ザ・パークハウス板橋大山ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

ザ・パークハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama/
所在地 : 東京都板橋区大山西町54番2（地番）
交通 : 東武東上線「大山」駅（南口）より徒歩7分
間取り : 1K～3LDK
面積 : 28.22m2～75.38m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 検討板ユーザーさん]

>>38
ここは商店街がある限りは、信号渡った後
駅までアーケード一直線なんだよね。
商店街が分断されるとアクセスの点では
マイナスかな？

[42: マンション検討中さん]

>>40
板橋区の再開発でできるこっちが気になってて、ここがある程度安かったら先に決めてもいいかとは思ってたんだ。

[43: マンション検討中さん]

>>42
高そうですよね。
南向きとかこだわらなければ行けるかな。
けどまだしばらく先になりますね。
まだ３年くらい先だったのでは？
すると、ここと両方の価格を見て比べるチャンス
があるか微妙だ...

[44: マンション検討中さん]

うちも安ければこっちでもいいかなと思ってるんだけど、300超えるなら駅に近いほうがいいし再開発のほう待つわ。

[45: マンション検討中さん]

ここって学区は十小→二中になるのかな？　十小は立て直したばかりで綺麗だけど、前にも書かれているように目の前が朝鮮学校だから交流会とかあるのか気になるのと、二中は別スレで外国語学級があるくらい外国籍の生徒が多いと見たのでひっかかるんだが実際のところどうなんだろう。

[46: 匿名さん]

板橋区のマンションは全体的に価格が上がってきているなと感じます。
やはりそれなりに便利になってきたことや再開発、東京人気は継続されているなと感じますし、
これからの将来も期待できるのかなと
何よりも子育て世代にはかなり人気が高いです。
都心へ出るのも利便性がいいので、昔よりも価値が上がっています。

[47: マンション検討中さん]

最近の大山の価格帯見てると公園前のブリリア買った人はいい買い物したな。

[48: 検討板ユーザーさん]

板橋区は、２３区の中では値上がり率は小さそうだなあ。近隣の豊島や練馬の方がもっと上がってる。
ブリリアは坪２７５万くらい？と書かれてますね。
ここ何年かは、早く買った人が勝ちの状況が続いてますね。

[49: マンション検討中さん]

志木、朝霞台、朝霞あたりの新築マンションの価格考えたら、ここは当然坪300は超えるわな

[50: 通りがかりさん]

近くを通ったので今の状況です
川越街道沿いのマンションはどれもそうですがやはり道路が近いですね

[51: マンション検討中さん]

>>48 検討板ユーザーさん
坪275かー。そのぐらいで出して欲しいなこっちも。どっちが格上って話じゃないけど…ブリリアを大幅に超える理由が無い。

[52: 検討板ユーザーさん]

ブリリア以降各種コストも上がりっぱなしでしょうし、どうでしょうかね。

[53: マンション検討中さん]

3年後にできる地所レジの大規模も気になりますね。ここより静かそうだし。

[54: 検討板ユーザーさん]

ここの真正面ですね。
南が川越街道になってしまいそうですが、敷地が広いから静かな向きもあるかもですね。
けどほぼ丸三年後ですか。調べてみると。
そちらを待つならここはあきらめることになるんでしょうか。

[55: マンション検討中さん]

このマンションも綺麗でお気に入りで検討しています。
南が憧れですが、このレスにひどいことが書いてあるんですが、
本当でしょうか。考えてしまいます・・・
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[56: マンション検討中さん]

立地はいいんだけど、学校のことが気になる

[57: 名無しさん]

いいね。

[58: 匿名さん]

川越街道沿いだけど、マンションすぐの信号渡ってしまえば
駅までかなり近いので、暮らしやすい感じはしますよね。
大通りを渡ったあとは、商店街の中を歩いていくだけなので楽そう。

小学校もそこまで遠くはなさそうな感じがします。
子供の足で１０分くらいでしょうか…。
どういう雰囲気なのか、知りたいですね。

[59: ご近所さん]

将来的には鮫洲大山線に良い物件が出てくるような気がする

[60: 検討板ユーザーさん]

このマンションの向かいの大規模と、再開発タワマンがそれに該当するかもね。
向かいのは鮫洲大山線じゃないけど。
いくら道路ができても、この規模は相当土地を集約しないとこの先大山エリアでは作れないかと。