Livio THE KARASUGATSUJI(リビオ ザ 烏ヶ辻)についての情報を希望しています。
最近駅前も綺麗になってきた印象があり、新しくマンションがたつので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.livio-kansai.jp/tennoji_karasugatsuji/
所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番、92番(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:62.85平米・70.84平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-10-20 13:42:48
Livio THE KARASUGATSUJI(リビオ ザ 烏ヶ辻)ってどうですか?
253:
マンション比較中さん
[2021-07-22 19:08:27]
建売なのでまだ入居していないだけでは?
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254:
マンコミュファンさん
[2021-07-22 22:27:36]
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255:
マンション検討中さん
[2021-07-23 12:37:00]
>>253 マンション比較中さん
入居の日って選べるんですね!! それはすごくいいですね。 ありがとうございます。 どうすれば売れてるかどうかって分かるんでしょうか? 天王寺区はマンションが多くてすごく悩んでしまいます。 みなさんはどこがオススメですか? |
256:
名無しさん
[2021-07-23 15:37:24]
営業に何戸売れてるか聞けばすむ話では?
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257:
マンション比較中さん
[2021-07-23 20:20:57]
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258:
マンコミュファンさん
[2021-07-23 22:55:20]
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259:
マンション比較中さん
[2021-07-24 06:45:23]
>> 258 マンコミュファンさん
なぜミラージュとレジェイドの業者意外なのですか? |
260:
マンコミュファンさん
[2021-07-24 08:21:31]
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261:
マンション検討中さん
[2021-07-24 11:06:16]
レジェンドの板でセールスの態度悪いと色々な方が言われていましたが売れ行きは好調で、反対にセールスは好評とのブランズは販売苦戦のようです。結局はセールスで選んでるのでなくて皆様物件の良し悪し(価格込み)で購入されているようです。リビオは…?
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262:
マンション検討中
[2021-07-24 16:06:57]
>>261 マンション検討中さん
どれだけ営業マンの方が良い人でも、物件ありきの話だと感じています。住み始めて営業マンが常に一緒にいてくれるわけでもないし、ずっと一緒なのは物件そのものなのですから。。 たしかにあまりにも営業マンの対応が悪すぎたらマイナスイメージつくとは思いますが。 |
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263:
マンション検討中さん
[2021-07-24 17:41:31]
リビオの情報が欲しいです
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264:
マンコミュファンさん
[2021-07-25 06:20:24]
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265:
匿名さん
[2021-07-26 09:16:14]
マンションや戸建て販売ではいくら営業さんが良い方でも
引き渡しが済めばつながりがなくなりますし、 転職も多い業界なので最悪途中でいなくなってしまうケースも あるみたいですよね。 地域密着型の工務店であればアフターサービスまでしっかり 面倒見てくれるかもしれませんけど… |
266:
マンコミュファンさん
[2021-07-26 23:30:31]
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267:
マンコミュファンさん
[2021-07-27 08:12:53]
いい感じだけど、
ホームズと比較したいなー いつ出るかご存知の方おられますか? |
268:
検討板ユーザーさん
[2021-08-16 00:30:27]
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269:
マンション検討中さん
[2021-08-16 09:09:05]
ホームズってどこですか?
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270:
マンション検討中さん
[2021-08-16 09:32:00]
今ってどのくらい売れてますか?
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271:
検討板ユーザーさん
[2021-08-16 15:20:41]
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272:
匿名さん
[2021-08-19 10:53:32]
ホームズのマンションってグランアッシュですかね。
ディンクス、ファミリー向けが多い印象ですので、駅徒歩1分のマンションがそのブランドとなるならここと競合しそうですね。 ここも徒歩3分なのでかなりの好立地だと思いますが、徒歩1分となると駅からほぼ歩かず家に着きますからね…。 入居も始まってる完成済みマンションなので、今どれくらい売れてるのかは夜電気の付いてる部屋を見れば分かりそうですね。 |
273:
マンション検討中さん
[2021-08-25 22:31:58]
A タイプとBタイプっていくらくらいでしょうか?低層階で考えてます
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274:
マンション検討中さん
[2021-08-27 21:32:41]
低層階なら5500位だと思います
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275:
マンション検討中さん
[2021-08-30 21:45:57]
AもBも確か低層階はもう売れていたような、、
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276:
マンション検討中さん
[2021-08-30 21:55:40]
低層階はたしかに電気がついてたようなきがします
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277:
マンション検討中さん
[2021-08-31 21:19:33]
3LDK 5000万位に値下げしてくれないですかね。即買いするんですが。
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278:
名無しさん
[2021-08-31 22:19:23]
ジェイグラン最終一邸ですらそんなもんに落ち着いたんですから、ここだと最終売れ残りAタイプでも5500以上にはなりそうですよ。
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279:
マンション検討中さん
[2021-09-01 19:11:48]
あまり売れてないですかね。
値引きしてくれたら揺らぐんですが、まだ値引きは厳しそうですね |
280:
マンション検討中さん
[2021-09-02 20:59:31]
ここ人気ないですね。 他に比べたら静かです。
購入検討者はあまりいない? |
281:
マンション比較中さん
[2021-09-02 23:04:37]
残り4部屋みたいですよ?
