レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/
所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-22 12:17:18
現在の物件
レ・ジェイドつくば Station Front
レ・ジェイドつくばってどうですか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2021-05-20 12:21:50
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削除依頼
ロピア行きました。品揃えが多くて、日常使いするには申し分ないといった印象です。
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| No.1802 |
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| No.1803 |
ロピア行きましたが、本当に日本版コストコという感じで刺激的でしたね。
量と値段が大きいのでカードが使えないのは残念ですが、レジェイド購入者からしたらかなり利便性いいなと感じました！ |
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| No.1804 |
>>1802 匿名さん
成城石井は守谷にあるけど守谷はつくばの約1.8倍の乗降者数。 さらにつくば駅の利用者は学生が多いので守谷と比べるとお客さんがお金を落とす期待値が守谷と比べると50%未満になりそう。 駅周辺は車のアクセス、駐車が不便で敬遠されるし、かなり微妙に思う。 |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
トナリエ最悪すぎる
床も照明も安っぽいのどうにかしてほしい 仮設の店舗に関しては見た目が酷すぎる お惣菜屋さんも全然おしゃれじゃないし美味しくない 変な古着屋とCDショップ今すぐ出て行ってほしいトナリエの雰囲気さらに悪くしてる あれだけ期待させたエスコンには不信感しかない許せない |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
>>1802 匿名さん
改札徒歩1分が多いのは、JR東日本のルミネやアトレなど駅ビルに入っているからで、それ以外の駅では必ずしも当てはまりません。 つくば駅だと改札前のスタバの位置にできない限り、改札から先の動線が分散しているので、キュートもダイワの予定地も大して変わらないと思います。 郊外のつくばでは駅前よりイーアスとかララガーデンの方が可能性がありそうです。 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
あと取手駅の乗車人員はコロナ前の水準で2.7万程度
関東鉄道分はほぼ乗り換え客 |
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| No.1811 |
ロピア行ってきました。かなりの賑わいでしたね。品揃えが面白くワクワクしました。また行きます。
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| No.1812 |
>>1803 マンション検討中さん
つくばのスーパーはどこも似たような内容ばかりだっただけに、差別化が出来ていて私も良いと思いました。 一方で、確かにモグの一階の昭和感はまずい。少なくとも薄暗い照明の交換と壁と天井の塗り替えは必須でしょう。2階だけでなく、1階もクレオの玄関なんだから。玄関とトイレを綺麗にするのは基本中の基本ですよ、エスコンさん！ |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
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| No.1816 |
>>1803 マンション検討中さん
レジェイド購入層の何割が現金買い物をベースとしているか？が興味深い。 とはいえ、足元にスーパーあれば買い物はそこになるんだろうから、時代に逆行して現金ライフに移行せざるを得ないのかな？もしくは、レジェイド購入者が連名で 「カード使えるようにしろ！」 と訴えればいいと思う。なにせレジェイド住民がメインで 買い物に使わなきゃ恐らく撤退の道なんだろうから。 |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
mog一階はQBハウスでも入れちゃえばいいのにって思います。実用的なお店でとにかく人の流れを作る。ここに小売りは厳しいでしょう。
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| No.1819 |
個人的にトナリエには本屋が欲しいですね。
住むマンションの隣には本屋、電気屋、スーパー、薬局が欲しいところです。 ロピアはスペース大きめだったのは嬉しいですね。 徒歩圏内の飲食店も困らなそうなのは良いポイントです。 一方中古CDショップと古着屋は本当に要らないです。ターゲットが不明です。行くことはないでしょうね… ワンダーグーのような本とゲームとレンタルビデオがあるお店だったらとても嬉しかったのですが… |
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| No.1820 |
>>1816 匿名さん
レジェイド住民の割合なんてたかだか知れてるでしょ、218戸だけだよ。 |
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| No.1821 |
>>1818 マンション検討中さん
マツキヨに処方箋受付併設したので、あそこはクリニックモールにするのかと思ってました。 内科だけでも欲しかったです。 2階に美容室ありますし、散髪もよいですよね。 古着は最近流行りではありますがどうなんでしょう、何にせよ繁盛してほしいものです。 |
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| No.1822 |
>>1821 ご近所さん
MOG2Fの美容室、婦人専用かと思っていましたら、ある日、昼休みの時間帯にサラリーマン風の人がカットに入店して！！！ 確かにクレオ上階はオフィスですから、ワンダーは便利ですね。 |
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| No.1823 |
>>1819 マンション検討中さん
秋のKS'入店を待てば本屋も含めて全部ありますよ。 |
