レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[1162: 匿名]

>>1160 匿名さん

ジャスコって、、

[1163: 匿名さん]

>>1160 匿名さん
ジャスコの衣料品ならしまむらが入った方がマシかもしれない

[1164: マンション検討中さん]

>>1160 匿名さん
ここまでお年寄り感がすごいコメントは初めて見た
わざとなら秀逸だわ

[1165: 匿名さん]

>>1162 匿名さん
下妻のジャスコの事かもしれません(地元ネタ)

[1166: マンション検討中さん]

ロピアは勝ち組！
https://article.yahoo.co.jp/detail/8492c3721a30924bd70c8df490208f586cc...

[1167: 匿名さん]

たぶん >>1160 の主旨は「ここがジャスコつくば店だった頃にあった程度の家電売場でよい」という意味では？それならこの表現である意味はわかります。
個人的にはビックカメラとかだとうれしいです。さすがに無理かな。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
ノジマがイーアス内、ヤマダ電機とケーズデンキは研究学園に路面があるのでそれ以外でしょうね。
エディオンって噂が有りますが、どうなんでしょう。

[1169: 匿名さん]

県内未進出な店がたくさんあると、
何を買うにも覗きたくなりますよね。

[1170: 匿名さん]

イーアスに行く人たち、
イオンモール つくばに行く人たち、
イオンモール 土浦に行く人たちにとっての、
ハシゴして訪れる二軒目のモールっていう位置付けになれば、
結果一番賑わう施設になるかもね。

[1171: 匿名さん]

>>1170 匿名さん
そうですかね？それらのモールは車で行く人が圧倒的に多いですから、駐車場が有料で不便なつくば駅をハシゴするのか、、、
それよりも、つくば駅周辺に住む人の会社帰りだったり平日日中に使える普段使いのモールっていうコンセプトの方がニーズに合致するかと思います。

[1172: 匿名さん]

個人的には、別なモールにハシゴするより、
二軒目は少し毛色の違う施設に立ち寄ってみたくなるなぁ？
県内で他に無いような店が集まってるなら尚更覗いてみたくなりますね。
この辺りの3大モールの真ん中ぐらいの立地っていうのも悪く無いし、大通りが集中しているのも良い。
昔ながらの袋小路な駅前ではなく、
立ち寄りにくさは無いですからねつくば駅前は。

[1173: 匿名さん]

駐車場無料化が必要かと。

[1174: 匿名さん]

この辺の3大モールは、
スーパーはすべてイオン系だし、
家電はどこもノジマだし、
ハジゴするならロピア＋エディオンの方が興味津々です。

[1175: 匿名さん]

求人情報からだと、イーアスにあるパン屋のブルーノがオープンするようです。

[1176: 検討板ユーザーさん]

なんだかこの板、マンションを検討している人以外の外野がかなり多い気がする。

[1177: 匿名さん]

>>1176 検討板ユーザーさん
それだけ注目されている物件であり、周辺住民の駅前の活性化への期待の高さが伺えますね。

[1178: 検討板ユーザーさん]

>>1177 匿名さん
それもそうなんだけど、キュートクレオの再開発の話題は都市計画板ですれば良いのにって毎回思う。
それにここの検討者は近くに大きな商業施設が欲しければ予算的には研究学園の駅近戸建てやマンションだって選べるんだし、普段困らない程度であればそこまで駅前活性化とかは期待して無いんじゃないかな？現に自分はそうなんだけど。だからすごい温度差を感じる。

[1179: 匿名さん]

でもまあ別の業者がたまたま隣に建てるとかじゃなくて正式に一体開発のプロジェクトなので、完全な分離は難しいかと思います。

[1180: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
駐車場無料化なんてされて南1が混んだら割を食うのはマンション住人
マンション駐車場から溢れた時の最後の頼みの綱の月極も借りにくくなるし、南1の出入り口で渋滞なんてされたらマンション駐車場からも車が出しにくくなる

[1181: 匿名さん]

マンションの方は部屋の価格も出たし後は買うか買わないかの問題だから話のネタもつきそうだね。

[1182: 匿名さん]

来週抽選ですね
うちはどうやら抽選のようです

[1183: マンション検討中さん]

とはいえ、駅前マンションなら、商業施設がどれだけ充実しているかは多少なりとも、資産価値に影響するかと思いますので、クレオやQtの話はありかと。
駅直結、の割には周辺はゴミゴミしてない、という条件に加え、イイ感じに駅前の商業施設がそろってたら最強！
逆に、つくば駅前が今後も閑散としている状況が続くなら不安になってしまいます…

[1184: 通りがかりさん]

