レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[1201: 匿名]

>>1200 マンション検討中さん

最上階のエグゼクティブですが抽選になりませんでした。

[1202: 通りがかりさん]

ロピアのトナリエクレオ店の求人が出てますね

[1203: 名無しさん]

いよいよ登録開始だ！

[1204: 通りがかりさん]

>>1203 名無しさん
もう正式な価格出ました？

[1205: 匿名さん]

これから登録なら被る可能性もあると思うがな。。。
自分は要望書なんぞ出さずに飛び入りで買ったことあるぞ。

[1206: 匿名]

もう決まってる部屋には希望が出せないようになってるんでしょうか？

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 匿名さん
もちろん要望の段階なので絶対はないと思いますが、すでに要望のあるところはできるだけ他の方が入らないように担当が説得しているみたいです。加えて、申し込みの時点でローン審査が通っていることが前提らしいので、キャッシュで買うのでない場合は今から横入りは難しいと思います。

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん
我が家が要望を出した部屋も同じように、担当が守ってくれてるとのことです。それだから、こちらも要望を出すに至ったところもあります。
要望を出すと同時にローン審査も頼んでおり、申し込みまでに結果を出してもらうスケジュールとなっています。

[1209: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
「希望」じゃなくて「登録」で、それは基本的にどこでも自由に登録できる。

[1210: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
当選されますように。

[1211: 匿名さん]

3/7までは被せて要望できたけど、それ以降は要望を被せることはできないと聞いたと思います。

[1212: 名無しさん]

買うか買わないか迷ってる人はどこのポイントで躊躇されてるんですか？

[1213: 匿名さん]

>>1212 名無しさん
値段ですね。FやMが良いのですが、やっぱり割高だなと思ってしまってます。

[1214: 匿名さん]

物件概要を見て驚いた！！
全218戸中の150戸、７割近くを第1期販売で売るのは近年では見たことがないかも。
管理費や修繕積立金も結構高いな。

[1215: 通りがかりさん]

>>1214 匿名さん
一般的なのは何割くらいが第1期販売なんですか？

[1216: 匿名さん]

>>1214 匿名さん
管理費修繕積立金は高いかなぁ？この規模のマンションにしては安いと思ったわ。
プラ○ドはもっと高かったよ。

[1217: 匿名さん]

>>1215 通りがかりさん
古いデータで恐縮ですが。

https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/spvdkhxfpo

https://sumaity.com/mansion_new/article/summary_201309/ranking.html

[1218: マンション検討中さん]

イーアスで人気のベーカリーカフェ「Bruno」がトナリエに出来ますね。
これは良いニュース

[1219: マンション検討中さん]

>>1214 匿名さん

150戸は本当に驚きですね。完成前に
完売かな。つくばでも高い仕様、好立地であれば
高くても需要あるんですね。仕様も立地も
劣るのに価格は変わらない野村不動産の
マンションって…それにしてもつくばは
お金持ち多いですね。

[1220: マンション検討中さん]

>>1219 マンション検討中さん
今までのつくばのマンションにはなかった広めの部屋が多いのがつくばのお金持ちの心を掴んでますね。逆に一般住戸は割高で苦戦すると思っていましたがこれほどの人気とは驚きです。ちょうどよく住宅ローン控除も使えますし多少高くても頑張れると思う方が多いのでしょうか。

[1221: 匿名さん]

>>1215 通りがかりさん

おおよそだけど、最上階、角部屋50戸で一般住戸100戸くらいでは。

[1222: マンション検討中さん]

>>1220 マンション検討中さん

営業に聞いたら
都内4割、県内6割だそうです
うちは、いわゆる都心3区から、帰郷するつもりで検討していますが、こんなに広くて駅近はなかなかででこないので、高くても迷いなしでした
あとは、都内に住んでるけどつくばでの仕事が多い方など…売れそうな事情は結構ありそうです

[1223: マンション検討中さん]

ここの営業わけわからん
なんで先着制でもないのにここはもう埋まってますからとか意味不明なこと言ってんの？
しかもただの希望登録の段階で

だったら最初にモデルルーム行ったもん勝ちじゃん
バカらしいわ
先に希望あろうが知るかよ
なんで希望の部屋を妥協してまで部屋変えなきゃいけないの？
どうせ抽選したとしてももう当たる人決まってんだろ？
だったら最初から先着制にでもしとけよ

[1224: マンション検討中さん]

>>1222 マンション検討中さん

今までのつくばのマンションはもともとつくば住みの方が多かったけれど、レジェイドは都内の方がとても多いと聞きましたが4割とは驚きですね。私たちも立地と広さに惹かれて購入を決意しました。

[1225: りょう]

都内からつくば駅近のマンションに家族で移住してはや1年。
今も都内通勤。
子供はまだ1歳未満で保育園には入れてません。

都内在住の方でレジェイドつくばを検討されている方が多くいるかと思います。

つくばで知りたいことありますか？？？

保育園や学校関係は自分もまだ分かりませんが、その他のライフスタイルで知りたいことあれば気軽に話してくださいね。

ちなみに自分達はレジェイド高くて断念してしまいました...。その分、何かのお役に立てれば幸いです(^ ^)

[1226: マンション検討中さん]

>>1224 マンション検討中さん
あ、ただ、ショールームに来た方の比率ですので、登録の状況はまた違うかもしれません

[1227: 匿名さん]

>>1212 名無しさん
自分はみどりの万博記念公園みらい平辺りで戸建てを建てるかどうかで悩んでいます
マンションとしては市内ではここ以外の選択肢は無いと思ってます

[1228: 匿名]

>>1213 匿名さん
あっという間に完売するけどねー

[1229: 匿名さん]

正式価格のお知らせありましたか？

[1230: 匿名さん]

>>1229 匿名さん
もう出てますよー

[1231: 匿名さん]

>>1229 匿名さん
要望が入ってる戸とプラス10戸ほどは正式価格が出ていて、それ以外は次期分譲で価格はまだみたいです

[1232: 匿名さん]

>>1225 りょうさん
・つくばに来たから感じた・体験したこと
・外から言われてたつくば市と実際の感想のズレ（少ないor多い）
とりあえず教えていただけると。

[1233: 匿名さん]

>>1232 匿名さん

りょうさんではありませんが、
・公園は多いが、遊具の充実した子供向けの公園は少ない。
・平年の秋は毎週のようにつくばセンターでお祭りが開かれていて楽しめた。
・ペデストリアンデッキが想像以上に生活する上で楽
・研究者ばかりの町だから、コロナでティッシュを買い占めるようなことはしないだろうと期待してたけど、そんなことはなかった。

[1234: 住み替え検討中さん]

>>1233 匿名さん
ほぼ同意です。
私は移住前は先進的なまちのイメージでしたが、ほぼ30年近く前の万博の遺産だからか、思ったより全体的に古い感じがしました。道路も広いですがボコボコになっている箇所が多数。
ただ、ペデだったり道路だったりは乱雑に出来上がった物ではないので使いやすいですし、道路沿いの植栽もこれだけしっかりしている所は中々無いかと。
都心の古いまちのような乱雑さとは違う、独特なレトロさを受け入れられるかどうかですかね。

ただ筑波山に登ったり、りんりんロードでロードバイクをしたり、霞ヶ浦や鹿島に釣りに行ったり、大洗でサーフィンしたり等休日にアクティブな趣味を多数お持ちの方には案外丁度いい場所かもしれません。鹿島や大洗は車で1時間ちょっとかかりますが。

[1235: 匿名さん]

