レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
自分はそこを後から捻じ曲げちゃうのが今の市政だと思ってるよ。
でも、それが叶うとしたらクレオ一帯からエスコン撤退の上で大和参入が必須条件になるだろうから厳しいだろうね。
それに仮にプレミストになってもレジェイドと同等の立地。
話の根本的なレジェイド以上の立地となると3分以内、駅直結だからキュートクレオを下部商業施設のタワマン化しかないな。それこそあり得ない話。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
市政は住宅化反対の立場。
住宅化の方へ捻じ曲げることはないよ。

[1603: 匿名さん]

>>1602 匿名さん
今回それを捻じ曲げちゃって出来るのがレジェイドなんじゃ、、、

[1604: 通りがかりさん]

旧ライトオン本社と、Viviの横の駐車場あたりにもしマンションができたらレジェイドと同じくらい駅近ですかね？

[1605: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
市政がねじ曲げてるわけではない。

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん
じゃあ市長か

[1607: eマンションさん]

>>1606 匿名さん

市長や市政がマンションを誘導したって聞いたことないぞ。
根拠となる情報あんの？まさかのガセネタ？

[1608: 匿名さん]

>>1607 eマンションさん
逆に市の政策で住宅化が出来ない事が決まってたエリアにエスコンが勝手にマンションを建てるとでも？
そりゃ大問題だw

[1609: 匿名さん]

>>1607 eマンションさん
誘導したなんて誰も言ってないし、流石に誘導はしないだろ
まんまと交渉のカードに使われたか使ったんだろうな
その辺はエスコンと市の折衝内容が分からないから誰がどうとは言えないが

結果的にこうして商業地にマンションが出来たんだから、前例はできちゃったって話
後に続くかは誰にも分からないしかなり難しい話だろうがね

[1610: マンション検討中さん]

駅前に他にマンションができようがここの徒歩3分はやっぱり良いよ。キュート内を歩けばほぼ屋根つきみたいなものだし、スーパーがほぼ直結は便利だよ。
それに何十年後にできるかも分からないタラレバマンションの話をしている間にここは完売するだろうし、駅前の坪単価が高いのは変わらないから仮に新しいマンションができても高いのは変わらないと思うな。

[1611: マンション検討中さん]

あと、レジェイドみたいに広い間取が供給されるか分からないしね、、、

[1612: マンション検討中さん]

そういえば、レジェイド現地近くで、土地が造成されていたのをみたのですが（場所の表現が曖昧ですいません）、どちらのマンションが建つんでしょうか。
つくば駅の賑わいに貢献してくれるとよいのですが

[1613: 検討板ユーザーさん]

>>1612 マンション検討中さん
ろくまる公園の横でしたら近鉄が建てるマンションですよ

[1614: 匿名さん]

ろくまる公園の大きな木やその周辺のペデの大きな木、幹の直径８０ｃｍが次々と伐採されています。

[1615: 通りがかりさん]

近鉄マンションは戸数は多いけれど間取りは小さめと聞きました。100平米を超える住戸がどれだけあるのか、4LDKがどのくらいあるか、発表が楽しみです。

[1616: 匿名さん]

皆さまはカラーセレクトはどれを選ばれますか。
我が家はとても悩んでいて、どれが人気なのか聞いてみたいと思いました。

[1617: マンション検討中さん]

>>1613 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます。
緑のがなくなるのは寂ししいですが、結局は、開発後にどれだけ景観のよいマンションができるかにかかっている気がします。いい感じで緑のあるおしゃれな駅前になってほしい。

[1618: 検討板ユーザーさん]

>>1616 匿名さん
我が家は一般で白か茶で悩んで、白にする予定です

[1619: 検討板ユーザーさん]

そういえば住民板が出来ましたね

[1620: 匿名さん]

>>1618 検討板ユーザーさん

我が家も一般です。同じく白か茶で悩んでいます。
白にする予定なんですね。お答えいただきありがとうございます。

[1621: 検討板ユーザーさん]

>>1620 匿名さん
いえいえ、こちらこそ同様な方がいらっしゃって安心しました。
インテリアをナチュラル系にしたいので白にしようかと思っていますが、茶もシックで高級感が有って良いですよね。

[1622: マンション検討中さん]

>>1618 検討板ユーザーさん
教えていただきありがとうございます。
そちらに乗り換えます。

[1623: 匿名さん]

>>1604 通りがかりさん
あのビルにはスウェーデン系の会社が入居していますよ。茨城県の知事達が努力して折角入居させたのに、追い出すおつもりですか？

[1624: 口コミ知りたいさん]

センチュリーやコアリスよりも早くに完売しちゃうのかなー。

[1625: マンション検討中さん]

レジェイドのこちらのスレッドも見られてますが都心物件ばかりですね
これはコアリスやセンチュリーには無い現象
検討している層が全然違うのでしょうから、一概に比較は出来ないでしょうね

[1626: 匿名さん]

https://entori.jp/dmt-inc/job/81223

クレオに入るみたいです。
惣菜屋さんいいですね。

[1627: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

アイアイモールのお食事処を追い出したのはつくば市長らですかねえ。シェイキーズ懐かしや。
夏からぶっ壊しが始まるらしい。寂しいね。

[1628: 名無しさん]