抽選になる部屋って何部屋ぐらいあるんですかね。
タイプとフロアの組み合わせでかぶったら抽選になるって事ですよね？

[1185: マンション検討中さん]

こんな不透明な抽選で外れた人たちは納得いきますか？残念ながら当選致しませんでした、っ言われても　はいそうですか、となれないんですが。

[1186: 匿名さん]

>>1185 マンション検討中さん
希望としてはコロナ対策はした上で公開・参加にさせて欲しいですが、外れたら外れたで縁が無かったと思って他の地域のマンションにするか自分なら戸建てを建てるだけですかね。
価格が価格なだけあって他の方も此処以外の選択肢が無い訳ではないでしょうからねぇ。

[1187: マンション検討中さん]

>>1185 マンション検討中さん
千葉の某MSと同時進行で検討してます。
そっちの抽選がこの間あったけど、このご時世だからコロナ対策で抽選は非公開で結果の電話連絡のみでした。
別にこのMSに限った話じゃないと思う。

[1188: マンション検討中さん]

ローンで抽選必至の物件を検討されている方々はローンの事前審査受でもう結果が融資可と出ているんでしょうか？
これから事前審査じゃ抽選に間に合わないかな？

[1189: マンション検討中さん]

>>1188 マンション検討中さん
私は事前はもう終えてますね。
大体3日は事前審査にかかるみたいなんで、これからであればかなりギリギリかと。MRの予約はもう取ってますか？
明日明後日以降に予約してるならMRに連絡して相談した方が良いかもしれないです。

[1190: マンション検討中さん]

>>1188 マンション検討中さん
ちなみに基本的には事前終えてからの抽選だと思う。
抽選で当たってからやっぱり買えませんでしたじゃ営業も他の抽選者も困るんで。
現金一括で買いますって預金通帳見せれば当日滑り込めるケースも有るみたいですが。

[1191: 匿名さん]

かなりの部屋で抽選になるようです。なので販売側としては、文句を垂れる客をいちいち相手にしてられないので、非公開で粛々と決めていくのは納得です。

[1192: 匿名さん]

高いのに、そんなに多くの部屋で抽選になるほど人気なんですか。

[1193: 匿名]

TとSって抽選なんですか？

[1194: 匿名さん]

>>1192 匿名さん
一般ですが抽選になりました

[1195: 匿名さん]

高いなと思っていたけれど、予想よりずっと多く要望が出てました。
もっと苦戦するのかと思っていましたが、そうでもなさそうです。

[1196: 匿名さん]

>>1195 匿名さん
1194です
一般住戸で抽選になったのでまさかでした
営業さんは交渉して希望をずらしたり頑張ってくれたみたいですが
あとは祈るのみです

[1197: 匿名]

担当の方のおかげで抽選せずに決まりました。
他に希望者がたくさんいたみたいですが頑張ってくれました。担当の運大事ですね。

[1198: 通りがかりさん]

さいた　さいた
さくらが　さいた

[1199: 匿名さん]

どのあたりの間取りが抽選になっているんですか？やっぱり最上階とか角部屋？

[1200: マンション検討中さん]

>>1199 匿名さん
最上階と角部屋、Fタイプと聞いています。

[1201: 匿名]

>>1200 マンション検討中さん

最上階のエグゼクティブですが抽選になりませんでした。

[1202: 通りがかりさん]

ロピアのトナリエクレオ店の求人が出てますね

[1203: 名無しさん]

いよいよ登録開始だ！

[1204: 通りがかりさん]

>>1203 名無しさん
もう正式な価格出ました？

[1205: 匿名さん]

これから登録なら被る可能性もあると思うがな。。。
自分は要望書なんぞ出さずに飛び入りで買ったことあるぞ。

[1206: 匿名]

もう決まってる部屋には希望が出せないようになってるんでしょうか？

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 匿名さん
もちろん要望の段階なので絶対はないと思いますが、すでに要望のあるところはできるだけ他の方が入らないように担当が説得しているみたいです。加えて、申し込みの時点でローン審査が通っていることが前提らしいので、キャッシュで買うのでない場合は今から横入りは難しいと思います。

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん
我が家が要望を出した部屋も同じように、担当が守ってくれてるとのことです。それだから、こちらも要望を出すに至ったところもあります。
要望を出すと同時にローン審査も頼んでおり、申し込みまでに結果を出してもらうスケジュールとなっています。

[1209: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
「希望」じゃなくて「登録」で、それは基本的にどこでも自由に登録できる。

[1210: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
当選されますように。

[1211: 匿名さん]

3/7までは被せて要望できたけど、それ以降は要望を被せることはできないと聞いたと思います。