個人的には、科学の街だというのにデジタル家電、特にPCに強い店がほとんどないのが意外というか残念でした。
デイズタウンのPCショップは店員さんがPCに本当に詳しいことがよくわかるので愛用してますが、それ以外まともな選択肢がほぼなくて悲しいです。

[1236: マンション検討中さん]

結局どれくらいの売れ行きなんですか？

[1237: 匿名さん]

>>1236 マンション検討中さん
150戸中130-140戸は希望入ってるみたいですよ

[1238: 匿名さん]

人気のある間取りは、全部希望で埋まってました。
70平米台はまだ余裕ありましたよ。

[1239: 通りがかりさん]

>>1238 匿名さん
角部屋人気みたいですね。
結局高いと言っても立地とスペックが良いからか、広い部屋が人気なんですね。

[1240: 匿名さん]

インターネット利用料が月２４２０円で結構高いと思っていたら、実は月２９７０円でしたと。フレッツ・テレビとかを強制加入だそうで、月５５０円加算されるそう。さらに、フレッツ・テレビの地デジのパススルーは、NHK総合（東京）や東京MXは見れず、NHK総合は水戸放送局のみだそうです。別に、MXとかどうでもいいといえばいいけど、NHK総合は東京版を見たいこともあるような。
まさか、今のACCSより劣化するとは思わなかった。

[1241: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1244: マンション検討中さん]

[No.1241～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1245: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
この件は担当さんから正式に言われたのですか。昨日行ったのに何の話もありませんでした。言って欲しかったです。

[1246: 匿名さん]

フレッツテレビは地域縛りがきつすぎで何のために光回線使っているのか分からない。
TV番組はWebでの無料配信は最新話のみというのが多いのでMX見られないのはアニメ見たい人にとっては痛いですね。
NHKも水戸放送局だと現実の生活圏と食い違う人が多いと思う。
自前アンテナかACCSにすれば良かったのにね。

[1247: 匿名さん]

>>1245 匿名さん
インターネット利用料が月２９７０円になると言う話は、担当の方から言われましたよ。
視聴可能チャンネルの件は、重要事項説明書の２５ページの表に書いてありました。

[1248: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
そうですよねぇ。
MXの放送受信エリアに、つくばや古河とか入っているし、NHK総合（東京）は当然視聴範囲なのに、フレッツテレビはなんで茨城県をハブるんですかね。

[1249: 匿名さん]

>>1248 匿名さん

フレッツテレビって良いところが無さそう。なんでフレッツテレビなんでしょう。
インターネット料金も当初より上がりますし。

[1250: マンション比較中さん]

フレッツテレビということはインターネットもフレッツですね。
混雑時間帯はかなり遅くなるかもしれません。

[1251: ご近所さん]

インターネットは各戸に直接引かれるらしいから、混雑時間帯でも遅くはならないのでは。

[1252: マンション比較中さん]

残念ながらVDSLじゃなくて直接光配線でも遅くなる可能性は十分あります。
（戸建でフレッツを引いても同様）
遅くなる理由はいくつかあります。

https://nuro光実測と評判.jp/fletshikari-osoi-hyouban/

[1253: 通りがかりさん]

>>1211 匿名さん
この内容がまかり通る会社はおかしい。
広取違反。そんな会社信じられない。

[1254: 匿名さん]

>>1253 通りがかりさん
うんうん、それなら野村のプラウドが良いと思うよ

[1255: 匿名]

>>1253 通りがかりさん

世の中そんなもんですよー

[1256: 匿名]

明日は抽選ですね
私は運良く抽選せずに決まったので、抽選の方は感想聞かせてください

[1257: 匿名さん]

ここの名称って物件概要みると「レジェイドつくば」なんですね。
住所に「ステーションフロント」って書くのはどうなんだろうと思っていました。
よかったです。

[1258: マンション検討中さん]

>>1253 通りがかりさん
気持ちは分かりますが、この物件は売り主側の方が立場が上なんでしょうね。
それでも買い手がいるわけだから仕方ないとおもいます。

[1259: マンション検討中さん]

それにしても駅前の閑散とした感じはいつか解消されるんですかね？
クレオにルピア以外に出店決まった店ないですか？

[1260: マンション検討中さん]

>>1239 通りがかりさん

角は全部きまったそうです。

[1261: マンション検討中さん]

tokyo MXが映らないのは残念ですね…
ネット回線も集合住宅にしては良いって程度なんでしょうね。
値段の高いマンションなので、もうちょっと自由度は欲しいところですね。
良い回線が必要な人とそうでない人がいるので、一律になにかとなると不満が出てしまいますね…
これを含めても売り手側が主導権を握ってるのは間違い無いですね。

[1262: 匿名さん]

>>1261 マンション検討中さん
ネット回線の速度が速いこと祈るばかりです。
わざわざ不便なフレッツ・テレビにまでして、1252さんの懸念のように遅かったら、素直にVDSL＋ACCSでよかったじゃないということになってしまいます。

[1263: 匿名さん]

>>1261 マンション検討中さん
その辺は住民の総意を取って後から変えられないですかね？
難しいか。

[1264: マンション検討中さん]

やっぱり外れた
当たる人はもう決まってる説は有力

[1265: 匿名さん]

>>1264 マンション検討中さん
もう当落の連絡が来たんですね？

[1266: 匿名]

>>1264 マンション検討中さん

自分が選ばれなかっただけでそう思うのはどうかと、、

[1267: マンション検討中さん]

>>1266 匿名さん
営業がしきりにその部屋に登録止めるよう強く誘導
結果最初に登録した人が当選

そりゃ公平でもそういう事もあるだろう。なので確定とは言っておらず有力と言っている

[1268: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
そうですね。難しいでしょうね。

重要事項説明書にこんなスゴイことが書いてありました。以下、引用します
「本マンションのテレビ視聴設備は、フレッツ光ネクストを利用したテレビ伝送サービスのみとなっており、フレッツ光ネクストおよびテレビ伝送サービスを解約した場合、他のテレビ視聴設備を管理組合の負担で整備する必要があること。また、テレビ伝送サービス単独の解約はできないこと。」

ここで言う「テレビ伝送サービス」とは、フレッツ・テレビのことです。
この記載を読んだとき、私は、「あー、もうずーとフレッツ・テレビにお布施（月５５０円）を払い続けなければならないんだなー。」と絶望的な気持ちになりました。

さすが、NTT東日本です。食い逃げは許さないというところですかね。
ただ、こんな一方的な規約を丸呑みした、売り主に対しても、思うところがないではありませんが。

[1269: 匿名さん]

決まりました。入居が今から楽しみです。
有償オプションなど、これから決めなければならないことがたくさんありますが、カップボードくらいしかまだ決めていません。

オプション選んでいる方、すでに新築を他でもご購入されたことのある方、おすすめオプションがありましたら教えてください。

[1270: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
おめでとうございます。うちは抽選なしでした。
こちらは一般住戸でフロアと水回りのコーティング、西日対策の窓ガラスフィルム、エコカラット、玄関ミラーとバルコニータイルは確定で行うつもりで、検討中はフローリングの張り替え、ダウンライト辺りですね。
今回決まった皆様、今後とも宜しくお願いします。

[1271: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
引用ありがとうございます。大変参考になります。
住民の総意を取る時点でやはり厳しそうですから、お布施するしかないですね、、、。
フレッツテレビに契約って事はヒカリTVは視聴可能なんですかね？それならこちらはギリギリ納得しますが。

以前のマンションでは同様の月額金額で20年の給湯器リース代が発生していましたが、その辺は大丈夫なのか個人的に心配になってきました。契約会でしっかり確認したいですね。

