レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[424: 検討板ユーザーさん]

>>422 匿名さん
・駅徒歩3分
・免震
・商業施設一体型
・魅力的な学区
・大学病院徒歩圏内

もちろんエンブレムも似たようなものですが商業一体なのはやはり魅力ですね。

この上のウリは不変なのでそれだけで資産価値としては高いと思ってます。

マンションを資産として考える時、1番のポイントはその街の「最強マンション」を買うことだと思います。

少なくてもレジェイドは今後10年、15年内ではそれに該当する可能性が非常に高いです。

自分の場合は家族のライフステージにもよりますが買って10年ぐらいで売りに出すと思います。その時は間違いなくエンブレムよりは良い値で売れると思いますよ（10年後のつくば市は街の発展がある程度落ち着いてギリギリまだ右肩上がりだと予測してます）

5,000万円で買ったマンションが10年住んで5,000万円で売れれば万々歳ですが4,500前後でも十分かなと思います。

って予想は裏切られるのが世の常ですけどね！笑

[425: 検討板ユーザーさん]

10年後は人口も水戸を抜いてるでしょうし、もしかしたら元値以上になるかもよ。
でも駅周辺のマンションは一旦落ち着いて商業施設に力をいれてほしいな。映画館が駅近にできたら嬉しいんだけど。。。

[426: マンション検討中さん]

なんだか営業マンみたいなゴリ押し理論の人が増えましたね。
値段で怖気付いた人を未来の不確かな価値で後押しするなら、まずは再開発に力を入れて欲しいものです。

[427: マンション検討中さん]

エンブレムの住民だが、レジェイドつくばが高値で売れてくれれば、エンブレムの中古価格が維持されるので大歓迎。
レジェイドつくばに住みたい？いやいや、エンブレムから、つくばセンター広場やクレオ、レジェイドつくばを見下ろすのが、つくばの中心にいることを実感できるもので。

[428: 検討板ユーザーさん]

>>425 検討板ユーザーさん

元値以上になんてならないよ。

[429: 匿名さん]

>>424
筑波大病棟が徒歩圏内かといわれるとハテナですけど（個人的にはメディカルまでならあり）、まぁおいといて…

一般のMR予約始まりましたねー

[430: 匿名さん]

マンマニさんがここの記事を書けば、10年後の予想価格も載せてくれる。
ただし相場が今と変わらないという前提だが（当然だが相場変動の予測は誰にもできない）
コアリスの記事も書かなかったから、ここも書かないかもしれないが。
とりあえずプラウドつくばの記事で中古物件の現状、プラウドつくばの10年後予想は出てるから参考にはなるだろう。

[431: 検討中]

>>427 マンション検討中さん

でもエンブレムは狭いので住みたくないです。
2階高いだけで見下ろすという表現は恥ずかしいですね

[432: 通りがかりさん]

エンブレムはコアリスの影響受けて資産価値落ちなてないですよね。エンブレム新築で買った人は良い買い物したなと今でも思ってますよ。

[433: 匿名さん]

>>426 マンション検討中さん
いや、たぶん皆んなちゃんとそこは把握してると思いますよ（焦）ゴリ押しじゃなくマストな知識でしょう。

[434: 匿名さん]

>>431 検討中さん
それは部屋によるのでは...

[435: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[436: 匿名さん]

>マンションを資産として考える時、1番のポイントはその街の「最強マンション」を買うことだと思います。

まあそうだがここが図抜けてるわけでもない。エンブレムとの差はごくわずかだろう。
そうすると、取得価格が問題となる。

[437: 匿名さん]

病院までの道のりは
ペデなので距離ほど大変ではないですよ。

[438: マンション検討中さん]

>>433 匿名さん
駅近3分なら駅直結出来るように検討すべきだし、商業施設も質の高い店舗を入れるべきだし、魅力的な学区はすでにマンモス化していることもマストな知識ですよね、、
あっ、大学病院まで歩いて行くのは遠いこともマストでした！

[439: 購入経験者さん]

>>421 匿名さん

つくば市民は筑波山の見える家を買いたがると聞きました。そんなものかなと思っていたら、なんと我がマンションから筑波山はおろか富士山まで見えるのには驚きました。ただいま雪に覆われた富士山を見ながらこの文を・・・

[440: 匿名さん]

>>424
筑波大病棟は徒歩圏内でしょう。ちょうど３０分。
みちは平坦で真っすぐですから、これくらいなら歩けるでしょう。
つくば駅周辺に住んで徒歩１５分圏内だけで生活してたら死んでしまいますよ。
徒歩３０分圏内、自転車で３０分圏内に行きつけの場所を見つけると楽しくなりますよ。

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん

うそっぽい話だなあ。本当につくばに住んでるの。冬なら日光男体山でしょ。

[442: 匿名さん]

>>439 購入経験者さん
そんな人聞いたことないよw

[443: 匿名さん]

私も都内からの引っ越し組だからか歩くのは苦にならなくて、今はコートダジュール付近に住んでますが普通に筑波大病院まで歩いて行ってますよ。
車社会ですが感覚の違いってこんなところででてくるんですね。