レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[2003: マンション検討中さん]

すごいブーメランをみた

[2004: マンション検討中さん]

>>2002 マンコミュファンさん
それはあなた自身も一緒でしょ。
アホなんですか（笑）

[2005: マンコミュファンさん]

アホとか、匿名掲示板だからって、使ってしまう大人いるんですね。そう思っても、発言者の価値も下げてしまう言葉は、良識ある大人は選ばないっすよ。ボキャブラリーないんですか？？
それとも、日常的に使ってらっしゃる方ですか。せいぜい購入検討頑張ってください。早くしないとなくなっちゃいますよ笑

[2006: 通りがかりさん]

このスレ初めて見たがどうしようもないくらい性格悪い奴の＊＊やん、つくばにマンション買うな引越して来んな。

[2007: 検討板ユーザーさん]

こうしてマンション乱立して都心から変なのが移り住んで来て学校も風紀が乱れてイジメが増えていくんだろ。

[2008: マンション検討中さん]

久しぶりにレスが伸びてると思えばしょうがないなあ。

みんな煽り耐性低すぎですよ。
レジェイドつくばと関係ない煽りはスルーするのが一番。相手にしないことです。

[2009: マンション検討中さん]

暴走族はレジェイドの通りは通らないかな？暴走族は西大通り通りながら警察署を挑発してるそうですが。窓が騒音対策バッチリかな？

[2010: 通りがかりさん]

春日1丁目（メディカルの反対側）の更地は積水がマンションと戸建て作るんですね。戸建ては39区画、マンションは6階建のようです。駅からは少し距離ありますが、気になります。

[2011: 匿名さん]

>>2010 通りがかりさん
もはやレジェイドの話じゃないので、都市計画スレにでも行ってくれ。

[2012: 匿名さん]

知らなかったのですが、いつ頃から「station front 」ってついたんですか？
当初は見た覚えなかったので、前からでしたらすみません。

[2013: 名無しさん]

>>2012 匿名さん
最初からだと記憶してます

[2014: 匿名さん]

日本エスコンが、マンションの売れ行きが良いのに気を良くして、クレオも老朽化とか理由をつけて壊してマンションにするんじゃないかと少し心配してます。

[2015: 匿名さん]

>>2014
クレオはまだマシだしロピアは好調だから大丈夫と信じたいがMOGは終わってるね。。。
MOGの店舗やクリニックはキュートに移動してマンションにもなり得ますかね？

[2016: 匿名さん]

>>2014
Q'tとMOGを、駅と駐車場からの導線がちゃんとした新しい施設につくり替えてくれたら、現クレオはマンションにしても良いと思う。

[2017: 通りがかりさん]

建て替えの話しは絶対に実現しないですが、、続けます？不毛じゃないですか？

[2018: 匿名さん]

>>2017 通りがかりさん
不毛な話をかき消すネタがあればご提供希望。既にロピアネタも終わり、トナリエに至っては盛り上がりもしなかった。マンションまだできないし、不毛な議論というよりも、ネタが不毛な現実。

[2019: 匿名さん]

>>2015 匿名さん
ありがとうございます。
たしかにあの２つは今となってはどうにかしてほしい使いにくさですね。
クレオの建て替えが心配と言いましたが、自分は5-10年先の心配をしていました。

[2020: マンション検討中さん]

Fタイプ残り1邸になりましたね。
218戸全部売れるとは思ってなかったけど完売有り得ますね！

[2021: マンション検討中さん]

MOGは本当に終わってるのでなんとかして欲しいです。
つくばは水戸より勢いあるのに百貨店ないのが痛いです。

[2022: 匿名さん]

つくばに百貨店は要らないんじゃ？銀座まで1時間以内で行けるのなら。京成水戸のコスメ取り寄せますって貼ってるけど利用してる人なんて居るのかしら。大抵のブランドは公式から買えるし。

[2023: マンション検討中さん]

>>2022 匿名さん
なくても困りませんがあった方が街の格はあがりますし、贈答品買う毎に銀座いくのも面倒です。

[2024: 匿名さん]

>>2021 マンション検討中さん
>>2022 匿名さん
>>2023 マンション検討中さん

田舎者のセリフだね。アホ臭さいことこの上ない。つくばに百貨店は不要です。以前、西武があったけどほとんどいつも空っぽだったぞ。大体ロピアに群がっている人間どもが百貨店で買い物すると思うか???

