ピアース都立大学ってどうですか？

[匿名さん]

【専有面積】
28.52m2～72.90m2

【間取り】
1R～3LDK

【総戸数】
66戸

【交通】
東急東横線「都立大学」駅徒歩１０分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１４分
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩８分
東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅徒歩１１分


公式：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-toritsudaigaku/index.html
所在地：東京都目黒区緑が丘1丁目2272番（地番）
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上4階建(建築基準法上地上3階、地下1階建)
売　主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
完成時期：2022年2月上旬
入居時期：2022年3月中旬

[本文の更新、公式URLの追記を行いました 2020/11/3 管理担当]

[161: 評判気になるさん]

>>160 匿名さん

おっしゃる通りですね
プラウドを待つうちにローン支払いの年数も減ってしまいますし、期待通りのプラウドが建つかもわからない。。。

敷地は広そうなので、コストメリットはあるかもしれないですがまだ、解体もスタートしていないですよね？
プラウドにはいつ入居できるか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[162: マンション比較中さん]

低階層の2LDKはまだ残っているのでしょうか？

[163: 匿名さん]

>>160 匿名さん
Ｐ若林。サブ路線ですが三軒茶屋エリアで＠300代（三茶駅近では無いw）。
今となってはお買い得感があった気もします。
最終一戸。この週末には売れて完売になりそうな勢いですね。

[164: 匿名さん]

建設計画の届出調べてみましたが、データバンクでヒットしないですね。
まだ、既存アパートが解体していないので、もう少し先かと。

[165: 周辺住民さん]

>>153 マンション検討中さん
近隣で浸水している家もありましたとありますが、いつごろのどちらのことでしょうか？私が役所で調べた時には長期に渡りそんな話はありませんでしたが。

[166: 周辺住民さん]

億越えで誰が住むのかとありますが、この周りの一戸建ては、億越えが珍しくもなんとも無いので、ある程度お金のあるマンション派の普通の人だと思いますよ。

[167: 買い替え検討中さん]

>>165 周辺住民さん
浸水実績図等を確認しましたが、少なくとも平成12年以降の浸水実績はないかと。

[168: 周辺住民さん]

>>167 買い替え検討中さん
ですよね。緑道沿いに昔から住んでいる人も「暗渠になってからは水害には会っていない」と言っていたので、153氏の「浸水している家もありました」が気になります。

[169: 買い替え検討中さん]

>>168 周辺住民さん
目黒区の浸水実績を見ると緑ヶ丘1丁目4で床上浸水が過去にあったようですが、1丁目5ではないようです。

[170: 周辺住民さん]

>>169 買い替え検討中さん
緑が丘1丁目の4と５では、そう大きく条件は違わないように思います。いつごろの実績でしょうか？

[171: 買い替え検討中さん]

目黒区の浸水実績で検索してみてください。都内の広範囲で浸水実績があり、気にしたらキリないですよ。

[172: 名無しさん]

153 です。
マンションの隣とかではなく少し離れた緑道沿いの話です。混乱させてすみません。
以前東洋経済で呑川によって浸水したお宅の記事を読んだり最近の大型台風で私が過度にハザードを気にしてしまいました…。
新築マンションなら対策してるでしょうし、多摩川のような大規模浸水はないので心配しなくても大丈夫かと思います。
不安にさせてしまってたら申し訳ありませんでした！(＞＜)桜の時期は最高ですよね！

[173: 周辺住民さん]

浸水実績を見ると、必ずしも低い地域が被害にあっているわけではなくて、坂の上にも点在しており、個々の建物の構造等も影響しそうですね。プラウドになると噂されているほうの建物は、いまだに30台位住民おの自転車があるようですので、計画には時間がかかりそうですね。ただしここまでの情報から、モリモトの営業に良い印象はありませんが。

[174: 口コミ知りたいさん]

まだ、ファミリータイプ残っているでしょうか。リセールも可能か？評価割れているみたいですね、、、静かな環境を求める人には向いていそうですが。

[175: 周辺住民さん]

>>148 評判気になるさん
東急と言っても、東横線と他の線ではかなり地価や利便性にも差があるんですよね。それに駅前の商業施設の多さで比較すると、大森、大井町などJR沿線と比較すると東横線駅であってもどこもしょぼいですし、街の雰囲気を重視する人向けかと。
逆に言うと、近隣住民は普通に見えますが、収入はかなり高めでかつそれをひけらかさないタイプが多いかな。住民の年齢層に偏りも無いし、長く住める良い街ですよ。

[176: 検討板ユーザーさん]

>>161 評判気になるさん

1週間前お伺いした時は、都営住宅に住む、まだ数組が退去していないとおっしゃっていました。

[177: 通りがかりさん]

東工大の付属高校が田町から移転してくるそうです。東工大キャンパスはかなり広大で、マンション近くにまで広がっています(通学区となる十一中も東工大の敷地内)。どこに高校が出来るか次第ですが、緑が丘エリアに出来た場合、環境や街並みもかなり変わると思います。高校生が闊歩するエリアになって賑わいができるのを良しとするか、雑多さが増えることを悪とするか。。

[178: 匿名さん]

不便至極の立地環境。

プラウドまで待つメリットもなさそう。

[179: 周辺住民さん]

>>178 匿名さん
駅前でもなければ眺望もたいしたことは無いと思うので、マンションであるメリットは大きくないかもしれません。しかし最寄り駅から徒歩８分の物件が不便至極とするならば、選択肢はかなり限られるでしょう。毒吐くのは簡単ですが、現実はそう甘く無い。

[180: 検討板ユーザーさん]

最寄り駅まで８分の良否はその駅の力によるでしょ。
最寄り駅がしょぼかったら意味はない。