レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[1062: 匿名さん]

そもそも抽選って今日なんですか？

[1063: 検討板ユーザーさん]

>>1058 匿名さん
飲み物と飴ちゃんだろ。俺も裏取引あったよ。

[1064: マンション検討中さん]

抽選はまだ先です。要望の締め切りが昨日だったので現時点での倍率は把握できますが、まだ希望物件の変更は可能と担当さんから聞きました。

[1065: 匿名]

>>1063 検討板ユーザーさん
飲み物と飴は全員だと思います笑

[1066: 匿名]

>>1063 検討板ユーザーさん

Tですか？

[1067: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
豪華マンションにたどり着く前に気持ちがすっかり貧乏になっちまう道ですね。
せっかく田舎に来たんだから改札口をでたら広めの緑の道をゆっくりと歩きたいな。

[1068: 匿名さん]

>>1063 検討板ユーザーさん
飴ちゃんなんて無かったぞ！営業に差別された！

[1069: マンション検討中さん]

>>1068 匿名さん
足元見られたんでしょうね、ご愁傷様です。

[1070: 匿名]

>>1068 匿名さん
狭い部屋希望でも飴あったので特に意味はないと思います

[1071: 匿名さん]

つくばでしたら埼玉とTVのチャンネルもさほど変わらないですよね？？
テレ玉くんが映らないくらいですかね？

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
埼玉から移住しましたが、チャンネルは全然変わりませんよ。
テレ玉もTV側のチャンネル設定をすれば観られますよ！チバテレも観れます！茨城テレビは存在しません！笑

[1073: 匿名]

>>1064 マンション検討中さん
要望書なんてなんの効力もないのにこの時点で決定なんてあるわけないじゃん
このデベが不正操作してない限り

[1074: 匿名]

>>1073 匿名さん
今日の時点で決定と言われました
来週お金支払いますよ

[1075: 通りがかりさん]

現在は↓の状態なのでは？

第1期
予告広告

販売開始予定 : 2021年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

[1076: 匿名]

裏取引のおかげもあり抽選なしで部屋決まりました

[1077: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
テレビに関しては首都圏と同じと考えて良いです。

NHK総合は東京局の方が良いです。
水戸局も受信はできますが、遠い&アンテナ出力が低いせいか時々ノイズが乗ります。
東京局は非常に感度良好でノイズは皆無です（少なくともつくば駅近辺では）。
茨城設定で自動チャンネル登録させると1chが水戸局になるTVが多いらしく、これつくば住民でも知らない方が意外に多い印象です。

[1078: マンション検討中さん]

私は3/7を過ぎたらもうタイプ変更できず、決定と言われましたよ。なんだか言われていることがまちまちですね。

[1079: 匿名さん]

私は3／7までに要望書が出ている住戸については一旦受付終了と言われました。

[1080: 匿名]

もう決まった部屋はいくつか出てますね
最上階はほぼ決まってます。
抽選なんてしないですよ

[1081: マンション検討中さん]

飴ちゃんって具体的にどんな話ですか？

[1082: 検討板ユーザーさん]

>>1077 匿名さん
でも、茨城県は無視されてますよ。首都圏ニュースですから。諦めて水戸放送局をみてます。

[1083: 匿名さん]

ここの住民になるなら、ACCS強制加入だから、NHKに関しては水戸も東京もノイズはありません。

[1084: 匿名さん]

>>1082 検討板ユーザーさん
無視とは？
首都圏ニュースでは茨城（主に県南～西南部ですが）も扱われています。首都圏ニュース845に至っては扱う厳密な首都圏に限らず関東甲信越が報道対象です。

[1085: 通りがかりさん]

参考までに、ご要望書には何の効力もないですよ？あくまでも検討者が要望を出しているだけです。正式価格も出ていないのに購入を決めるのですか？ちなみに、登録受付は販売住戸であれば誰でもどの住戸にも登録することができます。登録が重なればそこで初めて抽選が行われます。欲しい部屋があれば18から21日の登録受付期間に登録すればいいのです。それが本来あるべき不動産売買のルールです。はい授業料

[1086: 匿名]

>>1085 通りがかりさん
来週頭金を払う人もいれば、まだ正式価格が出ていないと言ってる人もいてもう差が出てきてますね

[1087: マンション検討中さん]

だからこのマンションは不正抽選が横行するってこと
倍率2倍以上がついたとしても当選する人はもう決まってる

[1088: マンション検討中さん]