[2025: 匿名さん]

今どき「百貨店」の名称はダサイよね。国語審議会かなんか知らないけど、いい加減に「百貨店」を「デパート」に切り替えてほしいと思うよ。

[2026: 匿名さん]

そういう単語の問題ではなくて、業態自体が斜陽、街にあることがステータスという考えが古いという話をしているのでは？？

[2027: 通りがかりさん]

>>2018 匿名さん
あの、、別に話し合いが毎日の日課でもないんだからネタが無ければないでよくないですか？w
そんな義務みたいに感じず少しはスマホを置いて休んでくださいまし。

[2028: マンション検討中さん]

>>2024 匿名さん
つくばは所得層高い家庭が多いなら需要あるのでは？西武みたいな中途半端なものは都内でもガラガラです。

[2029: マンション検討中さん]

つくばテラスとレジェイドで迷ってます。
資産価値的には駅近のレジェイドでしょうか？

[2030: 匿名さん]

もうじき完売ですかね。
そうなればこのスレも終了か。。。早いなー、お疲れ様でした。

[2031: マンション検討中さん]

>>2022 匿名さん
銀座駅から外に出るのにめちゃくちゃ歩くのを知らない人の意見。

[2032: ご近所さん]

>>2009 マンション検討中さん

　そばのマンションに住んでいる者です。最新の窓サッシを閉めれば車が通る騒音は、室内にはほぼ聞こえません。しかし窓を閉めていても、暴走族や救急車の音は聞こえます。レジェイドの前のつくば土浦線には暴走族は通ります。さらに西大通りも。とはいえ個人的には、窓を閉めていれば眠れないほどではないと思います。

[2033: ご近所さん]

>>2023 マンション検討中さん

　贈答品なら銀座はともかく、トナリエつくばスクエアキュート２階の、京成百貨店つくばサテライトショップが便利です。とても小さなスペースですが、迷わないで済むくらいに贈答品があります。最近はカタログギフトも一般的ですよね、ここは２種類くらい置いてました。より幅広い品揃えなら、イオン土浦やイオンつくばに行けば山程（車で１５分）。
　地元のこだわりの高級品「かいつか」の焼き芋は、相手が甘いもの好きなら喜ばれると思います。洞峰公園の西側（車で５分）。フルーツラインまで足を伸ばせば、季節とりどりのイチゴ、ブドウ、ナシ、栗、柿の立派なものが格安（車で３０分）。行方あたりにはメロンやスイカがたくさん。つくばに住むならフルーツ贈答品もオススメですよ。

[2034: 匿名さん]

>>2029 マンション検討中さん

一般的には駅近の方が資産価値が高いですね。
つくばテラスの仕様が分からないので比較できませんが、レジェイドは免震だし良いと思いますよ。

[2035: 匿名さん]

>>2034 匿名さん
私だったらつくばテラスにしますね。レジェイドは安売りロピアの隣というのがどうにも美意識にかける。

[2036: 匿名さん]

>>2026 匿名さん
同感。

[2037: 匿名さん]

>>2028 マンション検討中さん
昔、都内に住んで丸の内へ通勤していたけど、中途半端であろうとなかろうとデパートは売り出し期間中は生気があって食堂もそれなりに混んでいたけど、それ以外はからっきしだったね。つくば市の西武や三越（イーアス）、それに三井ビル１Fのお中元ご用達コーナーはいつも閑古鳥が鳴いているけど、もうお中元やお歳暮の時代は終わったんじゃないの。

[2038: 匿名さん]

ロピアオープン、7月にK'sデンキ、て事は秋ぐらいにはフィットネスジムかな？

[2039: ご近所さん]

>>2038 匿名さん

フィットネスジムはモデルルーム跡地かなと思ってます。
窓際にマシン並べて。
そうだとすると、レジェイドの売れ行き次第？

[2040: 匿名さん]

もうすぐ完売ですからモデルルームの役割もなくなりそうですかね。
ジムはサウナ＋水風呂を備えてくれたらJOYFIT辞めて移ろうかと思っています。

[2041: マンション検討中さん]

マンションのすぐ近くにある信号機は確か音響式信号機だったと思いますが、音が鳴る時間帯とかあるのでしょうか？どなたかわかる方、教えてください。

[2042: マンション検討中さん]

>>2032 ご近所さん
西大通りの夜間についてお伺いさせてください。
暴走族や救急車を除いた普段では、窓をあけたままでは、寝れないくらいうるさいですか？

[2043: マンション検討中さん]

>>2033 ご近所さん
ありがとうございます。
つくばは土地勘ないので参考になります。

[2044: マンション検討中さん]

