レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[182: マンション検討中さん]

レジェイドは、坪230万円?らしいですね。　　
80平米なら、6000マソくらいかな。

残念、ちょい高すぎる。

[183: 匿名さん]

デパ地下みたいなコーナーできるかなぁ。できてほしいなぁ。

[184: マンション検討中さん]

>>179 マンション検討中さん

建つのはろくまる公園の間違いでした。

[185: マンション検討中さん]

Tタイプの間取りを狙っています。
同じくTタイプ希望の方いらっしゃいますか？
倍率はどのくらいになるんでしょうね

[186: マンション検討中さん]

自分はタイプMを狙います。

[187: マンション検討中さん]

私はsタイプ狙ってます。
倍率どれくらいかは気になりますね。
最上階が全部いっせいに埋まることはないと思ってます。
横のクレオのテナントが決まっていなかったり大丈夫か？と不安に思う部分もあります。

[188: 通りがかりさん]

無知ので教えてくださいm(_ _)m
クレオの商業施設はいつからオープンなんですか？

[189: 職人さん]

>>188 通りがかりさん
旧西武棟の商業施設は噂によるとこの春（4月）オープンらしいです。

[190: マンション検討中さん]

他の営業の方に聞きましたが
コロナを機にテレワークが進み
郊外の中心駅を希望される方が
増えているとのこと。
つくば駅もその影響が出て好調に
売れているとのことことでした。
確かに環境整ってますよね。

[191: 検討板ユーザーさん]

>>189 職人さん
ありがとうございます^_^

[192: 周辺住民さん]

>>191 検討板ユーザーさん
189です。今朝読んだ記事を追加します：
https://newstsukuba.jp/29188/02/02/

[193: マンション検討中さん]

オープンの情報ばかりでなかなか具体的な店舗名が出ませんね。テナント募集もしてそうだし本当に稼働するんでしょうか？

[194: 匿名さん]

クレオの外壁ってこれから綺麗にしますよね？
本当に4月にオープンするんかな...

[195: 匿名さん]

具体的な店名の確かな情報が全く来ないのは不安材料ですね。
コロナ禍では出店の諸々がスムーズに進むとは到底思えませんし、
緊急事態宣言延長のあおりでオープン再延期もあるかもしれませんね。

[196: 匿名さん]

>>195 匿名さん

不動産は、プランとプライスを優先項目の上位にした方がいいよ。坪200ならば即買いだよ。以上。

[197: 匿名さん]

築35年の空き商業ビルに、
県内初出店の店をたくさん連れて来れるんだから、それだけで凄いことですよ。
時代に合った新しい商業ビルなら、
おそらくもっと集められたのでしょうね。
それだけマーケットとしてのつくばの評価が高いということなのでしょう。
普通の都市なら取り壊されてますよ。

[198: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
まあ営業なら悪い事は言わないし、売れてると盛った方が売りやすいからね。

[199: 匿名]

>>195 匿名さん

近所で働いてます。
フードコートにあった中華が潰れました。100均も潰れました。コロナの影響だと思いますが。

ただ、マンションができたところで、賑やかになるとは思えない。。

[200: 匿名さん]

安っぽい店じゃなく高級ブランド店入らないかなー。

[201: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん
百均とは、どこにあったお店ですか？

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
MOGにあったWATSのことですね。

[203: マンション検討中さん]

たしかに百貨店とか入らない限りあの換算とした駅前が賑わうとは思えないです。坪200なら即買とか言ってるのは業者ですよね。冷静に考えて、駅徒歩3分はすごいですが、駅自体が活性化しなければ意味ないですよね。
将来性がない駅徒歩なら魅力的とはいえません。

[204: 口コミ知りたいさん]

いよいよ来週MRオープンですね
予約状況はどうですかね？とりあえず私は今月末になりました

[205: マンション検討中さん]

明日モデルルーム行ってきます

[206: 通りがかりさん]

準備万端！て感じですね?
楽しみ?

[207: 周辺住民さん]

>>203 マンション検討中さん
BiViつくばとキュートの問題点は主要道路から正面入口が何処にあるのかわかりにくいところ。おまけにやっと見つけたキュートの店内は迷路そのもので、これまたわかりにくい。キュートに隣接する南1駐車場に至っては、「パンダ」だの「きりん」だののフロア名のため駐車した階数を探すのに一苦労。これではつくばセンター街をさけて近くのイーアスやイオンモールへ行ってしまうよね。

[208: 周辺住民さん]

>>196 匿名さん
フロアプランを見る度に、４LDK＋αの管理費は毎月いくら払うことになるのだろうかと考えてしまう。部屋掃除も大変だけれと、確実に出ていく管理費や固定資産税、都市計画税。それに駐車場料金や駐輪場料金・・・頭が痛いです。18階建をカバーする2基の各階停車エレベーターもラッシュには辛いですよね。