[1272: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
アクセントクロスをお勧めします。いざ入居するとモデルルームと違って、真っ白の壁が広がる平坦な部屋になるので。

[1273: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
ヒカリTVについてはよく知らないので、すみません。
給湯器については、重説の８ページ目の（４）③に「共用部分内にある給湯器は、占有物（区分所有者の所有物）になります。」と記載されているので、大丈夫な気がしますが、念の為確かめられたほうがよろしいかと思います。

[1274: マンション検討中さん]

現況購入した時は、説明から契約まで1週間間隔あったけど、今回は同日で驚いております。
また、土壇場で聞いてないことを言われたりするのかも…と思うと少し不安になってきました。

[1275: マンコミュファンさん]

わたしはやめました。
質問しないと教えてもらえないことあり、臭いものに蓋をする体質がある会社では信用できないと感じました。

[1276: 匿名さん]

>>1274 マンション検討中さん
同日に重説ー契約の流れにすることも多いみたいですね。とりわけ新築マンションの場合は。
でも、宅建業法３７条の規定の趣旨は、「買主が十分に取引の内容を理解し、対象不動産の詳細に納得したうえで売買契約を締結することを目的とする」のですから、はい今説明しましたよね、じゃあ契約してくださいは、ちょっとどうなのよとは思いますが。

[1277: マンション検討中さん]

>>1275 マンコミュファンさん
新築マンション戸建て両方買い替えた経験が有りますが、こちらから聞かないと教えてもらえないってのはメジャーだろうがマンション営業なんてそんなものだと思いますよ。彼らはあくまで売り抜くのが仕事。顧客のアフターフォローが系列会社であってもあくまで別会社の仕事です。

懇切丁寧がお望みでしたらアフターフォローがしっかりとした大手メーカーで注文戸建てを購入される方が、ご希望に合うかと思います。ここの予算が有れば叶うかと思います。

[1278: 通りがかりさん]

こんな信頼出来ない会社のマンションはどうなのかという言い方、先日MR見学した某マンションの営業の言い回しそっくり。

[1279: マンション検討中さん]

独立系デベロッパーとして頑張ってるタカラレーベンだけど、今回のコロナ不況で生き残れるとは思えない‥
倒産することを覚悟して消費者は考えるべき。

[1280: 匿名さん]

>>1279 マンション検討中さん
デベロッパーは日本エスコンですから、タカラレーベンじゃないですよ。

[1281: 通りがかりさん]

正直、日本エスコンさん知らなかった

[1282: 匿名さん]

>>1281 通りがかりさん
私も知りませんでした。
ただ、中部電力の連結子会社になったみたいですし、コロナでなぜかマンションが飛ぶように売れているのでその辺はあまり心配していません。
１年半後まで続くのかはわかりませんが。

[1283: 匿名さん]

>>1280 匿名さん

親の賛同はえられなかった

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
親の援助無しで自己ローンにすれば良い話

[1285: 匿名さん]

>>1275 マンコミュファンさん
質問しないと教えてもらえないって。。。
聞かなくても全部教えてもらうなんて無理だし、不動産以外でも同じと思うが。

[1286: 匿名さん]

皆さんのギモンに市長が答えます。つくば市かわら版　第１号　2021年3月15日

[1287: 匿名さん]

>>1282 匿名さん

会社の規模は私も心配ないと思いますが、抽選方法やインターネットなど後から色々出てきて不信感はあります。また最初から我慢していますが担当の方の言っていることがすぐ変わる点にも不信感があります。せっかく当選したので進むつもりですが気持ちが晴れないですね。

[1288: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
ウチの担当さんも結構言うこと変わりますけど、もともと営業の言うことは信用していないのであまり気にしていません。（担当さんゴメンナサイ）
出てきた書類だけを信用しています。これもたまに間違っているので困るのですが。
五月雨的に情報が出てきたり、変更になったりするのは、走りながら売っていく新築マンションなのでしょうがないかなと諦めています。
でもこのマンションはつくばの中では例がないほど良いマンションだと思っています。
つくばで、茨城県で最高のマンションを作ってやるという日本エスコンの本気を感じます。高いけど。（それにフレッツと駐車場と駐輪場はなんとかしてほしかった）
せっかく気に入られたマンションなのですから、そんなに気落ちしなくてもよいのではないかと思いました。

[1289: 匿名さん]

1288です。
上でそう言いつつ、またフレッツに噛み付くんですが、このマンション、フレッツに依存しすぎなような気がしてきました。

インターネットサービス　→　当然フレッツ
電話　　　　　　　　　　→　フレッツのひかり電話
テレビ　　　　　　　　　→　フレッツ・テレビ

これ、火事とか地震とか、また、NTT内部でのトラブルとかが起きたら、吉幾三ではありませんが、テレビもねぇー、電話もねぇー、ネットもねぇーになってしまうのではないかと、ちょっと危惧しています。地震とかだと携帯電話やスマホも使えなくなるでしょうからね。
この辺の危機管理はどうなってるのか疑問が生じてきました。

[1290: 匿名さん]

>>1288 匿名さん

優しいお言葉ありがとうございます。良いマンションですので、私も割り切って気にしないようにしようとは思っているのですが、ここにきて色々と不信感がつのり不安になってしまいました。周りからは今更迷っているならやめた方が良いとも言われ正直なところ心が折れそうです。。今更こんな考えで落選された方に申し訳ない。。このまま進むべきか冷静になって考えてみます。ありがとうございました。

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
結構人気があるマンションですから、辞退しても気にする必要はないと思いますよ。
抽選漏れた方が第一次第２期で申し込みに入るでしょうから。ダメダメ営業くんがチッって言うだけです。知ったことではないというか、営業の自業自得というか。
私も、今週末に重要事項説明を聞いて納得できなかったら、やめるかもしれないです。
（買っちゃった収入印紙どうしましょう。金券ショップで買い取ってくれるかな。）
安くない買い物ですので、お互いじっくり考えましょう。

[1292: マンション検討中さん]

>>1290 匿名さん
お節介だとわかっている上で少し厳しい事を言わせて下さい。
営業職の経験がある身としては営業の人柄が良いから・信頼できるから購入をして良いのは取り返しのつく物だけだと思っています。
法的拘束力は販売会社との書面にしかなく営業個人が責任を負う必要がない以上、営業はあくまで貴方にどう売るかが仕事です。スキルの高い営業は顧客の望むように演じて話の辻褄も合わせますが、それが顧客にとって良いか悪いかは別の話です。

顧客側はあくまで法的拘束力の発生する書面や図面をくまなく確認し、自身で判断するしかありません。もちろん全てを素人が理解するのは無理ですので、その上で投げかけた質問にすら答えられない勉強不足な営業ならばそれは容赦なく担当者を変更するだけです。

取り返しのつかない買い物で「法」や「事実」ではなく「人」や「心理」基準で判断をするのは、あまりに危険かと思います。

[1293: 1292]

>>1292 マンション検討中さん
すみません、あくまで購入を勧めたい訳ではないです。
経験上、自分基準で判断をしない方は営業からしたら「良い鴨」だったものでその危険性をお伝えしたかったです。

そういえば重説の写しは流石に手元に有りますよね？
まずはその中身の確認をして、些細な事であっても疑問な所は説明会で全て答えがハッキリするまで営業に確認してみて下さい。遠慮は要りません。
その上で納得できなければ、契約しなければ良いのです。

[1294: 匿名さん]

フレッツ光ネクストは光配線方式でも
ギガマンション（orギガライン）タイプ: データ送受信 最大概ね1Gbps（を32世帯共有）
ハイスピードタイプ：データ受信最大 200 Mbps, 送信最大 100 Mbps
の２種類のタイプがある。
さすがに今時後者ということは無いと思うけど、...