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282:
マンション検討中さん
[2021-09-02 23:52:52]
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283:
名無しさん
[2021-09-03 08:04:19]
Aタイプはまだ高層階がけっこう残っていて、Bタイプは高層階も埋まってきていて残り少なくなっていました。
Aは値下げ交渉できそうですが、Bは値下げしなくても売れてるようでしたよ。 |
284:
通りがかりさん
[2021-09-04 23:20:35]
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285:
マンション検討中さん
[2021-09-04 23:58:30]
Aは狭いですね。
3人家族が限界でしょうか。 でも住宅ローン減税のことを考えると11月のためあまり物件を選べない |
286:
マンション検討中さん
[2021-09-09 07:29:46]
営業の態度がでかい?
年収が低いと門前払いとか書き込みがあるけど本当? |
287:
マンコミュファンさん
[2021-09-10 17:42:14]
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288:
マンション検討中さん
[2021-09-30 19:56:51]
ここは後残り何戸ですか?
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289:
匿名さん
[2021-10-24 16:23:31]
今の所、あと4戸っていうふうになっているようです。
あともう少しなんですけどね?。 間取りは完売しちゃったタイプもあるみたいですが、でもまだ選べるには選べます。 1タイプあたりの戸数はそんなに多くないってことなんでしょう。 |
290:
通りがかりさん
[2021-11-28 23:58:13]
結構な値引提案がありましたが、私は狭かったので見送りました。
価格重視の方なら良いかもしれないです。 |
291:
マンション検討中さん
[2021-11-29 22:54:43]
どのくらいの値引きでしょうか?
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292:
マンション検討中さん
[2021-11-29 22:58:23]
4000万台なら前向きに検討したいので教えてください!
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293:
通りがかりさん
[2021-11-30 12:41:41]
>>292 マンション検討中さん
いろんな所で4000万乞食されてる人ですか? |
294:
匿名さん
[2021-12-01 13:53:21]
クリスマス成約キャンペーンやっています。
抽選キャンペーンなので当たらないかもしれませんけど、バルミューダのコーヒーメーカーが欲しかったりする…… こういうのって、もれなくもらえるプレゼントだと嬉しいですよね。 というか、バルミューダの家電がすごく多くて、バルミューダ好きな方がいるのかなと思いました。 あとバルミューダのThe Brewとデロンギのカプチーノメーカーがあるので、コーヒー好きな方もいそう。 新居に引っ越すと新しい家電にしたくなるものなので、もらえると嬉しいんじゃないかと思います。 |
295:
マンション検討中さん
[2022-01-12 00:43:33]
動きないですね。
竣工1年過ぎたら値引きも大きくなるかな? |
296:
検討板ユーザーさん
[2022-01-12 08:33:26]
グランアッシュが低仕様であの値段で出てきたので動きそうですけどねえ。こちらの方が道一本中に入っていて静かですし、十分に駅近ですので。プラネスーペリアは高すぎるし、勝山3物件とは比較にならないでしょう
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298:
マンション検討中さん
[2022-01-13 18:43:54]
残り何部屋ですか?
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299:
マンション掲示板さん
[2022-01-13 20:19:47]
モデルルーム含めてB2部屋A5部屋
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300:
匿名さん
[2022-01-15 17:53:20]
竣工して1年近くになりますが、まだ販売していたのですね。
今、物件概要を見ると先着販売分は4邸。 28邸の物件でこれだけ残っているということはかなり苦戦している感じ。 でも、まだ強気な価格帯のまま。完売は相当時間を要するでしょうね。 |
301:
マンション検討中さん
[2022-01-16 23:05:30]
狭いのが難点です。
駅近です便利ですが、三人家族ならなんとか住むには苦労しないかもしれません。 廊下も狭いので自転車や少しの荷物も置くことができないです。 かなりの値引きを提示されましたが買う気にはなれませんでした |
302:
匿名さん
[2022-01-20 10:19:35]
廊下というのは自室内の廊下でしょうか。
共用廊下だと防災面から自転車や荷物が置くのはなかなか難しいのでは。ここは内廊下でもありますしね。 間取りを見ましたが残っているのは2パターンの部屋でしょうか。 三人暮らしだとB3タイプがベストでしょうか。収納が増えているし、居室もそれぞれ大きいし。 床暖房がリビング全面に敷いてあるのが良いですね。 |