>>1627 匿名さん

アイアイモールの業務を請け負っていたのは、筑波都市整備なのでは？
市長の指示があったの？

[1629: マンション検討中さん]

アイアイモールってなんとなく薄暗くて…入りたがる飲食店あんまなさそう
ノバホールも、うーんイマイチぱっとしない

[1630: 名無しさん]

レストラン街が賑わっていた頃はあかるかったよ。
入店待ちの行列が伸びてた時もあった。

[1631: マンション検討中さん]

昔はつくばにお店が少なかったからね、シェーキーズも、チムニーやステーキ宮みたいに市民みんながしっているようなお店だったよ、懐かしいもんです。
トナリエの飲食店も少しずつ入れ替わるんでしょうかね

[1632: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

「アイアイモール」は市有地です。つまり、市民の共有財産です。その場所を筑波都市整備に賃貸していましたが、昨年、契約解除しました。その結果、つくば市は白紙となった土地に「自由に」絵を描こうとして意欲をもやしています。でも、問題が多いようです。だがね、っていう状況です。

[1633: 匿名さん]

>>1632 匿名さん
つくば駅周辺の土地のいくつかは市有地です。この広さが一般の市とはけた違いに広いところにつくば市の特徴があります。したがって市の勝手な判断で駅周辺の景観がガラリと変わる可能性もあります。レ・ジェイドつくばに限らず新しくつくばの住民になった方は市の動向をキチンとチェックする必要があります。

[1634: 匿名さん]

そろそろ都市計画スレに行ってやったら？
クレオやキュートの話なら分かるけど、アイアイモールの話なんて無関係すぎ。

[1635: 匿名さん]

無関係すぎとはど素人過ぎ。センター広場の模様替えは駅周辺のマンション住民の生活向上も目的のひとつだよ～ん。

[1636: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
そんな事を言ったらキリが無くなるよ。
ここはあくまでマンションの検討スレ。
都市計画まで気になる人はそっちもチェックすれば良い話。

[1637: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
ちなみに駅周辺のマンションって話ならコアリスやセンチュリーも有るんだけど、なんでここに執着するの？

[1638: マンション検討中さん]

>>1637 匿名さん
それだけレジェイドが注目されている証拠ですよ。
地域No1等の注目されている物件ほど、ネガや無関係な話をしはじめる部外者が増えるのは常かと思います。
しかしアイアイモールなんて検討している人で気にする人なんて居るんでしょうかね。トナリエモールは生活に直結しますしエスコンの戦略として気になりますが、ここに何が入るかがレジェイドの検討材料に果たしでなるのか。少なくとも私は存在自体知りませんでしたし、入居しても行く事はないかな。
所在を調べたらエンブレムさんの方がセンター広場については景観的に気になる方が多そうです。

[1639: 匿名さん]

とんでもないことです！
つくば駅近MSの肝はセンター広場周辺が見えること。
そこにトカイナカの良さがある。

[1640: 匿名さん]

>>1639 匿名さん
あなたまだ居たのね。本当にレジェイド大好きね。笑
ところでエンブレムってスレ無いの？

[1641: 匿名さん]

>>32 匿名さん
近隣のマンション計画をまとめました

[1642: 名無しさん]

>>1635 匿名さん
この性格。リアルで知り合いじゃなくて本気で安心するw

[1643: マンション検討中さん]

新たなお店の情報誰かつかんでますかー？

[1644: 匿名さん]

141戸成約済みだそうです。

クレオはロピアにブルーノ、K's diningしか分かりません。2階部分も内装工事はしてる様子なので、何か決まってるのかもしれません。

[1645: 匿名さん]

>>1627 匿名さん

アイアイモールの栄枯盛衰
https://www.youtube.com/watch?v=r8DkSozlYZ0&t=0s

[1646: 匿名さん]

くだらん映像だな。

[1647: マンション検討中さん]

まだアイアイモールどうこう言ってるんだ。
レジェイド検討者で気になる人居るの？

[1648: マンション検討中さん]

141戸成約ですか。
第一期の成約ペースとしてはこの辺りのマンションの中では一番に近いようで成約者の1人として安心しました。
しかし、今後の成約ペースは気になるところですね…
一般住戸が多く残る形になるので第二期以降の成約が取れるかどうかが今後の価値を考える上でかなり重要になってくるかと思います。

[1649: マンション検討中さん]

>>1648 マンション検討中さん
同感です。
中層階の売れ行きがどうなっていくかですよね。価格的には割高ですし、同額だすと100平米超えの中古が買えますし。

[1650: 匿名]

マンション購入検討中の者です。
しかし、多田建設の評判を調べると、躊躇してしまいます。
皆さんはどうお考えですか？

[1651: マンション検討中さん]

>>1650 匿名さん
躊躇するならやめておいた方がよいと思います。
購入後も居住してからも、ずっと気になると思いますし。

[1652: 匿名さん]

>>1650 匿名さん
【1651 】さんに同感です。私は別の点からも購入を中止しました。理由はマンションの四方八方が建物に囲まれ、くつろぎが無いことです。駅から徒歩3分は都心への通勤者にはよいかもしれませんが、残された家族に精神的な余裕を与えにくいことです；とりわけ筑波銀行のミラーガラスと南1駐車場は精神衛生によろしくありません。不愉快そのものです。

[1653: マンション掲示板さん]

>>1649 マンション検討中さん
そもそもここ買う人は中古の考えがない人多いと思いますよ。

[1654: 匿名さん]

ミラーガラスのメリット

外を見ればいつでも美しいレジェイドを見ることができる。

[1655: 匿名さん]

クレオにケーズデンキが入るようですね。

https://townwork.net/detail/clc_0040027270/joid_Y0082G1A/?svos=clbjobc...