プロバイダも固定だと不満が溜まりそう。

[1295: マンション検討中さん]

>>1289 匿名さん
甚大災害時や停電時はNTT問わず使えなくなりそうですが、リスク分散はしたいですよね。
ちなみに東日本の時はつくば市は市役所がある研究学園の一部を除いて長時間停電・断水したようです。
やはり防災バッグにラジオは用意しておきたいですね。

[1296: マンション検討中さん]

>>1290 匿名さん
不信感を持ちながら契約したら後悔する結果になるのが見えているような気がします。
私も不信感が消えないため、辞退を決めたところです。この先も駅周辺にはマンションが建ちますし、戸建てや中古をリノベして住む選択肢も魅力的だと思っています。

[1297: 匿名さん]

ここで当選したけど辞退しようか悩んでるなんて言ったら、そりゃ辞退を推すわな。だって自分らが落ちた部屋かもしれないし。

[1298: マンション検討中さん]

駅近で広さや間取り、設備は良いけど
つくばであること、価格が高いこと
を考えるとやっぱりないな、、
一時の迷いで購入したらこの先ローン破産しそう

[1299: 匿名さん]

>>1295 マンション検討中さん
研究学園はTXがあるため、駅前地区のみ停電も無く、計画停電も無かったと聞きました。
レジェイドはどうなんでしょうね。

[1300: 匿名さん]

>>1270 匿名さん
ありがとうございます。水回りとフロアーコーティングとガラスフィルム、ら玄関ミラーはつけようと思います。あとは飾り棚も迷っています。
今後とも皆様よろしくお願い致します。

[1301: 名無しさん]

>>1299
計画停電が無かったのは、TXのためではなく、茨城県が震災被災地とされたためだったと思います。
千葉県や埼玉県の計画停電のために、TXは止まってました。

[1302: 匿名さん]

>>1301 名無しさん
>茨城県が震災被災地とされたためだったと思います。

たぶん震災の時に茨城県民じゃなかったのかな？

震災後に最初に関東で計画停電されたのは、茨城県神栖（液状化で大被害があった場所）だったんだよ。

むしろ東電や政府からは被災地だと思われてなく軽視されてた。当時「東北大震災」と確かに東北も甚大な被害だったけど、茨城県太平洋岸も津波被害は大きかったのに、あまりにスルーするもんだから、橋本前知事が政府とマスゴミに抗議した。

つくば市内でも断水は数日続いた地域も少なくなかったしね。

すいません、茨城県内でもまだ被災直後だというのに計画停電で痛い目にあった地域に住んでいてつくば市に引っ越してきた友人が居たのもので。

[1303: 通りがかりさん]

車を買うのとは訳が違います。マンションは1人で維持管理していく訳では無くその後、アフター、管理など30年以上売主会社との関係が密接です。子供に相談されればやはり大手のマンションを勧めます。中小が悪いと言う訳では無く高額な商品の場合、大手は安心感があるからです。

[1304: マンション比較中さん]

>>1288 匿名さん
・・・このマンションはつくばの中では例がないほど良いマンション・・・
どこが？？？　TV、Internet、管理費、etc. etc. etc. すべからく最低だと思うけど。

[1305: マンション比較中さん]

>>1303 通りがかりさん
同感。私も大手のマンションを勧めます。このマンション、すべからくおかしい。

[1306: 匿名]

>>1304 マンション比較中さん
>>1305 マンション比較中さん
そんなこと言っても購入やめませんよ笑
抽選に落ちちゃったか、お金がなくて買えなかった方々ですかね

[1307: 名無しさん]

>>1302
液状化なら千葉県や埼玉県でもありました。
津波の被害は関東では茨城県だけかな?
五浦海岸の六角堂が流されましたね。
県内で計画停電があった事は知りませんでした。
計画でない災害による停電や断水は、つくば市内でも有りました。

[1308: 匿名さん]

>>1303 通りがかりさん
だったら近くに野村のプラウドが有るって何度も言ってるでしょーが
ってか、買うマンションを親に相談はまだしも親が口出しするのってどうなの？って思うわ
資金も出さずに口を出してるんなら、子の配偶者には嫌われるだろうね

[1309: 匿名さん]

>>1306 匿名さん
何故か抽選後ってどこもネガが多くなってこんな感じだよね
酸っぱい葡萄現象なんかね

[1310: マンション検討中さん]

>>1304 マンション比較中さん
すべからくという割にはTVやインターネット、管理費くらいしか最低なところを挙げられないほど良いマンションということでしょうか

[1311: マンション検討中さん]

>>1303 通りがかりさん
数年前に話題になった横浜の傾きマンションは三井だったかな？
確かにアフターフォローは三井だったからしっかり出来たんだろうけど、メジャーデベだからと手放しで安心は出来ない。あくまで安心感。

[1312: マンション検討中さん]

初めてコメントします。
無事に当選しました。
ただこのサイトの書き込みを見て少し考えています。
一戸建てからの買い換えで、初めてのマンション購入です。
コメントにも有りますが、直前に聞いていないことが多く、印象が良くないです。
マンション購入は、そういうものなんでしょうか。
ファイナルジャッジ前に皆さんに伺いたいです。エスコンさんや管理会社などどこも同じですよね？余り聞いた事が無い会社だったので、大手と中小企業の差は、何なんでしょうか？

[1313: 匿名]

>>1312 マンション検討中さん

こんな匿名の顔も見えない書き込みに左右される大人っているんですね。ネットの情報は正しい情報よりも間違った情報の方が多いと思ったほうがいいですよ。
こんな一部の人間しかいない掲示板参考にせず、ご家族と話し合ってファイナルジャッジしましょう。

[1314: マンション検討中さん]

>>1312 マンション検討中さん
戸建てよりも打ち合わせの回数や担当者と会う回数も圧倒的に少ないので、双方のコミュニケーション不足で不親切に感じるとは思います。
また、戸建てと比較するとマンションは売り手の立場が強いです。
ちなみに某メジャーデベの物件も購入した事がありますが、その時も重説を渡されてから給湯器リース代が月額でかかるのが判明した事も有ります。ですので、説明の親切さに企業の大小はあまり関係ないかと。マンション自体がそういう物だと割り切っております。

メジャーデベとそれ以外の違いですが、ブランドかどうかの違いです。例えばブランドの時計やバッグの方が、同じ素材でも手放す際に高く売れますよね？同様にリセールバリューは高い傾向があります。
しかし、逆にブランドであっても日頃の扱いが悪ければ価値は落ちます(それを左右するのは管理会社、、、のようで管理組合、結局は住人です)
ブランド品の方が造りがしっかりしているかどうかは、日本の現行の建築基準法に則り建築される以上は大差はないと思っています。もし法に反する施工不良が不安であれば第三者機関に依頼をして精査にかける事もできます。
ただ万が一、致命的な施工不良が有った場合の対応は横浜三井然りメジャーデベの方が資金も潤沢な分スムーズなようです。がしかし、そもそも致命的な施工不良が起こる方が稀で起こってはならない事ですので、そこに価値を置くかどうかは微妙ですかね。
以上が一個人としての見解です。あくまで一個人の見解ですので、ご自身でも色々とご確認なさって下さい。そのヒントになれば幸いです。

[1315: マンコミュファンさん]

