね！
つくば駅が盛り上がれば物件価値も下がりにくいでしょうし、いいお店が誘致できるようになりますし。
MOGは全面入れ替えを望みます。
雰囲気が暗すぎる。

[2136: 匿名さん]

レジェイド完売。これにプラウドやつくばテラスも完売して皆んな住み始めたら流石に駅の賑わいもかわりますね。この状況で駅の商業施設にユニクロや無印がないなんてありえないでしょ。誘致はよ。

[2137: 職人さん]

>>2136 匿名さん
レジェイド：218邸、プラウド：68邸、テラス：320邸　計606邸
平均世帯人数を３人としても、あの狭いエリアに1800人以上が
一気に増加しますね。

[2138: ご近所さん]

それプラス、名鉄のマンションもある。
おそらく150戸ぐらい。

[2139: マンション比較中さん]

モデルルームはしばらく存続するそうです。キャンセル待ちのお客様のためとのことですので、キャンセル待ちでも良いのであれば、モデルルームを訪れてみるのも良いと思います。ちなみに、入り口は3Fのダイソーの近くに移動してました。ケーズデンキの中のエスカレーターからも行けますよ！

[2140: マンション検討中さん]

>>2138 ご近所さん

名鉄のマンションはどこのことですか？
積水の春日プロジェクトもありますね。

[2141: マンション比較中さん]

>>2140 マンション検討中さん
吾妻1ー1ー1のことですね。

[2142: マンション検討中さん]

>>2141 マンション比較中さん

ありがとうございます。
住所は覚えやすいですが、駅からは離れていますね。

[2143: マンション比較中さん]

>>2142 マンション検討中さん
距離的には、駅の入り口までで４分半ぐらいではないでしょうか。
テラスが５分程度ですので、テラスよりは若干駅近になりそうです。
やはり駅近という意味ではレジェイドの３分はインパクトあります。

[2144: マンション検討中さん]

>>2143 マンション比較中さん

レジェイドは商業施設近接なのでアクセスは他とはレベル違いますね。

[2145: 購入経験者さん]

>>2139 マンション比較中さん
昔、通りすがりの建築中マンションに一目惚れして購入を決意。営業担当者に会いに行ったら全室売切れと言われました。あきらめきれず担当者に無理やりキャンセル待ちを所望。その日は土曜日でしたが、次の月曜日午後、担当者から電話が入り前土曜日の購入希望者が銀行ローンのOKが出ず、物件購入をキャンセルしたとの一報。直ちに営業担当者に会いに行き、購入の手続きを取りました。それが今住んでいるマンションです。ただ一つ残された一室でした。まさに【残り物には福がある】で、非常に満足しています。

というわけで、購入希望の方、どうしても欲しかったら諦めずにキャンセル待ちに登録して【吉報は寝て待つ】のもよろしいかと・・・

[2146: ご近所さん]

>>2142 マンション検討中さん
離れてないですよ、カタログ値は分かりませんが徒歩4-5分でレジェイドに次ぐ近さですね。
つくば駅西交差点に出口できれば徒歩2分！
出口新設は妄想ですが、吾妻2丁目西側の価値上げにかなり貢献しそう。

[2147: 周辺住民さん]

>>2140 マンション検討中さん
「積水の春日プロジェクト」は二つの大病院を近くに備え、よろしいかなと。駅まで徒歩約10分強。筑波大学行の路線バスもバスセンターから5～10分くらいの間隔で走っているから、歩くのやーめたい時にはバスも可。お子さん達の教育環境は小中学校は春日学園、高校はバスで土浦一高か自転車で竹園、それともTXで開成？その後は徒歩か自転車で筑波大学？？？　スーパーは筑波大学構内にカスミがある。

[2148: 匿名さん]

筑波大学構内のカスミに行くということでせっかくの推薦文がガックシでした。

[2149: 周辺住民さん]

>>2148 匿名さん
それじゃあお得意のロピアでも行かれたら？
私は依然としてNO THANKS だけど。今どき現金ONLY のショッピングなんてやってられない。

[2150: マンション検討中さん]

スーパーはもう少し高くてもいいから素材のいいもの置いて欲しいのですがあまり需要はないのですかね？