レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[942: マンション検討中さん]

>>941 匿名さん
即完売というよりは人気のある広めの部屋にみんな飛びついて抽選に落ちたら一気に去っていきそう

[943: 匿名さん]

やっぱり、良いもの造れば高くても売れるんですよここは。

[944: 匿名さん]

全戸即完か。そりゃすごいね。

[945: 匿名さん]

>>943 匿名さん
良いものって、どこがそう思う？
設備仕様、構造を見てみたが免震以外普通だと思ったが。
マンマニさんによると天井高は一部を除き低めらしい。階高をとるコストがないのであれば直床のほうが良かったのではないか。

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん
エントランスホールの広さ
リトリートルーム
ランドリールーム
24時間各階ゴミ出し可能
ガス給湯器やエレベーター、
インターホンのスマホ遠隔操作
ディスポーザー
センサー式シャワー水栓
幅広フローリング
坪庭
天井埋め込みエアコン
天井埋め込み照明

ここら辺が住みたくなった決め手です。

[947: 匿名さん]

>>940 通りがかりさん
>>容積率の違いを考えると、建設可能な床面積あたりの値段は、コアリスの方が安いという事になるのでは。

コアリス19階、近鉄14階だからその計算は微妙？

[948: マンション検討中さん]

>>946 匿名さん
天井埋め込みエアコン、天井埋め込み照明
営業さん、言っていなかったので知りませんでした。
それって、全部屋ですか？

[949: 匿名さん]

坪庭だって全室じゃない。
トイレの手洗いも差別あり。

[950: 匿名さん]

>>948 マンション検討中さん
坪庭があるってことは、最上階だけの話ですかね

[951: マンション検討中さん]

>>946 匿名さん

東京だったら大体坪450万以上クラスの仕様やな。ここは坪230万だけど、100平米で7000万円。いくら駅近でもつくばだから資産性も期待できないから微妙やな。

[952: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん
否定的な意見が出る程、売値は下がりますよね。
マンマニさんは、10年後に坪150万円と予想しています。

[953: マンション検討中さん]

>>946 匿名さん
設備仕様はすごいいいですね
自分は間取り的にはAタイプがいいと思います
テレワークしてるので玄関横の適度な広さの洋室で落ち着いて仕事ができそうです
最初はデュオヒルズにしようと思ってましたが
レジェイド、いいですね
お金があればなぁ

[954: 匿名さん]

>>946 匿名さん
混乱させるような回答は控えたほうがよろしいかと。

[955: 匿名さん]

各部屋どのぐらい要望書が出ているんですかね。
最近モデルルームに行った人いないかな。

[956: 匿名さん]

>>954 匿名さん
945さんに対してレジェイドの設備仕様の魅力を伝えただけです。私は担当の方に言われた事実を話しているだけですので、混乱されるようなら自分の担当に確認してみてはどうでしょう

[957: 名無しさん]

>>945 匿名さん
直床の方が良いとか斬新すぎるw
長谷工の方ですか？

[958: 匿名さん]

>>956 匿名さん
仕様は標準で語るべきだね。
私はもちろん混乱してないが、混乱してるのが複数いるだろ。

で、エグゼクティブ仕様を除くと、やはり「普通だな」という印象。

[959: 匿名さん]

>>957 名無しさん
二重床のメリット、直床のメリット、わかってますか？

[960: 匿名さん]

>>957 名無しさん
本気で言ってますか？直床二重床は利点欠点それぞれあるので一概には優劣つけられません。

[961: 匿名さん]

>>957 名無しさん
ちなみにエンブレムは長谷工の二重床です。