>>1313 匿名さん
そうそう、なんならこれまでの書き込みは全部俺！ってのも通用しちゃうのが掲示板だからね
こんな所を見て人生を左右しちゃうような大きな買い物の決断するなんて正気の沙汰とは思えんわ
ネットリテラシーが低い人がこうも多いのは土地柄なの？それともこのマンション特有なの？マンション特有なら正直キツいな

[1316: 匿名さん]

元埼玉と東京の県境住民だったのですが、車で少し行ったところにホワイト餃子や業務スーパーなど馴染みあるお店とかもあってうれしいです。
埼玉ではヨークベニマルは見なくてヨーカドーはよく見るんですけどマークが同じ様な感じなので同じような商品が並んでるのでしょうか？

[1317: 匿名さん]

>>1315 マンコミュファンさん

私は当選していますが、日本エスコンさんの対応が不安だらけなので皆様の意見を参考しています。ネットリテラシー云々知りませんが、邪魔しないでいただきたい。あなたも買うのですか？あなたみたいな人がいることの方がキツいですね。

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
当選しといて今さら購入するか迷ってるなら、今すぐやめて落選した人に譲ってください。お願いします。
あなたの書き込みはとても不快です。

[1319: 匿名さん]

>>1316 匿名さん
>車で少し行ったところに

まさにつくば市を象徴する部分なんだろう。これからトナリエとかにも店舗は出来てくるだろうけど、スペース的にも限界はあるので、駅前といっても車生活は強いられる場面が出てくるのか。

[1320: 検討板ユーザーさん]

>>1316 匿名さん
普通にセブン＆アイです。スーパーの中身はイトーヨーカードーもヨークベニマルもほぼ同じですが、つくば市内の店舗はそれぞれ路線が少しずつ違うと思います。

[1321: 匿名さん]

免震で駅近なんだし、悩まれるなら売却しやすい70平米台で住宅ローン控除期間だけ住んで、住み替えればいいのでは。

[1322: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
そもそも業スーはあえて外れに出店してコストを抑えるのも戦略のようですよ
業スーまで行けるようでしたら、是非ハナマサも行ってみて下さい
生鮮食品等は業スーより安いですよ

[1323: 匿名さん]

ケンカすんなよ。買いたければ買う。不安なら買わない。それでいい。まあ自分は日本エスコン？を解消できなかったから検討辞めたよ。マンション実績少ないし。管理会社の実績も乏しい。そりゃボロもでるでしょ？そもそもつくばにこんな金額出す意味わからん。今度でる公園脇に期待。エスコン並みに高かったら撤退。

[1324: 匿名さん]

未だに悩んでるって人は手付金どうしたの？もう振り込んだんだよね？
説明会でキャンセルなら返ってくるんだろうけど、登録で重説渡されてるんだから当選前に、少なくとも手付金振り込む前に自分で重説読み込んで担当者に確認する時間は有ったんじゃないの？
落ちたからマジで腹立つ。なんでこんな人が当選してんの。冷やかしみたいなもんじゃん。

[1325: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

西向きの上ならありかもですね。南は道路とマジックミラー号よろしく鏡貼りビルがエグいから売却はキツいかな。実際人気なさそうだったし。

[1326: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

落ちたんじゃない。あなたは選ばれなかったんだよ。次期で人気ない部屋を紹介しても買ってくれそうだからね。カモ認定である。そして私もである。

[1327: マンション検討中さん]

抽選はエグゼクティブ、プレミアム住戸とA.Fプランの一部
あとは二階の安い住戸だと聞いてますが皆さんはどの抽選になりましたか？
二階の安い住戸欲しかったですね…

[1328: 匿名さん]

>>1327 マンション検討中さん
2階の安い部屋って4400の所？

[1329: 匿名さん]

>>1327 マンション検討中さん
エグゼクティブですが、抽選ありませんでした！

[1330: マンション検討中さん]

>>1328 匿名さん
語弊があって申し訳ない
坪単価の安いところ、という意味ですね
B.Cタイプです。

[1331: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
間違えた、4400は次期分譲のやつだった
坪単価的にCB？

[1332: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん
そうなのですねおめでとうございます。
そのまま無事に契約までいくように祈っています。
購入予定の身としてはエグゼクティブ住戸がしっかり売れてくれることがマンションの価値に繋がると思ってますので笑

[1333: マンション検討中さん]

>>1327 マンション検討中さん
私も同じくエグゼクティブですが抽選になりませんでした。
エグゼクティブで抽選はs,t,r,aあたりでしたね。

[1334: 匿名さん]

南向きでも1、2階やA列なら(ギリBもか？)筑波銀行のミラーが正面にはならないもんな。
利便性重視で眺望微妙なこのMSだからこそ低層階で坪単価200切りは買いだったかもな。

[1335: 匿名さん]

AやFも抽選だったんですか。

[1336: 匿名さん]

>>1333 マンション検討中さん

エグゼクティブはTとSのことですよ！

[1337: マンション検討中さん]

>>1333 マンション検討中さん
おめでとうございます。
やはり目玉はs.tということですね。
最上階の売れ行きが良いことは嬉しいことです。

[1338: マンション検討中さん]

>>1334 匿名さん
坪単200切りの住戸は現時点では4戸だと思いますが、二階はどちらも抽選になってました。
そこに住んで住宅ローン減税取り切り、ないしは5.6年住んで売却が一番ロスが少なそうに感じました。
もう叶わない話ですが…

[1339: マンション検討中さん]

>>1312 マンション検討中さん

メジャーかどうかというより、デベ各社によってマンションの特徴が違いますね。

とりあえず、今回は広い部屋が供給されてよかったのでは？少なくとも、三井、ゴークレあたりじゃ、こうゆう間取りはださないでしょうね。
エスコンを支持するわけではありませんが、エグゼクティブの仕様は、ちょうどよいよさかなという印象です。

[1340: マンション検討中さん]

>>1336 匿名さん
そっか、うちはプレミアムだ。エグゼクティブは抽選と聞いたから登録やめたんです

[1341: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん
まぢですか。要望受付の段階では、数組だしてるって聞きましたが。本登録でそんなに変わるもんなんですね。

[1342: マンション検討中さん]

HPから最上階やAの間取りが見れなくなりましたね。ここは全部決まったって事なんでしょうね。

[1343: 匿名さん]

>>1334 匿名さん
銀行ミラーがどうなのか気になったので以前、他の方がUPしていた写真を拝借して見てみました。
確かに3階位までと、ABC列はミラーにならなさそうですね。

[1344: りょうさん]

>>1232 匿名さん
遅くなりました。
【住むまでつくばの印象】
「科学の街」「計画都市」「程よく都会・程よく田舎で自然と共存している」「教育水準が高い」「医療・福祉の充実」「秋葉原まで45分」「ランニング・ロードバイクなどの趣味を楽しめる」なイメージを持っていました。

【実際に住んでみて】
化学の街: 研究施設が多いだけで、いち市民がそれを感じる事はないです。なので実感は0です。

計画都市: 道路や区画は良く整備されていて街並みはとてもクリーンです。都内と違いゴミゴミしていなく文字どおりポイ捨ても少ないです。ですが他の方のコメントでも見ましたが建物が何処か無機質で人の気配は感じられません。道もどこまで行っても同じような景色なので自分が今どこに向かって走っているのかわからなくなる時があります。これはナビを見ながら慣れていくしかないのでしょうが...。
あとは夜は街灯が暗く歩道もでこぼこしているところもあり足もとが心配です。実際にうちの嫁さんは妊娠中に歩道で前のめりに転んでしまいそのまま病院へ受診した事があります（大事にいたらず）
後は予算の問題ですが街の成長スピードが思ってる以上（だいぶ）にゆっくりです。廃墟の建物も沢山。発表しては頓挫する計画もたくさんでそこが市民の不満に繋がっていると思います。私も多少なり不満です。

