レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[1022: 通りがかりさん]

筑波大出身者がつくばで家庭を築いて、
そのまま住み続けている方、最近増えてきましたよ。鉄道の無かった頃にはほとんど見られなかった現象です。大学や研究機関に関わる人たちが、毎年毎年大量に出たり入ったりする都市ですから、
交通インフラが整備され、都市規模が大きくなれば、
つくばに関わる知的層の蓄積は増えてくんでしょうね。
その意味でも、単純に、都市規模を大きくしていくのは大事なことだと思いますね、つくばは特に。

[1023: 周辺住民さん]

>>1022
どこかにその根拠示す統計データありますか？
そしてあなた、もしかして改行さんですかw？

[1024: マンション検討中さん]

>>1023 周辺住民さん
改行さんって誰のことですか？

[1025: 匿名さん]

都市計画スレの有名人。
つくばの研究者層とは対極に位置するのでアカデミックな世界のことは全く知りませんよ。
学生と違ってアカポスは大量に入れ替わったりしません。

[1026: 通りがかりさん]

つくばの高齢化率は、全国1738自治体中1701位。
高齢化の進行の緩やかさは周囲と比べても際立っている。人口規模が20万ともなると、本来であれば、
もっと日本の平均に近づくのが普通ですので、
この人口規模でこの数値は異常値とも言える。
これは新陳代謝の激しさからくるものでしょうね。
http://www.shinchikuikkodate.jp/blog/wp-content/uploads/2012/06/39429f...

[1027: マンション検討中さん]

>>1026 通りがかりさん
添付は平成17年の試算でしょうか？それだと流石に古過ぎますね、、、
ちなみに2020年の老年人口増加率は2.10で人口20万以上の市では全国7位のようですが、おっしゃっている高齢化率はいつのデータでしょうか？双方は両立もあり得る内容ですが、時系列がずれてしまっていては意味が無いので気になります。
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/080600025/080600007/?P=5

[1028: 通りがかりさん]

>>1027 マンション検討中さん
そのデータだと


年少人口人口増減率も7位
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/080600025/080600005/?P=5

生産年齢人口増加率は6位
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/080600025/080600006/?P=5

ですね

[1029: 周辺住民さん]

>>1021 匿名さん
昨日、ポスターなみの大きなチラシが入りました。このマンションの売れ行きはまだまだなんだなあという印象を受けました。

[1030: 周辺住民さん]

>>1020 購入経験者さん
つくばの生徒たちはTXで柏の塾に通い、柏の生徒たちは東京の塾に通うという噂を耳にしました。隣の芝生は青く見えるということでしょうか。

[1031: ご近所さん]

>>1018 購入経験者さん
ジムは近くにJOYFITがあるし、筑波メディカルセンターにもあるから、別にお隣のちっぽけなジムに通う必要もないと思うけど。

[1032: 通りがかりさん]

ちなみに転入超過数でみると、
年少が全国5位
生産年齢が全国11位
老齢が全国18位という結果でしたね。
https://f.easyuploader.app/eu-prd/upload/20210307063144_6a616e50.jpeg

流入は生産年齢人口以下の世代が圧倒的に多いので、
高齢化の進行をできるだけ緩やかにするためには、
いかに流入を増やせるかです。

[1033: 通りがかりさん]

>>1029 周辺住民さん
高すぎるんでしょう。
いくらスペック良くても、ない金は出ないですから。

[1034: 匿名さん]

最上階や角部屋は売れそうかな。
本当にスペックは良いと思うのでですが、あの値段だと一般住戸は苦戦しそう。

[1035: マンション検討中さん]

>>1034 匿名さん
つくば市内だけで比較検討されたら厳しそうですね
おおたかや柏の葉と比較していたので、一般でもスペックや設備の割に安いと思いました

[1036: 通りがかりさん]

つくばのペデは車の騒音がかなり抑えられていて静かで良いですね。人の足音が聞こえるぐらいで、会話も遮られることがないですし、ゆったりとした時間が流れる他にはない独特の価値ある空間だと思います。
街中なのにまるで公園内を散策しているかのようですね。このペデでの移動に費やす時間は、もはや移動時間ではないと思います。軽い運動を伴った癒しの時間ですよ。癒されながら歩けるのですから駅まで徒歩0分のようなものかもしれません。

[1037: マンション検討中さん]

>>1036 通りがかりさん
ドーナツは穴が空いてるからカロリー0理論みたいw

[1038: マンション検討中さん]

自分としてはつくばに住んでてこれからも住むのでリセール目的よりも永住住戸として購入したいと思います
高額であることは間違いないですが、それだけ広さもありますし設備仕様も納得の金額です

ただマンマニさんも言われてましたが、つくばに地縁がある人やつくばに魅力を感じてる人でないと高額過ぎてレジェイドつくばである必要は本当にないと思います
自分は戸建てよりマンション派なので刺さりました

[1039: マンション検討中さん]

家族がいないため現状では戸建ての必要がなく、ローン減税を取り切った頃に戸建てを考えているので3LDKの低層の安い住居を検討しています。
先日要望を見てきましたが、エグゼクティブ等の高層階と二階住居の多くが抽選となっていてその他6割強程に希望が入っている状況でした。
要望=契約ではないため正確な数は予想できませんが、第一期販売でも半数以上は売れるのかもしれませんね。

[1040: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん

>>レジェイドつくばである必要は本当にないと思います

1に立地、２に立地。３、４が無くて５に眺望。
装備はその次なので、ここはババァの厚化粧に過ぎず、高すぎる。
プラウドつくばよりはマシかもし知れませんが。

それを鑑みると、私は食指が動きません。

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
なぜこの掲示板にわざわざ来るのですか？笑