レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/
所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-22 12:17:18
現在の物件
レ・ジェイドつくば Station Front
レ・ジェイドつくばってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2021-05-27 12:56:05
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削除依頼
シティアビル（医療テナントビル）の他にも三井ビルにクリニックあるよ。さらに南２駐車場横のセントラルビルつくばも主な目的は医療テナントビルだったはず。あえてクリニックモール作らんでも間に合うと思う。
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| No.1902 |
シティアビル内も三井ビル内もどちらも行ったことあります。
眼科と歯科はMOGとシティアビル両方にありますが、両方ともそれなりに需要はあるようです。 これから周辺人口増えますし、ついでショッピングの需要も取り込めるので、私はアリだと思います。 シティアや三井ビルも確かに徒歩圏ですね、特に三井ビルはペデ開通で更に近くなりました。 BiViや旧ライトオンビル含め、駐車場を共通で使えるといいんですけどね。。 MOG1階は小売りや飲食はあまり向いてなさそうなので、個人的にはクレオ3階に入る予定の学習塾やキッズ向け施設をMOG1階に持って来て、クレオは物販を充実させて欲しかったです。 |
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| No.1903 |
これ以上に塾は必要なの？
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| No.1904 |
>>1902 ご近所さん
言えてますね。用がなくても何となく暇潰しに行ってみようかと思うコンテンツをクレオには揃えて欲しい。ロピアはひとまず成功だと思うので、電気屋とフルサイズのハンズが入れば御の字かな。今の個人商店の雑貨屋以下ハンズじゃダメでしょ。 |
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| No.1915 |
>>1895レス遅くなりすみません。情報どうもありがとうございます。
完売はスゴイですね！今の時期などは湿度が気になります。今の住まいはすぐに水取りゾウさんがパンパンになります（笑） |
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| No.1921 |
ほんと、塾はもういいいかな。
大人も子供も通える、ダンスやヨガといった体を動かせる習い事ができるスタジオがほしいと思うときあります。都心はこうゆうスタジオ結構あるんで、需要はありそうなんですがね |
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| No.1922 |
>>1921
塾あり過ぎですよね。 リサラとかいう託児所(300円@1h)つきのヨガスタジオがお好み焼き屋本舗辺りにあるので気になってます。 カピオやララガーデン(ポスチャーは今は大人だけで他の団体)、吾妻交流所、子育て広場でもヨガはやってたと思います。子供さんの年齢にも拠るので確かではありませんが。 |
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| No.1923 |
習い事の親子ずれは、そのまま外食したりしていってくれるんで、商業ビルも活性化するかと…スタジオ使って、ヨガだけでなく、バレエ、ボクササイズ、ピラティスやらとりあえず、数種の習い事を用意すれば、いろんな人のニーズにあうし。
運営してくれる業者がいればねぇぇ |
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| No.1927 |
[No.1905～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1928 |
西松屋が来るという書き込みを過去に他スレで見たが幻だったかな？キュートのプルシェも意外と人が居たwキャッシュレスのスマート会計みたいなチラシを配っていた。ロピアと共存できるのかな。カルディみたいな店に変えちゃえば良いのに
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| No.1929 |
このスレはレジェイド完売したら終わりかな？
それともエスコンの商業施設がらみでずーと話し合うのかな？？ スレの題名が「レジェイドつくば、、」たがら終わりといえば終わりかね。 |
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| No.1930 |
マンションの成約が好調で酷評して価値を下げる人たちの声が小さくなってきましたね。
皆んなダンマリ。どうせ買えない奴らの戯言だったんですね。 |
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| No.1931 |
クレオや駅前についてはいろいろ言いたいことがあっても特定マンションスレだから、あえて何も言わないという人が多いのではないかな。
都市計画スレならつっこみ入れられるあの人も言いたい放題で放置されてましたから。 |
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| No.1932 |
昨日マンションのモデルルーム見学に行ってきましたが、さらに契約数は増えてましたね。
あと残り40ぐらいかな。 完売楽しみですね！ |
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| No.1933 |