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| No.1824 |
モグの1階は構造上どうしても暗いので、クリニックや散髪など明確な目的を持った人向けの店舗が合っていると思います。
ロピアが順調に人を集めてくれるようなら、RF1が再び出店してくれないかな。西武にあった頃も流行っていたと思います。 こんなこと書くと、またつくばには無理、来るわけないって書かれちゃいますけど。 |
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| No.1825 |
>>1824 匿名さん
RF1、愛用してたので戻って来てくれるとうれしいです。 RF1だけでなく、西武の1階は全体的に賑わってたと思うんですよね。 期間限定出店部分や空きスペースもまだあるようですし、Q't1階も含めてフードの充実を期待しています。 |
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| No.1826 |
モグの古CDと古着屋はガッカリしました。前の100円SHOP良かったから尚更残念。
新品の本屋さんといえば既にリブロがあるのでは！？ 西松屋が来る噂があったんですがどうなったんだろう… |
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| No.1827 |
ワンダーグーというワードが懐かしくて沸いた！大好き
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| No.1828 |
消費者が不要と思っているお店は、そのうち自然と淘汰されていきます。
重要なのは、エスコンが消費者のニーズに合ったお店や企業を口説き落とせるかですね。 そのためにも、利用者がエスコンに対して声を上げることと、「まぁ良いかな」と思ったお店を積極的に利用することが大事ですね。 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
西武の閉店セールは大混雑でしたよ。
あと、北海道物産展とか催事があると、客は多かった。 |
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| No.1831 |
既に本屋はQ'tにあるんだが、どれだけ無知な外野がいるんだか・・・・
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| No.1832 |
Qtの本屋って規模が中途半端でぎわわないのかなって印象ありますね、
本屋にいくからには、何か比べたいものがあって行くので、自分はイーアスの本屋にいってしまいそう。 |
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| No.1833 |
今日もロピア行ってきました。賑わってましたね。子供達もお弁当見て驚いてました。
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| No.1834 |
Qtも含めて、これから育ってゆくかどうかが楽しみです。
本屋も客が増えれば店舗の統廃合で拡張されるかもしれませんし。 育ってゆくというよりは、お客さんになる我々がどう育ててゆくかというのもありますよね。 すぐに見限ってイーアスに行けばやはりQtやトナリエは育たないが、根気強く通いながら店側に声を届けるようにすれば育ってくれるかもしれない。 |
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| No.1835 |
Qtの2階はまだマトモですよね。本屋さん、ハウスオブローゼ、生活の木、FANCL、GAP、スタバなど。
ただ着物屋さんやピアノの発表会のお店は大丈夫かな？オタサクとか怪しい店も。 1階はマッサージチェアやガチャガチャとかで悲惨ですね |
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| No.1836 |
成城石井はつくばに流通ルートがなくて出店を断られたと聞きました。
他のトナリエ宇都宮は見ると、空き店舗が結構ありますね…。 なんでラゾーナ川崎とかを参考にしてくれないんだー！ マンション入居者はハイクラスの人が多そうだから、コネで誘致とかできないものか。。 |
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| No.1837 |
いままでレジェイドをよいしょしてたのに一気に悪口大会になっていますね。
どうしたんですか？ |
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| No.1838 |
誰もレジェイドの悪口言ってませんけど。
隣の商業施設に対する感想や要望を話してるだけですよ。 |
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| No.1839 |
それだけ期待してるんですよ。隣の商業施設に。
住むマンションなんだから、良くしてもらいたいって気持ちは誰もがあるでしょ。 |
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| No.1840 |
ツイッターでこんなのが回っていました
https://twitter.com/ikaring63036919/status/1395615475376087041?s=20 ロピアの立ち位置ってこうなんですね。 |
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| No.1841 |
私も商業施設のガッカリはエスコンひいてはレジェイドの評判とつながるような気がしてなりません。
商業施設へのガッカリコメントはレジェイドの評価を落とす原因にもなりそうで怖いです。 なのでそう捉える方もいて当然だと思いますし、私も含めコメントには気をつけるべきだと思います。 |
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| No.1842 |
販売の責任者な方から聞きましたが、モグのCDショップと古着屋は期間限定の出店らしいです。ホントの意味でテナントが固まるのは2023年あたりらしいですよ。
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| No.1843 |
老朽化して使い勝手の悪い南1立体と、
