レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[1202: 通りがかりさん]

ロピアのトナリエクレオ店の求人が出てますね

[1203: 名無しさん]

いよいよ登録開始だ！

[1204: 通りがかりさん]

>>1203 名無しさん
もう正式な価格出ました？

[1205: 匿名さん]

これから登録なら被る可能性もあると思うがな。。。
自分は要望書なんぞ出さずに飛び入りで買ったことあるぞ。

[1206: 匿名]

もう決まってる部屋には希望が出せないようになってるんでしょうか？

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 匿名さん
もちろん要望の段階なので絶対はないと思いますが、すでに要望のあるところはできるだけ他の方が入らないように担当が説得しているみたいです。加えて、申し込みの時点でローン審査が通っていることが前提らしいので、キャッシュで買うのでない場合は今から横入りは難しいと思います。

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん
我が家が要望を出した部屋も同じように、担当が守ってくれてるとのことです。それだから、こちらも要望を出すに至ったところもあります。
要望を出すと同時にローン審査も頼んでおり、申し込みまでに結果を出してもらうスケジュールとなっています。

[1209: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
「希望」じゃなくて「登録」で、それは基本的にどこでも自由に登録できる。

[1210: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
当選されますように。

[1211: 匿名さん]

3/7までは被せて要望できたけど、それ以降は要望を被せることはできないと聞いたと思います。

[1212: 名無しさん]

買うか買わないか迷ってる人はどこのポイントで躊躇されてるんですか？

[1213: 匿名さん]

>>1212 名無しさん
値段ですね。FやMが良いのですが、やっぱり割高だなと思ってしまってます。

[1214: 匿名さん]

物件概要を見て驚いた！！
全218戸中の150戸、７割近くを第1期販売で売るのは近年では見たことがないかも。
管理費や修繕積立金も結構高いな。

[1215: 通りがかりさん]

>>1214 匿名さん
一般的なのは何割くらいが第1期販売なんですか？

[1216: 匿名さん]

>>1214 匿名さん
管理費修繕積立金は高いかなぁ？この規模のマンションにしては安いと思ったわ。
プラ○ドはもっと高かったよ。

[1217: 匿名さん]

>>1215 通りがかりさん
古いデータで恐縮ですが。

https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/spvdkhxfpo

https://sumaity.com/mansion_new/article/summary_201309/ranking.html

[1218: マンション検討中さん]

イーアスで人気のベーカリーカフェ「Bruno」がトナリエに出来ますね。
これは良いニュース

[1219: マンション検討中さん]

>>1214 匿名さん

150戸は本当に驚きですね。完成前に
完売かな。つくばでも高い仕様、好立地であれば
高くても需要あるんですね。仕様も立地も
劣るのに価格は変わらない野村不動産の
マンションって…それにしてもつくばは
お金持ち多いですね。

[1220: マンション検討中さん]

>>1219 マンション検討中さん
今までのつくばのマンションにはなかった広めの部屋が多いのがつくばのお金持ちの心を掴んでますね。逆に一般住戸は割高で苦戦すると思っていましたがこれほどの人気とは驚きです。ちょうどよく住宅ローン控除も使えますし多少高くても頑張れると思う方が多いのでしょうか。

[1221: 匿名さん]

>>1215 通りがかりさん

おおよそだけど、最上階、角部屋50戸で一般住戸100戸くらいでは。