モグ・キュートは一時店舗もいくつがあるようです。まあ空いてるよりも期間限定で入った方が運営としてはいいでしょうからね。時間を掛けてでも魅力的なテナンントを誘致してもらいたいものです。
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| No.1934 |
今日もロピアもりあがってたな。
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| No.1935 |
開店セールも済んでほぼすべての商品のお値段があがってたな。
青野菜は５０％アップ、卵は７０％アップ。食パンも。 |
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| No.1936 |
キュートも人増えたなぁ。
駅周りにこんなに人口いたんだね。 |
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| No.1937 |
181戸成約になりましたね。残り37戸です。
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| No.1938 |
日本エスコンの物件購入者です。アフターサービスにおいて対応が悪いです。購入を考えている方は、日本エスコンの他物件が現在どのような状況か調べることをお勧めします。
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
>>1938 匿名さん
具体的に、どのような問題があったのですか？ |
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| No.1942 |
残り37戸がんばって欲しいです！
駅前にまともな飲食店を誘致してください！ |
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| No.1943 |
皆さん2台目の駐車場はどうなされますか？
南1を考えていますが車庫証明とれないようですね。 |
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| No.1944 |
>>1943 マンション検討中さん
そうですね。定期利用契約をしたとしてもスペースが固定されないから車庫証明はXですね。保管場所として専用区画が明示できないので。 マンション付帯駐車場にて確保できない場合は、近隣の月極駐車場を契約するしかありません。 南1の一番安い定期よりも周辺月極駐車場の方が安いから居ないと思うけど、1か月だけ月極契約→解約→南1を実質の駐車場として利用は「車庫飛ばし」で捕まるからね。 |
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| No.1945 |
6月編マンマニさんが買いたいマンション5選に選ばれてますね。
https://www.sumu-log.com/archives/32646/ |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
1939-1941
詳細は控えますが首都圏の物件です。 少し調べれば日本エスコンの物件がどういったものかいろいろネットに書かれてますよ。 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
レジェイドから吾妻小への通学路はどのようになるのでしょうか？遠回りでもペデで行って欲しいですが・・・
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| No.1951 |
>>1950 マンション検討中さん
ペデで渡るとしても小学校の手前が北1とd-3パーキングなので、どう頑張っても駐車場出入り口を横切る形です。 ろくまる→ななまるまで遠回りするのも今はかなり人気が少なく夜は暗いですし、結局最後は横断歩道ですね。つくばの交通事情見てるとかなり心配ですよね。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
帰りはいろんな道を試すのがよろしい。道草が子供を育てる。
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| No.1955 |
横断歩道くらい渡れるようにならない社会生活に支障がある。危ない危ないいってもレジェイドから吾妻小ルートなんて僅か700mくらいだし、立派な歩道もあるし、信号付き横断歩道って言っても1か所でしょ？
「この通学路、横断歩道渡らないといけないから危ないと思うんだけど」 とか言われたら、学校側もお手上げだよね。 過保護にもほどがある。 |
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| No.1956 |
放課後になると信号付き横断歩道が隠れてしまうほど多くの車が並びます。学校側もお手上げなんでしょうけれども横断歩道近くに送迎用車両を停めないよう教頭が父兄に注意して下さい。
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| No.1957 |
>>1956 匿名さん
横断歩道塞いで停車してるなら、学校じゃなく警察だぞ、通報するなら。警察署に電話じゃなく110番すれば嫌でも警察は出動する。間違っても交通課に電話してはだめ。面倒だからはぐらかされて終わり。 道路交通法第44条「横断歩道前後5mは駐停車禁止」だと110番してやればよい。 大切なことだからもう一度。警察に電話じゃなく110番ね。 本当に危険だ！迷惑だ！と思うなら、面倒でも見かけるたびにこれしかない。学校に期待しても無駄。 |
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| No.1958 |