商業地の無駄使いに過ぎない北1駐車場は、 さっさと廃止して、管路センター跡地に、大通りからも入れる大きな駐車場を一つにまとめて整備してほしい。 北1跡地は普通に大和にまとめて開発させればいいし、南1跡地も普通にエスコンシティの新商業棟にすればいいよ。 MOGみたいな細長い敷地も取得してるぐらいだから 既にそういう話になっているのかもしれないけどさ。 |
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| No.1844 |
その立体駐車場の使い勝手悪さからキュートモグにビビは衰退してたんですよね？
今後はご近所さんが歩いて来るから良いのかな？ |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
ロピアは今までつくばで見たことないような賑わいですね。こんなに活気がある駅前は初めて見ました。そういった意味でも日本エスコンは成功と言えるのではないでしょうか。今後の発展にも期待したいところです。
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| No.1847 | ||
| No.1848 |
駅前の活気が凄い！人がいる！家族連れが楽しそう！なんか感動した...ありがとうエスコン。
レジェイドできたらまたスーパーや商業施設も盛り上がりますね。オフィス然りつくばテラス然り。。まだまだ追い風だ！ |
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| No.1849 |
トナリエ徒歩圏にはこれから
プラウド６８戸、レジェイド２１８戸、ルネつくばテラス320戸、その裏にも推定１５０戸規模のマンションができる。 しかも、これらは、つくば駅周辺再開発の本丸ではないですからね。 序章の序章に過ぎない。 まだまだこれからでしょう。 |
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| No.1850 |
「エスコン」
「ビビの再生&オートリブ下の出店」 「大和取得の北1駐車場」 「筑波大のアリーナ」 アリーナはかなり怪しいですがこの4拠点が機能してやっと循環が完成するきがします。 レジェイドの住人さんが暮らしやすい街になりますように。 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
改行はマンションを売ることしか考えてないからな。
つくば駅前は再開発で未来が明るい→つくば駅前の不動産価格はまだまだ上がる→だから、駅前のマンション買ったらお得ですよ～ って流れ。 改行は、デベ関係者であることを否定するとステマになってあとで問題が起きる可能性があるので、デベ関係者であることを決して否定しない（スルーしかしない）。 |
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| No.1855 |
ロピアは既にエコバッグ持ったリピーターがチラホラ来てますね。
たしかに何がどこと比較して安いからとか 細かく考えていちいちスーパー選びをするんじゃなくて、 普通に普段使いするスーパーをロピアに変えただけで、 年間何万も浮くことにはなるだろうからね。 もうこの辺の人はロピア固定でいいんじゃないですかね？ |
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| No.1856 |
ロピアは商品ごとに細かく、
この商品は何割引かということを明示しているから、 本当に価格に自信があるんだろうな。 それに対して、カスミの共感プライスってなんなんだ？一度も共感したことないが。 |
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| No.1857 |
>>1850 匿名さん
アリーナ計画は完全に無くなりました |
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| No.1858 |
>>1849 匿名さん
え？それで終わりなんですか？ 結局マンションだけで十数年後にはデザインも古くなって、古臭い街になりそうなんですが。 どんどん建てるのは良いですが、必ず人口減が来るので廃墟群にならなければいいのですが。 |
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| No.1859 |
>>1858 匿名さん
ロピア徒歩圏外だと 春日の積水とか、500戸超級かもとの噂がある竹園3丁目もありますけどね。 ただ、これらの開発は、市が補助金出してるよな再開発でもないので、これから吾妻二丁目などで展開される本格再開発に向けた、ちょっとしたお膳立て程度のものですね。 |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
ロピアとOKを比較したらどっち安いですか？
同じくらいですかね？ 来週行ってみる予定です。 |
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| No.1864 |
改行さんって、デベ関係者なのですか？
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| No.1866 |
単純に街が衰退すれば、生活が不便になる可能性もあるし、自分たちが買った不動産価値も下がるからね。
つくばに不動産買った人は、たとえ直接的に中心部を利用することがないにしても、間接的には自分たちに降りかかる問題として受け止めてるでしょう。 安く売られてしまう中心部ではなく、 より高く売り込んで市全体に好影響をもたらすような 中心部になった方が良いと思ってますよ。 逆にそう思えない人がつくばに不動産買いますかね？ |
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| No.1867 |
気を悪くされたら不本意なのですが、レジェイドの隣にある少し時代を感じるマンションはいつの建物なんでしょうか？
あれはまだまだ現役なのでしょうか？ |
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| No.1868 |
あれはOSiつくば吾妻2
という2004年に建てられたマンションです。 |
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| No.1869 |
>>1867 匿名さん
筑波銀行の南の建物はUR賃貸。万博用宿舎の流用で、築30年超え。 道路を挟んで西側は小川建設のマンション。築15年ほど。 というかこんなの少し調べればわかることですし、少しでも現地を見たなら普通に人が住んでいると一目瞭然な建物にあえて「現役か？」と聞く意図もわかりません。 |