程よく都会程よく田舎・自然 :これは想像通りでした。正直、もっともっと成長スピードは期待したいですが駅近で住むんであればわりと車も使わず過ごせちゃいます。もちろん、駅店舗は今後も充実してくれるのを望みますが大半はネット購入してますし、職場は都内なので帰りに都内で買い物すればいいので問題はないです。
2回ぐらいイーアス行きましたが混むわ混むわでコスパ悪く感じます。多分あまり行く機会はないと思います。
自然に関しては緑化は見ればわかりますが、都内より空気はうまいです（アホコメントですが実感しますよ）
公園はたしかにアスレチックスペースを増やしてくれたら尚良しですね。でも公園たくさんあって人が分散されれてるのはいい事だと思います。

教育水準: にかんしては分かりません。まだウチの子も幼いので...。ですが研究者や大学・病院関係のお子さんは確かに賢いです。駅周辺の学区はそんな方々がたくさんいます。子供の自由研究で大人顔負けのものを出してくる子も珍しくないと聞きました。正直、私の子は道を外れさせしなければのびのびと成長してほしいのでそこまで教育にはこだわっていません。その点は都内の下町感がある教育が理想です（近所のおばちゃんが我が子を叱ってもらっても構わない的な）。ですがこれは嫁さんの意見もあるので自分勝手には進みませんw

医療・福祉の充実: 筑波大HPには感謝してます。親切な先生と安心医療で無事元気な赤ちゃんも産まれました。有名な神社のお守り100個より筑波大HPの診察券1枚の方が守られ感はあります。福祉に関しては水準低いです。地域包括ケアが最近の主流ですが在宅サービスで公的・非公的な支援が不足してます。ご高齢の方には住みにくい街ですね、まだまだ。私が以前住んでいた江戸川区はお婆ちゃんがベビーカーを押して子供と散歩している所を何度かみた事があります。アレって安心安全の象徴ですよね！今更ながら気付かされました。福祉サービスは今後の市政に期待したいです。ドローン配達で高齢者支援を考えているみたいですが、これは絶対に失敗します。

秋葉原まで45分: これは理想通りとはいきませんでした！自分の朝通勤時間に45分で走る電車がありません。事前に調べて確認済みだからいいんですがあれだけ45分を強調するならばもっと本数を増やしてほしいです。その他TXは不満があります。座席が狭い。自分は今まで総武線を主に乗ってましたが隣の方が気になるような事はありませんでした。TXは座席が狭いため高確率で隣の方の肩、腕、肘、膝が当たります。不快でしかないです。冬はみなダウン着るんでさらにイライラが増えます。出勤電車の陽射しも強烈です。なのでTX乗る人はアドバイスとして電車の左側の座席の左端に座る事を進めます（ん？確か左側だったよな、、）。そして両窓の日差し避けシートを下げましょう。そうすると直接陽を浴びることもなく快適に出勤できます。左端に座る理由は大半の人はスマホを右で操作するから腕が当たらる各率を下げる事があります。たまに左操作ね方がいるからその時は諦めるしかありません。寝て起きたら確かに東京ですが私は少しでも快適に通勤したいのでそうしてます。ちなみにそのポジションをゲットするには電車出発の10分前には陣取っていないと難しいです。あ、あと椅子硬いです。TXには不満ありですがまー運んでくれるだけヨシとしてます。

ランニング・ロードバイク: これは完全に趣味の話ですがつくばでも走ってる方がたくさんいて嬉しかったです。今はつくば公園通りをのんびりとランニングしてます。ロードバイクに関してはリンリンロードおすすめです。楽しく走られてもらってます。ただつくば市内の車道は自転車スペースがなく車がビュンビュンなのでかなり危険です。

その他感じた事: もともと都内にいた時は休日はカフェでのんびりしてジムで汗を流して過ごしてました。つくばにきてからも同じスタイルで過ごせているので安心しました。

お店の人は親切です。あと意外ですが美味しいお店もいくつか見つけることができました。有難いです。

遊ぶスポットはつくばに期待しない方がいいです。都内に行くか小旅行で週末出掛けてください。

以上、完全に個人の意見ですが長々と書かせていただきました。全部本当に感じた事ですが鵜呑みにしないでくださいねw

私はまだまだつくばにいると思いますが、将来はまた都内に戻ると心に決めてます（やはり生活しやすいから。歳とったらつくばでは生きていけない気がする）

だからマンション購入も資産価値が残るように駅近で考えてました。センチュリー、コアリス、プラウド、レジェイド全てのマンション説明会にも足を運びました。でもやはり値段と価値で不安が先行してやめちゃいました（センチュリーが徒歩7分ぐらいだったら買ってたと思います）。
今は賃貸生活ですがリビング18畳の部屋でのびのびと気楽に生活してます。プレッシャーがないのでたぶん私にはこのスタイルが合ってるのだと思います。

ちくしょーもっと金持ちになりたいw
引き続き仕事がんばります。

説明会行きましたがレジェイドの価値はつくば1ですね。この街に住みたい人で買える財力と安定した仕事に就いていれば買う価値ありますよ。自分がというよりは家族が喜ぶと思いますよ。良いマンションにやっぱ住みたいじゃないですか^_^

自分と家族の「幸せ」を幾らまで出せるか。
良い未来がありますように。

以上。読み返さないので誤字脱字はご勘弁を。

[1345: マンション検討中さん]

>>1324 匿名さん
重要事項説明は、不動産会社が行うものでは？個人で全部調べるの？以前購入した時は、重要事項説明を受けてから翌週の正式な契約だった気がします。

[1346: マンション検討中さん]

>>1317 匿名さん
私はお気持ちがとてもよくわかりますよ。
私も対応に不信感を強く感じ、辞退しましたので。
急がないなら今買う必要はないと思いますので、ご自身の感覚を大切にされたら良いかと思います。

[1347: 匿名さん]

>>1345 マンション検討中さん
横レスだけど、今回は説明と契約が同日だね。新築の初期販売だとあるある。
説明自体は不動産会社がしなきゃいけないけど、今回みたいな日程の時はある程度は先に確認する人が多いんじゃないかな？と言うか日程に関わらず説明の時に漏れなく聞けるように先に確認しておく&その為に事前に写しが渡されてる物だと自分は思ってた。
酷い会社だと事前に写しすら貰えないケースもあるとかないとか。

[1348: マンション検討中さん]

>>1318 匿名さん
当選した人が迷ってここで相談するのは何も悪いことじゃない。
ヒガミでキーキー言ってるあなたの方がよっぽど不快。

[1349: 匿名さん]

>>1347 匿名さん
重説を読んでいると、「管理規約集」をご参照ください。とか、「・・・使用細則をご参照ください。とかばかりなんですが、これらの写しは普通はもらえないのでしょうか？
重説で参照しろって言ってるのだから、参照させてほしい。

[1350: マンション検討中さん]

今まで大手デベのマンション3回買ったけど重要事項説明と契約が同日なんて初めてだわ
よほど考える時間を与えずに契約させたいんだろうな

[1351: 匿名さん]

私はマンション買うの3回目ですけど、初期大量供給のマンションは重説と契約が同日でしたよ。
ここと同じように重説のコピーは事前に渡されましたけど。
大量供給のマンションは人員と場所の兼ね合いもあるので、仕方ないしよくあることだという認識です。

[1352: 匿名さん]