[1656: マンション検討中さん]

家電量販店は何かと頼りになりますし、便利なので良いですね(^^)

[1657: マンション検討中さん]

無印良品できないかなー
品揃えよくてカフェのあるやつ。無印カフェちょう便利！
中途半端な品揃えだと、またまた人が集まりそうにない

[1658: 匿名さん]

スーパーできてケーズできてスポーツジムできてカフェができる時点で自分の中では住みやすい街確定です。あとは広い書店とTSUTAYAと無印がくればバラ色の生活が送れます。映画館が北1にできたら昇天します。リリースに期待します。

[1659: 匿名さん]

>>1654 匿名さん
そうでしょうか。
マンションのベランダにほされた洗濯物の山が映るだけなのでは？

[1660: マンション検討中さん]

>>1659 匿名さん
50m先にある鏡に映る洗濯物が気になるとは

あなたには山の中の一軒家をオススメしますよ

[1661: マンション検討中さん]

>>1660 マンション検討中さん
鏡に映った像は、さらに50m奥まって見えるので、実際には100m先の洗濯物が気になるかということになりますね。

[1662: 匿名さん]

>>1658 匿名さん
それなんて言う研究学園駅前？

結局どこも求めるものが同じで同じようなラインナップになる。

[1663: 匿名さん]

>>1659 匿名さん
ベランダにほされた洗濯物がまったく見当たらないマンション群が林立する姿も寂しいもんです。
茨城県で一番地価が高い土地だからこそこんな景観が維持されるんでしょうね。
土地が安くなったら無理することなく再利用されるものと期待します。

[1664: 匿名さん]

>>1662 匿名さん
生活スタイル一緒ですからね。同じになりますよ求めるものは。

[1665: 匿名さん]

『坪235万円でも7割近い144戸成約 100㎡超58戸も人気 日本エスコン「つくば」 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6014-235-7-100-58

「全218戸のうち第1期144戸が完売。58戸ある億ションを含む100㎡以上は残り4戸。同社のフラッグシップマンションにふさわしい圧倒的な人気を呼んでいる」

[1666: 匿名さん]

>>1665 匿名さん
ホントですか？この間、営業の方から売り込みの電話があったけど。売れてるなら個々人に電話などかけないのでは？

[1667: マンション検討中さん]

>>1666 匿名さん
あなたの立ち位置はわからないけど、営業はいち早く売るのが仕事なんだから時間が有れば問い合わせた人に電話くらいするでしょ。
どうしても売れてない事にしたいようだけど、数字は嘘つかない。

[1668: 匿名さん]

>>1667 マンション検討中さん
なるほどおっしゃることにも一理ありますね。営業の経験がありませんので、失念していました。

[1669: 匿名さん]

トナリエのオープン情報です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bc93fb1222d902a967f7b060ec8fabd0c8bc...

[1670: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
コメントでボロクソ叩かれれて笑った。

[1671: 匿名さん]

全６階のうち、１～３階を商業フロア、４～６階を貸しオフィスとして活用する。
来月オープンするのは１階のみで、２～３階は夏ごろのオープンを見込む。

３年前の五十嵐さんの熱意が実っていれば、今頃、市は大きな箱を持てあまし、七転八倒。
引責問題が発生していたかも知れませんね。

[1672: 匿名さん]

150戸成約になりましたね。順調そうです。

[1673: マンション検討中さん]

残り68戸も売れるものなのでしょうか？
出始めは好調でしたが、失速ですかね。

[1674: 評判気になるさん]

ろくまる公園のところのプロジェクトが出始めたので失速しそうですね。

[1675: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん

いくら人気物件と言えど、茨城だからね。
しかし短期間にここまで進捗するのはやはり凄いことです。つくばで圧倒的なのは間違いない。

[1676: 匿名さん]

>>1675 匿名さん

..... いくら人気物件と言えど、茨城だからね ...