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| No.1870 |
>>1867 匿名さん
あれは「ＵＲつくば・吾妻一丁目」。１９８８年ですから築３３年です。 空いたらすぐに埋まる人気のマンションです。 同じくＵＲのさくら団地（筑波銀行の南の建物）は１９８４年ですから築３７年です。 これらの建物をみると古くても使えるマンションがたくさんありますね、つくば市内には。 |
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| No.1871 |
スーモにプラウドのマンションが掲載されていたんですが、まだ売ってるんですね。最近情報なくて気になっていたので。
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| No.1872 |
ごめんなさい。スレッド間違えました！m(__)m
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| No.1873 |
>>1870
さくら団地、空いてるのみたことないですね。やはり場所の良さですね |
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| No.1874 |
>>1867 匿名さん
西隣のOSIのことですか？ 昔住んでましたたが、全体的にゆとりのある造りであり良いところでした。 SI住宅で躯体と内部が独立しておりリフォームもかなり自由度高いので、まだまだ現役長いでしょうね。 この程度で現役？とか時代を感じる、とか言っちゃう人ってさぞかしお綺麗な最新鋭なところにお住まいなんでしょうね。 |
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| No.1875 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1876 |
>>1874
OSIは出窓が素敵だし違うんじゃ？でもURはレジェイドの隣じゃない。うーん、わからん |
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| No.1877 |
>>1876 匿名さん
レ・ジェイドでも買った人が他のマンションにマウント取りたいだけだろうから分らなくて問題無いよ。他と比べて自分が気持ちよくなりたい民族だからね。自分が住むところの良し悪しで判断すればいいのに。 |
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| No.1878 |
>>1877 匿名さん
なるほど、こういう所ですれ違いって生じるのですね。 私はレジェイド購入者ですが、逆になんでレジェイドの欠点ばかり並べる人や、クレオの再生が失敗する事を期待するような事を書き込む人がいるんだろう？と理解出来ませんでした。誰得？ 近隣マンションも良いところがあるし、レジェイドはやはり商業エリアで犠牲にしてる点もある。そんな当たり前の事をわざわざ書き込んで攻撃する人って目的はなんなのかなーって不思議でした。攻撃されれば当然defendする書き込みがでて来ます。それが最近の荒れてる理由かと。 私はOSI良いと思いますよ。デザインは特徴的だし、間取りも広く最近修繕したからかとても綺麗。階高も見た目でレジェイドよりある気がする(未確認)。 |
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| No.1879 |
今更ですが！レジェイドの下位のお店ってなんでしたっけ？何系？？
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| No.1880 |
北1ダイワの開発について
調べてみたところ、2017年の古いニュースしでしか確認できないうえに、レジェイドの方も知らないとのことでした。 業界の方が知らないってことは、そのご、何らかの変更があったのでしょうか…実際、この開発はどこまで進んでいるのか、ご存知ですか？ |
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| No.1881 |
北1はだいぶ塩漬けされてますよね。。
自分はエスコンの盛り上がり次第で動くのではと甘い期待をしています。 |
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| No.1882 |
大和は資金力も開発力もリーシング力もエスコンよりは遥かに上だし、あの、駅直結地に、今時のテナントのニーズを、しっかり捉えた最新の商業ビルを建てれば、商業施設運営ビル運営していくのに怖いものは何もないんじゃないかな？
大和が、今見てるのはエスコンではなく、背後に広がる吾妻二丁目が今後どういう方向性で再開発が進みそうなのか？ってところだと思う。 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
ビビの一階の市のオフィスで座ってるスタッフ、あんなんで給料貰えてうらやましい
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| No.1885 |
ビビの２階のオフィスで座っているスタッフはいつ見てもパソコン覗きこんでいる。何してんだろうか。
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| No.1886 |
ビビの2Fでしたね。殆ど自習室と化している。あんなにスタッフいらない。テナント代といい税金の無駄遣い。
吾妻一丁目の603棟(西大通りと中央通り沿い)も長谷工が建て壊すそうだからまたマンション建ちますね一 |
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| No.1887 |
ビビのとあるお店の海鮮丼のクオリティが酷すぎる。
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| No.1888 |
五十嵐市長さんは市議時代に「ビビ」建設に反対していた。
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| No.1889 |
PLANからKタイプが消えましたね。売れ行き順調そうです。
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| No.1890 |
完売したら3階のスポーツジムの誘致も早くなるかな。期待したい。
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| No.1891 |