うちも来週正式な申込です。もう埋まったプランもいくつかあるとのこと。

でも正直、噂レベルの時からここにマンションが出来るのを待っていて、参加するものには全て参加してずっと購入希望を表明しているのだから、ちょっとぐらい早い者勝ちな部分もあってくれていいんじゃないかと思っています。足元を見て購入者内定みたいなのは(あるのか知りませんが)不快ですが。

[1089: 匿名]

>>1085 通りがかりさん
とても純粋で可哀想です

[1090: 匿名さん]

どなたか設計変更についての締切や進め方について、お話聞いてる方はいらっしゃいますか？

[1091: 匿名]

>>1090 匿名さん
とりあえず、まずは頭金を払ってからじゃないですか？

[1092: 匿名さん]

>>1088 マンション検討中さん
駐車場位は早い者勝ちで一期購入者から決めさせて欲しいわ

[1093: マンション検討中さん]

>>1090 匿名さん

設計変更のスケジュールは、先日、要望を出すさいに、いただけましたよ。

[1094: 匿名]

>>1092 匿名さん
TとS優先です。

[1095: 匿名さん]

>>1093 マンション検討中さん

教えて頂きありがとうございます。
担当さん頼りないもので…
聞いてみます。

[1096: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
格差アピールしたいんだろうが、それはわざわざ言わなくても構わんよ

[1097: 匿名]

>>1096 匿名さん
わざわざアピールではなく、早い者勝ちがいいとか言ってる人に教えただけ

[1098: 匿名さん]

このあたりって何かお祭りとか花火大会とか地域行事とかあるのでしょうか？
子どもがいるので気になります(^^)

[1099: 匿名]

>>1098 匿名さん
まつりつくばと土浦花火が有名です！

[1100: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
TやSが一期で無くなるのは分かりきってるし、一期の中で彼等が優先されるのも分かりきってるじゃないか
それでも一期購入者には何かしらのアドバンテージが欲しいなって話をしてる

[1101: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
二期以降に一般住戸が苦戦する要素を少しでも減らしたいのかもしれないですね。でも私も思い切って一般を一期で決めたので気持ちは分かります。
一期にアドバンテージがあるマンションは多いですよね。

[1102: マンション掲示板さん]

皆んな、つくば市の民度の低さがバレるからここでは普段通りの会話は控えましょうm(_ _)m

[1103: マンション検討中さん]

>>1102 マンション掲示板さん
んだべ！自治厨乙なんて言ったらダメだっぺよ！

[1104: 匿名]

>>1103 マンション検討中さん
つまらなすぎてびっくりしてます。

[1105: 匿名さん]

業者の煽りが惨いねぇ。
コアリスみたいだわ。

[1106: マンション検討中さん]

みどりのだけ
都市計画税あげて
臭い対策すればいいんじゃない？
臭いイヤなら皆で金払えばいいのよ。

[1107: 匿名]

>>1105 匿名さん

どこらへんが業者ぽいのですか？

[1108: マンション検討中さん]

非公開抽選する会社は、不祥事も隠される
それを覚悟しないといけない

[1109: 匿名さん]

>>1108 マンション検討中さん
その辺が心配で自分じゃ分からない！って方はプラウドの方が安心ですかね。なんて。

駐車場って部屋の契約と同時じゃないんですか？
我が家は通勤で使う予定なので一階にしたいから急いで検討しなきゃと思ってましたが、違うならそこまで急ぐ理由も無いですかね。
正直な所もう少し部屋の売れ行きを確認してからって思ってしまっているので、、、

[1110: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
有名なお祭りがあるだけでも結構うれしいです。
今、埼玉住なのですが…こういった花火大会のようなものは時間をかけて電車や車で遠出しないと見られないので…。
有名な花火大会があるというのは子どもも喜んでくれるだろうなと思います(^^)
ありがとうございます！

[1111: 匿名さん]

>>1110 匿名さん
まつりつくばはねぶたが出ますよ。マンションと筑波銀行の前の通りを通ったと思います。
花火は隣の市なので会場へ行くには車になりますが相当な混雑なので小さなお子さんがいらっしゃる場合は市内から観る方がおすすめです。
あとはつくば駅周辺でフードフェスや市役所の辺りでラーメンフェス等の週末イベントもコロナ前にはありましたよ。
初日の出を筑波山から眺めて筑波山神社で初詣ってのも子供が小さい頃は喜んでいました。

入居の頃にはコロナも落ち着いていて、お子さんと楽しめると良いですね。