じゃあどこの県ならいいんですか？

[1677: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中　残り68戸も売れるものなのでしょうか？
一期だけでこれだけ売れたのは凄いです。
近鉄の物件も必ずしも安いとは限りません。

[1678: 匿名さん]

何万人もの普通のひとを相手にする商売じゃない、全体の１％の富裕層相手の商売だからむしろ高い方が好ましい。良いものを造ってほしい。ろくまる公園も自由に利用しても良い。なんなら市の職員がマンション販売の宣伝をお手伝いしても良い。と、考えるひともいるかもしれない。

[1679: マンション掲示板さん]

現時点で150戸売れたのであれば今後はペースは落ちるでしょうが年内に売り切れる目処を営業さんはもってるかと思います。
「売れている」という事実がより購買欲を煽りますし、周辺マンションの売れ方を考慮すると明らかに早いので。

[1680: マンション検討中さん]

>>1679 マンション掲示板さん

年内に売れきれるといいですね。竣工時に売れ残っていると心象悪いですから。

[1681: 匿名さん]

いやそうかな、カタログ販売で億の買い物の方が摩訶不思議。コリスもセンチュリーもその点では正常。

[1682: マンション検討中さん]

>>1645 匿名さん
懐かしい写真
初期の頃から記憶してるわ
シェーキーズにはいつも行列ができてた

[1683: マンション比較中さん]

ロピアですか。どうせなら業スーが引っ越してくればよかったのに。

[1684: 周辺住民さん]

>>1679 マンション掲示板さん
モデルルームの表では、申し込みを除くと残り50戸前後、商談中も除くと残り35戸前後でした。結構商談ブースは埋まってましたね。

[1685: マンション検討中さん]

>>1684 周辺住民さん

そんなにハイペースで進んでるんですね。35戸ならいけますかね。
つくばテラスの販売前に売り切れますかね。

[1686: マンション検討中さん]

つくば駅前の新築マンションは、つくばテラスで一段落ですかね？なんだか、思ってたのより大きいマンションでビックリ…

この感じたったら、少しは高級な店舗をトナリエに誘致してほしいものです。入居の頃は良くなってるといいなー

[1687: 匿名さん]

>>1686 マンション検討中さん
つくばテラスの裏側（中央通り沿い）の官舎跡も、
取り壊されてマンションになるようです。
それから、現在、解体工事＋ボーリング調査が進められている竹園3丁目（東大通りと土浦学園線の交差点）もマンション建設が濃厚ですね。
敷地面積は、だいたい、
前者がつくばテラスの半分の規模で、
後者がつくばテラスの2倍の規模ですね。
戸数もそのようになる可能性が高いです。

[1688: マンション検討中さん]

>>1687 匿名さん
竹園の方は駅から大分離れますね。
マンションが増えて駅前が活性化されれば望ましいことです。
ロピアではなく高級路線の店が出店してほしかったです。

[1689: 匿名さん]

キュート1階のわくわく広場がクレオ1階に移転するようです。わくわく広場の後が何になるのか気になります。

[1690: 匿名さん]

わくわく広場も野菜が３分の１くらいに減って品薄感が強くなったね。
物が少なくなれば単価を高くせざるを得なくなって負のループ。
パンとか弁当がまばらにならんで終焉感たっぷり。

[1691: 匿名さん]

>>1689 匿名さん

お隣のカスミ プルシェつくばキュート店が拡張するといいですね。

[1692: 名無しさん]

レジェイドって売れてないんですか？営業の電話がバンバン来るんですが..
正直、例のスーパーのカートがマンション内にできると聞いて消極的になったのと、
近鉄のマンションのほうが魅力的だと感じたのですが...。

[1693: 匿名さん]

まだ一階部分も出来てないのに、
あと50戸程度ということなら、売れてる部類でしょう。
営業だって、無闇に広告ばら撒くより、
一度でも検討した人に電話かける方が効果的で、
お金も大して掛からないからそうしてるんでしょ。

[1694: マンション検討中さん]

>>1693 匿名さん
そうですよね。営業なら資料請求した人に連絡するのは当たり前ですからね。

[1695: 匿名さん]

駅直結はなかなか魅力的。
戸建てとマンションと迷っていましたが機能的なことや利便性を考えるとマンションが良いかな。
買い物も仕事帰りにサクッとできそうだ。

[1696: 匿名さん]

近鉄のマンションは、またまた長谷工なので期待しないです。せいぜいプラウドの二の舞いにならないことを祈ります。

[1697: 匿名さん]

>>1692 名無しさん

スーパーのカートがマンション内にできるというのはどういうことですか？？

[1698: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
ロピアのカート置き場がマンション内に有り、買い物後カートのままマンションまで戻れます。

[1699: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん
その億の部屋から決まったのが一番摩訶不思議ですね

[1700: マンション検討中さん]

>>1692 名無しさん
それを言ったらコアリスも一年以上前にMR行ったきりでしたが最近まで電話かかってきてましたよ
無事に完売した様子ですが

[1701: 名無しさん]

ここのレジェイド信者すごいですよね。
もちろん、自分が買ったマンションを卑下する人なんていないでしょうけど、周囲から見ると魅力的でもない商業施設が併設のマンションは...。なんとも言えません。

[1702: 匿名さん]

>>1701 名無しさん
すごいのはあなたでしょう。
自分の興味の無いマンションスレを巡って
熱心にいちゃもんつけて、いったい何がしたいの？って思います。
あなたにとっては魅力もないし興味もない、それなら、
最初から覗かなきゃ良いですよね？

[1703: マンション検討中さん]

レジェイドから電話かかって来たけど出てないや。早く近鉄の詳細が欲しい。
比較検討できないのが本当にもどかしい。

[1704: 匿名さん]