少しずつ売れてきていて安心しました。
できたらまともな美容室、大きい本屋、飲食店が入って欲しいです。 |
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| No.1892 |
ロピアは思っていたより良かったけど、他の店は軒並みいまいちですね。
東急ハンズは本来のものと全く違いますし、中古CDって需要ありますか？ 横に並べてあるだけで探しにくくてすぐ店出ました。MOGは終わっているから誰も入らたがらないんでしょうが、魅力ある店を誘致できないんですかね？ |
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| No.1893 |
>>1892 マンション検討中さん
クレオについては惣菜屋とパン屋とわくわく広場以外は期間限定っぽいので仕方なしですね。 ロピアの集客力が好調であれば埋まってくるんじゃないですかね。 このご時世、ロピア来てくれただけでも御の字かなと思います。 中古CDと古着屋は期間限定？との書き込みもあるようですね。 トナリエ自体のグランドオープンは2022年秋とのことですが、クレオ3階のモデルルーム跡地含めてその頃までに既存テナントの入れ替えや移転などを行うということかと思います。 このご時世なので焦って店埋めるよりは良いのかなと思います。 個人的にはMOG一階はクリニックモールにしてほしいです。 内科、外科、耳鼻科、皮膚科あたりが揃うと大抵はMOGで片付きますね。 マツキヨに処方箋受付もありすし。 美容院、本屋と飲食店は一応ひととおりありますね。 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
>>1893 ご近所さん
ありがとうございます。 確かに慌てて店を入れてもいい事ないかもしれませんね。 住民の希望に沿ったお店をぜひ誘致して欲しいと思います。 クリニックモールができると駅周辺に住んでる人にとっては非常にありがたいと思います。 |
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| No.1897 |
シティアビルがあるでしょ。内科、皮膚科、眼科、整形、など。
シティア内科クリニックはつくばセンター地区活性化協議会の会員でもあります。 |
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| No.1898 |
>>1897 匿名さん
まあそういうなんでも欲しがりさんに限って、いざ入ったら入ったで 「求めてたのはこんなんじゃないんだけど」 とかいうからねぇ。 流石に駅徒歩3分でつくシティアビル（医療テナントビルね）あるのに、クリニックモールって・・・・ |
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| No.1899 |
駅周辺は住民がこれから増えるのですから、シティアビル以外にもクリニックモールが有ってもよいと思います。
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| No.1900 |
クリニックモールは無くてもいいけど、小児科は欲しいね。
内科の先生は小児科の知識ないことが多いし。 小児科の先生と薬の出し方とか全然違うし、説明も違う。 |
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| No.1901 |
シティアビル（医療テナントビル）の他にも三井ビルにクリニックあるよ。さらに南２駐車場横のセントラルビルつくばも主な目的は医療テナントビルだったはず。あえてクリニックモール作らんでも間に合うと思う。
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| No.1902 |
シティアビル内も三井ビル内もどちらも行ったことあります。
眼科と歯科はMOGとシティアビル両方にありますが、両方ともそれなりに需要はあるようです。 これから周辺人口増えますし、ついでショッピングの需要も取り込めるので、私はアリだと思います。 シティアや三井ビルも確かに徒歩圏ですね、特に三井ビルはペデ開通で更に近くなりました。 BiViや旧ライトオンビル含め、駐車場を共通で使えるといいんですけどね。。 MOG1階は小売りや飲食はあまり向いてなさそうなので、個人的にはクレオ3階に入る予定の学習塾やキッズ向け施設をMOG1階に持って来て、クレオは物販を充実させて欲しかったです。 |
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| No.1903 |
これ以上に塾は必要なの？
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| No.1904 |
>>1902 ご近所さん
言えてますね。用がなくても何となく暇潰しに行ってみようかと思うコンテンツをクレオには揃えて欲しい。ロピアはひとまず成功だと思うので、電気屋とフルサイズのハンズが入れば御の字かな。今の個人商店の雑貨屋以下ハンズじゃダメでしょ。 |
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| No.1915 |
>>1895レス遅くなりすみません。情報どうもありがとうございます。
完売はスゴイですね！今の時期などは湿度が気になります。今の住まいはすぐに水取りゾウさんがパンパンになります（笑） |
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| No.1921 |
ほんと、塾はもういいいかな。
大人も子供も通える、ダンスやヨガといった体を動かせる習い事ができるスタジオがほしいと思うときあります。都心はこうゆうスタジオ結構あるんで、需要はありそうなんですがね |
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| No.1922 |
>>1921
塾あり過ぎですよね。 リサラとかいう託児所(300円@1h)つきのヨガスタジオがお好み焼き屋本舗辺りにあるので気になってます。 カピオやララガーデン(ポスチャーは今は大人だけで他の団体)、吾妻交流所、子育て広場でもヨガはやってたと思います。子供さんの年齢にも拠るので確かではありませんが。 |
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| No.1923 |
習い事の親子ずれは、そのまま外食したりしていってくれるんで、商業ビルも活性化するかと…スタジオ使って、ヨガだけでなく、バレエ、ボクササイズ、ピラティスやらとりあえず、数種の習い事を用意すれば、いろんな人のニーズにあうし。
