レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[532: 匿名さん]

>>531 匿名さん
>>掲示板が伸びるって事は注目度が高い証拠
マンコミュ掲示板作成後４か月で500超。
良く引き合いに出るエンブレムの過去スレみると、同時期に800超えていた。

[533: 庶民]

>>528 周辺住民さん
人それぞれですので、庶民の方々はお金持ちに口出しするのはやめましょう。平和に行きましょう！

[534: 周辺住民さん]

>>533 庶民さん

了解

[541: 匿名さん]

さて、少しマジメにレスすると

このサイトは物件価格が妥当か、高すぎないかあるいはお買い得か、を判断するための情報を得る、あるいは議論するというのが大きな存在意義。
それを阻害しようとするのは一体どういう人なんだろうね。

[545: 匿名さん]

>>530
それは、別の区画（吾妻１－４－２）のことと誤解されてませんか。

[546: 匿名さん]

近鉄はそこですね。現地に近鉄不動産の
マンション予定地の看板出てるよ。
320戸14階の計画らしい。
吾妻1-1-1はその裏の中央通り側の土地ですね。
今月の16日、応札者3者で争い落札されました。
地区計画で大通り沿い戸建て禁止なので、
敷地の半分ぐらいが戸建て禁止なので、
普通にマンションでしょうね。

[547: つくば]

[No.516～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[548: 匿名さん]

ここの坪単価はどれくらい？

[549: 検討板ユーザーさん]

>>548 匿名さん
Twitterで255万円（17階）から217万円（３階）って書いてある。

[550: 匿名さん]

>>549 検討板ユーザーさん

ありがとう。平均で235万ぐらいか。
上層だとさいたま市とかが買えるね。つくば需要限定かな。

[551: マンション検討中]

>>545 匿名さん
吾妻1-1-1も近鉄が購入したそうです。ろくまる公園横と同じで長谷工とのマンションが建つことになっているそうですよ。

[552: 匿名さん]

近鉄による一体開発？
建物は別々だけど、まとめて売り出すのかね？
いずれにせよ、やはりマンションですね。
改行氏は、「マンションになる」との情報が書き込まれると、やっきになって火消しに走る。見ていて滑稽です。

[553: 評判気になるさん]

>>551 マンション検討中さん
ソースはあるのですか？

[554: 匿名さん]

近鉄

UR

近鉄　ろくまる公園


ってことですか？？

[555: 匿名さん]

財閥系デベは何故つくばに手を出さないのだろうね。
地所は研究学園がトラウマになってるのかもしれないが。。。

[556: 匿名さん]

用途地域　商業　にマンションが建つのは
考えもの。
だけど、規模が大きくて定住人口増の貢献度が高く、1等地とまでは言えないような土地なら、
許容範囲。

用途地域　中高住専用でマンションは、
むしろ都市計画通りなので歓迎すべきでは？
しかも一体開発なら価値は高まるから尚良い。

[557: 匿名さん]

地区計画活用型案件なので、
確かに近鉄である可能性は高いですよ。
おそらく、
ろくまる公園の再整備を近鉄がするんだろう。
その代わり容積率緩和とか何らかの利益があるんじゃない？

[558: 匿名さん]

皆んなが購入を決めるタイミングは5月の商業施設オープンをみてからかな。

[559: 購入経験者さん]

>>390 匿名さん
イトーヨーカドーは総合スーパーなのでヨークベニマルですね、セブンアンドアイ系ですがヨークタウンと比べても質がいいです、あとはライバル店がカスミ、（マルエツ、リンコスと同じ会社でイオン系）その2件はつくば市の竹園地区は全国でも実験モデル店や旗艦店なので結構品ぞろえがいいです。こちらのお弁当はこんな感じです、近くに西友24時間営業もありますがこちらはつくばではあまり目立っていません、ヤオコーはつくばにはないようです

[560: ご近所さん]

ちなみにコストコも同つくば市内にはありますねコストコ会員だとハワイ店でもどこでも世界中、会員証は共通