比較検討を待つ間にレジェイドの希望の部屋は売れてしまいそうですけど、住宅購入も縁なので、縁の有った物件を購入されてください。

[1705: 匿名さん]

>>1701 名無しさん
そんなあなたのオススメする駅近で商業施設併設のマンションは有りますか？
まだここを悩んでいて買ってないから教えて欲しいです。

[1706: 匿名さん]

>>1702 匿名さん
もっと凄いのはあなたどす。

あなたはこのマンション買ったんですか？？

[1707: マンション検討中さん]

スレッド嵐はスルーが最善。その話はそこまで

[1708: 匿名さん]

普通にこのスレッドではレジェイドよいしょが酷すぎて、偏った情報が多い気がします。
デメリットなども知りたいです。

[1709: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
デメリットをあなたが知りたいんじゃなくて、
ここに書き出させたいんでしょ？
それで評判落とそうとするのがあなたの目的。
つくば関連のマンションスレで何度もやってますよね？

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 匿名さん
駅前の利便性の塊のようなマンションなんだからメリットもデメリットもあって当然。それすら自分で判断できないお子様の相手なんてする必要ないですよー、隣人になられても困るし。近鉄に引き取ってもらいましょ！

[1711: eマンションさん]

>>1710 マンション検討中さん

いやいや、どこのマンションだって迷惑です。
絶対に近くにいて欲しくないし、友人にもなりたくない

[1712: 匿名さん]

>>1692 名無しさん
同感です。前にも書いたけど、3流のスーパーと隣接するマンションなんてまっぴらごめんですね。それに長谷工はそれなりに信頼できる。

[1713: 匿名さん]

>>1695 匿名さん
戸建のいい点は、管理費や、駐車場／駐輪場費用などの支払が不要なこと。
マンションのいい点は、維持／管理を個人でやらずに済むこと。

[1714: 匿名さん]

>>1701 名無しさん
営業担当者がスレ対抗者も兼ねていると思うけど。

[1715: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
このスレッド、むしろデメリットばかり書かれてると思いますけどね。

何をデメリットと思うかは人それぞれですが。

[1716: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

対象が何であれ一流、二流、三流と格付けして卑下する時点で品が無い。
そう思うのは自分だけかもしれないな。

[1717: マンション検討中さん]

クレオのスーパーがロピアな事で近鉄にするならレジェイドで良くないかと思ってしまう。
結局は近鉄も最寄りはロピアだよね？
スーパーのカート置き場もマンション住人しか使わない訳だし、カート置き場が荒れるような民度の単価のマンションじゃないと思うんだが。

[1718: マンション検討中さん]

>>1708 匿名さん
デメリットは坪単価、駐車場、TV回線ネット回線の会社が固定される、施工会社、メジャーデベじゃない
、天井高、既に散々語り尽くされてるよ。
それでも捌けてるから買う人は買う。

[1719: ご近所さん]

久々覗いてみたら、
相当妬んでいる哀れな人か、近鉄関係者っぽいのがいるな。

[1720: 通りがかりさん]

みなさんはぶっちゃけロピア使われますか？
カスミやヨークベニマルのオンライン決済を見ていると、私は、今時100円のカートがかかり、現金のみという方針に疑問しか持たないのですが...。それに駐車場の問題もあるのでレジェイド関係の人以外は使うのか疑問なんです。

[1721: 匿名さん]

>>1720 通りがかりさん

私はレジェイド購入者ではないですが使うと思いますよ。なんだかんだ言って立地が良いです。駅で降りてちょっと買い物してから自分のマンションまで帰れるし。個人的にはカートの問題よりやっぱり商品の魅力が大事かなあ

[1722: 匿名さん]

>>1720 通りがかりさん
...と若葉でバレバレですよ

[1723: マンション検討中さん]

>>1720 通りがかりさん

つくばのロピアは現金決済と決まったのですか。ららぽーとなど、一部のテナントではクレジット使えてますよね

[1724: マンション検討中さん]

ロピアについては、初めは安かろのお店かと不安でしたが、以前にこちらでロピアを知ってる方の感想をみまして、今では待ち遠しいくらいです。

クレオにいったら、ロピア以外でも買い物するでしょうから、カート置き場もないよりあった方がよいです。

[1725: マンション検討中さん]

>>1723 マンション検討中さん

つい最近までイオンの食品売場で慣らされていたので品質に不安はないけど今時現金オンリーはなあ。あと閉店が20時だと都内通勤の帰りに寄るには結構キツイ。

[1726: マンション検討中さん]

>>1716 匿名さん

三流の人間しかこんなこと言わないよね。書いてて恥ずかしくないのかな、この人。

[1727: 通りがかりさん]

>>1722 匿名さん
若葉ですか？何と勘違いされてるか分かりませんが、スマホだとたまに若葉マークがついたり外れたりします。仕様なのでしょうか。

[1728: マンション検討中さん]

>>1725 マンション検討中さん
つくばロピアのhpがなくて、正しい情報が分からないのですが、チラシか何かに書いてあるのですか。
20時閉店は困ったな。

[1729: 匿名さん]

都内通勤の帰りに寄る「つくば Station Front」

[1730: 匿名さん]

トナリエ...外壁はこのままでいくのかな！マジか...

