クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9121: eマンションさん]

>>9120 匿名さん
首都圏でもマンション内の共用施設は利用時間が設定されているところがほとんどだと思います。とくにジムやプールなどは安全面からも24時間利用できるところは少ないような

[9122: 匿名さん]

鍵の持ち回り当番はダメでしょう。
少数の特定の人に特権を与えることになりかねません。

[9123: 評判気になるさん]

>>9120 匿名さん
24時間開放なわけないでしょう。
マンションにすんだことありますか笑

[9126: 匿名さん]

>>9123 評判気になるさん
前例は作るものですよ笑

[9127: ご近所さん]

悪しき前例を作ってはならない。民主主義でもマンションでも同じこと。

[9129: マンション検討中さん]

やる前から悪しき前例になるかなんてわかるわけないだろ笑
会社の衰退を招いてる無能な管理職みたいなレスだな。

[9130: マンション検討中さん]

>>9129 マンション検討中さん
賢者は前例を作る前に悟り、愚者は前例を作ってから過ちに気づく

[9131: 匿名さん]

>>9129 マンション検討中さん
情報に基づいて、ちゃんと考えて判断しないといけませんね。
なんとなく賛成/反対はいけない。

[9132: eマンションさん]

>>9130 マンション検討中さん
人類の進歩は過ちの連続によって生まれたものだぞ笑

[9133: 匿名さん]

ここ検討板なのに何で住民になったつもりで運用にゴチャゴチャ言ってんの？

[9134: マンション掲示板さん]

>>9133 匿名さん
住民だからでしょう

[9135: 匿名さん]

>>9134 マンション掲示板さん
住民が検討者に成りすましていると。
住民スレではいいにくいということですか。

[9136: マンション掲示板さん]

>>9135 匿名さん
掲示板規約上は別に住民が検討板に書いてもええんやで？
住民板は住民しか書いたらあかんけど

[9138: マンション検討中さん]

>>9137 匿名さん
意味不明ですな。検討板で書いて意味あんの？

[9139: マンション検討中さん]

>>9132 eマンションさん
過ちの連続でマンション買うほど余裕ないでしょう、あなたも。

[9140: 口コミ知りたいさん]

>>9139 マンション検討中さん
そんなお前のレスも過ちのひとつな

[9141: 匿名さん]

>>9137 匿名さん
住民レスだと、リアルの本人特定のうえで、叩かれる懸念もありますね。

[9142: マンション比較中さん]

>>9141 匿名さん
とは言っても、ここでコメントしたところで意味無いが、そうすると誰向け発信？他に家族含めて話し相手もいないから？さすがになんか無理無いか？

[9143: マンション検討中さん]

>>9142 マンション比較中さん
主張というものは全メディアで行うものだぞ？
意味があるかどうかは後からついてくる。

[9144: eマンションさん]

スマホ検索にて

[9145: 匿名さん]

やっぱり売れてないんですね。いまだにMOMOで営業販売してますね。もう五年かな？

[9146: マンション検討中さん]

>>9145 匿名さん
大規模マンションならこんなもんでは？
50戸のとこと、600戸のとこを同じ感覚で比較してませんか？

[9147: マンション検討中さん]

大規模でも完成前に完売してるマンションは数え切れないほどありますよ。住民の方が必死になるのはわかりますけどね。

[9148: 匿名さん]

数え切れないほど、はない。大規模マンションの数自体数え切れる。

[9149: 匿名さん]

論点ずらして、現実逃避

[9150: マンション検討中さん]

ただ、これだけ空室の多いマンションは珍しいですね。

[9151: マンコミュファンさん]

たらればですけど、まずシンボリカルな一棟だけ作って売り切って街力高めてから、別棟を売っていくスタイルだったら結果違ってましたかね？
今のデベがそんなやり方しないと思いつつ。街ごと開発する必要があったんじゃないかと思ったので、刹那的発想のデベじゃなかったらと想像したくなりました。

[9152: マンション検討中さん]

>>9151 マンコミュファンさん
ここはそういう街ごと再開発して効果が見込めるエリアじゃないですからね。あと、ずーっと売れ残りガーってコメント続けてる方が居ますが、ここ、もともと長期販売想定だと営業さんから以前聞いてますし、その時の計画からすると現状って想定外の状況じゃないはずですよ。

[9153: 匿名さん]

値落ちしてるし売るにも売れない状態ですね。

[9154: 匿名さん]

23年１月の在庫がはけるとイメージも変わると思うのですが。

[9155: 名無しさん]

確かここ2018年ごろから売ってるよね。まだやってんですね。ある意味すごいことかもです。ギャラリー閉めたらいいのにね。人件費もったいない。もうだれも来ないでしょ。

[9156: マンション検討中さん]

中古価格は値上がりしてます。
20階新築時4600万円→スーモで4990万円に値上がり。
インフレしているので、マンション価格も上がってますよ。2023年竣工分はほぼ売り切れで下層階しか空いてません。事実と異なる投稿するのはやめなさい。

[9157: eマンションさん]

>>9155 名無しさん
2023年竣工分は、2021年から販売開始ですよ。
2018年から売ってるわけないでしょ。お疲れ様でした。

[9158: マンション検討中さん]

新築が余ってるのに割り増しされた中古買う人はいるんですかね。
街に魅力ないし売れ残るべくして売れ残ってる物件のイメージです。

[9159: 匿名さん]

中古の価格は売り手が希望の価格を言っているだけ。
SUUMOに出ている価格で売買が成立したわけではない。

[9160: 匿名さん]

このマンションが嫌になって勝手に買値より高くして売りに出してるだけの話じゃないでしょうか笑　中古扱いの未入居物件が沢山あるのに誰も買わないでしょ普通

[9161: マンション掲示板さん]

>>9158 マンション検討中さん
希望の階数と間取りだったら中古でも検討します

[9162: マンション検討中さん]

ゲートタワー最上階は、とっくの昔に抽選、売り切れ。
中古価格は上がって当然。
ブライトタワーも住友商事は値下げしない方針。
インフレ、賃金上昇で、マンション価格がさがるわけないだろ。経済音痴ですね。

[9163: 口コミ知りたいさん]

>>9159 匿名さん

値下がりしている証拠は？
ライバル業者さんお疲れ様でした。

[9164: 口コミ知りたいさん]

>>9162 マンション検討中さん
バブルがはじける前の1990年、みんなそんなこと言ってましたねぇ。

[9165: 匿名さん]

>>9162 マンション検討中さん
今出てる中古ってこれと言った強みの無い部屋の気がするが…。

[9166: 匿名さん]

>>9162 マンション検討中さん
どこでも値上がりするわけではない。
人気のないところは、売れないし、将来的に価格は下がる。

[9167: マンション検討中さん]

>>9166 匿名さん
パデシオン、ブランズは値上がりしてきましたが。
ネガキャンお疲れ様です。ライバル業者さん。左様なら

[9168: 通りがかりさん]

>>9164 口コミ知りたいさん
バブル期と今の地価を比べている時点で、経済音痴ですね。

[9169: eマンションさん]

>>9165 匿名さん
最上階が強みでは？
あなたのいう強みとは？

[9170: 匿名さん]

>>9167 マンショ ン検討中さん

プレサンス レジェンド