レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
自分はそこを後から捻じ曲げちゃうのが今の市政だと思ってるよ。
でも、それが叶うとしたらクレオ一帯からエスコン撤退の上で大和参入が必須条件になるだろうから厳しいだろうね。
それに仮にプレミストになってもレジェイドと同等の立地。
話の根本的なレジェイド以上の立地となると3分以内、駅直結だからキュートクレオを下部商業施設のタワマン化しかないな。それこそあり得ない話。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
市政は住宅化反対の立場。
住宅化の方へ捻じ曲げることはないよ。

[1603: 匿名さん]

>>1602 匿名さん
今回それを捻じ曲げちゃって出来るのがレジェイドなんじゃ、、、

[1604: 通りがかりさん]

旧ライトオン本社と、Viviの横の駐車場あたりにもしマンションができたらレジェイドと同じくらい駅近ですかね？

[1605: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
市政がねじ曲げてるわけではない。

[1606: 匿名さん]

>>1605 匿名さん
じゃあ市長か

[1607: eマンションさん]

>>1606 匿名さん

市長や市政がマンションを誘導したって聞いたことないぞ。
根拠となる情報あんの？まさかのガセネタ？

[1608: 匿名さん]

>>1607 eマンションさん
逆に市の政策で住宅化が出来ない事が決まってたエリアにエスコンが勝手にマンションを建てるとでも？
そりゃ大問題だw

[1609: 匿名さん]

>>1607 eマンションさん
誘導したなんて誰も言ってないし、流石に誘導はしないだろ
まんまと交渉のカードに使われたか使ったんだろうな
その辺はエスコンと市の折衝内容が分からないから誰がどうとは言えないが

結果的にこうして商業地にマンションが出来たんだから、前例はできちゃったって話
後に続くかは誰にも分からないしかなり難しい話だろうがね

[1610: マンション検討中さん]

駅前に他にマンションができようがここの徒歩3分はやっぱり良いよ。キュート内を歩けばほぼ屋根つきみたいなものだし、スーパーがほぼ直結は便利だよ。
それに何十年後にできるかも分からないタラレバマンションの話をしている間にここは完売するだろうし、駅前の坪単価が高いのは変わらないから仮に新しいマンションができても高いのは変わらないと思うな。

[1611: マンション検討中さん]

あと、レジェイドみたいに広い間取が供給されるか分からないしね、、、

[1612: マンション検討中さん]

そういえば、レジェイド現地近くで、土地が造成されていたのをみたのですが（場所の表現が曖昧ですいません）、どちらのマンションが建つんでしょうか。
つくば駅の賑わいに貢献してくれるとよいのですが

[1613: 検討板ユーザーさん]

>>1612 マンション検討中さん
ろくまる公園の横でしたら近鉄が建てるマンションですよ

[1614: 匿名さん]

ろくまる公園の大きな木やその周辺のペデの大きな木、幹の直径８０ｃｍが次々と伐採されています。

[1615: 通りがかりさん]

近鉄マンションは戸数は多いけれど間取りは小さめと聞きました。100平米を超える住戸がどれだけあるのか、4LDKがどのくらいあるか、発表が楽しみです。

[1616: 匿名さん]

皆さまはカラーセレクトはどれを選ばれますか。
我が家はとても悩んでいて、どれが人気なのか聞いてみたいと思いました。

[1617: マンション検討中さん]

>>1613 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます。
緑のがなくなるのは寂ししいですが、結局は、開発後にどれだけ景観のよいマンションができるかにかかっている気がします。いい感じで緑のあるおしゃれな駅前になってほしい。

[1618: 検討板ユーザーさん]

>>1616 匿名さん
我が家は一般で白か茶で悩んで、白にする予定です

[1619: 検討板ユーザーさん]

そういえば住民板が出来ましたね

[1620: 匿名さん]

>>1618 検討板ユーザーさん

我が家も一般です。同じく白か茶で悩んでいます。
白にする予定なんですね。お答えいただきありがとうございます。

[1621: 検討板ユーザーさん]

>>1620 匿名さん
いえいえ、こちらこそ同様な方がいらっしゃって安心しました。
インテリアをナチュラル系にしたいので白にしようかと思っていますが、茶もシックで高級感が有って良いですよね。

[1622: マンション検討中さん]

>>1618 検討板ユーザーさん
教えていただきありがとうございます。
そちらに乗り換えます。

[1623: 匿名さん]

>>1604 通りがかりさん
あのビルにはスウェーデン系の会社が入居していますよ。茨城県の知事達が努力して折角入居させたのに、追い出すおつもりですか？

[1624: 口コミ知りたいさん]

センチュリーやコアリスよりも早くに完売しちゃうのかなー。

[1625: マンション検討中さん]

レジェイドのこちらのスレッドも見られてますが都心物件ばかりですね
これはコアリスやセンチュリーには無い現象
検討している層が全然違うのでしょうから、一概に比較は出来ないでしょうね