[1731: 通りがかりさん]

>>1730 匿名さん

外壁って、西武閉店の前年くらいに修繕したばかりでしょ?
後付けの外階段が見苦しい様には見えるけど....

[1732: 匿名さん]

いま看板類を付け替えてますね
トナリエのロゴマークが付くのでしょうね

[1733: 匿名さん]

キュートの出入口の自動扉、開くスピード遅くね？若干イラッとします。

[1734: eマンションさん]

>>1733 匿名さん

平常心を保つ修行をするのです。
さいわい、当分の期間が自粛生活。

[1735: マンション検討中さん]

4月30日で150戸成約とありますが、その後の状況分かる方いらっしゃいますか？
Fタイプ9700万余っていますが低層階ですよね？この、価格帯出せる人が途中から販売後半に参戦してきますかね？

[1736: 匿名さん]

東急ハンズ！！！

[1737: マンション掲示板さん]

出ましたね。

[1738: 匿名さん]

>>1735 マンション検討中さん

少し前の書き込みに、申し込み入れて残り50戸、商談中も入れると残り35戸前後と有りましたよ。

クレオの出店情報待ちの方や、近鉄との比較待ちの方も居そうですし、長い目で見れば売れるのではないかと思います。

[1739: 通りがかりさん]

>>1737 マンション掲示板さん
このチラシどこで見られるんですか？
ホームページ探しても見つけられないです。

[1740: マンション掲示板さん]

>>1739 通りがかりさん

http://www.itwill.jp/tonarie-tsukuba/tonarie_tsukuba_open.html?yclid=Y...

Twitterで拾いました。

[1741: マンション掲示板さん]

1737・1740 です。ちなみにキュートに掲示もされていました。

[1742: 通りがかりさん]

出店舗、みなさん的には満足ですか？それとももうちょっと？

[1743: マンション検討中さん]

竣工1年前に即完売なんて都内の人気物件くらいでしょう
つくばでこれだけの高価格で残り50なんだからまあ竣工前に売り切れれば上出来よ

[1744: 匿名さん]

>>1742 通りがかりさん
ほんとはオープン日揃えたいんだろうけど、
今は、下手に賑わい過ぎても！対策必要になるし、
非難されるしだから、小出しにオープンしていくしかないんだろうね。

[1745: 匿名さん]

>>1742 通りがかりさん

ロピア以外に専門店も有りますし、楽しみです。

雨の日も傘無しで行けるお店にいろいろ揃っているのはいいですね。

[1746: マンション検討中さん]

食料品＆総菜のバリエーションがあっていいですね、まとまってると選びやすいし

スイーツはいわゆるケーキ屋もほしいですが、この後の展開に期待しましょう！
Qtの方は、少しずつ店舗が入れ替わっていくらしいです

[1747: 匿名さん]

良く分かってないのですが、ロピア含めて他の店舗はエスコンが管理してくれるんでしょうか？オープンしました、人が来ません、閉店しました。放置して休憩コーナーです。なんてことないですよね？流石に。

[1748: 匿名さん]

モグの2階も気になりますね。

[1749: 周辺住民さん]

>>1742 通りがかりさん

とにかくカード使用なテナントの出店が望ましい。

[1750: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
テナント業なんてそんなもの。借り手がつかないと成り立たないと思ってるなら必死になってテナントは居るように努力するだろうけど、マンション売って主目的達成した（表立っては絶対言わないだろうけど）と企業が思ってれば放置されてもおかしくない。

規模は違うけど、牛久駅前のエスカードなんかその例。駅直結マンション売り抜けて主目的達成したから、テナント離れても努力せずに放置してた時期が長期間。

[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
商業施設運営って金がかかるんですよ
マンションで得た利益なんて簡単にふきとぶぐらいにね。
マンション売ることが主目的でキュートもモグも取得するなんてあり得ませんね。
エスコンだって商業施設運営をつくばでだけやってるわけじゃない。
"トナリエ"ブランドの価値を汚してまでそんなことするはずないのですよ。
エスコンの商業施設ってダメなんだね
運営する能力ないんだねって、
世間に思われるわけにはいかないわけですから、
トナリエの看板掲げてる以上、
会社として賭けるものは賭けてますよちゃんと。

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
～はずないのですよ
～賭けてますよ

関係者？どこ情報？憶測？希望？

[1753: 匿名さん]

>>1752 匿名さん
個人の見解と思います。
無問題

[1754: 匿名さん]

>>1752 匿名さん
トナリエの看板をつけた以上放置はできませんし、
早々に潰して別のものをつくるわけにもいかない。
商業施設はテナント集めてなんぼの世界。
エスコンはリーシング力無いななんて思われたら、
他でも手掛けてる商業施設にだってテナントが寄り付かなくなるんじゃない？
そしたら、商業施設運営で利益をあげられない企業になってしまいますよ。

[1755: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
エスカードなんて放置してたって
なんの問題もないよ。
3セクの、そこしかない商業施設なんだから、
放置してたとしても企業に悪影響なんてないでしょ。

[1756: 匿名さん]