運営してくれる業者がいればねぇぇ |
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| No.1927 |
[No.1905～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1928 |
西松屋が来るという書き込みを過去に他スレで見たが幻だったかな？キュートのプルシェも意外と人が居たwキャッシュレスのスマート会計みたいなチラシを配っていた。ロピアと共存できるのかな。カルディみたいな店に変えちゃえば良いのに
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| No.1929 |
このスレはレジェイド完売したら終わりかな？
それともエスコンの商業施設がらみでずーと話し合うのかな？？ スレの題名が「レジェイドつくば、、」たがら終わりといえば終わりかね。 |
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| No.1930 |
マンションの成約が好調で酷評して価値を下げる人たちの声が小さくなってきましたね。
皆んなダンマリ。どうせ買えない奴らの戯言だったんですね。 |
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| No.1931 |
クレオや駅前についてはいろいろ言いたいことがあっても特定マンションスレだから、あえて何も言わないという人が多いのではないかな。
都市計画スレならつっこみ入れられるあの人も言いたい放題で放置されてましたから。 |
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| No.1932 |
昨日マンションのモデルルーム見学に行ってきましたが、さらに契約数は増えてましたね。
あと残り40ぐらいかな。 完売楽しみですね！ |
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| No.1933 |
モグ・キュートは一時店舗もいくつがあるようです。まあ空いてるよりも期間限定で入った方が運営としてはいいでしょうからね。時間を掛けてでも魅力的なテナンントを誘致してもらいたいものです。
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| No.1934 |
今日もロピアもりあがってたな。
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| No.1935 |
開店セールも済んでほぼすべての商品のお値段があがってたな。
青野菜は５０％アップ、卵は７０％アップ。食パンも。 |
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| No.1936 |
キュートも人増えたなぁ。
駅周りにこんなに人口いたんだね。 |
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| No.1937 |
181戸成約になりましたね。残り37戸です。
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| No.1938 |
日本エスコンの物件購入者です。アフターサービスにおいて対応が悪いです。購入を考えている方は、日本エスコンの他物件が現在どのような状況か調べることをお勧めします。
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
>>1938 匿名さん
具体的に、どのような問題があったのですか？ |
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| No.1942 |
残り37戸がんばって欲しいです！
駅前にまともな飲食店を誘致してください！ |
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| No.1943 |
皆さん2台目の駐車場はどうなされますか？
南1を考えていますが車庫証明とれないようですね。 |
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| No.1944 |
>>1943 マンション検討中さん
そうですね。定期利用契約をしたとしてもスペースが固定されないから車庫証明はXですね。保管場所として専用区画が明示できないので。 マンション付帯駐車場にて確保できない場合は、近隣の月極駐車場を契約するしかありません。 南1の一番安い定期よりも周辺月極駐車場の方が安いから居ないと思うけど、1か月だけ月極契約→解約→南1を実質の駐車場として利用は「車庫飛ばし」で捕まるからね。 |
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| No.1945 |
6月編マンマニさんが買いたいマンション5選に選ばれてますね。
https://www.sumu-log.com/archives/32646/ |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
1939-1941
詳細は控えますが首都圏の物件です。 少し調べれば日本エスコンの物件がどういったものかいろいろネットに書かれてますよ。 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
レジェイドから吾妻小への通学路はどのようになるのでしょうか？遠回りでもペデで行って欲しいですが・・・
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| No.1951 |
>>1950 マンション検討中さん
ペデで渡るとしても小学校の手前が北1とd-3パーキングなので、どう頑張っても駐車場出入り口を横切る形です。 ろくまる→ななまるまで遠回りするのも今はかなり人気が少なく夜は暗いですし、結局最後は横断歩道ですね。つくばの交通事情見てるとかなり心配ですよね。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
帰りはいろんな道を試すのがよろしい。道草が子供を育てる。
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| No.1955 |
横断歩道くらい渡れるようにならない社会生活に支障がある。危ない危ないいってもレジェイドから吾妻小ルートなんて僅か700mくらいだし、立派な歩道もあるし、信号付き横断歩道って言っても1か所でしょ？