>>1344 りょうさん
長文ですが、かなり的を射てる現実的な感想だと思いました。

つくば市アゲ進行な人からすると、Disられてると感じる部分もあると思いますが、これが現実だと共感します。

特に
「科学の街：研究機関が多いだけで実感0」
「TXで秋葉原まで45分は通勤時間帯では０」
って、結構つくばの売りとして全面に出してる部分なので、これがそうではないというのは納得です。

昨日は地価も発表されましたが、言われるような突出した何かがあると期待すると、同様の感想に行きつくと思いおます。

[1353: マンション検討中さん]

街を歩いても科学の街は実感出来ないですね。
年1回の一般公開は面白いですが、今年もコロナで中止やオンライン開催じゃないかな。

[1354: マンション検討中さん]

>>1351 匿名さん
そうなんですか？
私の場合は3回とも
事前に重要事項説明書類渡し
↓
重要事項説明会、及び聞いたというサイン
↓
後日契約でした

1期が2回、2期が1回でしたが。
あとから気づく点もあればその場で想定と違うこともあるし即サインなんて怖いです

[1355: 匿名さん]

>>1352 匿名さん　科学の街：研究機関が多いだけで実感0」
それはあなたの仕事や生活環境のせいではないですか？実際、研究者の方は多いです。真面目で常識ある方が多く、地域や学校の役員も積極的に引き受けて下さって頭があがりません。学園内に長く住んでいる者の実感です。

[1356: 匿名さん]

科学の街を実感する。
工事前は12センチだった透明度が、現在は38センチと3倍きれいになった。
https://newstsukuba.jp/25952/25/08/


工事は今年5月から8月半ばまで実施。整備費は約3760万円。

吾妻中3年でパソコン科学部部長の中村鴻太さん（15）は「パソコン科学部として誇らしい。
まさかこんなスケールの噴水ができるとは思わなかった。これからも水質調査を続けたい」と話した。

市公園・施設課の吉原利夫課長は「中心市街地の新たなシンボルができた。
皆さんに見ていただき、楽しんでいただければ」としている。

[1357: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
>地域や学校の役員も積極的に引き受けて下さって頭があがりません。

それもあなたの生活環境などのせいですよね？自分が実感していることと同じように、他人もあなたとは違う実感を得ているものです。

ちなみに、研究学園都市開設10年後くらいからもう30年くらい住んでます。長く住んでいることは関係なく、住んでいる人がどう感じているか？を >>1344さん　が書いてくれて、それに対して共感したと書いただけなのに「それはあなたの環境のせいだ」と何か否定されてしまうのも残念です。

[1358: りょうさん]

>>1355 匿名さん
コメントありがとうございます。
「それはあなたの仕事や生活環境のせいではないですか？」の返答に対しては「もちろんその通りです」としか言いようがありません。僕自身の生活の中で感じることが0なのでそのままお伝えさせていただきました。科学者がたくさんとはまた論点が違うと思いますのでコメントは控えさせていただきます。

それともう1点。「せいでは」ということですが、もともと科学の街に憧れてつくばにきたわけてはないのでそこに関してはなんの感情もありません。市内はガソリン車が走ってないとか自動運転だとか、顔認証でなんでも手続きができる事やドローンなんかも期待してませんしむしろスマートシティは住みづらく反対派です。

真面目な方が多いのはその通りだと思います。治安も本当に素晴らしいと思います。夕方暗くなっても子供立ちは外で遊んでます。そこは都内とは違うなと思いました。

後は先に述べましたがお店の方はじめ市民の皆さんは本当に親切で優しいです。

まだまだ成長のポテンシャルは高いつくば 。今後に期待したいですね。

[1359: 匿名さん]

子どもが小学校に行けば、研究者のご家庭が多いことは分かります。
子ども向けに夏休みにあるちびっこ博士なんかは、とても良い企画だと思います。これから子育ての方はぜひ。

[1360: 匿名さん]

>>1348 マンション検討中さん

いや私は当選してますしエグゼクティブなので
ヒガミなんか誰よりもないですね笑

ただ落選した方の気持ちを考えての書き込みです。

[1361: マンション検討中さん]

普通プレミアムとエグゼクティブならプレミアムの方が上っぽいのにここは逆だから分かりづらい

[1362: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
エグゼクティブはサラリーマンのイメージ。プレミアムは割増金のイメージ。

[1363: マンション検討中さん]

高齢者の住み辛い街というのはおそらく車がないと買い物が不便ということを言いたいんだと思いますが、確かに都内に比べれば買い物は不便かもしれません。
ただそれと福祉サービスが弱いというのは違うかなと思います。
都内の方がよっぽど介護施設への入所ハードルが高く、入所待ちもザラで安さと即入所を求めて茨城や栃木に預ける家庭も多いです。
具体的な福祉サービスの弱さの内容がわかりませんが、私が仕事で都内と茨城の福祉サービスに関わる限りで言えば制度の上での弱さは分かりません。
お話から察するに、田舎が住み辛い、という点がそのまま高齢者も住み辛いという話に繋がってるのかなとは思います。
高齢者には高齢者の田舎ならでは持ち家での生活ルーティンがありますから、福祉サービスが弱いとは言い難いところですね。

[1364: マンション検討中さん]

色々書かれていますが、自己責任と思い、書類を見直しています。
わかる方がいらっしゃるなら教えてください。駐車場のサイズですが、少し狭いですか？今の車の幅が1800㎜なんですが、駐車場のサイズは、1850㎜。50㎜(5㎝)しかゆとりがありません。駐車場の約75%が1850㎜しかありません。これは、一般的？50㎜で、ドアの明け閉めできる？担当者に聞くのが、良いのは分かってますが、毎度質問の回答が要領を得ないので。

[1365: マンション検討中さん]

このマンションの最大の問題は、やっぱり駐車場だね。
せっかく全区画自走式なのに、標準区画の車幅が今どき１８５０以下だなんて。
タワー駐車場じゃないんだから。
こりゃ管理組合揉めるぞ。車幅１９５０の区画が空いてないとき、俺の今度買ったゲレンデ（現行G350ｄ：車幅１８６０）がなんでとめちゃいけねーんだとかいう人達が出てきたとき、ほんとに駐車場から追い出せるのかな。
それに、全長６ｍまでOKの区画の車幅まで１８５０以下とか意味不明。
全長５ｍ超の現行の乗用車で、車幅１８５０に収まるのなんて、設計が古い現行CIMAぐらいしか知らない。LSもレジェンドもSも７もA8も全部だめ。
これから車の車幅なんてどんどん大きくなるだろうに、大丈夫かね。

[1366: 匿名さん]

大手だと初期大量供給とか関係なく、重説と契約は別の日だと思うよ。
自分の買った物件は1期1次で即完200戸オーバーだったけど、もちろん別の日だった。
1週間ぐらい間隔があったと思う。じっくり確認してくださいってことだろうな。

[1367: 匿名さん]

>>1362 匿名さん

サラリーマン1.7億も払えないでしょ

[1368: 匿名さん]

自走式で車幅制限があるって珍しいね。
自分のW212Eクラスですら1850超えてるぞ。

[1369: マンション検討中さん]

よく考えたら自走式で車幅制限ってどういう事なんでしょうかね。機械式と違って実際の区画の幅はもっと広いものなんじゃないかと思うんですが。

[1370: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん
全長６ｍ以下の区画を設計したやつに、想定車種なんなんだよって、小１時間問い詰めたい。

[1371: マンション検討中さん]

>>1367 匿名さん
いや、サラリーマン（部長）ですから。払えるんですよきっと。

[1372: 匿名さん]

