ピアース都立大学ってどうですか？

[匿名さん]

【専有面積】
28.52m2～72.90m2

【間取り】
1R～3LDK

【総戸数】
66戸

【交通】
東急東横線「都立大学」駅徒歩１０分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１４分
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩８分
東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅徒歩１１分


公式：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-toritsudaigaku/index.html
所在地：東京都目黒区緑が丘1丁目2272番（地番）
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上4階建(建築基準法上地上3階、地下1階建)
売　主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
完成時期：2022年2月上旬
入居時期：2022年3月中旬

[本文の更新、公式URLの追記を行いました 2020/11/3 管理担当]

[349: 匿名さん]

現実問題、残念組の方もたくさん行かれてますよ。偏差値低い私立なら、行っても意味ないし。大枚叩いて何がなんでもFラン私立とか、普通は行かないかな。公立からリベンジ狙ってますよ。

[350: 匿名さん]

偏差値は遺伝子で大概決まるから、頭が残念な人が、（親の力や相続なしで）実力で金を持った相手を捕まえると、子どもが残念な頭になりがち。

[351: 評判気になるさん]

エントランスホールのタイルはどこのものなんでしょうか？　モリモトはよくイタリア製タイルを使用していますがここも同様？

[352: マンション検討中さん]

今振り返ると、ここは激安でしたね。500以下は安い。

[353: 通りがかりさん]

出来上がったみたいですね。コンクリート打ちっ放しは、粗が目立つのでは、と思い拝見していますが、ご近所さん、ご購入者さんいかがでしたか？
デザインはそれなりにカッコいいですが、施工が命、ですよね。。

[354: 検討板ユーザーさん]

>>25 匿名さん

近所のものです。もう出来上がったですかね？
パッと見はカッコいいですが、よく見るとコンクリ打ちっぱなし施工の荒さが気になるような、、
購入者の方には申し訳ないですが、、

[356: 職人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[357: 匿名さん]

現地見てきました。ピアースシリーズはこんなものだろうなあという印象です。
施工の粗さが気になるというのも、うなずけます。大手物件だって、期待はずれのご時世なので。。はたして、向かいのプラウドはどんな感じになるでしょうね。

[359: マンコミュファンさん]

>>357 匿名さん

大手ではないですがモリモトも意地を見せて外見綺麗に仕上げてもらいたいですよね、「もう一度マンションに憧れを」ってHPで唄っているし?
コンクリ打ちっぱなしは施工難しいのくらいわかってるのに、、、

[361: 匿名さん]

エントランス前のコンクリートを手作業で白色に塗装していましたが、かえって浮いてしまって、安っぽく感じました。最近のマンションは、外観のコンクリート部分を塗装するケースが目立ちますが、なぜなんだろう。

[362: マンション掲示板さん]

>>357 匿名さん

結構な金額なのに、、ディベロッパープライドないんですかね。。。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>361 匿名さん

外壁は弾性塗料とかで塗装するのって一般的じゃないですかね。
そのままだと雨水染み込んでコンクリート劣化しまくりますし、塗装は普通のことかなと思ってます。
白はここのデザインでの塗装かと思いますが、通常の打ちっぱなし感を出すためにグレーの塗装をする事が多いと思います。
逆に塗装されてないとコンクリート表面の仕上がりの粗が目立ってしまってデザイン的に良くないと思います。

それよりもコンクリートの継ぎ目が荒かったり、変に段差があったりするとカッコ悪いのでそういう問題が無いかどうかの方が重要かなと思います。

共用部分の指摘って本来、引渡し前にデベが施工業者に先陣を切ってすべきなんでしょうがモリモトはその辺をあまり積極的にしてるようには思えません。

内覧会は購入者は各住戸のチェックで手一杯ですが、エントランスから自分の住戸までの共用部分の導線くらいは気になるところがあれば徹底的に指摘した方が良いと思います。
誰かがするだろうと思ってたら恐らく誰もせずに終わりですから。

[364: マンション比較中さん]

内覧会の報告がアップされましたね。
桜満開の季節、この物件は特に映えますね。羨ましい！

[365: 匿名さん]

>>342 マンション比較中さん

その最終一邸のお部屋、sumoで見ると、未入居のまま中古に回ってますね。
同時に賃貸も募集してるみたいだけど、どういうことなんだろう？

[366: 口コミ知りたいさん]

>>347 匿名さん
11中は八中と統合されるので、都立大学の駅から遠いサレジオ教会の近くにある八中よりは、新しい学校は緑が丘駅からも近い11中に建つ可能性の方が高いですよ。2022年9月ごろに、どこに統合後の新しい校舎が建つか分かります。恐らく11中です。

[367: 口コミ知りたいさん]

>>347 匿名さん
緑道側の住戸では全く動物の声は聞こえないです。
防音はかなりしっかりしてると思いますよ。

[368: 口コミ知りたいさん]

>>347 匿名さん
緑道側の住戸では全く動物の声は聞こえないです。
防音はかなりしっかりしてると思いますよ。
中学は統廃合なんですね。

[369: 匿名さん]

プラウド、やはり高い。ただ、あまりグレード感なし。想定内かと。

[370: 匿名さん]

プラウド都立大学ねえ
大岡山だもんなあ
素直にプラウド東工大じゃ、あかんか

[371: 評判気になるさん]

>>369 匿名さん

お値段でてるんですか？