[1626: 匿名さん]

https://entori.jp/dmt-inc/job/81223

クレオに入るみたいです。
惣菜屋さんいいですね。

[1627: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

アイアイモールのお食事処を追い出したのはつくば市長らですかねえ。シェイキーズ懐かしや。
夏からぶっ壊しが始まるらしい。寂しいね。

[1628: 名無しさん]

>>1627 匿名さん

アイアイモールの業務を請け負っていたのは、筑波都市整備なのでは？
市長の指示があったの？

[1629: マンション検討中さん]

アイアイモールってなんとなく薄暗くて…入りたがる飲食店あんまなさそう
ノバホールも、うーんイマイチぱっとしない

[1630: 名無しさん]

レストラン街が賑わっていた頃はあかるかったよ。
入店待ちの行列が伸びてた時もあった。

[1631: マンション検討中さん]

昔はつくばにお店が少なかったからね、シェーキーズも、チムニーやステーキ宮みたいに市民みんながしっているようなお店だったよ、懐かしいもんです。
トナリエの飲食店も少しずつ入れ替わるんでしょうかね

[1632: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

「アイアイモール」は市有地です。つまり、市民の共有財産です。その場所を筑波都市整備に賃貸していましたが、昨年、契約解除しました。その結果、つくば市は白紙となった土地に「自由に」絵を描こうとして意欲をもやしています。でも、問題が多いようです。だがね、っていう状況です。

[1633: 匿名さん]

>>1632 匿名さん
つくば駅周辺の土地のいくつかは市有地です。この広さが一般の市とはけた違いに広いところにつくば市の特徴があります。したがって市の勝手な判断で駅周辺の景観がガラリと変わる可能性もあります。レ・ジェイドつくばに限らず新しくつくばの住民になった方は市の動向をキチンとチェックする必要があります。

[1634: 匿名さん]

そろそろ都市計画スレに行ってやったら？
クレオやキュートの話なら分かるけど、アイアイモールの話なんて無関係すぎ。

[1635: 匿名さん]

無関係すぎとはど素人過ぎ。センター広場の模様替えは駅周辺のマンション住民の生活向上も目的のひとつだよ～ん。

[1636: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
そんな事を言ったらキリが無くなるよ。
ここはあくまでマンションの検討スレ。
都市計画まで気になる人はそっちもチェックすれば良い話。

[1637: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
ちなみに駅周辺のマンションって話ならコアリスやセンチュリーも有るんだけど、なんでここに執着するの？

[1638: マンション検討中さん]

>>1637 匿名さん
それだけレジェイドが注目されている証拠ですよ。
地域No1等の注目されている物件ほど、ネガや無関係な話をしはじめる部外者が増えるのは常かと思います。
しかしアイアイモールなんて検討している人で気にする人なんて居るんでしょうかね。トナリエモールは生活に直結しますしエスコンの戦略として気になりますが、ここに何が入るかがレジェイドの検討材料に果たしでなるのか。少なくとも私は存在自体知りませんでしたし、入居しても行く事はないかな。
所在を調べたらエンブレムさんの方がセンター広場については景観的に気になる方が多そうです。

[1639: 匿名さん]

とんでもないことです！
つくば駅近MSの肝はセンター広場周辺が見えること。
そこにトカイナカの良さがある。

[1640: 匿名さん]

>>1639 匿名さん
あなたまだ居たのね。本当にレジェイド大好きね。笑
ところでエンブレムってスレ無いの？

[1641: 匿名さん]

>>32 匿名さん
近隣のマンション計画をまとめました

[1642: 名無しさん]

>>1635 匿名さん
この性格。リアルで知り合いじゃなくて本気で安心するw

[1643: マンション検討中さん]

新たなお店の情報誰かつかんでますかー？

[1644: 匿名さん]

141戸成約済みだそうです。

クレオはロピアにブルーノ、K's diningしか分かりません。2階部分も内装工事はしてる様子なので、何か決まってるのかもしれません。

[1645: 匿名さん]

>>1627 匿名さん

アイアイモールの栄枯盛衰
https://www.youtube.com/watch?v=r8DkSozlYZ0&t=0s

[1646: 匿名さん]

くだらん映像だな。

[1647: マンション検討中さん]

まだアイアイモールどうこう言ってるんだ。
レジェイド検討者で気になる人居るの？

[1648: マンション検討中さん]

141戸成約ですか。
第一期の成約ペースとしてはこの辺りのマンションの中では一番に近いようで成約者の1人として安心しました。
しかし、今後の成約ペースは気になるところですね…
一般住戸が多く残る形になるので第二期以降の成約が取れるかどうかが今後の価値を考える上でかなり重要になってくるかと思います。

[1649: マンション検討中さん]

>>1648 マンション検討中さん
同感です。
中層階の売れ行きがどうなっていくかですよね。価格的には割高ですし、同額だすと100平米超えの中古が買えますし。

[1650: 匿名]

マンション購入検討中の者です。
しかし、多田建設の評判を調べると、躊躇してしまいます。
皆さんはどうお考えですか？