つくばで失敗しようが(田舎だから)困らないでしょうし、二度と茨城に進出しないでしょうし、放置されるかもと思いました。
三井や三菱も進出しないエリアなので、失敗しても多少は。
いずれにせよ、廃墟のあるマンションとなったら一気に価値は落ちるでしょうね。

[1757: 匿名さん]

つくば市の人口 2021.5.1
248,248人　
前年同月比＋5008人
ついに年間5000人増の大台にのりました。
1年でこんなに増えてるのは上位0.1%も無いでしょうね。
そんな伸び盛りな都市の中心部で、
商業施設運営に失敗してしまったら、
決して都会で展開してるわけではないトナリエブランドとしては痛いでしょうね。
テナントからはリーシング力も商業施設運営能力も疑われてしまいます。

[1758: 検討板ユーザーさん]

その中心部が息していないのは言わない約束ですか

[1759: 匿名さん]

>>1758 検討板ユーザーさん
息してない？
現状中心部の半分が廃墟なだけでは？
商業施設を運営しようとしてる企業は2社現れていますし、
廃墟のある土地は高値で取引され、開発され始めていますが？
それは見ないことにしてるの？

[1760: マンション検討中さん]

地方が得意なデベもあるでしょうし、エスコンは多少は実績がある（といっても、実際の商業施設をみてないのでどんな賑わいかは分からないですが）んで、いんじゃん？って割り切ってます。
というか、今までのつくば駅前商業施設のテナント選びがよくなかったんで、これから悪化しようがないとうか、あのキュートを今のまんま経営はしないだろうという憶測でしか語れませんが

[1761: 匿名さん]

162戸成約になりましたね。

[1762: マンション検討中さん]

もう少しまともな美容室と飲食店が入って欲しいです。
服もあまり需要のない店が多い気がします。

[1763: マンション掲示板さん]

>>1756 匿名さん
三井は進出してますよ

[1764: 匿名さん]

あそこは、エスコンがつくば市から買い取った不動産なのですよね。お役所、３セクじゃなくて、民間企業自らが所有する施設が赤字を垂れ流していても問題が無いということはあり得ないと思います。もし、そうならば、エスコンは相当体力のある企業ということになるけど、赤字垂れ流しを容認するような企業に体力があるわけがない。

[1765: マンコミュファンさん]

赤字になったら即売却でしょう。
負債を持っておく必要もないですし。

[1766: 匿名さん]

エスコンの敷地内にある街灯の柱がだいぶ錆びて色落ちしてますが...リニューアルオープンするならちゃんと細かなところも直してほしいな。些細なところだけどやるかやらないかで会社のステータスがわかってしまうよ。

[1767: eマンションさん]

>>1765 マンコミュファンさん

どこが買うんだよ

[1768: 匿名さん]

>>1767 eマンションさん
吾妻二丁目の再開発が
今後どのように展開していくかによるでしょう

[1769: 名無しさん]

>>1764 匿名さん

あそこってトナリエ？
売ったのは、つくば市なの？

[1770: 名無しさん]

>>1763 マンション掲示板さん
> 三井は進出してますよ

え？どこに？
つくば三井ビルディングの事じゃないよね？

[1771: 匿名さん]

>>1769 名無しさん
正確には、筑波都市整備

[1772: 匿名さん]

>>1768 匿名さん
再開発によって、あの一帯が魅力ある物件になったら売れると言うことですね。

[1773: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
売れるけど、
その頃には、簡単には手放したくなくなるぐらい
値上がりしてると思うよ。

[1774: 匿名さん]

つくば駅前の土地を高く売るタイミングは、
周りが開発され尽くして、
開発可能な土地が無くなってから。

[1775: 匿名さん]

エスコンは商業も手がける総合デベ。
これは大和も同じだけど、まちづくり企業として、
あるヴィジョンを掲げて駅前の土地を巨額の金で取得してる以上、無責任なことは出来ません。
取得後どういう動きを取るのかっていうのは世間から
チェックされてますからね。
あり得ないけど、
あっさりマンション業者に売却して、
街づくり失敗しましたつくばの皆さんバイバーイ
では、
街づくり企業としての信頼性が失墜しますよ。
だから、エスコンも大和もあの土地を取得したのだからどう使おうが自由なのは自由だけど、
実際は、あの土地を通して、
街づくり企業として有能な企業なのかそうでないのかっていうのを世間からの厳しい視線で雁字搦めになっていますからね。
おかしなことはしてこないと思いますよ。

[1776: つくば在住]

つくば駅周辺、なんだか人が増えて賑やかでした。徒歩圏内に公園も多くて、徒歩圏内でスーパーマーケットも選べるし、ドラッグストアもある。仕事してる主婦ですが、平日はこれだけあれば子供もわたしも満足です。つくば素晴らしい街だと最近感じます。

[1777: 匿名さん]

>>1770 名無しさん
LALAガーデン

[1778: マンション検討中さん]

ここで聞く話じゃないかもしれませんが、いずれかマンションを購入したいと考えてます。
レジェイドのようなマンションって、洗濯物は干せるんでしょうか？タワーマンションなどは洗濯干すの禁止と聞きますが、つくばのマンションも同様ですか？
もし干せなかったら、みなさんどうされるんですか？布団とかも。

[1779: マンション検討中さん]