図面測ったら分かりますが、1850は収容可能サイズですよ。1850の所は横幅2400くらいでは。お互い真ん中に止めれば65センチ以上の余裕はあるはずです。

[1373: 検討板ユーザーさん]

反射が気になる人は、正面ミラーじゃなくても斜めに反射するだろうから、きちんと計算して確認したほうがいいかもね

[1374: マンション検討中さん]

>>1372 匿名さん
言われて気が付いて図面確認しました。確かに1/300で8mmくらいなので実際は2400程度ということですね。ありがとうございます。

[1375: マンション検討中さん]

>>1374 マンション検討中さん

ありがとうございます。
参考までに7㎜で2100㎜・8㎜で2400㎜・9㎜で2700㎜かなりの誤差がありそうなので、やはり担当者に聞いた方が良いですね。ただ上の方も書いてますが、狭いと覚悟はした方が良さそうですね。
ちなみに、サイズに入らない方は、優先的に広い区画になるんですかね？もし入らない車が多く、空き駐車場が多くなった場合、駐車場料金など上がったりするのかな？

[1376: 匿名さん]

>>1374 マンション検討中さん

自走式いいですよ。冬は霜が降りないし、夏は日陰で涼しく、雨の日も乗り降りしやすいです。
上階になって屋根無しだとその恩恵には預かれませんが。

[1377: マンション検討中さん]

>>1365 マンション検討中さん
すまん、車幅１８６０は、旧モデルのゲレンデだった。
現行モデルは、どうやってもはいらないぐらいデカイ。

[1378: 検討板ユーザーさん]

>>1343 匿名さん
光の反射とかで上の階の人達は3階下の様子が見れたりしないんですか？頭良い方コメントお願いします。

[1379: 匿名さん]

前向きな発言しちゃいますが、レジェイドつくばの外観かっこいいなー。今まではつくばではエンブレムが1番だと思ってましたがレジェイドも素晴らしいできだなと思います。

[1380: マンション検討中さん]

ここの「種別：軽自動車　（収容可能サイズ４０００×１８５０）」とか言う区画、軽自動車しかだめなんですかね。
オレの次期愛車候補の「ヤリスGR」、３９９０×１８０５でズッポシ入るんですが。

[1381: 匿名さん]

>>1378 検討板ユーザーさん
6車線を挟んでも気になるかをまず考えては？

[1382: マンション検討中さん]

>>1375 マンション検討中さん
ーサイズに入らない方は、優先的に広い区画になるんですかね？
契約に際して、車検証を集めているので、そのつもりだと思います。

[1383: 匿名さん]

銀行ミラーの件で反射してプライバシーが気になるって人は、そもそも筑波銀行から見える事や南西も隣マンションとこんにちはの方を気にすべきでは？まさかそこが気にならないのに反射を気にするなんて無いよね？
反射するものより直接の方がより見えるのなんて、小学生の理科レベルのお話なんですが。普通の窓より心理的に嫌なのは分かるけどね。

[1384: 匿名さん]

>>1380 マンション検討中さん
本当にそれは思います。結局のところ重量は同じなのですから軽区画という名称を止めて小型区画に変更するべきです。
そうすればコンパクトカーを持っている方がわざわざ小型より高い普通区画を契約しなくて済みますし、普通区画の要望も多少分散すると思います。

[1385: 口コミ知りたいさん]

>>1383 匿名さん
ちょっと何言いたいかわからないw
当たり前の話しだろそれ。皆んな知ってるよ。

[1386: 匿名さん]

>>1384 匿名さん
「小型区画」大賛成です。
ルール上、軽自動車以外でも、収容可能サイズ以下であれば大丈夫としても、駐車区画の路面ででっかく「軽」なんて書かれていたら嫌だなぁ。
「あの人、軽自動車の区画に、３ナンバー（ヤリスGR）止めてるわ。非常識ね！」なんて言われたら、耐えられる自信がありません。

[1387: マンション検討中さん]

>>1384 匿名さん
うちの小型車も入るので賛成です。軽区画が使えれば普通より安いですし、乗り替えても同様の車種のつもりなので。
全体の25%でしたっけ？1/4も軽限定にして余ったら一体どうするんですかね。と言うか、どう考えても余りますよ。
>>1386さんの言うようにルール上OKでも一々突っ込まれるのも嫌ですので、名称と一緒に表記変更もして欲しいです。
ただ、軽区画は電気自動車の充電設備が有る区画が無いみたいですね。そこは気をつけないと。

[1388: 匿名さん]

ここの駐車場の抽選は、契約前に行うの？つくば最高値の物件で、大きいサイズの車持ってる人が多いでしょ。1850だと入らない。その場合、どうするの？駐車場入らないから辞めたい場合は、払ったお金は、戻ってくる？
車検証の件、担当者から何も聞いて無いけど。皆言われてる？

[1389: マンション検討中]

>>1388 匿名さん
駐車場に関しては不安があったので、どのように決めるのかこちらから聞きました。
来年、本契約の時にあわせて行うとのことでした。
車検証を元に出せる区画が決まるようです。たしかに大型車の区画数を考えると不安が残りますが、それに関しては望むような答えはもらえませんでした。
ご自分で担当の方に直接具体的にお尋ねすることをおすすめします。

[1390: 匿名さん]

>>1389 マンション検討中さん

立地が良い分だけ残念です。個人的な意見ですが、エスコンさんの担当者が付いて欲しかったです。
このままだと入居後に、駐車場揉めるのは、目に見えてます。
重要事項説明の後に担当者に伺いますが、このまま契約には進めそうにありません。エスコンさん良い会社だと思いますが、もう少し価格が高くなっても良かったので、信頼できる会社で販売をして欲しかった。

[1391: マンション検討中さん]

ここを見ると契約をキャンセルする方がちらほらいらっしゃいますね。
人気物件かと思ってましたが蓋を開けたらそうでもないのかな...。

[1392: 購入経験者さん]

>>1389 マンション検討中さん
我がマンションは2年に一度抽選です。初回は気に入らないところが当たっても、2年目のくじ引きにかける？高齢者枠もあり、彼らには優先順位あり。

[1393: 匿名さん]

ここは多層式だと思うけど、重量制限はないの？
今のマンションは1階以外は重量制限がある。
場所は1回決まったら固定だな。空きが出ると募集、抽選となる。

[1394: マンション検討中さん]

ホント駐車場チグハグだよね。
見直して1895の区画作りましたとか言ってたみたいだけど、駐車場の設計一からやり直したい訳でもないんだから、結局元々1885入れるつもりだったところに、1895入れただけじゃん。
ここの設計スタイレックスだっけ？
日建設計(ハウジングでもいいが)とかの方が良かったかもね。

[1395: 匿名さん]

右向け右。日本人てうける。

[1396: 匿名さん]

>>1394 マンション検討中さん

1885や1895なんて無いですよ。1センチ差って。
1850か1950です。

[1397: 匿名さん]

>>1393 匿名さん
重量制限有りますよ。確か2.5tだったかな？今手元に資料無いんで曖昧ですが、重量で困る車は無さそうだったと思います。ただ、一階も制限有った気もしています。

[1398: 匿名さん]

>>1391 マンション検討中さん
あくまで掲示板ですから何とでも言えますよね。不安を煽って得をする方もいるでしょうし。実際は皆さんもっと冷静かと。

[1399: 匿名さん]

>>1392 購入経験者さん
>>我がマンションは2年に一度抽選です。

それは小規模MSだからできることでは？

[1400: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
1392本人ではありませんが、規模とか関係ありませんよ。住人次第ですよ。