>>2040 匿名さん

もうすぐ完売ですか？？

[2045: 匿名さん]

商談中まで入れると、残り5戸前後のようです。

[2046: 匿名さん]

最近の暴走族は23時以降はあまり出没しないから窓閉めてれば大丈夫かな。以前、夜中の3時に起こされた時は怒りが半端なかったですが。
ジムですが顔見知りご近所さんと同じお風呂入るのが抵抗あるんですよね。

[2047: 匿名さん]

>>2046 匿名さん
まもなく選挙の季節到来ですね。我が家は候補者名をうなり散らすウグイス嬢の大騒音が始まると、マンション中の窓を閉め、蟄居します。どうせ候補者名など聞かされる方は分からないのだから、アレって意味あるのかな？

[2048: 匿名さん]

>>2046 匿名さん
分かります。要はそのジムを避け、近くのJOYFIT か他のジムに入会することです。沢山ありますよ。お調べになられることをお勧めします。

[2049: マンション検討中さん]

>>2045 匿名さん
あと5戸ですか。凄いですね。

ここは建設現場がぺディストリアンデッキから眺められるのがいいです。鉄筋が整然と組み上げられていく姿は美しくもあります。この土曜日も多くのファミリー(将来のご近所さん？)が工事の様子を眺めてました。

一階が完成するのはいつぐらいかな。工事の皆さん、暑いですが宜しくお願いします！

[2050: 口コミ知りたいさん]

これは6月中の完売もありますね。

[2051: 販売関係者さん]

中元…っていうより、靴や化粧品など、デパートのみで取り扱いされている商品が必要な時があるのですよねぇ。
来てくれるところはなかなかなさそうですが百貨店ほしいですね

[2052: 通りすがり]

>>2042 マンション検討中さん

近くに住んでいるものです。暴走族と緊急車両を除けば、窓を開けて寝ても、起こされるほどうるさいとは感じません。階数や向きにもよると思いますが。

[2053: 匿名さん]

>>2051 販売関係者さん
靴や化粧品など別にデパートじゃなくても買えますよ。イーアスやイオンモール、それにホラお得意のロピア近くの２ＦにもABCナンチャラの靴屋があるじゃないですか。学園ならシューマートなる店もありますしね？

以前、つくば市はサンキで見かけた洋服が新宿伊勢丹で100倍近くの値段で売っていたのには仰天した。紳士ものについては知らないけど、婦人物はゼロの数が多いと騙されて買う輩が多いからね。ご注意あれ。

[2054: ご近所さん]

まともなスーツやYシャツなどを買える店は欲しいですね。
というかメンズ向けの洋服屋全然ないですね、ほとんど東京にシフトしちゃいました。
一時Q't1階を女子高生向けにリニューアルしましたが、その頃からおかしくなったような。
イーアスは若者向けなんだからQ'tは働く大人向けの店にして欲しかった、なんて思ってました。今更の話ですが。

[2055: 販売関係者さん]

2054と同じく、ちゃんとした靴を買うにはABCマートでは足りないです
化粧品もドラッグストアでは販売されていないどこぞのブランド品のほうが発色よかったりね

[2056: 匿名さん]

>>2054 ご近所さん
友人はTXで北千住駅まで行って買物すると言っていました。私は北千住で下車したことがないので、何も言えないけど、時間があれば北千住駅で日比谷線に乗り換え銀座のデパートへ行くという手もあるよね。最も私は秋葉原駅から総武線でよく新宿へ行ったりしたけど。

[2057: マンション検討中さん]

東京に出たほうが早いということですね。イーアスやイオンでは本当に良いものは売っていないですからね。ブランドの化粧品とかは一定の需要があるので、今後人口が増えていくのであれば検討して頂きたいです。

[2058: マンション検討中さん]

高島屋、伊勢丹くるわけないですよね?
百貨店に入っているような飲食店が欲しい。

[2059: 匿名さん]

>>2055 販売関係者さん
私はほとんど化粧っけのない人々が闊歩するNYやLDNの金融街で育ったので、日本にたむろする化粧魔族には驚かされる。なんであんなに化けたいのかな？素顔の方がよっぽどきれいだと思うけど。

[2060: 匿名さん]

>>2053 匿名さん
昔、姪が学生時代に新宿のデパートでアルバイトをした。売れない着物に単位OO二つ加えた値段更新をしたらあっという間に売れたと笑っていた。高いものほど売れるということ!!!