危険とかそういうことではないですね。日航ルートはエンブレム、デュオヒルズ、官舎、友達とみんなで帰れて楽しいです。放課後の約束も出来ます。テラスが出来るまでは、レジェイド組だけで帰るのは寂しいと子供が言っている、確かにそうだといいね、以上です。
そんなに厳しく言わなくとも。決定されたことには従いますよ。 |
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| No.1959 |
吾妻(天久保)中学校、遠すぎるし雨の日は危ないし。あの廃墟壊して吾妻西中学校を作って欲しいです
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| No.1960 |
歩いて20分程度で遠いから新しいの建ててなんて言ったら他の学区の住人から何様だと思われますよ
他は超バンク状態などの問題も抱えてますし。 |
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| No.1961 |
友達とぶらぶら帰るにはいいルートですね、寄り道道草ってほどにもならないし。
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| No.1962 |
>>1960 職人さん
みどりの南（予定）→あわや目の前の学校に通えず30分以上歩かされて僻地に通学。親の猛烈抗議で修正か？ 周辺地区→1時間近く徒歩・自転車やスクールバスで延々登校も少なくない。 それに比べれば中心市街地のなんて平和なもんだよね。 |
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| No.1963 |
つくばの場合は、市に相談、というか猛攻撃しないと、学区外には通わせてもらえないものなんですか？
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| No.1964 |
>>1960都会から来たからさ徒歩20分なんてありえないんだよね
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| No.1965 |
レジェイドに住むなら中学受験して、電車で私立に通うか、バスで並木や土浦一に通えばよいのではないですか。
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| No.1966 |
常磐沿線の学校は、
TX沿線からも生徒を集めようと必死ですからね。 つくば駅周辺は各学校からの送迎バスなんかが これからも増えてくでしょうね。 |
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| No.1967 |
吾妻中、レジェイドからは自転車通学okじゃないかな。
一応目安は2kmのようですが、隣のOSIからは自転車ok。 少し遠いけど、ほぼ車道と交わらずに行けますし、中央公園～松見公園と通学路の環境よいですね。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
すごい売れてますね。
なんでこんなにうれるの？ |
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| No.1970 |
>>1968そういうオフィス街の区は公立ないだろうね。目黒区で公立には実際行ってないけど近くに学校はちゃんとあったよ。そうだね私立か並木だね。
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| No.1971 |
>>1967 ご近所さん
公園通りの通学環境は最高だけれど、いつも思うのはどうして中高は女子学生のズボン通学を許可しないのか。風の強い日にスカートを手で押さえながら自転車通学をしている女子生徒とみていると、いつも「もののあわれ」を感ずる。 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1971 匿名さん
普通のスカートの下のジャージのズボン履いてる中学生は市内でも居るし、そもそもジャージで登下校してる。 |
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| No.1974 |
>>1972 匿名さん
古文にでてくるのは「もののあはれ」であって「ものあわれ」とは異なる。それを知らずにここで分かってるふりされてもね、1972さん。それこぞ「ものの哀れ」だよ、きみは。 |
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| No.1975 |
189戸成約になり、残り29戸ですね。
順調みたいです。 |
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| No.1976 |
>>1972 匿名さん
オタクって、ほんとにネクラだね。カラに閉じこもってさ。ガールフレンドもいないんだろうな。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
こんにちは。先日購入させていただきました。家族とつくばライフを送れるのを楽しみにしています^_^ よろしくお願いします。
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| No.1979 |
>>1977 ご近所さん
安心致しました。きのう風の強いなかを必死に自転車で帰宅中の女子生徒（吾妻中？）を見て、かわいそうになりました。また何年か前まだJOYFITに通っていた頃、ジムの窓越しに竹園高校に通う自転車通学グループの中にもスカートで悪戦苦闘している女子高生達をみて、かわいそうになった記憶があります。一種の親心かな？ |
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| No.1980 |
>>1978 匿名さん
