レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[682: 匿名さん]

筑波の人に田舎者扱いされるとは（笑）
678ではタワマンと関係なく、グランレジェイドだったらよかったということも言ってるんだが、つくばの人はどう思う？

[683: 匿名さん]

>タワマンより低層高級が良かったな

そう、そういうこと。
差別化ができていれば良かったってことなんだけどね。
グランレジェイドはそういうのが多い。

[684: 匿名さん]

>>682 匿名さん
もう少し振り切っても良かったかなとは思ってる
外廊下でコンシェルジュも居ないとは思って無かった
レジェイドだから期待はしてなかったけど

[685: 匿名さん]

あと、タワマンをネガティブにとらえてる人が多いようだけど、空き地率が高くなるので良好な住環境・魅力的なランドスケープを可能にする。
ここも再開発一体で低層を商業施設・地下を駐車場とかにしたら素晴らしいものができたと思う。

[686: 匿名さん]

>>683 匿名さん
タワマンだったとしても柏の葉と同じだし、このまま板状が林立してもおおたかと同じだし、その沿線二つにはやはり東京からの距離や商業的に不利。
であればフラッグシップとなり得るこのマンションは閑静な高級路線の方が地域的にも差別化出来たんじゃないかとは思ってる。
ただ、もうこうなってはタラレバだけどね。

[687: 匿名さん]

まあでもつくばで200戸強を売りさばくにはこの価格が限界だったんだろうね。
コストを逆算するとこのプランしかなかったと。

で、エグゼクティブとかの広くて高単価の部屋は、一般住戸の平均価格を少しでも下げるために戦略的に設定したのではと思う。
一般住戸の購入者は「キング部屋」の購入者に感謝すべきかも。

[688: 評判気になる]

>>687 匿名さん
一般を購入検討していますが、高額購入予定の方々には感謝しています
ただ、ここを見る限り高額購入予定の方ばかりで他の一般住戸が売れるのか不安になってきました
MRの一覧では中層の要望が全然出てないようにも見えましたし

[689: 匿名さん]

最上階や角部屋は高く売り抜いて、一般住戸はもう少し値段を下げてくれないかな。

[690: 匿名さん]

Tはどんなお金持ちが買うんでしょうね。つくばにそんなお金を持ってる人っているんですか？

[691: 匿名さん]

>>688 評判気になるさん
最上階と庭付きの1階、ペデからフラットな2階、角部屋は結構要望が出ているようでしたね

[692: マンション検討中さん]

今までのつくばのマンションでは70-80平米の部屋が多かったので、それより広い部屋を望んでいた層が集まってますよね。レジェイドはつくばとしては思い切った間取りが多くニーズをわかっているなという印象です。

[693: 匿名さん]

>>692 マンション検討中さん
逆に70-80は他より1000万近く高い設定ってのが今後どうなるかね
竣工前完売を頑張って欲しい

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん
言っても100平米超の部屋数より70-80平米の部屋数の方が多く、立地の良さで他より1000万近く高いことをカバーできるのか。

1-3階は天井高が高いので、要望する方がいると聞きました。

[695: 匿名さん]

ここはがんばって100㎡超の部屋を買っといたほうがいいな。
櫻井幸雄さんもそこアピールしてる。

[696: 匿名さん]

日経平均は前日比1202.26円安の28966.01円となった。下げ幅は2016年6月24日以来の大きさ。

[697: 匿名さん]

>>694 匿名さん
天井高は1-2階が2800ありますね

[698: 匿名さん]

抽選の3月中旬までまだ暫くありますね

[699: 口コミ知りたいさん]

タワマンに思う事。
「ただでさえTXで地下まで行くのに、なんでわざわざ高いとこまでいかなきゃいけねーんだよ」

[700: 周辺住民さん]

>>699 口コミ知りたいさん

なるほど！

[701: 匿名さん]

>>699 口コミ知りたいさん
なるほどー