「この通学路、横断歩道渡らないといけないから危ないと思うんだけど」 とか言われたら、学校側もお手上げだよね。 過保護にもほどがある。 |
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| No.1956 |
放課後になると信号付き横断歩道が隠れてしまうほど多くの車が並びます。学校側もお手上げなんでしょうけれども横断歩道近くに送迎用車両を停めないよう教頭が父兄に注意して下さい。
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| No.1957 |
>>1956 匿名さん
横断歩道塞いで停車してるなら、学校じゃなく警察だぞ、通報するなら。警察署に電話じゃなく110番すれば嫌でも警察は出動する。間違っても交通課に電話してはだめ。面倒だからはぐらかされて終わり。 道路交通法第44条「横断歩道前後5mは駐停車禁止」だと110番してやればよい。 大切なことだからもう一度。警察に電話じゃなく110番ね。 本当に危険だ！迷惑だ！と思うなら、面倒でも見かけるたびにこれしかない。学校に期待しても無駄。 |
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| No.1958 |
危険とかそういうことではないですね。日航ルートはエンブレム、デュオヒルズ、官舎、友達とみんなで帰れて楽しいです。放課後の約束も出来ます。テラスが出来るまでは、レジェイド組だけで帰るのは寂しいと子供が言っている、確かにそうだといいね、以上です。
そんなに厳しく言わなくとも。決定されたことには従いますよ。 |
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| No.1959 |
吾妻(天久保)中学校、遠すぎるし雨の日は危ないし。あの廃墟壊して吾妻西中学校を作って欲しいです
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| No.1960 |
歩いて20分程度で遠いから新しいの建ててなんて言ったら他の学区の住人から何様だと思われますよ
他は超バンク状態などの問題も抱えてますし。 |
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| No.1961 |
友達とぶらぶら帰るにはいいルートですね、寄り道道草ってほどにもならないし。
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| No.1962 |
>>1960 職人さん
みどりの南（予定）→あわや目の前の学校に通えず30分以上歩かされて僻地に通学。親の猛烈抗議で修正か？ 周辺地区→1時間近く徒歩・自転車やスクールバスで延々登校も少なくない。 それに比べれば中心市街地のなんて平和なもんだよね。 |
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| No.1963 |
つくばの場合は、市に相談、というか猛攻撃しないと、学区外には通わせてもらえないものなんですか？
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| No.1964 |
>>1960都会から来たからさ徒歩20分なんてありえないんだよね
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| No.1965 |
レジェイドに住むなら中学受験して、電車で私立に通うか、バスで並木や土浦一に通えばよいのではないですか。
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| No.1966 |
常磐沿線の学校は、
TX沿線からも生徒を集めようと必死ですからね。 つくば駅周辺は各学校からの送迎バスなんかが これからも増えてくでしょうね。 |
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| No.1967 |
吾妻中、レジェイドからは自転車通学okじゃないかな。
一応目安は2kmのようですが、隣のOSIからは自転車ok。 少し遠いけど、ほぼ車道と交わらずに行けますし、中央公園～松見公園と通学路の環境よいですね。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
すごい売れてますね。
なんでこんなにうれるの？ |
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| No.1970 |
>>1968そういうオフィス街の区は公立ないだろうね。目黒区で公立には実際行ってないけど近くに学校はちゃんとあったよ。そうだね私立か並木だね。
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| No.1971 |
>>1967 ご近所さん
公園通りの通学環境は最高だけれど、いつも思うのはどうして中高は女子学生のズボン通学を許可しないのか。風の強い日にスカートを手で押さえながら自転車通学をしている女子生徒とみていると、いつも「もののあわれ」を感ずる。 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1971 匿名さん
普通のスカートの下のジャージのズボン履いてる中学生は市内でも居るし、そもそもジャージで登下校してる。 |
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| No.1974 |
>>1972 匿名さん
古文にでてくるのは「もののあはれ」であって「ものあわれ」とは異なる。それを知らずにここで分かってるふりされてもね、1972さん。それこぞ「ものの哀れ」だよ、きみは。 |
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| No.1975 |
189戸成約になり、残り29戸ですね。
順調みたいです。 |
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| No.1976 |
>>1972 匿名さん
オタクって、ほんとにネクラだね。カラに閉じこもってさ。ガールフレンドもいないんだろうな。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
こんにちは。先日購入させていただきました。家族とつくばライフを送れるのを楽しみにしています^_^ よろしくお願いします。