[209: 周辺住民さん]

>>207 周辺住民さん
何年か前つくば市民の週末はイーアス、イオンモール、ララガーデンを巡ることだという笑話がありました。真夏の過ごし方ということでしょうか。さてテレワーク全盛時代の今夏はどのように涼をとるのでしょうか（笑）

[210: マンション検討中さん]

>>208 周辺住民さん

たしかに228戸あたり２基って少ないですよね。
いまのマンションは120戸に対して2基ありますが、それでも朝は各駅停車になります。

[211: 口コミ知りたいさん]

>>207 周辺住民さん
あとは駐車場が狭すぎるのもねぇ
普通のSUVすら停めるの躊躇する

[212: マンション検討中さん]

エレベーターは３基あるよ。

[213: マンション検討中さん]

>>196 匿名さん

案内会で価格発表されたのかな？

[214: ご近所さん]

>>211 口コミ知りたいさん
駐車場狭い狭い言われてるけど、あれで難儀するなら平置きじゃないマンション駐車場大体アウトじゃないですか？
まぁ決して広くはないしゆとりもないけど、酷評されるほど？
どうしても苦手なら吾妻小側の駐車場もありますし。
過去は混雑問題もありましたが、商業フロア3階までだしイオンも無くなったし、さほど心配ないのでは？

つくばでは平置き駐車場がないと、と良く言われるけど、雨の日とか真夏やってらんないので、個人的には立体の方がありがたい。

[215: 通りがかりさん]

アリーナ、ぽしゃったね。

[216: マンション検討中さん]

>>215 通りがかりさん

つくぱ在住でないので、教えて頂きたいですがどういうことでしょうか？

[217: 匿名さん]

アリーナ整備を断念
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202102020504

[218: マンション検討中さん]

TとSは2億いかないくらいでした

[219: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん

2億ですか？！
かなり強気な値段ですね。

[220: はる]

>>218 マンション検討中さん
つくばでその値段つけるくらい景気がいいのにとしたら駅前に期待させて欲しいです！がんばれレジェイドってかんじです。

[221: マンション検討中さん]

買える人はいるんでしょうが、あの駅前の雰囲気で都内一等地と同じ価格とは。
＊＊＊の遠吠えですがアホらしく感じてしまいます。
他の部屋はいくらくらいなんでしょうか？

[222: マンション検討中さん]

価格の詳細おしえてください！

[223: 匿名]

>>221 マンション検討中さん

同感。
ここはあくまで、茨城。

[224: 周辺住民さん]

>>214 ご近所さん
吾妻小側の駐車場って北２駐車場のことですか？あそこはいつも混んでますよ。土浦ナンバーの車が結構多いです。車がTXつくば駅に近い出口に集中して停まっていることから考えますと彼らの多くは多分TXつくば駅から都心方面へ向かう通勤客です。何しろ、駐車場からTXつくば駅までは徒歩2－3分の距離ですから。

[225: 周辺住民さん]

>>218 マンション検討中さん
近くにAutolivというスウェーデンの会社がありますから（旧Right-onビル）、スウェーデン本社からのお偉いさん用に購入する可能性もありますね、社宅用ということに。

[226: 買い替え検討中さん]

価格は4200万から1億ほどだったと思う
キッチンも、上からキッチンペーパーなどが引き出せたり、ゴミ箱などが収納したまま捨てたり、脱衣場もタオルが引き出せたりできたらもっと便利だったのにと思った
あと、親会社の系列ホテルにも住人なら安く泊まれるもしくはアップグレードがあるなどそういうのがあればいいのになぁと

[227: 買い替え検討中さん]

駐車場はここ1戸1台だけど、たぶん他にも借りないと結構、病院や市役所、買い物などがバスだけじゃ不便だろうから足りなくなると思う。もちろんレンタカーやタクシーという手もある。（まあ今の時代デリバリーや通販もあるし大学病院にはバスがあるから生活スタイル次第だけど）
小学校は吾妻小、中学校は吾妻中なので結構教育レベルは高いはず（ただし知っているのは公務員住宅があったころで子供の親は旧帝大院卒、国家公務員1種が小学校地域内に山ほどいる時代）、国際教育や科学教育のレベルは相当高かったよ。

[228: 買い替え検討中さん]

ちなみにこのマンションはカード枠などがあってもカード決済は対応していなかったのが残念だ。
カードで買えればマイルも結構たまるし、もしくはセンチュリオンチャレンジしたかったのに。

[229: 匿名さん]

いいねいいね。
億ションどんどん出てこい。買えかえー。

[230: 匿名]

>>225 周辺住民さん

かわないっしょ

[231: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん

ほんとですか？
いい加減な情報流さないでください