ザ・パークハウス板橋大山ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

ザ・パークハウス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama/
所在地 : 東京都板橋区大山西町54番2（地番）
交通 : 東武東上線「大山」駅（南口）より徒歩7分
間取り : 1K～3LDK
面積 : 28.22m2～75.38m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

ここすごく興味あります。
金額感合えば、購入したいです。

[2: 匿名さん]

ホームページ見る限り内装や設備仕様のグレードはかなり低そう
その分金額も安くしてくれるならいいですけど

[3: 検討板ユーザーさん]

>>2 匿名さん
内装、設備頑張ってるように見えましたが、どのあたりが低いと感じられました？

[4: マンション検討中さん]

254沿いですがバルコニーは住宅街向きなので騒音はそんなに気にならないですかね？

[5: 匿名さん]

なにもわざわざ川越街道沿いを買わんでも…。

[6: 通りがかりさん]

川越街道沿い、道路じゃない側のバルコニーに住んでるけど音はそれなりにするし、物干し竿や換気のところはすぐ黒くなる
あと、近所に北朝鮮学校あるからこの辺向こうの人も多い

[7: マンション検討中さん]

そうなのですね。商店街越えたところにあるから便利で良さそうだと思いました。残念です

[8: 口コミ知りたいさん]

商店街抜けた先の場所でとてもいいですね！
金額っていくらぐらいになるんですかね?。
大山で新築マンションの相場が分からないので、分かる方教えて頂きたいです。。

[9: 名無しさん]

駅徒歩７分は現実には無理そうですね

[10: 評判気になるさん]

にぎやか＆再開発される商店街を抜けた先で
間取りも田の字ではなくて好みの感じなので、よさそう。
電車も東上線の各駅は、朝も空いているし、池袋の乗り換え利便もよい。
今は建築費は高いから高くなるかもしれないけど、興味あります！

[11: 検討板ユーザーさん]

川から離れてるけど板橋区のハザードマップ集中豪雨版だと色がついてる
このあたり低くなってるの？

[12: 匿名さん]

>>9 川越街道渡るのに信号引っ掛かったらプラス2分はかかるしクロスポイントができたら更にもう一度大通りを渡る必要があるから10分以上はかかると思う

[13: 匿名さん]

>>11
見間違ってない？
いちばん浅い黄色すらかかってないよ。真っ白。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13
ありがとう。隣の薄黄色の場所と勘違いしてたかも。
このあたりの地理に疎いんだけど、この赤丸の部分で合ってるかな。それなら真っ白だね、すみません。

[15: 匿名さん]

水害リスク回避

[16: マンション検討中さん]

大山も大手の分譲マンションがだいぶ出揃ってきましたね
三菱、住友、東京建物、大和とか、他の中堅会社まで

[17: 通りがかりさん]

今日たまたま近くを通りました。川越街道の交通量が少し心配です。ただ、商店街を抜けたところなので雨の日などは便利ですね。静かな環境が良い人には向いてません。

[18: マンション検討中さん]

大山の主立った分譲マンションの大半は川越街道沿いの立地ですね

[19: 匿名さん]

川越街道沿いじゃなければなあ。ハッピーロードあるから生活はしやすそう。

[20: 匿名さん]

ハッピーロードのサンドイッチ屋遅い時間までやってた気が。
ピノキオのホットケーキは流行のスフレ系ではなく中身が詰まったホットケーキ。