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| No.1979 |
>>1977 ご近所さん
安心致しました。きのう風の強いなかを必死に自転車で帰宅中の女子生徒（吾妻中？）を見て、かわいそうになりました。また何年か前まだJOYFITに通っていた頃、ジムの窓越しに竹園高校に通う自転車通学グループの中にもスカートで悪戦苦闘している女子高生達をみて、かわいそうになった記憶があります。一種の親心かな？ |
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| No.1980 |
>>1978 匿名さん
おめでとうございます。 もちろん大丈夫だとは思いますけど、部屋全部に無線LANは走ってますよね？念のための確認です。以前、マンション購入の際に、青写真の段階で和室を洋室に変更したのですが、その部屋には無線LANが設置されてなかったため、慌てて追加設置をお願いいたしました。私の経験談です。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
個人宅での無線LANの設置依頼って何？
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| No.1983 |
角部屋のFタイプは残り2戸のようです。
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| No.1984 |
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| No.1985 |
201戸成約になりましたね。残り17戸です。
モデルルームいつまで有るでしょう。 |
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| No.1986 |
快挙ですね！つくば駅前はマンション建てれば必ず売れちゃうバブルですね。リモートの時代ですし無理して都心に住む意味ないし。
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| No.1987 |
柏も高島屋に捨てられかけてるし、
いま、ああいった都心近郊のミニ東京的な街が、 大胆な再開発が進む東京とは対照的に、 再開発がうまく進まず取り残されてきているよね。 今の東京の人からすると、そういう街は東京の劣化バージョンな街にしか映らないんじゃないだろうか？ 生まれ変わることができないかつての東京を模倣してつくられたミニ東京だらけの日本ですから、 駅前から郊外イメージのまちづくりをしてきた つくばみたいな街というのは、存在自体が目立つし、その希少性から、将来に向けて価値が高まっていくような気はしますよね。 |
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| No.1988 |
201戸成約めでたいですね。
新築時点でこれだけ需要があると考えるとこれから近隣にマンションができても中古価格が維持されると期待できるので購入者としては本当に安心しました。 やはり駅に近いというメリットはでかいというのがよく分かりました。 |
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| No.1989 |
いつもの意味不明文章だが政令指定都市や他の県庁所在地からつくばに来て駅から出て周りを眺めれば、つくば寂れすぎと思うよ。
今後もマンションは増えるだろうけど、駅前の活気が柏に及ぶことは無いでしょう。 無機質だけど広々としているのが良いところ。 |
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| No.1990 |
>>1989 匿名さん
私も無機質な街だなとずっと思ってきました。 でも最近は明らかに変わってきましたね。ロピアが来てから駅には平日も土日も人の流れが出てきてます。 街ぽくなってきた印象がありますよ。 |
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| No.1991 |
最近、駅前なんかは柄の悪いヤンキー親子が増えてきた気がする。学者の多い街で雰囲気良かったのに都心にマンション買えないレベルの低い人々が移り住んで来てるんだろうね。
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| No.1992 |
>>1991 匿名さん
そもそも最初からつくば駅周辺に都心マンションを買えるレベルの方々はいないし（学者といっても大した収入ではない）。だからといって、柄の悪いヤンキー親子が買える額でもないと思うのですが。 多分、駅から少し外れた場所からロピアを訪れた親子かもしれません。 田舎者程、周囲の人が気になってしょうがないのはわかります。都会には色々な人がいますし、誰も気にしません。 |
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| No.1993 |
>>1992なんで田舎者とか決めつけるのw?
つくば市民はみんな田舎者だよw 刈り上げモヒカンみたいな旦那+女子プロレスラー金髪母が「ゴラァ、そっち行くんじゃねーよ」とか怒鳴ってたら気にならないの？最近そんなのが増えてきたよ。勝手に決めつけてみたりアナタも同類かな? |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 | ||
| No.1997 |
>>1993 匿名さん
> 刈り上げモヒカンみたいな旦那+女子プロレスラー金髪母が「ゴラァ、そっち行くんじゃねーよ」とか怒鳴ってたら気にならないの？最近そんなのが増えてきたよ。 週に二,三回は駅周辺に行くけど、昔も今も、そんなの見た事ないです。 |
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| No.1998 |
そんな人がいたっていいじゃない。なになに、片手に本でも持たせればつくば的にはお許しいただけるんですか？？
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| No.1999 |
親の援助うけるもうけないも、よその家庭があれこれつっこむことはないです。どのみち、何らかの形で相続をうけるなら、マンション購入だって、選択肢の一つです。
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| No.2000 |
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