[2061: 匿名さん]

>>2058 マンション検討中さん
百貨店の飲食店賛成。ほかの商品はどうでもいい（笑）

[2062: 匿名さん]

飲食店はいいとこ入れてほしいですね
（お好きな方には申し訳ないですが）くら寿司みたいのが誘致されたら、終わったーって思う

[2063: マンション検討中さん]

駅前にも関わらず微妙な飲食店が多すぎですよね。トナリエを変えるなら飲食店こそ誘致してほしいです。

[2064: 匿名さん]

孫たちを連れて行くのはサエゼリアか魚べい。孫2人とも小学生だけれと、まあよく食べる（笑）

[2065: 匿名さん]

>>2063
私も買い物ついでの家族をターゲットにしたモールにある飲食店ではなくて魅力のある飲食店がたくさん出来ると良いと思いますが、つくばだと飲み屋じゃなければ駅前である必要は無いし、デメリットも多い。

エスコンがかなりとがった方向で相当頑張らないと難しいかもしれませんね。

[2066: 匿名さん]

>>2065 匿名さん
つくばは車社会なので、「飲み物付き」は難しいんじゃないかな。

[2067: 評判気になるさん]

>>2066
駅周辺ならTXもバスもタクシーも代行も使えるけど、駅から離れたところじゃタクシー、代行、大人数予約の送迎しかない。

飲み屋は歩けない距離で分散しているより、一箇所に集中していたほうが便利だしお店も相乗効果が期待できるでしょ。

[2068: マンション検討中さん]

そういえば、マンションに併設されるカフェはどこが入るのでしょうね。そろそろ公表されても良いと思うのですが。

[2069: 匿名さん]

マンション併設のカフェは下記のカフェが入りますよ。https://183-restaurant.business.site/
駅前には無かった感じのカフェなので、今からとても楽しみです！

[2070: 匿名さん]

211戸成約になりましたね。
残り7戸、角部屋は全部売れたようです。
カフェいいですね。

[2071: 評判気になるさん]

回転寿司なら根室花まるとかトリトンがあるといいな

[2072: つくば市に住んでる方、仕事で行く方へ]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2073: 匿名さん]

今日もロピアは盛況でした！
あとは柿安みたいなお惣菜屋さんとか入ると嬉しいんだけどな。

マンションの完成が本当楽しみですね。

[2074: 名無しさん]

保育園が近くにできそうだ、と聞いたのですが場所や時期をご存知の方がおられたら教えてください。

[2075: 匿名さん]

>>2055 販売関係者さん
なにを気取っているのかな？東京に近いんだからTXでひと飛びすれば済むんじゃないの。つくば市の基本は「筑波研究学園都市」なんだよ、きみ。

[2076: 匿名さん]

>>2064 匿名さん
我が家の「ちびたまる」たちは魚べいの端末注文が楽しいらしい。まあゲームの延長気分なんだろうな。おまけに注文品によってはルーレットも回っているしね。

[2077: 匿名さん]

>>2074 名無しさん
お向かいのBivi上階に保育園があるけど．．．それ以外？？？

[2078: マンション検討中さん]

後7邸ですか。
7月中に完売しそうですね。喜ばしい限りです。
竣工1年以上前に完売が見えるとは駅近は偉大ですね。

[2079: 名無しさん]

>>2077 匿名さん
Biviとは別で新しくできる、と聞きました。本当だと助かるのですが…

[2080: 名無しさん]

Biviとは別で新しくできる、と聞きました。本当だと助かるのですが…

[2081: 匿名さん]

>>2079 名無しさん
>>2080 名無しさん
市役所の担当部署に聞いてみたらいかがでしょう？

[2082: 匿名さん]

K's電気のオープンは7/22？

[2083: 匿名さん]

214戸成約、残り4戸になりました。

[2084: 匿名さん]

>>2083 匿名さん
これから約1年間お金を塩漬けにしておくのかな？

[2085: 匿名さん]

>>2084 匿名さん
塩漬けの使い方が誤っている感じ

[2086: 匿名さん]

>>2085 匿名さん
あほらしい！

[2087: ご近所さん]

>>2042 マンション検討中さん

　たいへん遅れ馳せながらですみません。私は大きな通りから離れているので大丈夫ですが、こちらのマンションですと交通量の多い土浦つくば線に面したお部屋では、窓を開け網戸にしていると、夜間でも昼間でも普段に車の通行音、ゴーという音が、それなりに室内に入ると想像します。2052さんの言うように階段や向き次第かで、道路に面しない北側や東側の廊下に面したお部屋を寝室にするなら、そうした音は届きにくいのではないかと想像です。エンブレムの住民さんが詳しいかも。西大通りは当マンションから離れるのでそうした音は聞こえないか、少なめと思います。