おめでとうございます。 もちろん大丈夫だとは思いますけど、部屋全部に無線LANは走ってますよね？念のための確認です。以前、マンション購入の際に、青写真の段階で和室を洋室に変更したのですが、その部屋には無線LANが設置されてなかったため、慌てて追加設置をお願いいたしました。私の経験談です。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
個人宅での無線LANの設置依頼って何？
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| No.1983 |
角部屋のFタイプは残り2戸のようです。
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| No.1984 |
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| No.1985 |
201戸成約になりましたね。残り17戸です。
モデルルームいつまで有るでしょう。 |
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| No.1986 |
快挙ですね！つくば駅前はマンション建てれば必ず売れちゃうバブルですね。リモートの時代ですし無理して都心に住む意味ないし。
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| No.1987 |
柏も高島屋に捨てられかけてるし、
いま、ああいった都心近郊のミニ東京的な街が、 大胆な再開発が進む東京とは対照的に、 再開発がうまく進まず取り残されてきているよね。 今の東京の人からすると、そういう街は東京の劣化バージョンな街にしか映らないんじゃないだろうか？ 生まれ変わることができないかつての東京を模倣してつくられたミニ東京だらけの日本ですから、 駅前から郊外イメージのまちづくりをしてきた つくばみたいな街というのは、存在自体が目立つし、その希少性から、将来に向けて価値が高まっていくような気はしますよね。 |
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| No.1988 |
201戸成約めでたいですね。
新築時点でこれだけ需要があると考えるとこれから近隣にマンションができても中古価格が維持されると期待できるので購入者としては本当に安心しました。 やはり駅に近いというメリットはでかいというのがよく分かりました。 |
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| No.1989 |
いつもの意味不明文章だが政令指定都市や他の県庁所在地からつくばに来て駅から出て周りを眺めれば、つくば寂れすぎと思うよ。
今後もマンションは増えるだろうけど、駅前の活気が柏に及ぶことは無いでしょう。 無機質だけど広々としているのが良いところ。 |
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| No.1990 |
>>1989 匿名さん
私も無機質な街だなとずっと思ってきました。 でも最近は明らかに変わってきましたね。ロピアが来てから駅には平日も土日も人の流れが出てきてます。 街ぽくなってきた印象がありますよ。 |
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| No.1991 |
最近、駅前なんかは柄の悪いヤンキー親子が増えてきた気がする。学者の多い街で雰囲気良かったのに都心にマンション買えないレベルの低い人々が移り住んで来てるんだろうね。
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| No.1992 |
>>1991 匿名さん
そもそも最初からつくば駅周辺に都心マンションを買えるレベルの方々はいないし（学者といっても大した収入ではない）。だからといって、柄の悪いヤンキー親子が買える額でもないと思うのですが。 多分、駅から少し外れた場所からロピアを訪れた親子かもしれません。 田舎者程、周囲の人が気になってしょうがないのはわかります。都会には色々な人がいますし、誰も気にしません。 |
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| No.1993 |
>>1992なんで田舎者とか決めつけるのw?
つくば市民はみんな田舎者だよw 刈り上げモヒカンみたいな旦那+女子プロレスラー金髪母が「ゴラァ、そっち行くんじゃねーよ」とか怒鳴ってたら気にならないの？最近そんなのが増えてきたよ。勝手に決めつけてみたりアナタも同類かな? |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 | ||
| No.1997 |
>>1993 匿名さん
> 刈り上げモヒカンみたいな旦那+女子プロレスラー金髪母が「ゴラァ、そっち行くんじゃねーよ」とか怒鳴ってたら気にならないの？最近そんなのが増えてきたよ。 週に二,三回は駅周辺に行くけど、昔も今も、そんなの見た事ないです。 |
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| No.1998 |
そんな人がいたっていいじゃない。なになに、片手に本でも持たせればつくば的にはお許しいただけるんですか？？
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| No.1999 |
親の援助うけるもうけないも、よその家庭があれこれつっこむことはないです。どのみち、何らかの形で相続をうけるなら、マンション購入だって、選択肢の一つです。
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| No.2000 |
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