>>1778 マンション検討中さん
買う気無くても暇潰しにここのモデルルーム見に行くといいですよ。こんな風に干すのねって分かりますよ。

[1780: 販売関係者さん]

>>1778 マンション検討中さん
現在はタワマンに住んでいますが、みなさんベランダに洗濯物を干しています。一応、禁止ってことにはなっていますが、世帯数が多いので何か言い出す方はいないです。
ただ、実際に干すかはベランダの広さにもよっている感じです。
布団は干せるほどベランダが広くないので干したことないです。

[1781: 通りがかりさん]

>>1778 マンション検討中さん

レジェイドの担当さんに聞いたところベランダの竿干しは大丈夫とのことでした。ただ、竿ではなく、ベランダ手すりに掛けて外から見えるのは無しです。

[1782: マンション検討中さん]

>>1781 通りがかりさん
手すりにかけるのは眺望の面からも止めて欲しいですね。

[1783: 匿名さん]

今週いよいよスーパーがオープンですね。楽しみだな。またマンションの成約が増えそう。

[1784: 匿名さん]

>>1778 マンション検討中さん
ベランダの内側の物干しは大丈夫ですよ。
どこのマンションも同じ感じですが手摺の内側になるので、高さと幅はあまり無いです。
我が家は毎日干す分には問題ないですが、数日分を溜めると浴室乾燥とドラムの乾燥機も併用する感じになってます。
布団は布団乾燥機ですね。

[1785: 匿名さん]

>>1784 匿名さん
我が家はベッド生活なので、布団のことは存じませんが、ベランダの物干しラックは外側からは見えない高さに設定されています。つくば市には景観条例は設定されてないのかな？

[1786: 評判気になるさん]

レジエイドは居住者専用ランドリーがあるので、家庭用洗濯機では難しい布団などはそこを使えそうで便利ですね。

[1787: 匿名さん]

>>1782 マンション検討中さん
安全性の面からもですね。通りに布団が吹っ飛んだとか洒落にもならないです。

[1788: マンション検討中さん]

1778です。親身にお応えいただきありがとうございます。とても参考になりました。

[1789: マンション検討中さん]

ロピアの混雑がやばいww
こいつら密すぎるだろ

[1790: マンション掲示板さん]

トナリエいまいちすぎて泣きたい。楽しみに待っていた時間を返して欲しい。
あれが入るこれが入るって言うけど結局ほとんど仮設店舗。ハリボテのままオープン。
ロピアも生鮮食品は悪くなさそうだったがその他が安物ばかり。ドンキやコストコのような安っぽさが買う気を無くす。
ハンズなんてハンズさんに申し訳ないようなところに置かれてる。
何よりモグの古着・中古CDショップのところはもう末期の街の雰囲気。こんな商業施設の隣の高級マンションなんて…

成城石井とかユナイテッドアローズとか持ってこないと、おお?！とはならないと思うけど、せめてあの仮設のような、潰れたお店使いました感満載の店内をなんとかして欲しかった。マンションの営業さん、あのレベルしか用意してなくて自信満々にしていられたのが理解できない。

[1791: 匿名]

>>1790 マンション掲示板さん

私もほぼ同じ気持ちを抱きました。
掲示板でどなたかが書かれていた、「トナリエキュートは今後店舗が少しずつ入れ替わっていく」という言葉を、信じて待ちたいと思います。
モグの一番下の階が、明るい雰囲気になったらいいのになあと思います。

[1792: 周辺住民さん]

>>1790 マンション掲示板さん
>>1791 匿名さん

やっぱり思った通りですね。カードが利用できないということから、安物中心ということは十分にわかっていましたよ。「信ずる者は救われる」と言いますが、私は信じません。これまで通りヨークベニマルやカスミを利用いたします。

[1793: マンション検討中さん]

>>1790 マンション掲示板さん
新しい店舗が難しいなら、ロフト拡張して、バラエティーのある食品からなんやらまで販売してくれたらいいのにと思ったりします！、

キュートはとにかくセンスない(笑)

[1794: 名無しさん]

>>1792 周辺住民さん
そうしてください。さようなら。

[1795: マンション検討中さん]

ロピアはGoogle Mapにさっそくコメントや写真が載ってましたね、
つくば市民にとってはよい存在のようですが…

そういえばQtで存続してるスーパーは、拡張したりするんですかね。

[1796: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1797: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1798: ご近所さん]

うーん、クレオ、なんで床の張替えしなかったのかなー。床張り替えるだけで高級感とか今風の新しさとか感じさせられるのにな...もったいないよこれは...。エスコン！もっと色々出来るぞ！頑張れや！

[1799: マンション検討中さん]

>>1790 マンション掲示板さん

中古cd、古着二店舗って新規オープンのようですね。
トナリエのhpみて驚愕しました。
これはヤバい

[1800: 匿名さん]

キュートのわくわく広場のあった場所に成城石井ができたらいいですね。駅直結だし、取手駅にあることを考えれば有り得なくはないと思います。
店舗の広さ的にも駅にある成城石井はあれくらいですし。
書き込みにも成城石井リクエストは多いですし、流行りそうですけどね。
エスコンさん、よろしくお願いします。