[2088: 匿名さん]

>>2086 匿名さん
塩漬け:ビジネスでの意味は株や土地などの評価額が下がっているのに、それを売れないまま保有していたり値が上がるまでずっと待ち続けている状態を指します。

[2089: 匿名さん]

お店は成城石井、カルディ、お洒落なお惣菜屋とか入って欲しいですね。
川崎のラゾーナみたいなラインナップは無理なんでしょうか。
ダイソーが入るのは嬉しいけど、他が心配です。
意見投書箱みたいなのがあればいいのにー。

[2090: 通りがかりさん]

>>2089
計８店舗に入っているかどうか
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=16258414257927

[2091: 匿名さん]

今のところ、
1階にピザハット（ピザーラが良かった）、韓国商店イルソイルソ
2階にケーズデンキ
3階にダイソー、ゲーセン？、ベビーパーク
ですよね。もう少し充実させたいところ…。

キュートの3階にオガワグランドロッジが入るのはとても嬉しいです。
キュートの3階はアウトドアに特化して欲しい！

[2092: 匿名さん]

>>2088 匿名さん
再度、あほらしい?

[2093: 匿名さん]

>>2092 匿名さん
このマンションの購入者です。
＃2084の"これから約1年間お金を塩漬けにしておくのかな"という投稿の"塩漬けという使い方が間違っていると指摘しました。それに対し、いちいち"あほらし"と反応しているようですが、好調な販売状況からみても"塩漬け"ではなさそうですし、そもそもこの投稿自体、購入者を悪意を持って傷つけようとする意図を感じます。
マンション購入(検討)者のためのスレッドに不毛な書き込み、申し訳ありませんでした。

[2094: マンション検討中さん]

>>2093 匿名さん
だからこんなのまともに相手にしなさんな
そもそも支払いは引き渡し時です

ここに限らず青田買いには色々なリスクが伴うのは当然の事。それを理解した上での契約でしょ

[2095: 検討板ユーザーさん]

外野だが、>>2084の書き込みに購入者を傷つけようとする意図は感じられなかった。
一方で、塩漬けが何を指しているかはよくわからない。ローンを使う場合は、融資実行日＝通常引き渡し日だろうから塩漬けとは関係無いだろうし、現金一括での購入予定者が引渡しまで住宅購入用資産を何も運用しないってこと？？

[2096: マンション検討中さん]

残り4戸となるともう競走ですね。
広い部屋もリセールが良さそうです。
ローン分は賃貸に出してもペイできそうですし、つくば駅周辺で1番のマンションとなるのは間違いなさそうです。

[2097: 匿名さん]

残2

[2098: マンション購入者]

クレオに魚屋が入るという話は無くなったのかな？
一時は店内地図にサントーと書かれていましたが…

飲食店、惣菜屋もっと充実させて欲しいですね。

ブルーノが入ったのがとてもありがたかったので、
つくばや茨城のチェーン店寄りなお店を持ってきてくれてもいいなと思ったり。
ピザハットじゃなくてアミーチを入れたら大人気だったのでは？
コートダジュールも小さいお店でいいから駅前にあると便利。
アルゾーニあんなに混んでるんだから駅前にも作ればいいのに。
わくわく広場もいいけどみずほの村市場に来て欲しかった。
かね喜テイクアウトオンリーとか。
ばんどう太郎系列のひな野をモグに。
今ビュッフェは厳しいかもしれないけど、パックに詰め放題のテイクアウトもやれば需要あると思う。

…無理なんでしょうね、、

[2099: 匿名さん]

>>2098 マンション購入者さん
リストアップされた店主の声：「家賃タダなら出してやってもいいが、家賃30万じゃペイ出来ないから嫌だ」

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん
つまり家賃３０万を稼ぐためには、売値はエスコンビル外の店に比べて高くなるということだな?　週刊誌に載っていたけど、ロピアは相当のブラックらしいからな。

[2101: マンション検討中さん]

ロピアの家賃が30万だったら破格の安さだな
私が借りたい

[2102: 匿名さん]

>>2101 マンション検討中さん
家賃は借用面積に比例するから、すべてが30万なわけないだろ。さてさてダイソーがやってくるらしいけど、100均ではなく、500均になりそうだな。